IJC kiểm tra vùng 6.0 lần nữa trước khi tăng lại .

Nghe CTY CK chỉ có mất tiền thui bác

Ngưỡng 50.0% : 9,300
Mới mua thêm 10k => 7.7
Bác 11 cứ ngồi đó nhìn ngắm và hô hào chim nhợn nhẩy

Cuối phiên có giá 7.4

Chờ về 6 làm vòng 2 nhé bác

IJC vòng 2

dự án tại thành phố mới và IJC@VSIP sẽ mang lai lời khủng trong tương lai

vì các dự án của em này đều nằm ở vị trí đẹp hạ tầng xã hội tốt, BD đang xúc tiến thêm đô thị Đại học gần IJC@VSIP



Lãnh đạo tỉnh làm việc với trường Đại học Y Dược Tp.HCM về triển khai xây dựng Cơ sở 2 tại Bình Dương

TTĐT - Chiều 08 - 10, tại UBND tỉnh, Phó Chủ tịch UBND tỉnh Huỳnh Văn Nhị đã tiếp và làm việc với Đoàn công tác của trường Đại học Y Dược Tp.Hồ Chí Minh về tiến độ triển khai cơ sở 2 tại Bình Dương. Đoàn do PGS-TS Võ Tấn Sơn - Hiệu trưởng trường làm Trưởng đoàn.

​

Tham dự có lãnh đạo các sở, ban, ngành, Becamex IDC.

​

​

​

PGS-TS Võ Tấn Sơn - Hiệu trưởng trường Đại học Y Dược Tp.Hồ Chí Minh​

PGS-TS Võ Tấn Sơn cho biết, trường Đại học Y Dược Tp.Hồ Chí Minh, chủ trương xây dựng Trung tâm thực nghiệm tại Khu liên hợp Công nghiệp - Đô thị và Dịch vụ tỉnh Bình Dương (thành phố mới Bình Dương) với diện tích 2 ha. Dự kiến, Trung tâm sẽ khởi công xây dựng vào cuối năm 2013.

Cơ sở 2 trường Đại học Y Dược Tp.Hồ Chí Minh sẽ được xây dựng tại khu đô thị đại học Cổng Xanh (xã Chánh Phú Hòa, huyện Bến Cát) với tổng diện tích khoảng 145 ha. Do điều kiện còn nhiều khó khăn trong quá trình triển khai dự án, nên trước mắt, trường sẽ tiến hành xây dựng giai đoạn 1 với diện tích 10 ha để đào tạo khoảng 2.000 sinh viên.

Tuy nhiên, đến nay, tiến độ triển khai còn chậm so với kế hoạch đã đề ra - do Bộ Y tế đang xem xét chủ trương, đề xuất của trường về kế hoạch đào tạo, kinh phí xây dựng. Bên cạnh đó, việc xúc tiến thiết kế xây dựng, dự toán đầu tư... đang trong quá trình hoàn thiện.

Thay mặt lãnh đạo tỉnh, Phó Chủ tịch Huỳnh Văn Nhị hoan nghênh việc triển khai xây dựng cơ sở giảng dạy, đào tạo của trường tại Bình Dương. Tỉnh đồng ý chủ trương xây dựng Trung tâm thực nghiệm với việc giảng dạy các chuyên môn có trình độ cao. Phó Chủ tịch đề nghị, trước mắt, tỉnh và Becamex IDC tạo điều kiện cho trường giảng dạy, đào tạo tại trường Đại học Quốc tế Miền Đông và Ban Giám hiệu trường cần đẩy nhanh tiến độ triển khai xây dựng cơ sở 2 tại khu vực đô thị đại học Cổng Xanh.

Hoàng Phạm​

Phải nói là rất hâm mộ lãnh đạo Bình dương. Trong quyền hạn của mình Họ nói làm chứ không phải dùng chiêu trò để Pr. Cho nên BD được lòng dân nghèo cả nước và tìm đến định cư để sinh cơ lập nghiệp

Năm sau mới có LN

Đọc bài này để thấy được cái tầm lãnh đạo của Bình dương, không bán rẽ đất công.

Becamex IJC: Mẹ ăn ốc, con đổ vỏ ​

08-10-2013 16:29:56 ​

Là một trong những “con” lớn nhất của tập đoàn mẹ Becamex IDC, CTCP Phát triển hạ tầng (Becamex IJC) đang bị kẹp giữa gọng kìm lợi nhuận sụt giảm và tồn kho tăng.

• Becamex IJC thành lập năm 2007 và năm 2010 niêm yết cổ phiếu trên sàn HOSE. Hiện công ty có vốn điều lệ 2.741 tỷ đồng, trong đó công ty mẹ Becamex IDC sở hữu 78,8% cổ phần, BIDV Bình Dương sở hữu 2,45% cổ phần và cổ đông khác nắm giữ 18,75% cổ phần. Năm 2011, Công ty đã thực hiện một đợt tăng vốn lớn thông qua việc phát hành cổ phiếu ra công chúng, thu về 2.203 tỷ đồng. Đáng nói là gần như toàn bộ số tiền thu được đã được dùng để đầu tư mua quỹ đất từ công ty mẹ Becamex IDC.
  
  Mua đất của mẹ giá cao?
  
  Với giá chuyển nhượng quyền sử dụng đất cho dự án khu đô thị IJC lên tới 15 triệu đồng/m2, nhiều cổ đông cho rằng, công ty đã nhận chuyển nhượng đất từ công ty mẹ với giá quá cao so với mặt bằng chung trên thị trường. Cổ đông tổ chức là quỹ đầu tư Temasia đã từng thắc mắc về giá đất bình quân của dự án IJC.
  
  Mặc dù lãnh đạo Becamex IJC giải thích rằng, đây là dự án lớn, có vị trí đẹp và thuận lợi nhất trong quy hoạch khu đô thị mới - đã được UBND tỉnh Bình Dương phê duyệt và giá nhận chuyển nhượng là giá chung cho toàn khu đô thị mới do Becamex IDC chào bán. Tất cả các dự án khác trong khu quy hoạch do các doanh nghiệp khác thực hiện cùng thời điểm đều không thấp hơn mức giá này.
  
  Song, nhìn vào thương vụ mua lại đất từ công ty mẹ của Becamex IJC, không ít nhà đầu tư đặt câu hỏi về việc hệ số sử dụng đất của dự án là bao nhiêu? Chi phí xây dựng hạ tầng dự kiến? Lãi vay phát sinh cho đến khi có nguồn thu? Giá thành và giá bán? Lợi nhuận dự kiến của cả siêu dự án này. Tuy nhiên, đến thời điểm hiện tại, cổ đông nhỏ lẻ gần như có rất ít thông tin để trả lời cho những câu hỏi này.
  
  Chỉ biết rằng, với giá vốn đầu tư quá cao và ngay sau đó thị trường bất động sản sụt giảm mạnh khiến cho việc tiêu thụ, bán hàng của Becamex IJC gặp khó khăn. Năm 2012, doanh thu và lợi nhuận trước thuế của công ty đạt 612 tỷ đồng và 224 tỷ đồng, giảm lần lượt 54% và 44%. Sáu tháng đầu năm 2013, lợi nhuận sau thuế của công ty chỉ còn 29 tỷ. Nguyên nhân là do hoạt động kinh doanh bất động sản của công ty mẹ sụt giảm.
  
  ​
  
  Gánh nặng hàng tồn kho
  
  Tính đến hết quý II năm nay, Becamex IJC ghi nhận giá trị hàng tồn kho là 2.545 tỷ đồng. Đáng chú ý, khoản mục hàng tồn kho trên chủ yếu do chi phí sản xuất kinh doanh dở dang lên tới 2.521 tỷ đồng từ các công trình xây dựng nhà phố, khu thương mại, nhà biệt thự, nhà chung cư. Riêng công trình khu đô thị Đông Đô Đại Phố có số dư đầu tư dở dang là 2.017 tỷ đồng. Công trình này đang trong quá trình xây dựng, phần lớn hàng tồn kho phản ánh chi phí quyền sử dụng đất.
  
  Chưa nói tới việc bán hàng mới, ngay các khoản phải thu của khách hàng cũng là gánh nặng đối với Becamex IJC. Chỉ tính riêng dự án Đông Đô Đại Phố, với khách hàng đã nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất và đầu tư cơ sở hạ tầng, công ty có 80 tỷ đồng phải thu ngắn hạn và 121 tỷ đồng phải thu dài hạn. Tại Đại hội cổ đông 2013 của công ty, đã có cổ đông đề nghị ban lãnh đạo công ty đưa ra giải pháp xử lý hàng tồn kho tại dự án trên, tuy nhiên, câu trả lời hầu như không có thông tin. Nợ quá hạn của khách hàng tính đến cuối quý II là 120 tỷ đồng.
  
  Ngoài Đông Đô Đại Phố, Becamex IJC hiện đang triển khai một loạt dự án dở dang như: nhà phố Prince Town, IJC Aroma, Sunflower, IJC2, Becamex City Center… Mới đây, ở dự án Prince Town, Becamex IJC đã nói lời chia tay với đối tác Công ty cổ phần Tư vấn dịch vụ đầu tư, một doanh nghiệp cùng họ Becamex, để tự mình triển khai dự án. Dự án có quy mô 130 căn nhà phố thương mại, song chủ đầu tư mới bán được 49 căn cho khách hàng. Không chỉ lo thu hồi nợ từ khách mua nhà, Becamex IJC còn nhiều khoản phải thu từ chính công ty mẹ và các doanh nghiệp cùng họ. Đơn cử, phải thu từ công ty mẹ 429 tỷ đồng góp vốn xây dựng dự án Becamex City Center; phải thu 60 tỷ đồng của Công ty cổ phần Tư vấn dịch vụ đầu tư trong dự án Prince Town…
  
  Ở chiều ngược lại, khoản nợ phải trả của Becamex IJC là 1.702 tỷ đồng, trong đó nợ ngắn hạn tới 1.087 tỷ đồng. Nặng nhất là nghĩa vụ từ khoản trái phiếu để huy động vốn triển khai các dự án Becamex City Center, khu biệt thự Sunflower, dự án khu dân cư Green Rier, dự án cao cấp IJC Aroma đáo hạn vào năm 2015 và có kỳ thanh toán 6 tháng/lần. Riêng năm 2012, chi phí lãi vay đã ngốn gần 100 tỷ đồng của Becamex IJC.
  
  Giá bất động sản vẫn chưa chấm dứt đà giảm mạnh, thị trường bất động sản Bình Dương tuy không đóng băng, nhưng cũng chỉ nhúc nhắc ở phân khúc đất nền giá rẻ (cách thành phố mới 4-5 km). Cũng may, lĩnh vực bất động sản lâu nay vốn khó ghi nhận giá thị trường, bởi vậy Becamex IJC chưa phải trích lập dự phòng giảm giá hàng tồn kho và do đó không thể hiện kết quả trên báo cáo tài chính.

Theo DĐDN​

Chạy nhanh còn kịp

Mình đã đi xem dự án IJC ở thành phố mới và ngạc nhiên vô cùng dọc trên mạng nói thành phố ma nhưng khi đi xem thấy ở đây xây dựng nhanh thật và cũng nhộn nhịp, ở đây có 2 trường đại học đại học quốc tế miền đông và đại học Việt Đức 2 trường trung học Nguyễn Khuyến và Ngô Thời Nhiệm tất cả là trường tư thục tư nhân đã bở vào đây cả ngàn tỷ[r2)][r2)][r2)]

và thấy thoải mái vì dường xá rộng rãi. một số hình ảnh trên tràng web tất đất tất vàng


Sức hút từ Thành phố mới Bình Dương

Ngày cập nhật: 09/10/2013
Share on facebook Share on twitter Share on email Share on print More Sharing Services 0




Trong lúc thị trường bất động sản (BĐS) vẫn ì ạch thì tại TP Mới Bình Dương giao dịch vẫn sôi động, hàng loạt dự án “khủng” được khởi động.

Quy hoạch đồng bộ

Sáng ngày 28-9 tại Trung tâm hội nghị-sự kiện Lucky Square, số 01, Đại Lộ Hùng Vương (TP mới Bình Dương), Tổng Công ty Tấc Đất Tấc Vàng đã tổ chức “Lễ ký kết triển khai khu đô thị thương mại IJC@VSIP” với một số đối tác, đã trở thành sự kiện nổi bật trên thị trường BĐS trong dịp cuối năm 2013, thu hút sự chú ý của đông đảo hơn 800 khách hàng tham dự.

Một góc công viên hồ sinh thái tại TP mới Bình Dương
​

Tại hội nghị, khách hàng đã được cập nhật những thông tin mới nhất về khu đô thị 1.000ha – trung tâm TP mới Bình Dương, nằm ngoài guồng quay “ì ạch” của thị trường bất động sản trong năm vừa qua. Không như những dự án do cá nhân hoặc tổ chức làm chủ đầu tư, được xây dựng nhằm mục đích chủ yếu là đem lại lợi nhuận cho doanh nghiệp, TP mới Bình Dương là công trình tâm huyết của chính quyền tỉnh Bình Dương nhằm mục đích kiến tạo nên “thủ phủ” mới, một trung tâm kinh tế-chính trị - văn hóa - xã hội - khoa học kỹ thuật cho toàn tỉnh Bình Dương trong tương lai, được giao cho Tổng Công Ty Becamex IDC là chủ đầu tư dày công xây dựng.

Chùa Bà và Chùa Hội An được xây dựng Tại TP Mới .
​

Chỉ sau gần 3 năm khởi công xây dựng, chính tiến độ thi công của công trình đã tạo nên sự thuyết phục hoàn toàn đối với khách hàng: Công viên hồ sinh thái rộng 120 ha với sân khấu ngoài trời, đài nhạc nước hoành tráng, những dòng suối trải dài hàng cây số... Công trình trung tâm hành chính - chính trị tập trung của toàn tỉnh đang được gấp rút xây dựng sắp khánh thành, trung tâm hội nghị Lucky Square nơi diễn ra các sự kiện trọng đại, Trường Đại học Quốc Tế Miền Đông quy mô 24 ngàn sinh viên đã khai giảng khóa thứ 3, hay khu phức hợp thể thao và chăm sóc sức khỏe đã chính thức đi vào hoạt động.

Trường Nguyễn Khuyến vừa khai giảng khóa đầu tiên tại TP mới Bình Dương.
​

Dự án khu công nghệ cao Mapletree với số vốn đầu tư hơn 400 triệu USD được xây dựng và Khu Công Nghiệp sạch VSIP 2 đón các nhà sản xuất các sản phẩm công nghệ cao từ khắp các quốc gia trên thế giới.

Khu công nghiệp VSIP II tại Thành phố mới Bình Dương thu hút hàng ngàn chuyên gia và hàng chục ngàn lao động.
​

Khu căn hộ cao cấp dành cho chuyên gia nước ngoài đang làm việc tại Bình Dương cũng đã đi vào hoạt động. Hàng loạt dãy phố thương mại đã được xây dựng hoàn tất và nhộn nhịp giao thương. Đặc biệt, toàn bộ hệ thống cơ sở hạ tầng, đường sá, cấp thoát nước, điện và viễn thông đã sẳn sàng để phục vụ cho một thành phố hiện đại.

Theo ông Lương Ngọc Tiến, Giám đốc kinh doanh công ty Becamex IJC, Bình Dương là một trong những tỉnh có sự phát triển năng động nhất cả nước khi thu nhập GDP luôn gấp đôi mức trung bình của Việt Nam, cơ sở hạ tầng được quy hoạch đồng bộ, bài bản, có tầm nhìn chiến lược dài hạn. Nền đất cứng giảm 30-40% chi phí xây dựng, địa hình cao hơn mực nước biển từ 34 - 42m là một lợi thế hiếm có mà thiên nhiên ưu đãi cho Bình Dương. Đặc biệt là sự xuyên suốt và đồng thuận từ lãnh đạo qua các thời kỳ nhằm đạt được mục tiêu xây dựng Bình Dương trở thành đô thị loại 1 trong tương lai.


Thị trường đầy tiềm năng

Nhấn mạnh trong hội nghị đó là “Bất động sản khai thác thương mại”. Bỏ tiền mua BĐS ngoài việc đầu tư, làm tài sản thì khía cạnh đầu tư BĐS cho thuê tại TP mới Bình Dương được các chuyên gia đánh giá là thị trường đầy tiềm năng. Dù tập trung lượng chuyên gia nước ngoài khá lớn nhưng trước kia Bình Dương chỉ giữ chân 1/3 đối tượng này luu trú vì điều kiện thiếu thốn về cơ sở hạ tầng, dịch vụ… Sự ra đời của TP mới Bình Dương sẽ đáp ứng nhu cầu lưu trú của 125.000 người đến sống, làm việc, học tập, vui chơi, giải trí và 400.000 người đến làm việc với chất lượng đẳng cấp quốc tế.

Bất động sản thương mại đắt hàng

Dự án có quy mô 128ha do Công ty Becamex IJC cùng VSIP đầu tư với mục đích xây dựng khu đô thị mới này thành một khu đô thị thương mại, dịch vụ đẳng cấp Singapore, đáp ứng nhu cầu nhà ở của hơn 4.000 chuyên gia, 10.000 nhân viên văn phòng và 39.000 lao động đang sống và làm việc tại VSIP II kề bên.

Khu đô thị thương mại IJC@VSIP – Đất vàng, kinh doanh vàng, giá trị vàng
​

IJC@VSIP được thiết kế chuyên biệt cho thương mại theo phong cách Singapore, 2 mặt tiền đường, không chỉ thuận tiện về nhà ở, mà còn thuận tiện cho việc kinh doanh.

Không chỉ sở hữu cơ sở hạ tầng hoàn chỉnh, đồng bộ và hiện đại, IJC@VSIP còn có dịch vụ tiện ích vượt trội, đáp ứng cuộc sống hiện đại như trung tâm hành chính tập trung, trung tâm tài chính, bệnh viện, trung tâm thương mại cao cấp, trường học, bến xe bus, bệnh viện, khu vui chơi, giải trí cuối tuần với sân golf 27 lỗ Twin Doves, hồ sinh thái trung tâm... Giá bán chỉ 3 triệu đồng/m2 rẻ hơn rất nhiều so với giá trị thực của dự án mang lại cho các nhà đầu tư.

Hàng ngàn khách hàng chen lấn mua đất nền Bình Dương tại lễ Ký kết triển Khai Khu đô Thị thương Mại IJC @VSIP ngày 28/9/2013
​

Bên cạnh đó, chủ đầu tư còn dành nhiều chính sách ưu đãi lớn chưa từng có cho khách hàng khi ký kết hợp đồng. Tại hội nghị, nhiều khách hàng cũng đã ký kết hợp đồng chuyển nhượng với chủ đầu tư. Cuối chương trình là lễ bốc thăm cho khách hàng may mắn trong buổi lể ký kết. Đây sẽ là khu đô thị thương mại đẳng cấp Singapore lớn nhất tại TP mới Bình Dương .


Theo SGĐT