IJC- Ngọc trong cát

Lên 33 nhảy đc rồi pác ơi

--- Gộp bài viết, 05/01/2022, Bài cũ: 05/01/2022 ---

36 sợ hơi khó lun ấy bác. ăn chắc mặc bền. 31-33

Bán chưa, bán mạnh lên nhé

Chưa khớp

nó test laị trend rồi bác ới .

Các bác cứ căn bán để ăn lines rồi cũng đến lúc mất hàng với lái

Trong tháng 10/2021, xuất hiện thông tin Gamuda Land đã thâu tóm lô đất 5.6 hecta với giá trị thương vụ 53.88 triệu USD (tương đương 1,250 tỷ đồng), tại phường Hòa Phú, thành phố Thủ Dầu Một, tỉnh Bình Dương. Theo thông tin thì quỹ đất này thuộc dự án Uni-town Galaxy của TDC.
Theo đó, Công ty thông qua việc chuyển nhượng 80 căn Lô E12 dự án Khu dân cư Hòa Lợi tại Phường Hòa Phú, TP. Thủ Dầu Một, tỉnh Bình Dương cho CTCP Phát triển Hạ tầng Kỹ thuật (mã chứng khoán IJC – sàn HOSE).

Trong đó, giá chuyển nhượng quyền sử dụng đất ở và cơ sở hạ tầng cho 80 căn là 329,53 tỷ đồng. Được biết, IJC sẽ thực hiện thanh toán làm 5 đợt, đợt 1 trước ngày 31/12/2021, giá trị thanh toán 5% là 16.476.746.000 đồng; đợt 2 trong tháng 1/2022, giá trị thanh toán 25%, tương ứng 82.383.730.000; đợt 3 thanh toán trước 30/6/2022, giá trị thanh toán là 30%, tương ứng 98.860.476.000 đồng; đợt 4 thanh toán trước 31/12/2021, tỷ lệ thanh toán là 35%, tương ứng 115.337.222.000 đồng; và đợt 5 thanh toán 5%, tương ứng 16.476.746.000 đồng và đồng thời nhận giấy chứng nhận QSDĐ.

Khu dân cư Hòa Lợi được triển khai từ 2015 - 2020, vừa triển khai xây dựng vừa thực hiện phân phối sản phẩm với quy mô 168.214 m2, tổng vốn đầu tư 2.000 tỷ đồng và có 1.000 căn.

Hy vọng IJC được giá 50 quý 1 năm 2022

Chúc mừng anh được thả Anh viết bài khởi động đi ạ

Dạ . IJC ngon , giá còn hạt dẻ mà đất thì tăng vù vù … lâu quá e mới chung tàu cùng anh

--- Gộp bài viết, 05/01/2022, Bài cũ: 05/01/2022 ---

Cụ chịu khó đi like bài … sao k giữ dài hạn chứ nhảy nhót làm gì ?

Sau khi CapitaLand và Gamuda Land đổ bộ vùng lõi khu trung tâm Thành phố mới Bình Dương thì đã đẩy nền giá khu vực này lên dữ dội vì giá Becamex bán sỉ đất chưa phân lô cho 2 công ty này còn cao hơn giá bán lẻ đất đã phân lô (không kể phần cảnh quan và hạ tầng) cho khách hàng mua lẻ hiện nay. Becamex được bơm thêm máu tiền tươi ngay vài trăm triệu USD để tiếp tục đi mua gom đất nông nghiệp ở các vùng xa với giá đền bù rẻ mạt.

Trong số mấy thằng con của Becamex thì thằng IJC là thằng có tiềm lực nhất và cũng làm ăn tử tế nhất (không dính phốt bán nhà/đất nhưng không giao sổ đỏ nhiều năm do sổ gốc đã đem đi cắm ngân hàng để đi gom đất chỗ khác như bọn TDC, BCE, UDJ). Vì thế thằng này cũng được Becamex giao cho những dự án màu mỡ hơn mấy thằng kia. Ví dụ cùng là khu dự án khu đô thị Hòa Lợi (phường Hòa Phú, Thủ Dầu Một) thì IJC được giao các lô ngay sát trung tâm hành chính tập trung của tỉnh và có sẵn khu nhà ở xã hội Hòa Lợi (vốn là dạng dự án chim mồi không quan tâm lợi nhuận của Becamex) cực kỳ đông dân để phát triển các dự án shophouse ăn theo xung quanh. Trong khi đó thằng em TDC được giao các khu Hòa Lợi xa hơn giáp KCN Mỹ Phước 3 vốn còn rất thưa dân nên làm dự án toàn ế. Gần đây khi IJC đã bán gần hết phần dự án Hòa Lợi được chia phần thì Becamex lại ép TDC chuyển nhượng lô Hòa Lợi E12 ngay phần tiếp giáp giữa 2 thằng này để IJC làm dự án bán tiếp. Có thể nói đây là pha xử ép cực kỳ lộ liễu vì giá chuyển nhượng rất bèo so với giá thị trường và IJC có thể thu lời rất nhanh từ việc triển khai dự án này trong năm 2022 vì nó tiếp giáp các dự án đã rất thành công của IJC nên mở ra là bán hết ngay.

Tranh thủ ăn line đã bác. Còn lại tính sau