IJC - "Thiên thời - địa lợi - nhân hòa"

2% thật

ijc hàng có chỉ số tốt nhất trong dòng bất động sản khu công nghiệp p/b chưa đến 0,6

--- Gộp bài viết, 17/11/2022, Bài cũ: 17/11/2022 ---

cuối phiên có lệnh ăn hàng

IJC liên quan gì đến Khu công nghiệp đâu mà lại bảo nó là dòng BDS KCN?

Chính phủ thành lập tổ công tác tháo gỡ khó khăn cho bất động sản
17-11-2022 - 17:12 PM | Bất động sản


ĐỌC BÀI - 2:35


Phó Thủ tướng Chính phủ vừa ký quyết định số 1435/QĐ-TTg Thành lập Tổ công tác của Thủ tướng Chính phủ về rà soát, đôn đốc, hướng dẫn tháo gỡ khó khăn, vướng mắc trong triển khai thực hiện dự án bất động sản cho các địa phương, doanh nghiệp.

• 17-11-2022 Nhà đầu tư vẫn đang nghe ngóng diễn biến thị trường bất động sản
• 17-11-2022 Giá thuê căn hộ lên đến gần 20 triệu/tháng, nhà đầu tư tưởng lời nhưng thực ra...
• 17-11-2022 Sửa Luật Đất đai: Phải ngăn ngừa được tình trạng lợi dụng danh nghĩa "TOÀN DÂN"...

Theo đó, Tổ công tác gồm: Bộ trưởng Bộ Xây dựng Nguyễn Thanh Nghị làm Tổ trưởng; Tổ phó gồm ông Đào Minh Tú, Phó Thống đốc Ngân hàng Nhà nước Việt Nam và ông Nguyễn Văn Sinh, Thứ trưởng Bộ Xây dựng; Các thành viên gồm ông Lương Tam Quang, Thứ trưởng Bộ *******, ông Nguyễn Cao Lục, Phó Chủ nhiệm Văn phòng Chính phủ, ông Nguyễn Đức Chi, Thứ trưởng Bộ Tài chính, ông Lê Minh Ngân, Thứ trưởng Bộ Tài nguyên và Môi trường, bà Nguyễn Thị Bích Ngọc, Thứ trưởng Bộ Kế hoạch và đầu tư.

Tổ công tác có nhiệm vụ, rà soát, đôn đốc, hướng dẫn tháo gỡ khó khăn, vướng mắc trong triển khai thực hiện dự án bất động sản cho các địa phương, doanh nghiệp tại thành phố Hà Nội, Thành phố Hồ Chí Minh và một số tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương

Tổng hợp, báo cáo Thủ tướng Chính phủ chỉ đạo giải quyết, tháo gỡ khó khăn, vướng mắc liên quan đến triển khai thực hiện các dự án bất động sản với nội dung thuộc thẩm quyền của Thủ tướng Chính phủ.

Tổng hợp, tham mưu Thủ tướng Chính phủ báo cáo cấp có thẩm quyền giải quyết, tháo gỡ khó khăn, vướng mắc liên quan đến triển khai thực hiện các dự án bất động sản đối với các nội dung vượt thẩm quyền của Thủ tướng Chính phủ.

Đôn đốc, kiểm tra, tổng hợp việc giải quyết, tháo gỡ khó khăn, vướng mắc liên quan đến triển khai thực hiện các dự án bất động sản thuộc thẩm quyền của các bộ, ngành, địa phương

Tham mưu, kiến nghị cấp có thẩm quyền sửa đổi, bổ sung, hoàn thiện cơ chế, chính sách, pháp luật liên quan.

Đồng thời, thực hiện các nhiệm vụ khác có liên quan theo phân công, chỉ đạo của Thủ tướng Chính phủ.

Tổ công tác có quyền hạn, yêu cầu các bộ, cơ quan ngang bộ, cơ quan thuộc Chính phủ và Ủy ban nhân dân các tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương, các doanh nghiệp có liên quan báo cáo, cung cấp thông tin, hồ sơ, tài liệu liên quan đến các dự án bất động sản đang triển khai nhưng có khó khăn, vướng mắc về thủ tục pháp lý theo báo cáo của các địa phương; kiến nghị giải pháp giải quyết, tháo gỡ khó khăn, vướng mắc liên quan đến triển khai thực hiện các dự án bất động sản tại một số tỉnh, thành phố.

Mời lãnh đạo các cơ quan trung ương và Ủy ban nhân dân các tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương có liên quan hoặc các tổ chức, chuyên gia phối hợp, tham vấn trong quá trình Tổ công tác thực hiện nhiệm vụ.

Ngoài ra, Bộ Xây dựng quyết định thành lập Nhóm giúp việc của Tổ công tác. Các bộ, ngành, cơ quan có liên quan có trách nhiệm cử thành viên tham gia Nhóm giúp việc của Tổ công tác theo đề nghị của Bộ Xây dựng. Thành viên Nhóm giúp việc có trách nhiệm đề xuất, tham mưu, tổng hợp các nội dung làm việc của Tổ công tác trong phạm vi nhiệm vụ, lĩnh vực quản lý của cơ quan mình theo chỉ đạo, phân công của lãnh đạo Tổ công tác.

Giá thuê căn hộ lên đến gần 20 triệu/tháng, nhà đầu tư tưởng lời nhưng thực ra vẫn kém xa lãi suất gửi tiết kiệm ngân hàng
Tuấn Minh

Nhịp sống thị trường





Từ Khóa:
tổ công tác, bất động sản, Bộ trưởng Bộ Xây, Bộ trưởng Bộ Xây dựng, Bộ Xây Dựng, dự án bất động sản

Thuận An là địa bàn phần lớn tuyến đường Quốc lộ 13 đi qua. Trước yêu cầu mới của sự phát triển, việc sớm nâng cấp Quốc lộ 13 để khắc phục tình trạng kẹt xe, ngập cục bộ là yêu cầu cấp thiết, đáp ứng niềm mong mỏi của người dân, doanh nghiệp nơi đây. Ông Nguyễn Thanh Tâm - Chủ tịch UBND TP.Thuận An chia sẻ: “Lãnh đạo TP.Thuận An cũng như nhân dân trên địa bàn rất phấn khởi khi dự án được thực hiện. Việc triển khai Dự án mở rộng Quốc lộ 13 không chỉ đáp ứng nhu cầu vận tải, giải tỏa áp lực giao thông mà còn mở rộng cánh cửa để Thuận An nói riêng và tỉnh Bình Dương nói chung phát triển cả về kinh tế, xã hội, chính trị, an ninh và quốc phòng.”

Là một người dân đang sinh sống và làm việc tại khu vực ảnh hưởng trực tiếp của tuyến đường Quốc lộ 13, ông Nguyễn Văn Hữu (phường Thuận Giao, TP.Thuận An) chia sẻ: “Nhờ có Quốc lộ 13 người dân chúng tôi đi lại rất thuận tiện, nhất là những lúc cần đi TP.Hồ Chí Minh và các tỉnh. Tuy nhiên, những năm gần đây, nhiều công ty, nhà máy, xí nghiệp mọc lên, người lao động các nơi về Bình Dương lập nghiệp, làm ăn ngày càng đông, tuyến đường cũng ngày càng đông xe hơn, từ xe sinh hoạt của người dân đến xe chở hàng hoá của các nhà máy, dẫn đến tình trạng quá tải, kẹt xe, ngập cục bộ khi mưa đã xuất hiện ngày càng nhiều. Do đó, việc nâng cấp Quốc lộ 13 là việc làm vô cùng cần thiết với người dân chúng tôi, đây là một quyết định hết sức sáng suốt và đúng đắn của các cấp chính quyền địa phương. Chúng tôi rất mong tỉnhsớm triển khai hoàn thành công trình để đảm an toàn giao thông và đi lại của người dân”.

Phát biểu tại buổi lễ, thay mặt lãnh đạo tỉnh, ông Nguyễn Văn Dành - Phó Chủ tịch UBND tỉnh nhấn mạnh, Quốc lộ 13 là trục giao thông "xương sống" kết nối TP.Hồ Chí Minh với tỉnh Bình Dương, Bình Phước và các tỉnh Tây Nguyên, có vai trò đặc biệt quan trọng trong phát triển kinh tế - xã hội của tỉnh Bình Dương. Mặc dù đã được đầu tư nâng cấp lên 06 làn xe cách đây hơn 20 năm nhưng nhiều năm trở lại đây, tuyến đường này đã trở nên quá tải, ùn tắc giao thông thường xuyên xảy ra vào giờ cao điểm.

Xuất phát từ yêu cầu cấp thiết phải giảm ùn tắc giao thông, tạo điều kiện chỉnh trang, phát triển đô thị, dịch vụ dọc tuyến Quốc lộ 13, tỉnh đã có chủ trương đầu tư mở rộng thêm làn xe, xây dựng các cầu vượt qua nút giao thông, cống thoát nước và trồng thêm nhiều cây xanh đoạn từ cổng chào Vĩnh Phú đến nút giao Lê Hồng Phong. Dự án hoàn thành không chỉ đáp ứng nhu cầu vận tải, giải tỏa áp lực giao thông mà còn mở ra cánh cửa để Bình Dương phát triển, thu hút đầu tư trong thời gian tới.

Để phát huy tối đa lợi thế của trục đường Quốc lộ 13, nhiều dự án giao thông khác cũng sẽ được triển khai liên thông với tuyến đường này để tạo ra một hành lang vận chuyển thông thoáng. Trong đó, có dự án quan trọng là đường Vành đai 3 được nối giao với đoạn Quốc lộ 13 đầu tiên được mở rộng (từ nút giao Đại lộ Tự Do đến đường Lê Hồng Phong). Bên cạnh đó, dự án cao tốc TP.Hồ Chí Minh - Thủ Dầu Một - Chơn Thành (Bình Phước) dự kiến sẽ có điểm đầu tại nút giao ĐT743 với đường Mỹ Phước - Tân Vạn, điểm cuối giao với Quốc lộ 14 tại Chơn Thành và có các đoạn tuyến nối cao tốc TP.Hồ Chí Minh - Thủ Dầu Một - Chơn Thành với nút giao Gò Dưa (đường Vành đai 2 TP.Hồ Chí Minh

Anh em lưu ý hiện tại các khu công nghiệp Bình Dương đang thu hút cho thuê đất khu công nghiệp tốp đầu cả nước nên hiện tại riêng thu phí quốc lộ 13 đã mang về cho IJC khoản thu phí 300 tỷ mỗi năm nhưng tuyến đường bị quá tải nên Bình Dương mở rộng quốc lộ từ 6 làn lên 8 làn và tiếp tục được đấu nối với vành đai 3 và vành đai 2 Thành phố HCM hình thành mạng lưới liên thông với HCM và các thành phố khác và khi đó hàng hóa SX tại Bình Dương và các thành phố khác chạy qua quốc lộ 13 làm tăng trưởng nguồn thu từ phí quốc lộ 13 cho IJC.

--- Gộp bài viết, 18/11/2022, Bài cũ: 18/11/2022 ---

Trong các năm tới lưu lượng các loại xe chở hàng... tăng trưởng đều qua các năm sẽ làm tăng lợi nhuận đóng góp mảng thu phí hàng năm cho IJC.

• Bên cạnh đó mảng đầu tư BĐS thì giá vốn quỹ đất mà IJC sở hữu khá thấp, có được nhờ việc ký kết các hợp đồng chuyển nhượng đất từ nhiều năm trước. Gần đây nhất là việc Becamex chuyển nhượng cho IJC hàng loạt ô đất trong khu dân cư Hòa Lợi, tổng giá trị chuyển nhượng quyền gần 410 tỷ cho 4,5ha, trung bình chỉ khoảng 10 triệu/m2. Điều này giúp cải thiện đáng kể biên lợi nhuận gộp của mảng kinh doanh bất động sản. • Hết Q3/2022, tài sản của IJC chủ yếu là hàng tồn kho khi chiếm tới 55,13% tổng tài sản, đạt 3.541 tỷ đồng, trong đó 3.523 tỷ đồng là chi phí sản xuất, kinh doanh dở dang, đây là chi phí dở dang của các công trình xây dựng mà IJC đang triển khai. Lượng hàng tồn kho lớn đang triển khai dở dang cho thấy IJC đang tập trung đầu tư cho các dự án BĐS trọng điểm trong năm 2022 của minh.

--- Gộp bài viết, 18/11/2022, Bài cũ: 18/11/2022 ---

Các lô đất IJC mua lại giá rẻ đã xong hạ tầng của công ty mẹ nên có thể làm nền móng bán luôn cho người dân qua đó thu luôn 20 đến 30% tổng giá trị BĐS người dân đặt mua nên tận dụng được vốn huy động ngay vào việc thi công công trình giảm rất lớn vốn phải vay từ ngân hàng.

Giờ QL13 thu phí gặp khó vì xe cont & tải né qua Cao tốc Mỹ Phước Tân Vạn rồi.