IJC - Becamex IJC . Ông vua BDS Bình Dương , Tồn kho bds hơn 5000 tỷ , giá đất đã tăng 50%

Copy của bác @khucngoctuyen2015

26,6 ha KDT IJC của nó dã bán lại 7.8 ha cho mẹ giá 1400 tỷ rùi = giá bán tầm gần 18 tr/m2 so với giá mua là gần 16 tr/m2, trừ chi phí cơ hội, chi phí lãi vay, trượt giá lạm phát thì chỗ 7,8 ha này là bán lỗ, hiện nay tồn kho 2300 tỷ chỉ phản ánh cho 18,8 ha thôi, gía trị tồn kho chỉ có QSD đất là 2300 tỷ, tính chia ra là 12.2 triệu/m2, nếu theo tỷ lệ xây dựng 60% như quy hoach thì trừ hạ tầng rồi là còn 11.3 ha, giá sẽ là 20 tr/m2 đất thịt thương mại mà chỉ riêng quyền sử dụng đất chưa xây gì. Tồn kho 5000 tỷ, trừ cái đám giá vốn cao này còn 2700 tỷ các dự án khác. Quý 2 vừa rồi biên LN khủng đạt gần 60% doanh thu cũng là từ dự án khác vì dự án IJC tồn kho ko giảm mà tăng nhẹ, lại chưa xây gì nên ko thể ghi nhận từ dự án này dc. Nói chung nếu gạt 2300 tỷ KĐT ỊJC ra thì nó còn 2700 tỷ các dự án khác. Các bác nên đếm xem các dự án khác 2700 tỷ này là dự án nào, lãi ra sao rồi cân nhắc mua hay bán, còn cái KĐT IJC 2300 tỷ thì rõ ràng là nó bị mẹ bắt gánh tạ rồi ko cần bàn cãi

Ijc có vẻ bu đông quá. Chắc chìu đi nặng

e đánh giá khách quan đó

Tồn chủ yếu là dự án nhà phố Đông Đô hơn 100 căn giá 4tỷ. Và biệt thự nhà phố Sun flower . giá đất gần như becamex cho không biếu không. Tính chi phí hạ tầng chừng 5tr/m2

chém láo, chưa xây gì lấy đâu ra 100 căn

Mịa, sao bọn nó báo cáo trong BCTC là lãi của BDS lên tới 63% nhỉ ... Chẳng lẽ báo cáo láo ?

Hôm nay bán do sợ ngâm cổ tức, thôi thì ae mỗi người đều có tính toán riêng, nhưng có điều công nhận FDI vào BD đột biến đó.

Hàn Quốc đầu tư 2,7 tỷ USD vào Bình Dương
16-08-2017 - 21:34 PM | Kinh tế vĩ mô - Đầu tư

Chia sẻ 4

Lũy kế đến 30/6, Hàn Quốc là nhà đầu tư nước ngoài đứng thứ 3 tại Bình Dương với 619 dự án, tổng số vốn 2,694 tỷ USD.

• 09-08-2017 Cần 19.000 tỷ vốn đầu tư mỗi năm, ngành than chỉ góp 0,84% GDP
• 05-08-2017 Quảng Ninh: Gần 1.000 tỷ đồng được ký ghi nhớ đầu tư vào Tiên Yên
• 02-08-2017 Ì ạch giải ngân vốn đầu tư công: “Ông không làm được thì ông thôi, đừng làm“

TIN MỚI

• 
  Hàng loạt bộ trưởng nhận lệnh của Thủ tướng cho mục tiêu 2017
• 
  Tăng VAT lên 12% tác động gì đến kinh tế Việt Nam?
• 
  Ô tô bán tải tăng giá hơn 100 triệu: Hết thời chơi xe pick up

Tại Hội nghị đối thoại giữa UBND tỉnh Bình Dương với các nhà đầu tư Hàn Quốc tổ chức sáng 16/8, ông Nguyễn Thanh Trúc, Giám đốc Sở Kế hoach và Đầu tư tỉnh Bình Dương cho biết tình hình thu hút đầu tư trực tiếp nước ngoài (FDI) trong 6 tháng đầu năm 2017 tiếp tục có sự chuyển biến tích cực. Tổng vốn FDI đạt 1,726 tỷ USD, bằng 123% kế hoạch năm và tăng 51% so cùng kỳ năm 2016.

Cụ thể, có 97 dự án mới với số vốn 1,034 tỷ USD, 62 dự án điều chỉnh vốn và số vốn tăng thêm 670 triệu USD. Các ngành, lĩnh vực thu hút nhiều nhà đầu tư là công nghiệp điện, điện tử, cơ khí, dược phẩm, hóa chất, thương mại dịch vụ,...

Riêng với các nhà đầu tư Hàn Quốc, trong 6 tháng năm 2017 có 16 dự án mới và 17 dự án điều chỉnh tăng vốn. Tính chung, tổng số vốn đầu tư đạt 306 triệu USD.

Lũy kế đến 30/6, Hàn Quốc là nhà đầu tư nước ngoài đứng thứ 3 tại Bình Dương (sau Đài Loan và Singapore) với 619 dự án, tổng số vốn lên đến 2,694 tỷ USD.

Theo ông Trúc, Bình Dương xác định đầu tư trực tiếp nước ngoài là nguồn vốn quan trọng, tạo động lực cho tăng trưởng kinh tế và chuyển dịch cơ cấu kinh tế của tỉnh. Năm 2016, vốn FDI đóng góp hơn 48% tổng vốn đầu tư toàn xã hội của tỉnh; hơn 67% giá trị sản xuất công nghiệp và trên 82% kim ngạch xuất khẩu của tỉnh. Hiện trong cơ cấu kinh tế của Bình Dương, năm 2016, công nghiệp - dịch vụ chiếm tỷ lệ tương ứng là 63% và 23,5%. Theo kế hoạch năm 2017, tỷ lệ này là 63,4% và 23,7%.

Ông Trúc cho rằng, với sự nỗ lực cải thiện môi trường đầu tư, Bình Dương luôn được nhiều nhà đầu tư quan tâm, số nhà đầu tư nước ngoài đến tỉnh tìm hiểu cơ hội đầu tư trong nửa đầu năm 2017 tiếp tục tăng cao so với các năm trước. Kết quả thu hút vốn FDI của Bình Dương là tín hiệu tốt, khẳng định môi trường đầu tư của tỉnh đang rất hấp dẫn đối với các nhà đầu tư nước ngoài.

Lũy kế đến 30/6/2017, Bình Dương có 2.946 dự án FDI với tổng vốn đầu tư đăng ký 27,494 tỷ USD (đứng thứ 2 cả nước về thu hút vốn FDI).

Bình Dương hiện có 28 khu công nghiệp diện tích 10.560 ha và 11 cụm công nghiệp diện tích trên 802 ha, tỷ lệ cho thuê đạt hơn 70%.

Hiện Bình Dương vẫn đang triển khai một số khu công nghiệp mới và mở rộng các khu công nghiệp hiện có như Khu công nghiệp Bàu Bàng mở rộng (1.000 ha), Nam Tân Uyên mở rộng (446 ha), chấp thuận đầu tư mới Cụm công nghiệp An Lập (75 ha).

Giai đoạn 2016-2020, Bình Dương sẽ phát triển lên 33 khu công nghiệp, diện tích gần 15.000 ha.
Theo Mạnh Hùng

Chinhphu.vn

--- Gộp bài viết, 17/08/2017, Bài cũ: 17/08/2017 ---

Hôm nay về được giá gần 13 thì quá đẹp

dự án khác nó có 2700 tỷ cơ mà, dự án "bô" IJC bình dương chỉ có 2300 tỷ thôi mà tồn kho tăng nhẹ, chưa bán cái mớ đấy đâu

Vậy mua hay bán vậy các bác?