IJC- Ngọc trong cát

Tiếp tục về chuỗi 12 dự án đang triển khai của IJC
DỰ ÁN KHU BIỆT THỰ CAO CẤP SUN FLOWER
1. Tổng mức đầu tư 1.181 tỷ
2. Vị trí: Trung tâm thành phố mới tỉnh Bình Dương, gần trung tâm hành chính tỉnh Bình Dương, nằm bên cạnh bờ hồ sinh thái
3. Tổng diện tích kinh doanh: 53.746 m2 gồm 110 căn biệt thự có diện tích từ 460 m2 trở lên, diện tích trung bình một căn 53.746/110 = 488,6 m2
4. Diện tích và số căn đã bán: 14.380 m2 tương đương 30 căn
5. Diện tích và số căn còn lại: 39.366 m2 tương đương 80 căn
Với giá bán khoảng 35 triệu/m2, số căn còn lại dự kiến đem về doanh thu khoảng 1400 tỷ, lợi nhuận khoảng 600 tỷ.

thế này thứ 2 tôi cũng phải vào mấy chục k cho vui vậy. mới chốt dig chưa biết mua gì. theo các bác giá nào mua được ????? liệu có tes 33.3 ko?????

4 phiên hôm thứ 2,3,4,5 nó đã test lại vùng 32.x
phiên hôm thứ 6 nó đã test lại vùng 33.5 -ĐÂY LÀ GIÁ ĐỈNH và kết phiên nó đóng cửa 34.4, tăng 1% và VOL giảm 25% trung bình 10 phiên gần nhất=> phiên này là 1 phiên test cung-cầu và là một phiên tiết cung, giờ nền 34 là thật sự vững rồi
tôi nghĩ phiên đầu tuần sau có khi nó chỉ test lại 34 rồi nó sẽ hướng về vùng 4x trong tuần

--- Gộp bài viết, 06/11/2021, Bài cũ: 06/11/2021 ---

15 triệu cổ đó tôi theo dõi phiên đó chỉ có hơn 8tr cổ giao dịch trên giá 35 thôi cụ, còn lại nó giao dịch ở giá dưới 35, vậy nên nếu có lên 4x thì lượng mang ra phang chỉ tầm có 7-8tr cổ phiếu thôi, tương đương với 1 phiên giao dịch bình thường của IJC là hấp thụ hết

thank bác. vào ít kiếm con xe đi tết

ý tôi nói là người bán ra nếu lên cao họ chốt, còn người mua hôm đó họ không chốt đâu. những người có lá gan mua vào phiên đó không phải dạnh vừa. và chinh nó rũ chơ rơi. những người vô tình mua hôm đó sẽ bị rũ trước khi vượt 37

kkk nếu lên 4x rồi thì chẳng còn mấy ai bán ra nữa đâu kkk

hôm vừa rồi đạp về 32.8 e vẫn mua thêm này, tính ra trên sàn gì còn mã nào FA ngon mà giá rẻ như IJC nữa đâu. Mua để đó rồi lái kéo lên thôi

https://cafef.vn/gan-2-ty-usd-von-ngoai-do-vao-thi-truong-bat-dong-san-20211106103325777.chn
Đứng thứ 4 đại diện Miền Nam là Bình Dương nhé

Tiếp tục về chuỗi 12 dự án đang triển khai của IJC
DỰ ÁN SỐ 3 - DỰ ÁN SUNFLOWER MỞ RỘNG
1. Loại hình: Biệt thự cao cấp
2. Tổng mức đầu tư 1.457 tỷ
3. Vị trí: Trung tâm thành phố mới tỉnh Bình Dương, gần trung tâm hành chính tỉnh Bình Dương, nằm bên cạnh bờ hồ sinh thái
4. Tổng diện tích kinh doanh: 52.738 m2 dự kiến khoảng 108 căn biệt thự có diện tích từ 460 m2 trở lên
5. Tình hình triển khai: Bắt đầu triển khai trong năm 2021, đến năm 2023 bắt đầu ghi nhận doanh thu, lợi nhuận
Dự án kỳ vọng đem lại doanh thu khoảng 2600 tỷ, lợi nhuận khoảng 1100 tỷ.
Tổng diện tích toàn bộ khu SUNFLOWER là gần 75ha, trong đó diện tích kinh doanh giai đoạn 1 và giai đoạn 2 mở rộng là: 53.746 m2 + 52.738 m2 = 106.484 m2, tương đương với 10,6 ha diện tích kinh doanh. Mình không nắm rõ về pháp lý của IJC với gần 75 ha trên, nhưng tổng diện tích khu vực đó là gần 75 ha và chỉ có IJC triển khai kinh doanh khu vực đó, diện tích kinh doanh của IJC khu vực đó là 10,6 ha.

TỔNG HỢP 3 DỰ ÁN TRONG SỐ 12 DỰ ÁN ĐANG TRIỂN KHAI CỦA IJC

I. DỰ ÁN KHU DÂN CƯ HÒA LỢI
1. Vị trí: Nằm ở khu trung tâm thành phố mới Bình Dương, cạnh khu công nghiệp VSIP2, nơi có hàng trăm nghìn công nhân đang làm việc
2. Tổng mức đầu tư: 1470 tỷ
3. Dự án gồm khu phố thương mại và khu dân cư với tổng số 1551 căn nhà ở (quy mô không nhỏ chút nào)
4. Tổng diện tích 146.882 m2, đã bán 7.949 m2 còn lại 138.933 m2, ghi nhận doanh thu và lợi nhuận từ năm 2021 đến hết năm 2025. Mình không chắc chắn nếu hoàn thành xong dự án này thì đem lại doanh thu lợi nhuận bao nhiêu, chỉ dự kiến với 1551 căn nhà ở đem lại doanh thu tầm 3500 tỷ, lợi nhuận dự án tầm 1500 tỷ

II. DỰ ÁN KHU BIỆT THỰ CAO CẤP SUN FLOWER
1. Tổng mức đầu tư 1.181 tỷ
2. Vị trí: Trung tâm thành phố mới tỉnh Bình Dương, gần trung tâm hành chính tỉnh Bình Dương, nằm bên cạnh bờ hồ sinh thái
3. Tổng diện tích kinh doanh: 53.746 m2 gồm 110 căn biệt thự có diện tích từ 460 m2 trở lên, diện tích trung bình một căn 53.746/110 = 488,6 m2
4. Diện tích và số căn đã bán: 14.380 m2 tương đương 30 căn
5. Diện tích và số căn còn lại: 39.366 m2 tương đương 80 căn
Với giá bán khoảng 35 triệu/m2, số căn còn lại dự kiến đem về doanh thu khoảng 1400 tỷ, lợi nhuận khoảng 600 tỷ.

III - DỰ ÁN SUNFLOWER MỞ RỘNG
1. Loại hình: Biệt thự cao cấp
2. Tổng mức đầu tư 1.457 tỷ
3. Vị trí: Trung tâm thành phố mới tỉnh Bình Dương, gần trung tâm hành chính tỉnh Bình Dương, nằm bên cạnh bờ hồ sinh thái
4. Tổng diện tích kinh doanh: 52.738 m2 dự kiến khoảng 108 căn biệt thự có diện tích từ 460 m2 trở lên
5. Tình hình triển khai: Bắt đầu triển khai trong năm 2021, đến năm 2023 bắt đầu ghi nhận doanh thu, lợi nhuận
Dự án kỳ vọng đem lại doanh thu khoảng 2600 tỷ, lợi nhuận khoảng 1100 tỷ.
Tổng diện tích toàn bộ khu SUNFLOWER là gần 75ha, trong đó diện tích kinh doanh giai đoạn 1 và giai đoạn 2 mở rộng là: 53.746 m2 + 52.738 m2 = 106.484 m2, tương đương với 10,6 ha diện tích kinh doanh. Mình không nắm rõ về pháp lý của IJC với gần 75 ha trên, nhưng tổng diện tích khu vực đó là gần 75 ha và chỉ có IJC triển khai kinh doanh khu vực đó, diện tích kinh doanh của IJC khu vực đó là 10,6 ha.
Mình sẽ tiếp tục phân tích các dự án còn lại đang triển khai của IJC để chia sẻ với các ae và rất mong được ae nắm thông tin chia sẻ thêm để hiểu rõ hơn về các dự án của IJC