ITA, DCS, DBC nhé các bạn

Múc DAG nhé đục taget 30 chắc

Con này ổn nhưng thấy chart đang xấu, mới cả dòng cơ bản đang chỉnh mạnh mà bác, cọn dag thì em chon dbc mạnh hơn nhiều
Có biến đục sẽ vào

dề 10 sẽ bật tanh tách đục á

Đục chọn 3 em này là hội tụ đủ chiến thuật đới...dòng tiền đi vào đâu cũng có xèng, mà yên tâm k giảm mấy khi thị trường yếu..

--- Gộp bài viết, Jul 24, 2016, Bài cũ: Jul 24, 2016 ---

Bác té drh chuẩn nhỉ, vãi lúa

Bác đục cũng mê em ITA xinh đẹp gúm...

Mai 10k acm về vui nhỉ..cứ các e kiểu này là phải làm 10k,,chờ hàng về âm thầm tnhs toán

--- Gộp bài viết, Jul 24, 2016, Bài cũ: Jul 24, 2016 ---

Vừa lên tàu bác ạ...

Gửi bác tham khảo thêm về ITA!

• Đối với các doanh nghiệp KCN thì trước tiên phải chuẩn bị cho việc cơ sở hạ tầng nên việc bỏ vốn đầu tư ban đầu là điều khó khăn nhất nên muốn hoàn hảo 1 KCN hiện nay cần vốn đổ vào cực kì lớn do giá sắt, thép, xi măng, nhân công, giải phóng mặt bằng với giá đất tăng mạnh theo quy định mới của chính phủ tăng mạnh thậm chí bỏ hàng nghìn tỉ và hiện giờ ITA đã thực hiện hoàn hảo khi cả 3 KCN đều có tỉ lệ lấp đầy trên 85% 1 con số tuyệt vời cho tương lai. ITA đã định hướng quá đúng khi trước kia vật liệu xây dựng với sắt, thép, xi măng giá rẻ đã chủ trương xây dựng sẵn nên giờ đây dù sắt, thép xi măng giá rất cao thì đó là một lợi thế rất cao với các KCN mới.

• Với giá thị trường hiện giờ 5k tương ứng giá trị vốn hóa 4785 tỉ cộng thêm tổng nợ cuối quí I/2016 là 3462 tỉ tương ứng tổng giá trị 8247 tỉ và ITA có tài sản gì:

1. KCN Tân Tạo: đã lấp đầy 90%, giá thuê trên 200 USD/m2 . KCN Tân Tạo có tổng diện tích 443ha, nằm ở vị trí thuận lợi tại cửa ngõ TP HCM, do đó giá thuê tại Tân Tạo hiện ở mức khá cao từ 200-220 USD/m2 . Hiện diện tích còn lại chưa cho thuê chỉ còn khoảng 20ha, tương ứng mức doanh thu trên 40 triệu USD.

2. KCN Tân Đức 2: Tổng diện tích đất sạch cho thuê khoảng 150 ha, hiện mới lấp đầy khoảng 20%. Giá thuê tại KCN Tân Đức 2 khoảng 68-80 USD/m2 . Trong năm 2016, Tân Đức 2 thu hút được khá nhiều nhà đầu tư quy mô lớn. Tập đoàn Trillions (Mỹ) đã được cấp phép triển khai dự án tổ hợp công nghiệp dệt may quy mô 50 ha nhằm đón đầu TPP, trong đó giai đoạn 1 là 5ha. Doanh thu cho thuê đất của ITA từ Trillions có thể đạt 35-40 triệu USD. Một tập đoàn nước ngoài khác cũng đang đàm phán đầu tư vào Tân Đức 2 với quy mô 10ha.

3. KCN Tân Đức 1: phát triển cho thuê nhà xưởng. KCN Tân Đức 1 nằm tại Đức Hòa, Long An, có diện tích 275 ha, tỷ lệ lấp đầy hiện tại đạt trên 90%. Diện tích đất sạch còn lại tại Tân Đức 1 khoảng 15ha, được quy hoạch để xây dựng nhà xưởng cho thuê, trong đó năm 2016 dự kiến sẽ xây dựng 2ha nhà xưởng. Suất đầu tư nhà xưởng của ITA khoảng 2,5 triệu/m2 , giá cho thuê hiện tại khoảng từ 2-2,5 USD/m2 /tháng.

4. Các dự án đã đầu tư ban đầu dự kiến thoái vốn năm 2016:
4.1 ITA hiện đang sở hữu 6,8 ha đất mặt biển tại Bãi Sao (Phú Quốc), vào quý 4/2015, CEO cũng thực hiện chuyển nhượng lô đất 6,5ha mặt biển tại khu vực Bãi Trường (Phú Quốc) với giá 300 tỷ. Dự án của ITA kì vọng mức lợi nhuận của ITA có thể cao hơn nhiều do có dự án vị trí mặt biển thuận lợi để xây dựng resort, biệt thự biển.
4.2 Dự án thủy điện Dakmi2.
4.3 Dự án thủy điện Chi khê.

5. Dự án E.City Tân Đức: Bắt đầu được khai thác Khu tổ hợp dự án Tân Đức có vị trí thuận lợi, nằm ở giáp ranh Tp. HCM và Long An, trên tuyến đường kết nối Đông Nam Bộ và Tây Nam Bộ. Khu tổ hợp bao gồm khu công nghiệp Tân Đức 1,2, khu đô thị Ecity Tân Đức, khu trung tâm dịch vụ và khu dân cư Tân Đức thuộc sở hữu của ITA.

6. Dự án lớn là đại học Tân Tạo và bệnh viện Tân Tạo: Trong đó, đại học Tân Tạo, thành lập năm 2010, được xây dựng trên khuôn viên hơn 100ha, sau khi hoàn thành đầy đủ các hạng mục có thể tiếp nhận trên 10.000 sinh viên. Số lượng sinh viên đang theo học hiện tại khoảng hơn 1.000.

7. Chuẩn bị mở bán chung cư Tân Đức Star và khu nhà phố nằm trong dự án: Dự kiến dự án E.City Tân Đức có thể bắt đầu đóng góp vào KQKD của ITA từ năm 2017.

8. Dự án nhiệt điện Kiên Lương vẫn nằm trong kế hoạch dài hạn: Nhiệt điện Kiên Lương là dự án điện có quy mô lớn nhất Việt Nam, công suất thiết kế dự kiến khoảng 4.400-5.200 MW, trong đó giai đoạn 1 là 1.200 MW. Dự án được giao cho Công ty Phát triển năng lượng Tân Tạo (TEC) (ITA chiếm 19%) làm chủ đầu tư nhà máy, ITA là đơn vị đầu tư hạ tầng cho dự án. Hiện ITA đã hoàn thành việc giải tỏa và sở hữu khoảng 1.000 ha đất sạch và tiến hành xây dựng nhiều kết cấu hạ tầng cho dự án. Hiện tại, dự án vẫn đang trong quá trình tiếp xúc với các nhà đầu tư nước ngoài tiềm năng. Theo biên bản ghi nhớ giữa (TEC) với Tổng cục năng lượng, dự án dự kiến được triển khai năm 2020, sau khi các cơ sở hạ tầng đường dây truyền tải điện được Nhà nước xây dựng.

9. Các dự án BĐS khác:
9.1 Dự án khu đô thị E.City Tân Tạo. Dự án có quy mô 142 ha. Hiện đang trong giai đoạn triển khai đền bù đất và đã hoàn thành khoảng 33,9 ha. Mức giá đền bù khoảng 0,8-1,2 triệu đồng/m2 . E. City Tân Tạo có vị trí nằm giáp KCN Tân Tạo và gần KCN Lê Minh Xuân 2, dự kiến có thể thu hút nhu cầu nhà ở đa dạng đến từ chuyên gia, người lao động tại các doanh nghiệp hoạt động trong KCN.
9.2 Dự án Khu dân cư Tân Đức. Đây là dự án phân lô bán nền của ITA, chủ yếu phục vụ tái định cư khu công nghiệp Tân Đức. Dự án hiện còn tồn kho khoảng 1000/4000 nền, trong đó 50% là đất nền tái định cư, còn lại là đất kinh doanh thương mại có vị trí đẹp. Diện tích trung bình mỗi nền khoảng 125 m2 , đã được hoàn thiện các thủ tục sổ đỏ. Giá bán hiện tại dao động khoảng 2-6 triệu đồng/m2 tùy vị trí. ITA sẽ giữ lại các đất nền thương mại và mở bán khi nhu cầu trong khu vực tăng trưởng tốt.
http://images1.cafef.vn/Images/Uploaded/DuLieuDownload/PhanTichBaoCao/ITA_270616_BVSC.pdf

• Hợp đồng mới năm 2016(chủ yếu kí hợp đồng bằng USD nên việc biến động USD không ảnh hưởng ITA thậm chí còn hưởng lợi): Tổng cộng đã kí 2 hợp đồng mới là 50ha và 4.7ha tổng cộng 54.7 ha đang chuẩn bị thêm 1 hợp đồng 10 ha(như phía trên đã nói).

http://s.cafef.vn/ita-181073/tan-ta...-dau-tu-vao-kcn-tan-duc-len-250-trieu-usd.chn
http://www.itaexpress.com.vn/tin_it...d_ng_nha_may_m_ph_m_dang_d_ng_t_i_kcn_tan_t_o

• Cổ đông nội bộ thấy giá quá rẻ với giá trị thực nên đã mua 15 triệu.

http://s.cafef.vn/ita-191589/ita-ctcp-dai-hoc-tan-tao-da-mua-10000000-cp.chn
http://s.cafef.vn/ita-190068/ita-truong-dai-hoc-tan-tao-da-mua-5000000-cp.chn

• Tính thử 2 KCN Tân Tạo và Tân Đức 2 doanh thu 80 triệu USD như phía trên (không cần tính cho thuê nhà xưởng tại Tân Đức 1): 80*22300(tỉ giá VND) = 1784 tỉ và nên nhớ đối với doanh nghiệp KCN thì chủ yếu bỏ vốn ban đầu nên tỉ xuất lợi nhuận rất cao.

(lưu ý chưa tính khoản lợi nhuận thoái vốn ITA 276 là 291 tỉ trong đó vốn ban đầu 100 tỉ lợi nhuận 191 tỉ do quí IV/2015 và quí I/2016 chưa hạch toán do vướng TT200 phải thu trên 90% mới được phép hạch toán và đã thể hiện cũ thể vào doanh thu quí IV/2015, quí I/2016)
http://kinhdoanh.vnexpress.net/tin-...-tp-hcm-binh-quan-115-usd-mot-m2-3428785.html

• 2 tin hỗ trợ về BDS và doanh nghiệp KCN:

1. Tin mới từ NHNN TT36 được tháo gỡ khó khăn thật sự là tin tốt nhất cho BDS và hay nhất đến lúc nầy.
http://ndh.vn/sua-doi-thong-tu-36-v...c-noi-rong-hon-20160527102344825p149c165.news

2. Từ 1/7, các dịch vụ liên quan tới BĐS có mức thuế GTGT là 0%.
http://www.baoxaydung.com.vn/news/v...-lien-quan-toi-bds-co-muc-thue-gtgt-la-0.html

• Tình hình thế giới: Nếu thế giới bất ổn thì vốn FDI các tập đoàn chảy mạnh hơn vào Việt Nam bằng chứng là rất nhiều Tập đoàn đã đầu tư, kí hợp đồng, giải ngân vào Việt Nam tăng mạnh trong 6 tháng đầu năm 2016.

đục rành dề chát ?

DCS quá lởm!!

Bác có phải người lập pic khuyên ita bán 1 khu cn đi k nhỉ..có khi họ làm thé thật thì ccoor đông đổi đời