IJC - Becamex IJC . Ông vua BDS Bình Dương , Tồn kho bds hơn 5000 tỷ , giá đất đã tăng 50%

Cụ biết ko

Vấn đề giá vốn trong hàng tồn kho của IJC rõ ràng là có vde cực lớn
Nó nguy hiểm k kém TTF

Nguy hiểm vậy à? Vậy khi nào lên 4x như TTF ra hàng là vừa

Đất mua từ gần 10 năm trước, chẳng cần bán mà vẫn có tiền trả cổ tức đều đặn hàng năm, được so sánh với TTF chưa một lần trả cổ tức bằng tiền, toàn thấy bán ưu đãi và phát hành riêng ...

Về cơ cấu cổ phiếu IJC thì IDC nắm 78,8%, nước ngoài 5,3%, vài tổ chức lèo tèo nắm 1-1,5%, cá nhân thì có Lê Nguyệt Ánh và Lê Hữu Nghiệp nắm tương đối nhiều, khoảng 10tr ...

Nếu tính cá nhân (kể cả Lê Nguyệt Ánh và Lê Hữu Nghiệp) thì khoảng 13%, tương đương 16tr

Giá đất tt giờ bao nhiêu m2
Mà giá vốn mua 7 năm trước 27trm2

Như này nhé: Dự án ijc bác kêu giá vốn cao đúng không( bctc ghi nhận 2300ty) ? Tôi phân tích như này cho dễ hiểu nhé.
- Bây giờ có người cho tôi vay 2300 tỷ không tính lãi dài hạn (10năm). Vd: giá đất thời điểm thị trường lúc này của ijc là 30tr/m2.
Tôi cũng sẽ sẵn sàng mua giá cao trên 40tr/m2. Vì sao: Vì nếu phải đi vay số tiền trên để mua 30tr/m2 , 10năm nữa tôi phải mất cả gốc lẫn lãi 4600 tỷ (lãi suất 10%/1năm) , nhưng vì không mất lãi nên tôi mua với giá 40tr/m2.
Theo Ông cách nào hay hơn , chưa tính giá đất nó tăng hàng năm.
Ông có biết mô hình hoạt động kd của nhà nước nó như nào ko , léng phéng nó cho bóc lịch thằng nào giám làm Láo , so sánh với TTF người ta cười cho.

Liên quan gì IJC ko mà pải khổ thế cụ?

Khó nhỉ? Vẫn chưa hiểu ah.

Vde IJC lớn đó.... cục tồn kho giá vốn ngày càng tăng do book vốn.... thấp để kiếm Ln ngắn hạn.... tiền thì vay bank để trả cổ tức cho cty mẹ......

Chẳng có tý kiến thức nào ah? 80% sở hữu của Ijc là được hợp nhất báo cáo , cổ tức éo gì. Vkl