IJC- Ngọc trong cát

Hèn gì hô x8 x10 x12 còn ít

Lại đổi chữ ký IJC rồi à

Thời gian qua, những thông tin về tỷ lệ lạm phát trên toàn cầu được giới đầu tư đặc biệt quan tâm. Có những điểm nghẽn đáng kể trong chuỗi cung ứng kết hợp với nhu cầu tăng cao, có nghĩa rằng tỷ lệ lạm phát cao sẽ tồn tại trong một khoảng thời gian.

Vậy, tỷ lệ lạm phát ảnh hưởng như thế nào tới lĩnh vực bất động sản?

Vấn đề về nguồn cung

Mức lãi suất tồn tại trong thời gian dài đã tạo ra bong bóng trên nhiều thị trường khác nhau, bao gồm cả bất động sản. Tuy nhiên, đây không phải vấn đề duy nhất. Gần đây, mức lạm phát cao ở nhiều nơi đang tạo ra áp lực lên thị trường nhà ở vì nguồn cung hạn chế. Vấn đề nguồn cung hạn chế bắt đầu từ rất nhiều vấn đề trong ngành.

Đầu tiên, nhiều người không muốn bán nhà vào thời điểm hiện tại bởi ảnh hưởng của đại dịch Covid-19 khiến nền kinh tế tỏ ra không chắc chắn. Họ lọ sợ rằng sẽ xuất hiện thêm các đợt giãn cách xã hội do những làn sóng bùng dịch mới.

Bên cạnh đó, chuỗi cung ứng tắc nghẽn gây ra sự chậm trễ trong tiến độ xây dựng nhà cửa. Đại dịch cũng khiến các công ty xây dựng phải ngừng hoạt động trong thời gian dài, qua đó khiến nhiều dự án bị chậm tiến độ.

Các tác động khác của lạm phát với bất động sản

Lạm phát cũng gây ra một số ảnh hưởng khác đến thị trường bất động sản.

Đầu tiên, lạm phát giống như một mức tham chiếu liên quan đến sự tăng giá của hàng hóa hàng ngày. Những nguyên liệu đó được sử dụng để xây dựng nhà cửa. Nếu giá của những thứ như gỗ, gạch đá, xi măng, cát sỏi,… và thiết bị tăng lên, các công ty xây dựng hoặc người bán sẽ giải quyết vấn đề bằng cách tăng giá bán nhà.

Tuy nhiên, trong một số trường hợp, lạm phát có thể tác động ngược lên thị trường bất động sản. Về mặt lý thuyết, nếu tỷ lệ lạm phát tăng, tiền đi vay sẽ trở nên đắt hơn. Mọi người ít vay nợ hơn, do đó sẽ có ít người mua nhà hơn và điều này có thể dẫn đến tăng trưởng kinh tế chậm lại.

Tại nhiều quốc gia, nguyên nhân chính gây ra lạm phát là vì Ngân hàng Nhà nước bơm thêm tiền vào nền kinh tế. Kết quả sau những đợt bơm tiền đó là giá nhà tự động tăng lên.

Bất động sản là nơi bảo vệ nhà đầu tư trước lạm phát

Mặc dù bất động sản có thể bị ảnh hưởng tiêu cực bởi lạm phát, nhưng bất động sản cũng có thể bảo vệ nhà đầu tư khỏi những tác động của lạm phát.

Khi giá nhà tăng lên theo thời gian có nghĩa là nhà đầu tư đang giảm khoản vay so với giá trị của khoản nợ của mình, đồng thời tăng vốn chủ sở hữu, nhưng các khoản thanh toán thế chấp theo lãi suất cố định sẽ không thay đổi.

Nếu nhà đầu tư tìm kiếm dòng tiền ổn định từ phân khúc cho thuê, thì họ có khả năng áp tiền thuê nhà cao hơn khi lạm phát tăng. Nhà đầu tư có thể điều chỉnh tiền thuê nhà trong khi khoản thế chấp vẫn giữ nguyên.

Cuối cùng, giá nhà đất có xu hướng tăng đều đặn theo thời gian. Trong quá khứ, những ngôi nhà chạm đáy trong thời kỳ bong bóng bất động sản bùng nổ năm 2008 đã trở lại mức giá trước khi sụp đổ trong vòng chưa đầy 10 năm.

Mối quan hệ giữa bất động sản và lạm phát có thể đi theo cả hai hướng. Nếu bạn muốn mua nhà bây giờ, lạm phát dường như không phải tin tốt. Tuy nhiên, nếu bạn đang sở hữu một bất động sản, đó có thể là một trong những cách tốt nhất để bảo vệ bạn trước chính lạm phát.

Chắc do ảnh hưởng của vụ đấu giá đất Thủ Thiêm

https://m.cafef.vn/co-phieu-bat-don...tren-phan-tich-ky-thuat-20211213211355261.chn
Các chiên gia dành ưu ái cho IjC.

thôi toang vậy thì đen rồi ông giáo ạ.
đang yên đang lành tự dưng lại bị chọc vào, cay thật

Bà con tuyệt đối không mua đuổi. Nếu hàng bắt vùng đáy vừa rồi thì canh chốt lời.
IJC đang tiến vào vùng cản mạnh 33.x 34.x

Media đã tung tin hô hào IJC, khả năng rất cao đây là cú tung tin để úp bô

Dựa trên phân tích kỹ thuật, chuyên gia cho biết không phải cổ phiếu bất động sản nào tăng mạnh cũng có thể giải ngân được trong thời điểm này, bởi có nhiều mã đã tiến đến gần vùng kháng cự ngắn hạn thiết lập trước đó.



Lý giải về sự bùng nổ của nhóm cổ phiếu này, ông Hoàng cho rằng có thể thông tin về phiên đấu giá 2,4 tỷ đồng/m2 đất Thủ Thiêm vào tuần trước đã khiến nhà đầu tư kỳ vọng mặt bằng giá đất sẽ được định giá lại, từ đó kéo theo hàng loạt cổ phiếu bất động sản đồng loạt "nổi sóng".

Mặc dù vậy, dựa trên phân tích kỹ thuật, chuyên gia cho biết không phải cổ phiếu bất động sản nào tăng mạnh cũng có thể giải ngân được trong thời điểm này, bởi có nhiều mã đã tiến đến gần vùng kháng cự ngắn hạn thiết lập trước đó. Vì vậy, nếu nhà đầu tư lựa chọn mua đuổi ở thời điểm này thì rủi ro cổ phiếu quay đầu điều chỉnh là khá cao.

Chiến lược đầu tư cổ phiếu bất động sản mà chuyên gia khuyến nghị đó là chờ tín hiệu vượt đỉnh rõ ràng của các cổ phiếu này ra khỏi vùng kháng cự hoặc tìm kiếm cổ phiếu vừa thoát khỏi vùng kháng cự gần đây và cách vùng đỉnh một khoảng nhất định thì nhà đầu tư có thể xem xét mua vào.

"Dựa trên phân tích kỹ thuật có thể thấy, NLG, SZC, KHD, IDC, DIG đã giao dịch quanh vùng đỉnh ngắn hạn, duy chỉ có cổ phiếu IJC đang cách mức đỉnh ngắn hạn một khoảng khá lớn cho thấy điểm mua khá hợp lý", ông Hà Tiến Hoàng đánh giá.



Về chiến lược đầu tư, chuyên gia cũng khuyến nghị nhà đầu tư nên giải ngân từng phần, theo đó mua thăm dò trước 50% , sau khi có lãi 2-3% sẽ giải ngân bổ sung thêm tỷ lệ 30-50% trong các phiên giao dịch sau đó.

Bên cạnh nhóm bất động sản, ông Hoàng cũng dự báo nhóm ngân hàng vẫn sẽ có xu hướng đi ngang với biên độ hẹp và chưa thu hút được dòng tiền lớn trong thời điểm nay. Tuy nhà đầu tư khá thận trọng, nhưng theo quan sát thì dòng tiền vẫn chưa rút mạnh khỏi nhóm ngân hàng. Vì vậy, theo chuyên gia nhà đầu tư có thể quan sát giải ngân khi cổ phiếu ngân hàng vượt ra khỏi vùng tích luỹ.

Đưa ra nhận định về nhóm ngành chứng khoán, ông Hoàng cho biết thời điểm này chưa phải cơ hội tốt để đầu tư nhóm cổ phiếu này bởi không có nhiều thông tin hỗ trợ tích cực. Tuy nhiên, mỗi công ty chứng khoán vẫn có những câu chuyện riêng để thu hút dòng tiền, đặc biệt là cuộc đua tăng vốn của những công ty lớn.

Bên cạnh đó, chuyên gia cũng đưa ra khuyến nghị với những nhóm ngành như bán lẻ, hoá chất cũng có khả năng sẽ được thu hút được dòng tiền trong thời gian tới.

càng sợ càng lên bác ơi.

Tuyệt đối không mua đuổi bác ạ.
Các cp bds khác tăng nóng và có dấu hiệu tạo đỉnh, khi đó IJC dễ bị ảnh hưởng