IJC - Cổ cơ bản, tin tức hỗ trợ mạnh

Đánh lên kiểu này đội lướt lát ít người cầm lắm, rũ hết cả rồi vì sợ sao quả tạ phát hành.
Này thì dễ lên 2x sớm thôi
IJC luôn bất ngờ, phải hiểu, kiên nhẫn mới có ăn đc
Không may bị kẹp thì ăn cổ tức đều như vắt chanh, năm nào cũng chia, tỷ lệ chia khá cao, hầu hết là chia tiền mặt.

Cầm sẵn rồi nên gia tăng ít có biến thì té phần kia vãn chưa muộn ợ. NHưng kiểu này khó té quá

Mình từng ăn nó 8 cây trần liền cuối năm 2020 hiểu rất kỹ cách đánh của nó, cực khó chịu, không hiểu dễ té non hoặc cutloss, đó là về cách đánh của lái.
Còn về tiềm năng triển vọng của ijc ko phải bàn, ngoài những cái đang có đa số biết thì nó còn thêm 4600 ha đất khu công nghiệp Nhơn Trạch và chuẩn bị triển khai đường cao tốc đầu năm 2024 (cao tốc tp Hồ Chí Minh - Nhơn Trạch và giai đoạn 1 vành đai 4).

Đánh quá khó chịu, rất ít người còn hàng. Hoặc còn thì cũng đã bán nhiều rồi, để nó tha hồ kéo dễ

e có 10k mà phọt mẹ lúc nó 15. Giờ nhìn nó tím tái cay vãi chưởng

Coi như một bài học, còn nhiều cơ hội khác ở thị trường bạn ạ.

IJC thật tuyệt, tàu tốc hành vào đường đua

Đánh kiểu này nay thị trường đẹp dễ tím

(BDO) Nhằm tháo gỡ khó khăn cho thị trường bất động sản (BĐS), Bình Dương đang đẩy mạnh triển khai nhiều giải pháp, qua đó góp phần thúc đẩy kinh tế địa phương phát triển đúng định hướng đề ra.

Còn nhiều khó khăn, vướng mắc

Trong những năm qua, việc phát triển dự án nhà ở thương mại góp phần cung cấp kịp thời diện tích sàn nhà ở cần thiết cho người dân có nhu cầu.

Tuy nhiên, thời gian gần đây thị trường BĐS gặp nhiều khó khăn, vướng mắc do ảnh hưởng của khủng hoảng kinh tế toàn cầu, các chính sách thắt chặt tín dụng, sự thay đổi về chính sách, pháp luật liên quan đến đất đai, xây dựng, nhà ở, kinh doanh BĐS… Bên cạnh đó, trong quá trình thực hiện đầu tư dự án BĐS, một số chủ đầu tư gặp khó về các thủ tục pháp lý, dẫn đến việc triển khai dự án không đúng tiến độ đã được phê duyệt…


(Sunflower của IJC, ngay bên cạnh Aoen thành phố mới Bình Dương)

Ghi nhận cho thấy, hiện trên địa bàn tỉnh có 28 dự án BĐS gặp khó khăn, vướng mắc. Cụ thể, TP.Thủ Dầu Một có 6 dự án; TP.Thuận An có 10 dự án; TP.Dĩ An có 6 dự án; TP.Tân Uyên có 2 dự án; TX.Bến Cát có 2 dự án; huyện Bàu Bàng có 2 dự án.

Nguyên nhân của những khó khăn, vướng mắc nói trên, về mặt chủ quan, theo Sở Xây dựng, do một số chủ đầu tư yếu về năng lực tài chính, thiếu kinh nghiệm nên đã không thể vượt qua được những thách thức trên thị trường BĐS. Cùng với đó, chủ đầu tư một số dự án huy động vốn khi chưa đủ điều kiện, chưa được cơ quan Nhà nước có thẩm quyền cho phép huy động vốn, không thực hiện đúng thỏa thuận với người mua, kéo dài thời gian dẫn đến khiếu nại và tập trung đông người gây mất an ninh trật tự.

Trong khi đó, một số dự án đã bồi thường gần hoàn chỉnh nhưng chủ đầu tư vẫn chưa đầu tư hạ tầng theo quy hoạch được duyệt và cố tình kéo dài việc đầu tư, hoặc đầu tư hình thức san nền rồi để đó, hoặc đầu tư một phần do chưa giải tỏa được phần diện tích đất để đầu tư hạ tầng.

Một số dự án hoàn thiện 70 – 80% nhưng việc quản lý xây dựng chưa chặt chẽ, xây dựng không theo quy chế, không đúng quy hoạch được phê duyệt, không bảo đảm phòng cháy chữa cháy, làm ảnh hưởng đến tổng thể mỹ quan của toàn bộ dự án; cùng với đó, chưa thiết lập quy chế quản lý, chưa lập thủ tục cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho các hộ dân đã nhận chuyển nhượng, chưa đủ điều kiện bàn giao cơ sở hạ tầng kỹ thuật cho địa phương quản lý…


Khu đô thị IJC Aroma

Triển khai nhiều giải pháp

Việc chậm triển khai dự án BĐS không những gây tổn thất kinh tế đối với chủ đầu tư, làm giảm hiệu quả kinh tế – xã hội của dự án mang lại cho địa phương, mà quan trọng hơn là ảnh hưởng trực tiếp đến cuộc sống của người dân trong vùng quy hoạch.

Trước tình trạng nói trên, UBND tỉnh đã thành lập Tổ chỉ đạo giải quyết khó khăn, vướng mắc trong triển khai thực hiện dự án BĐS theo Quyết định số 241/QĐ-UBND ngày 13-2-2023 và thành lập Ban Chỉ đạo giải quyết khó khăn, vướng mắc cho doanh nghiệp (DN) theo Quyết định số 335/QĐ-UBND ngày 17-2-2023 của UBND tỉnh.

Tiếp đó, ngày 26-6-2023, UBND tỉnh đã có Quyết định số 1586/QĐ-UBND kiện toàn Ban Chỉ đạo giải quyết khó khăn, vướng mắc cho DN và trong triển khai thực hiện dự án BĐS trên địa bàn tỉnh. Theo đó, UBND tỉnh chỉ đạo Sở Kế hoạch và Đầu tư, Sở Xây dựng chủ trì phối hợp với các cơ quan, đơn vị có liên quan tăng cường thông tin tuyên truyền các chính sách của Trung ương, của tỉnh đến DN; cung cấp số điện thoại đường dây nóng, hệ thống báo cáo trực tuyến; thường xuyên liên lạc qua điện thoại, **** hoặc qua email với DN để nắm bắt được tình hình sản xuất, kinh doanh của DN, từ đó kịp thời tham mưu UBND tỉnh tổ chức các cuộc họp nhằm kịp thời tháo gỡ khó khăn, vướng mắc cho DN và các dự án BĐS.


Dự án nhà Xã hội Hòa Lợi (cũng của IJC)

Ông Võ Hoàng Ngân, Giám đốc Sở Xây dựng, cho biết thời gian tới sở tập trung thực hiện chỉ đạo của Tỉnh ủy, UBND tỉnh về việc tháo gỡ khó khăn, vướng mắc, rà soát, xử lý các dự án BĐS có liên quan khiếu nại đông người. Bên cạnh đó, Sở Xây dựng tiếp tục phối hợp với các sở, ngành liên quan, UBND các huyện, thị, thành phố nắm bắt tình hình dự án BĐS có dấu hiệu phát sinh tranh chấp, khiếu nại với người dân để kịp thời phát hiện, ngăn chặn việc lôi kéo, tụ tập đông người gây ảnh hưởng đến tình hình an ninh trật tự trên địa bàn.

Song song đó, Sở Xây dựng đẩy mạnh thông tin, tuyên truyền về các cơ chế, chính sách phát triển nhà ở mới được ban hành; tăng cường thanh tra, kiểm tra tình hình triển khai thực hiện dự án của các chủ đầu tư để kịp thời đôn đốc, chấn chỉnh việc triển khai thực hiện dự án nhằm bảo đảm đúng quy định của pháp luật.

PHƯƠNG LÊ – HOÀNG PHONG

IJC (Khuyến nghị Mua): Định giá hấp dẫn

Doanh thu thuần đạt 706 tỷ VND (-1% YoY), LNST đạt 142 tỷ VND (-25% YoY), lũy kế 6T2023, IJC đã hoàn thành 50% kế hoạch lợi nhuận. Đáng chú ý, trong kỳ, IJC đã ghi nhận (1) bán sỉ 73 sản phẩm tại khu Tái định cư Hòa Lợi cho TDC với tổng giá trị 346 tỷ VND (chiếm 82.4% doanh thu kinh doanh BĐS) và (2) 129 tỷ VND (+236% YoY) khi Công ty tham gia xây dựng hạ tầng tại KCN-KĐT Becamex Bình Phước.


Cập nhật dự án Hạ tầng: Mở rộng QL13 (12.7km – TMĐT 1,370 tỷ VND): IJC sẽ được kéo dài thời gian thu phí từ 2037-2050 -6% – Cao tốc HCM – Thủ Dầu Một – Chơn Thành (68.7km – TMĐT 16,196 tỷ VND): IJC tham gia đấu thầu thi công đoạn qua Bình Dương 60km
Vành đai 4 (197.6 km – TMĐT 20,331 tỷ VND): IJC tham gia đấu thầu thi công đoạn qua Bình Dương 48.3km

Kế hoạch Chào bán cho cổ đông hiện hữu tỷ lệ 2:1, giá chào bán 10,000 VND/cp. Theo đó, nguồn vốn thu được từ đợt chào bán sẽ ưu tiên nhất dùng để đầu tư vào CTCP Phát triển Hạ tầng Kỹ thuật Becamex Bình Phước (466 tỷ VND – tương đương 31.7%) và phần còn lại dùng để cơ cấu nợ vay

Định giá hấp dẫn khi (1) IJC đang giao dịch tại P/B 2024F=0.77x, mức định giá vẫn còn hấp dẫn, (2) cơ cấu tài chính lành mạnh với tỷ lệ Nợ/Nguồn vốn ~22%, sẽ tiếp tục giảm sau khi chào bán thêm cho cổ đông hiện hữu (tổng nợ hiện tại 1,046 tỷ VND trong khi tiền ròng từ vận hành BOT & kinh doanh nhà hàng, khách sạn mỗi năm đạt 250-300 tỷ VND – chiếm 30% tổng nợ vay).
Triển vọng 2024F: Chúng tôi đánh giá cao (1) chiến lược xoay trục trọng tâm đầu tư BĐS lên Bình Phước của IJC khi dư địa tăng trưởng nguồn cung KCN tại Bình Dương không còn nhiều (chiến lược của doanh nghiệp là triển khai KDC, KĐT xoay quanh KCN), (2) kỳ vọng khi tham gia vào CTCP Phát triển Hạ tầng Kỹ thuật Becamex Bình Phước, ngoài ghi nhận doanh thu từ xây dựng hạ tầng tại đây, IJC sẽ có lợi thế về chuyển nhượng sỉ quỹ đất tại KCN-KĐT Becamex Bình Phước để tự triển khai KĐT và (3) IJC là đơn vị chủ lực của Tập đoàn Becamex IDC trong việc triển khai các dự án BĐS, hạ tầng với quỹ đất sẵn sàng triển khai lên đến 50 ha vị trí tại xung quanh các KCN và tại Thành phố mới Bình Dương.
Nguồn vốn triển khai đến từ Chào bán thêm cổ phiếu ra công chúng với tỷ lệ chào bán 2:1, giá chào bán 10,000 VND/cp và tỷ lệ chào bán thành công tối thiểu là 70%. Tổng số tiền dự kiến thu được từ đợt chào bán cổ phiếu dự kiến là 1,259 tỷ VND.
BSC khuyến nghị MUA đối với IJC, giá mục tiêu 21,700 VND/cp (upside 29%, lợi suất cổ tức kỳ vọng 5%) dựa trên phương pháp định giá SoTP. Tại mức giá mục tiêu, IJC sẽ được giao dịch tại P/B 2024F = 0.99x – vẫn là mức định giá tương đối an toàn. Chúng tôi lưu ý, mức định giá trên chưa đánh giá tiềm năng tại (1) các dự án hạ tầng mới IJC dự định tham gia triển khai, (2) chưa đánh giá khoản đầu tư vào KCN-KĐT Becamex Bình Phước và (3) các dự án BĐS đưa vào định giá chỉ bao gồm 6 dự án ~31.7ha (trên tổng số 53 ha quỹ đất sẵn sàng triển khai kinh doanh của IJC)

Nguồn: https://becamexijc.com/chung-khoan-ngay-4-8-ijc-duoc-khuyen-nghi-ra-sao/