IJC cứ nhè nhẹ....cứ từ từ...không phải xoắn lên

Dự quý 3 đi các cụ

OK vậy xin mạn phép dự Q3 với các Cụ
1. Doanh thu bán vé cầu đường:
Q2/2017 là 123.6 tỷ dự kiến doanh thu mảng này Q3/2017 tăng thêm khoảng 10% với lý do:
a. Vốn FDI tiếp tục vào Bình Dương và rất nhiều dự án giải ngân xây dựng ngay--->tăng lượt lưu thông trên QL 13.
http://reatimes.vn/bds-binh-duong-von-dau-tu-nuoc-ngoai-tang-nhu-vu-bao-dau-nam-2017-5435.html
http://www.baomoi.com/binh-duong-thu-hut-von-fdi-tang-manh-vuot-ke-hoach-2017/c/23033456.epi.
b. Du lịch Bình Dương 8 tháng đầu năm 2017 tiếp tục có bước phát triển tốt
http://baobinhduong.vn/khai-thac-hieu-qua-tiem-nang-du-lich-a165446.html
c. Các tour đi lào và campuchia cũng tăng
vậy doanh thu mảng này là 135.9 tỷ
2. Doanh thu kinh doanh bất động sản
Q2/2017 là 249.1 tỷ dự kiến Q3/2017 sẽ tăng thêm 20% với lý do:
a. Số liệu thống kê vừa công bố của Sở Tài nguyên Môi trường tỉnh Bình Dương cho thấy, tình hình giao dịch nhà đất trên địa bàn trong 6 tháng đầu năm 2017 đã tăng hơn 30% so với cùng kỳ. Dự báo, sức mua sẽ tiếp tục tăng mạnh trong nửa cuối năm nay.
https://batdongsan.com.vn/tin-thi-truong/dat-nen-binh-duong-lai-giao-dich-soi-dong-ar87084
b. Nhìn vào BCTC Q2/2017 ta thấy doanh thu đến từ dự án " The Green River" thể hiện ở " phải thu tiền chi hộ làm sổ cho khách hàng" trang 21 BCTC Q2/2017. Các sản phẩm từ dự án này được bán trong Q3,4 năm 2016 (xem BCTC Q3,4/2016) với tình hình giao dịch bất động sản tăng trong 2017 thì trong Q3/2017 thì khả năng hoàn tất thủ tục và bàn giao cho khách hàng, hoạch toán doanh thu rất cao.
c. Nhìn vào BCTC Q2/2017 ta thấy giao dịch tại dự án Phố TM IJC 2 là rất mạnh thể hiện ở " phải thu tiền chi hộ làm sổ cho khách hàng" tăng từ 50 triệu ----> 450 triệu trang 21 BCTC Q2/2017. Thông thường thì thủ tục làm sổ/giấy tờ khoảng 30-45 ngày nên khả năng bàn giao sản phẩm cho khách hàng và hoạch toán doanh thu từ dự án này rất cao.
d. Các sản phẩm từ dự án Sunrise cũng bán từ Q1,2/2016. Chúng ta cũng hy vọng sẽ có doanh thu từ đây.
vậy doanh thu mảng này là 298.9 tỷ
3. Doanh thu cung cấp dịch vụ
Q2/2017 là 66.5 tỷ dự kiến Q3/2017 là 66.5 tỷ (do không có dữ liệu để tính toán)
4. Doanh thu kinh doanh bất động sản đầu tư
Q2/2017 là 17.9 tỷ dự kiến Q3/2017 là 17.9 tỷ (do không có dữ liệu để tính toán)
5. Doanh thu hợp đồng xây dựng
Q2/2017 là 57.5 tỷ dự kiến Q3/2017 tăng thêm khoảng 20-30% (ở đây mình tính 20%) do thực hiện các công trình cho IDC. Mặt khác theo 3649/QĐ-UBND ngày 29/12/2017 về việc giao chỉ tiêu đầu tư công giai đoạn 2016-2020 cho tất cả các hạng mục trong đó có hạ tầng-giao thông với tổng nguồn vốn là hơn 33 nghìn tỷ (mình sẽ post cái này lên sau)
vậy doanh thu mảng này là 69 tỷ
6. Doanh thu kinh doanh hàng hóa siêu thi
Q2/2017 là 6 tỷ dự kiến Q3/2017 là 6 tỷ (do không có dữ liệu để tính toán)
Tổng doanh thu Q3/2017 là: 1+2+3+4+5+6= 594.2 tỷ. nếu lấy tỷ suất LNST như của Q2/2017 là 17.97%
Ta ước LNST Q3/2017 là : 594.2*0.1797=106.79 tỷ

q3 bay cao

Phải chăng từ giờ đến khi IPO kịch bản này lặp lại với IJC: với mảng BĐS vốn lớn thì khả năng là nhà đầu tư chiến lược.
http://cafef.vn/co-phieu-tang-manh-...ap-nha-10-co-phan-biwase-2017090518590045.chn
http://sieuthiduan.vn/mobile/tin-tu...ng-san-binh-duong-dung-dau-ve-thu-hut-von-fdi
http://batdongsanlephong.com/bat-dong-san-binh-duong-thu-hut-von-ngoai/

Thêm cơ sở cho dự báo lợi nhuận Q3/2017 của IJC: (có thể còn khả quan hơn cả dự đoán ở trên vì phân khúc cao cấp khả quan)
(BĐS) - Đúng như dự báo của nhiều chuyên gia, thị trường bất động sản (BĐS) Bình Dương đã chính thức bước vào mùa giao dịch của năm 2017. Tại thời điểm này khách hàng không còn dè chừng và dò giá nữa mà chuyển qua chốt (từ chuyên môn) sản phẩm để kịp quá trình thanh toán cho 6 tháng cuối năm.
Mọi người đọc kỹ link sau:
http://diaocbinhduonggiare.com/tin-tuc/bds-binh-duong-chinh-thuc-vao-mua-cao-diem-giao-dich.html

Bản chất trước khi công ty mẹ IPO: đều thoái vốn ở cty con thu xèng về chia
chúng ta cùng chờ game thoái vốn tại IJC
http://cafef.vn/lo-dien-doi-tac-mua...camex-idc-thoai-bot-von-20170907081454466.chn

Canh mua IJC về gần 11

Mai book giá 11

Mọi cái về em nó cũng đã chia sẽ gần hết rồi. Ai tin thì mua, ai không tin thì bán, mỗi người đều có một phương pháp cho riêng mình.