IJC Diện mạo mới, thương hiệu mới, tăng trưởng mới năm 2016!

TT36 gỡ khó cho BDS...

hiểu đúng là ko áp TT36 nữa, gọi là hoãn áp TT36 2 năm cho đến lúc sẽ soạn thảo thông tư mới giúp đẩy mạnh phát phiển BĐS ổn định bền vững, chiến lược nâng tầm...

--- Gộp bài viết, 18/05/2016, Bài cũ: 18/05/2016 ---

IJC tiền lớn đang vào ...

các bác hưng phấn quá đà rồi, cứ để từ từ e đi đừng vội kaka

IJC BIỆT THỰ VEN SÔNG THE GREEN RIVER





IJC KHU BIỆT THỰ CAO CẤP SUNFLOWER VILLA

IJC CAO ỐC VĂN PHÒNG BECAMEX

Thứ 4, 18/05/2016, 10:58

Thông tin mới nhất về dự thảo thông tư 36 siết tín dụng BĐS

• Tín hiệu tích cực của thị trường BĐS nhờ bảo lãnh ngân hàng

• Năm nay, giới đầu cơ vẫn có thể kiếm tốt tiền từ BĐS

Phát biểu tại tọa đàm "Cơ hội đầu tư BĐS trong bối cảnh mới" do Báo Diễn đàn doanh nghiệp tổ chức sáng 18/5 tại Hà Nội, ông Nguyễn Trần Nam - Chủ tịch Hiệp hội BĐS Việt Nam cho biết Thông tư 36 đã bọc lộ sự chưa phù hợp với hoàn cảnh hiện tại.

• Ngân hàng Nhà nước TP. HCM: Cần có lộ trình 1-2 năm để thực hiện Thông tư 36 sửa đổi
• Ủy ban giám sát tài chính Quốc gia: Lộ trình điều chỉnh Thông tư 36 cần được xem xét
• Để tạo điều kiện giảm lãi suất, NHNN có thể sẽ phải hoãn áp dụng Basel II và sửa đổi Thông tư 36

Cụ thể ông Nam cho biết, mới đây Chính phủ cũng đã chỉ đạo NHNN phải xem xét dự thảo thông tư 36 sử đổi. Theo đó, chinh phủ yêu cầu NHNN phải có lộ trình phù hợp và kế hoạch trước khi ban hành thông tư này.

"Thời gian gần đây, những người đứng đầu NHNN cũng ít còn nhắc tới dự thảo sửa đổi Thông tư 36, điều này có thể hiểu rằng NHNN đang xem xét một cách thận trọng thông tư này bởi dự thảo thông tư đã bọc lộ sự không phù hợp với thị trường BĐS hiện tại", ông Nam cho biết.

Đứng ở khía cạnh chủ tịch Hiệp hội BĐS Việt Nam, ông Nam cho rằng trong thời gian tới chắc chắn dự thảo thông tư 36 sẽ chưa thể được ban hành.

Đánh giá về ảnh hưởng của dự thảo thông tư 36 đến tâm lý thị trường trong thời gian qua, Bà Đỗ Thị Thu Hằng – PGĐ Bộ phận Nghiên cứu Savills Hà Nội cho biết: "Nhìn chung, thị trường 2015 đã có những chuyển biến vô cùng tích cực, đặc biệt là ở hạng mục căn hộ để bán trên hai thành phố lớn là Hà Nội và TP.HCM. Riêng trong 2015, thị trường Hà Nội có lượng giao dịch khoảng 30.000 căn hộ".

Bà Hằng cũng cho biết thêm, thị trường BĐS những tháng đầu năm 2016 vẫn duy trì hoạt động tích cực so với lượng giao dịch cao của quý 1/2015, tuy có giảm so với quý 4/2015.

"Mặc dù trong quý 1/2016, thị trường đã đón nhận nhiều các thông tin liên quan đến dự thảo sửa đổi thông tư 36, nhưng chúng tôi nhận thấy việc này chưa ảnh hưởng nhiều đến thị trường bởi lẽ rất nhiều dự án vẫn mở bán theo kế hoạch. Còn về giá bán, hiện vẫn đang ổn định, người mua vẫn đang có khá nhiều sự lựa chọn trên thị trường", đại diện Savills cho hay

Các chuyên gia kinh tế PGS-TS bắt đầu lên tiếng cho BĐS...

Luật riêng BĐS: Cần gỡ rào cản kìm hãm

Quy định không cho chuyển lãi kinh doanh BĐS bù cho các hoạt động kinh doanh khác của DN đang được các DN kiến nghị bãi bỏ.

Vướng mắc trong chính sách thuế đang là một rào cản rất lớn tới các doanh nghiệp BĐS. Trong khi đó, đây lại là một ngành xương sống của nền kinh tế, tác động rất lớn tới các ngành nghề liên quan. Số liệu của Tổng cục thống kê quý 1 cho biết, ngành BĐS đã tăng trưởng ở mức cao nhất từ 2012 đến nay, tăng 3,43%.

Theo báo cáo của Cục quản lý nhà và thị trường BĐS, lượng giao dịch trong năm 2015 có mức tăng trưởng khá so với những năm trước, tăng gần gấp đôi so với năm 2014, không chỉ ở phân khúc nhà ở trung bình và thấp, mà còn ở cả phân khúc căn hộ trung-cao cấp, đất nền, nhà ở riêng lẻ và phân khúc văn phòng, dịch vụ.

Tuy nhiên, là một ngành mũi nhọn, là một trong những yếu tố động lực đóng góp vào tăng trưởng GDP, song BĐS vẫn luôn bị đối xử phân biệt với các loại hình doanh nghiệp khác. Nhìn lại sự phát triển của thị trường, BĐS từng được xếp vào nhóm ngành phi sản xuất để siết chặt cho vay tín dụng. Chính điều này đã làm ảnh hưởng rất lớn tới thị trường cũng như các doanh nghiệp BĐS trong một thời gian dài.

Tương tự như vậy, tính toán lỗ lãi của doanh nghiệp BĐS cũng được áp theo một quy chế riêng. Vì cho rằng là ngành siêu lợi nhuận nên các DN đã bị cấm không cho bù lỗi lãi ngành BĐS. Năm 2014, dù một phần quy định này được gỡ bỏ nhưng vẫn đang bị “khóa” một chiều. Doanh nghiệp được lấy lợi nhuận trong hoạt động ở các lĩnh vực khác để bù trừ cho kinh doanh BĐS bị thua lỗ nhưng không được lấy lợi nhuận từ kinh doanh BĐS để bù trừ cho các hoạt động khác bị thua lỗ.

Ông Nguyễn Quốc Hiệp Tổng Giám đốc CTCP đầu tư Dầu khí Toàn Cầu thẳng thắn cho rằng đây là điều bất hợp lý bởi các ngành nghề hoạt động đầu tư, kinh doanh là như nhau. Hơn nữa, các hoạt động đầu tư, kinh doanh trong cùng một doanh nghiệp đều được đầu tư từ nguồn vốn của doanh nghiệp, cùng một mã số thuế. Mặt khác, mức thuế suất thu nhập là 20% đang áp dụng hiện nay là vẫn cao so với các nước trong khu vực. Điều này vô tình là gánh nặng đè lên vai các doanh nghiệp BĐS.

Chủ tịch Hiệp hội BĐS VN Nguyễn Trần Nam cũng cho rằng cơ quan thuế cần phải nuôi dưỡng, duy trì và mở rộng nguồn thu của ngân sách, bằng cách mở chính sách thông thoáng cho DN thay vì tận thu. Chính cách tạo điều kiện để DN vượt qua khó khăn, trở thành những tập đoàn kinh tế hùng mạnh, thì cơ quan thuế càng có thêm nguồn thu mới.

“Những DN kinh doanh đa ngành nghề đều đầu tư từ nguồn vốn của họ thì họ phải được quyền cân đối tài sản, cân đối thu chi”, ông Nguyễn Văn Đực, Công ty địa ốc Đất Lành chia sẻ.

Ở góc độ vĩ mô, PGS-TS Ngô Trí Long cho rằng, nền kinh tế chúng ta đang hoạt động theo cơ chế thị trường, nếu chưa có sự công bằng thực sự trong hoạt động kinh doanh đối với mọi lĩnh vực mà pháp luật cho phép sẽ là một rào cản lớn đối với sự phát triển của DN.

Đặc biệt, theo chuyên gia kinh tế Nguyễn Trí Hiếu, Việt Nam vẫn chưa có những tập đoàn kinh tế tư nhân ngang tầm khu vực và trong bối cảnh nền kinh tế thị trường còn non trẻ, ngoài chính sách thông thoáng, cởi mở phát triển kinh tế tư nhân - chính sách về thuế rất quan trọng để làm nền tảng phát triển mạnh lực lượng này.

http://vietnamnet.vn/vn/kinh-doanh/dau-tu/304579/luat-rieng-bds-can-go-rao-can-kim-ham.html

IJC giá 7.6-7.7 bị hút cạn rồi xem chiều nay có đất diễn không đây kaka

đã cho tín hiệu đảo chiều thì ta hold tiếp

--- Gộp bài viết, 18/05/2016, Bài cũ: 18/05/2016 ---

trụ và BCs giảm, kệ, IJC vẫn tăng

bác nào còn hàng như e ko