IJC - "Thiên thời - địa lợi - nhân hòa"

Vậy đừng nói giá này quá rẻ. Lợi nhuận sụt giảm thì giá cổ phiếu sụt giảm là đúng, chả có gì vô lý cả. Còn sụt giảm đến đâu, giá tầm nào là hợp lý thì cứ đặt bút mà tính toán. Chưa thấy có ông nào nêu được một cái tính toán giá cụ thể, toàn thấy hô là quá rẻ, quá rẻ. Rẻ so với cái gì chứ? So với lợi nhuận quá khứ à?

Đáy covid giá 8 chưa kể lợi nhuận tăng thêm 2 năm nay. Giờ cụ kỳ vọng giá bn để ae bán về cho mà mua. Giá này là rẻ có thể rẻ hơn là đúng nhưng đừng bảo giá này là cao nhé. Có hàng hay ko thì cũng cần phát biểu cho nó có tâm chút

Nói rất thật đấy. Giá này không hề rẻ đâu.
IJC tôi cầm hơn 500k, chắc nhiều hơn hầu hết anh em ở đây. Nhìn trên sàn đầy cổ phiếu PE 3-4 mà vẫn còn động lực tăng trưởng lợi nhuận kìa. IJC tầm giá 6-9 là hợp lý thôi, không rẻ, không đắt. Giữ ăn cổ tức tiền mặt cũng đc. Còn đống BDS của nó chắc xác định ít nhất 5 năm nữa mới cho quả ngọt

mình cũng có nắm một ít ijc về giá 6 theo quan điểm của mình là rẻ an toàn ! giá 8-10 mình nghĩ sẽ là vùng đái bds gặp khó khăn thì 1.2 năm tới sẽ bán dc k mất mát hay ôi thiu gì trc mắt có 2 trạm bot thu tiền ngày đêm cũng an tâm mình thường qua trạm lưu lượng xe đông

Cứ cho là mảng BĐS nằm bất động 4 năm nữa đi thì ta cần phải phân tích thêm, mà có lẽ đỉnh cao của LN đã khép lại trong năm nay và khi nào mới đạt được LN như bây giờ nữa?

LN mảng BĐS đóng góp bao nhiêu % trong tổng LN năm 2022?
Năm 2023 đến 2026 nguồn thu chính là gì? Thu được bao nhiêu?
Lãi vay bank hiện tại đang phải trả bao nhiêu? Nếu lãi vay Q4 và các năm sau tăng cao thì chi phí tài chính phải trả tăng thêm bao nhiêu/năm và các nguồn thu có đủ trả lãi + chi phí để vận hành bộ máy hay không?
Hiện tại DN có phát hành TP hay không?
Có vay bằng Bidel hay không?
Có chỗ nào đất vàng hay không? Đất vàng có sạch hay không?
Dự kiến LN 2023, 2024 bao nhiêu?
Khả năng chịu đựng của cổ đông nhỏ lẻ thế nào? Tiền các bác đang mưa là tiền nhàn rỗi hay tranh thủ lướt sóng?
Đã mua rồi thi các bác có su dụng MG không? Nếu các bác có su dụng MG thì người khác cũng sẽ hư các bác thôi, thị trường xấu thì cứ có cầu vào là phang ra.

Tôi không mua IJC và cũng không có y định mua nhưng tôi có theo dõi nhiều bài viết của bác và bác khoe hàng 500K từ lúc giá nó hồi lại 15.5 vừa qua, giả sử bác mua 16.6 đến 17 nếu bác có cái nhìn thấu đáo về chu kỳ cũng như biến động dòng tiền chung toàn thị trường thì bác cắt vùng giá 15.5 chấp nhận lỗ 1.5 giá đến giờ này bác mua lại thì bác mua tổng được 700K và nếu nó hồi lại vùng 12 bác sút hết bác đã lấy lại vốn và lời chút đỉnh.
Nếu mọi thứ thực sự khó khăn cho đến năm 2025 khi đó mọi người chán nản bán sạch có khi giá về vùng 6 và với số tiền bác bán hết vùng 15.5 bác có thể mua được 1 triệu cổ vào năm 2024,
Với số tiền bán 500K giá 15.5 bác thu về khoảng gần 8 tỷ bác rút gửi NH đến cuối 2024 lấy lãi cũng được hơn 1 tỷ + 8 tỷ vốn nếu ijc giá 6 bác mua được gần 1.2 triệu cổ và ôm dài hạn 3 năm khi đó kinh tế phục hồi đạt đỉnh đồng nghĩa với việc ijc có giá trên 30 khi đó sút hết thu về 40 ty còn nếu ôm khứ khư 500K giá 17 và nhận thêm ít cổ phiếu nữa bác tự tính

Bài toán hay nhưng liệu có ai làm đc như sách vậy ko mới là quan trọng . Ai mà biết đáy nó là 6 hay đến 2024 nó vẫn giá 6 để rồi lên 30 ngay sau đó chắc giờ giàu to lâu rồi

Thấy nick bạn này cũng lâu năm, mà thấy cách bạn com chẩu che quá.

Định giá IJC nói riêng và dòng bđs nói chung mà chỉ nói PE thì không chuẩn rồi.
Còn hoạt động kinh doanh 2023, chỉ cần DN nào sống và vượt qua giai đoạn khó khăn này đã là ok rồi. Cty nào giữ được lợi nhuận như 2022 thì đã là quá xuất sắc. Chứ đừng nói đến chuyện tăng trưởng. Nếu không làm sao có mức định giá như hiện tại

Doanh thu và lợi nhuận đến từ 4 nguồn (thu phí, dịch vụ khách sạn và cho thuê, xây dựng và BĐS). Hiên khó khăn chỉ mảng BĐS nhưng BĐS của IJC từ cấp thấp tới cao cấp, hiện nay BĐS khó là ở cấp trung và cao cấp thôi chứ nhà ở xã hội thì cầu vẫn rất cao.