ITA Hành trình vốn hóa 3 tỷ đô

ITA riêng E City vốn hóa phải 3 tỷ đô

ITA là cổ phiếu của năm nay, mô hình 2 đáy sẽ hình thành. Em nó là 1 siêu phẩm

Tập đoàn Tân Tạo tái khởi động dự án khu đô thị E.City Tân Đức

• Trà Văn
  
• Thứ hai, 4/4/2022 15:00 (GMT+7)

Cuối tuần qua, Công ty Cổ phần Đầu tư và Công nghiệp Tân Tạo đã tổ chức lễ phát quang và bàn giao mặt bằng cho các đơn vị thi công hạ tầng tại dự án E.City, tỉnh Long An.

Dự án E.City tọa lạc bên tỉnh lộ 824 và tỉnh lộ 830, thuộc địa bàn xã Đức Hòa Hạ và xã Hựu Thạnh, huyện Đức Hòa, tỉnh Long An. Khu vực này đang nhận được sự đầu tư mạnh mẽ về hạ tầng giao thông và có vị trí giáp ranh với TP.HCM.


Lễ tái khởi động dự án khu đô thị E.City Tân Đức.



Tổng quan khu đô thị E.City Tân Đức. Ảnh phối cảnh dự án.

Lễ khởi công phát quang và bàn giao mặt bằng thi công có sự tham gia của đại diện lãnh đạo Tập đoàn Tân Tạo, lãnh đạo các công ty thành viên và lãnh đạo các đơn vị thi công hạ tầng dự án. Sau khi phát quang, toàn bộ diện tích mặt bằng sẽ được bàn giao để các công ty đối tác triển khai thi công hạ tầng theo quy hoạch. Dự kiến, đến hết quý IV năm nay, dự án sẽ hoàn thiện cơ bản hạ tầng.

--- Gộp bài viết, May 11, 2022, Bài cũ: May 11, 2022 ---

Dự án có quy mô tổng đầu tư 48.901 tỷ đồng, trong đó hơn 5.461 tỷ đồng cho xây dựng cơ bản và 43.434 tỷ đồng cho xây dựng công trình. Dự án sẽ tạo ra một khu đô thị cao cấp với không gian sống riêng biệt cùng tiện ích đa dạng, đáp ứng mọi nhu cầu thiết yếu trong cuộc sống của cộng đồng dân cư như nhà phố, biệt thự, hồ bơi, trung tâm thương mại, phố đi bộ 1,5 km, Trường Đại học Tân Tạo, CLB Canry, sân golf, hồ cảnh quan…

Bên cạnh đó, E.City Tân Đức còn sở hữu diện tích mảng xanh và mặt nước lớn tại Việt Nam hiện nay, với chỉ số diện tích mảng xanh trung bình dành cho cư dân lên đến 16 m2/người

Bất động sản khu công nghiệp đón sóng mở rộng sản xuất
10/05/2022 13:01

(ĐTCK) Khi thu hút FDI trở thành điểm sáng, cơ hội cho các nhà đầu tư bất động sản khu công nghiệp cũng theo đó mà tăng lên.


Nhiều khu công nghiệp hiện hữu có tỷ lệ lấp đầy cao.
Hiệu ứng FDI

Số liệu từ Bộ Kế hoạch và Đầu tư cho thấy, 4 tháng đầu năm 2022, Việt Nam thu hút được trên 10,8 tỷ USD vốn FDI, bằng 88,3% so với cùng kỳ năm ngoái. Trong đó, vốn điều chỉnh tăng thêm và vốn góp, mua cổ phần tăng mạnh, lần lượt là 92,5% và 74,5%, cho dù vốn đăng ký mới giảm 56,3%.

Ông Đỗ Nhất Hoàng, Cục trưởng Cục Đầu tư nước ngoài, Bộ Kế hoạch và Đầu tư cho biết, hiện nay, nhiều địa phương đang rà soát lại quy hoạch để có quỹ đất sạch lớn đón nhà đầu tư mới và các doanh nghiệp hiện hữu mở rộng hoạt động sản xuất - kinh doanh hậu Covid. Về thủ tục, Bộ Kế hoạch và Đầu tư đang nỗ lực tháo gỡ các khó khăn, vướng mắc để đón các nhà đầu tư quốc tế đến Việt Nam nhiều hơn.

Còn ông Chí Vũ, Trưởng Phòng Kinh doanh - Dịch vụ khu công nghiệp Colliers Việt Nam chia sẻ, nắm bắt xu hướng đa dạng hóa sản xuất và dòng vốn đầu tư trực tiếp nước ngoài vào Việt Nam, thời gian qua, các khu vực trọng điểm sản xuất công nghiệp như Bình Dương, Long An, Đồng Nai ở phía Nam và Hải Phòng, Hải Dương, Bắc Ninh ở phía Bắc sẽ là điểm nóng thu hút các nhà đầu tư. Các ngành kho bãi, hậu cần, thương mại điện tử… có thể là động lực tăng trưởng chính của bất động sản công nghiệp trong năm nay.

Theo ông Vũ, việc Lego quyết định xây dựng nhà máy trị giá 1 tỷ USD tại Khu công nghiệp VSIP 3 (Bình Dương) là sự kiện có nhiều ý nghĩa với bất động sản công nghiệp trong giai đoạn này. Việc ngày càng có thêm các dự án đầu tư nước ngoài có hàm lượng khoa học công nghệ cao và thân thiện với môi trường là chỉ dấu cho thấy Việt Nam thành công hơn trong việc thu hút nguồn vốn FDI chất lượng cao.

Kỳ vọng từ dòng vốn ngoại

Dòng vốn FDI tiếp tục chảy mạnh mang đến nhiều kỳ vọng về làn sóng đầu tư mới vào Việt Nam. Quan sát diễn biến thị trường, đặc biệt với lĩnh vực M&A bất động sản, bà Trang Bùi, Tổng giám đốc Cushman & Wakefield Việt Nam cho biết, trong quá trình làm việc với các nhà đầu tư trong và ngoài nước, Cushman & Wakefield nhận thấy sự quan tâm đáng kể đến việc phát triển các dự án bất động sản, từ dự án căn hộ, thương mại… cho đến bất động sản ứng dụng và khu công nghiệp.

“Do thị trường đang được thống trị bởi nhà đầu tư nội địa, nhiều nhà đầu tư quốc tế vẫn ưa chuộng tham gia bằng hình thức liên doanh với các đối tác trong nước. Hầu hết các nhà đầu tư tham gia vào các thương vụ liên doanh và M&A chứ không phải là các giao dịch bất động sản thuần túy”, bà Trang chia sẻ thêm.

Theo ông Phạm Văn Nam, chuyên gia nghiên cứu bất động sản công nghiệp đến từ Cổng thông tin Khu công nghiệp Việt Nam, năm 2022, giá thuê bất động sản công nghiệp sẽ tiếp tục tăng do nguồn cung còn thiếu và các đơn vị sẵn có mặt bằng với hạ tầng hoàn chỉnh sẽ chiếm lợi thế lớn nhất. Ngoài ra, các doanh nghiệp trong giai đoạn phát triển dự án cũng nhận được sự quan tâm lớn từ các nhà đầu tư chiến lược với nhu cầu mặt bằng quy mô lớn, đặc biệt là nhu cầu phục vụ hoạt động logistics tại các khu vực trọng điểm kinh tế.

Ông Hoàng Đình Tuấn, Tổng giám đốc Hateco Group chia sẻ, khi hoạt động giao thương trở lại bình thường và hiệu ứng FDI lan tỏa, tín hiệu từ nhà đầu tư nước ngoài rất rõ rệt, đội ngũ kinh doanh của Hateco Group đang đẩy mạnh các hoạt động xúc tiến đầu tư để tiếp cận với các khách thuê, đặc biệt là khách ngoại.

“Chúng tôi đã ký kết hơn 70 biên bản ghi nhớ, thỏa thuận khung với các nhà đầu tư, phần diện tích ký kết cho thuê đạt 700/1.200ha tại Khu công nghiệp Bắc Tiền Phong, Quảng Ninh”, ông Tuấn thông tin.

Còn theo bà Nguyễn Thu Hằng, Giám đốc Kinh doanh TNI Holdings, thời gian gần đây, tần suất các chuyến khảo sát tìm địa điểm thuê từ nhân sự cấp cao các tập đoàn đa quốc gia tới Việt Nam đã dày hơn, nhiều khách thuê có nhu cầu mở rộng quy mô, đặt thêm chi nhánh trong các khu công nghiệp.

“TNI Holdings đã có sự chuẩn bị kỹ lưỡng để thu hút đầu tư, tập trung giải phóng mặt bằng các khu công nghiệp đang triển khai. Với quỹ đất sạch gần 1.000 ha từ 3 khu công nghiệp mới là Khu công nghiệp Gia Lộc (Hải Dương), Khu công nghiệp Sông Lô 1 (Vĩnh Phúc) và Khu công nghiệp Đông Bình (Vĩnh Long), chúng tôi có thể đáp ứng nhu cầu đang gia tăng mạnh mẽ từ thị trường”, bà Hằng cho hay.

Bánh ngọt không dành cho tất cả

FDI là điểm sáng và hiệu ứng đầu tư công lan tỏa, hai yếu tố này đang khiến nhiều chủ đầu tư bất động sản công nghiệp tự tin hơn vào các kế hoạch phát triển dự án của mình. Tuy nhiên, trao đổi với phóng viên, đại diện một chủ đầu tư khu công nghiệp cho rằng, do là ngành có nhiều đặc thù nên dù cơ hội rộng mở, nhưng chỉ chủ đầu tư thực sự có tiềm lực, kinh nghiệm và nhanh nhạy mới có thể nắm bắt được.

“Quan sát thị trường bất động sản khu công nghiệp thời gian qua, tôi thấy rằng ngày càng nhiều ‘tay chơi’ mới là những chủ đầu tư chưa có kinh nghiệm tham gia vào thị trường này. Nhiều tập đoàn đa ngành cũng bổ sung bất động sản công nghiệp vào hệ sinh thái của họ và tìm khu vực có hạ tầng tốt để phát triển dự án. Tuy nhiên, điều tạo nên sức cạnh tranh của mỗi khu công nghiệp nằm ở quỹ hàng hóa và dịch vụ cung cấp cho khách thuê trước, trong và sau cấp phép. Nếu chủ đầu tư gắn kết, cam kết được khả năng cung cấp dịch vụ chất lượng cho khách thuê thì tỷ lệ thành công sẽ cao hơn”, vị này nói và cho biết thêm, với các chủ đầu tư mới, nếu có định hướng đầu tư khu công nghiệp ngay từ đầu, trước tiên cần thực hiện nghiên cứu thị trường, kết nối với các mạng lưới liên quan đến FDI để khi có đất, có dự án thì mới định hướng được sản phẩm, dịch vụ, khách hàng tiềm năng, xúc tiến đầu tư có trọng điểm, hiệu quả.

“Sau nhiều năm trực tiếp tham gia, trải nghiệm các hoạt động xúc tiến đầu tư ở cả trong nước và nước ngoài, tôi thấy rằng, việc xúc tiến đa ngành (hay được thực hiện trước đây) thường dàn trải, thiếu trọng tâm, trọng điểm nên cả chuyến đi chủ yếu mang tính kết nối, tiếp cận ban đầu, chứ phần ‘xúc tiến đầu tư’ còn rất hạn chế”, chuyên gia này nói và cho biết thêm, với chủ đầu tư khu công nghiệp chuyên nghiệp, các sự kiện chung chung này có thể tham gia để tạo hình ảnh và kết nối, nhưng càng là “tay chơi mới” thì càng cần các sự kiện chuyên sâu, bởi nếu chạy theo cách làm này sẽ tiêu tốn nhiều công sức, chi phí, mà không đảm bảo hiệu quả.

Nội tại ITA đang ngon.

VD3 sẽ đưa E City thành siêu DA

--- Gộp bài viết, May 11, 2022, Bài cũ: May 11, 2022 ---

DIG định giá Long Tân 15 tỷ đô
E City diện tích ngang Long Tân định gía 3 tỷ có rẻ quá k

Long Tân gần Long Thành,E City 3 tỷ ÚD thì ITAers cũng lồi mồm rồi

ITA sẽ dc ttg đánh giá lại
Từ penny lên mid

Múc xúc húc