ITA - Khủng long thức giấc, siêu sóng huyền thoại !!!

Căng thẳng rồi đấy
https://vietnambiz.vn/dung-noi-chun...n-co-the-cang-thang-hon-20190530070612143.htm

--- Gộp bài viết, May 30, 2019, Bài cũ: May 30, 2019 ---

FDI tăng vọt chúng ta cần ứng xử với BĐS Khu công nghiệp như thế nào?---->MÚC
http://cafef.vn/von-fdi-trung-quoc-...-can-ung-xu-nhu-the-nao-20190530073453227.chn

bác này tâm lý vững nha

Cầu thuê hạ tầng KCN siêu dồn dập tất cả dn bđs KCN đều sắp trải giai đoạn hoàn kim nhất lịch sử kd của mình

Vậy cứ ITA và KBC mà múc!

Trên sàn giờ ko có bất cứ ngành gì chắc ăn như bđs KCN đừng có bỏ lỡ cơ hội nha ae, vấn đề chỉ là chọn mã thôi, ko tính T+ thì bao lổ

Chuẩn cặp đôi hoàn hảo

Nói thật nhìn thằng KBC nén chặt lắm rồi , sắp bung lụa rồi!

Tâm bất biến giũa dòng đời vạn biến

Nay bắt đầu 325 nền Ecity với giá 15tr/m2 kìa mấy bác

Thống kê từ SSI Research, Kinh Bắc đang sở hữu gần 5.200 ha đất KCN, trong đó gần 1.700 ha đất công nghiệp sẵn sàng cho thuê. Ngoài ra, Kinh Bắc có 456 ha đất KCN Tràng Duệ 3 năm nay đang thực hiện hoàn thiện pháp lý, giải phóng mặt bằng.



Cả năm 2018, Kinh Bắc cho thuê được 110,5 ha, gấp 2,8 lần năm trước. Nếu coi đây là diện tích cho thuê được giữ nguyên trong các năm sau thì quỹ đất của Kinh Bắc có thể cho thuê khoảng 20 năm.

Ở phía Nam, Becamex (UPCoM: BCM) hiện có 5 KCN với diện tích cho thuê còn lại hơn 1.700 ha. Năm 2019, Becamex dự kiến cho thuê 114 ha từ 3 KCN Mỹ Phước, Bàu Bàng, Thới Hòa. Đây cũng chính là 3 KCN đóng góp tới 70% doanh thu của Becamex trong năm 2018.



5 khu công nghiệp còn diện tích cho thuê của Becamex. Nguồn: Tổng hợp từ BCTN 2018.

Một doanh nghiệp tiềm năng về quỹ đất khác là IDICO (UPCoM: IDC) cũng còn 5 KCN có thể cho thuê tại Bà Rịa Vũng Tàu, Long An, Bắc Ninh, Thái Bình với tổng diện tích 1.340 ha. Tỷ lệ lấp đầy cao nhất 75% tại KCN Phú Mỹ II, còn lại KCN Hựu Thạnh, Quế Võ 2 hay Cầu Nghìn vẫn đang trong giai đoạn đầu tư, có thể khai thác tới năm 2067.



Các KCN cho thuê của IDICO. Nguồn: BCTN 2018.

Ngược lại, một số doanh nghiệp hiện nay không còn nhiều quỹ đất hiện hữu có thể cho thuê ngay. Tân Tạo (HoSE: ITA) đang xin UBND tỉnh Long An cho chủ trương thành lập dự án quần thể KCN Tân Đức 2 diện tích 200 ha tại Bến Lức. Đến nay, dự án đang được chờ thẩm định. Sonadezi Long Thành (HoSE: SZL) đang triển khai hoàn thiện một số cụm xưởng cho thuê, cụm công nghiệp Long Phước 1 (75 ha), nhà xưởng tại KCN Châu Đức (50 ha).

Nam Tân Uyên (HoSE: NTC) dừng lại ở tiềm năng lớn trong việc đổi 1.500 ha đất cao su của Phước Hòa sang làm đất KCN nhưng chưa có lộ trình cụ thể. Kỳ vọng của công ty hiện tại dồn vào dự án NTC mở rộng giai đoạn 2 với diện tích cho thuê là 255 ha, có thể cho thuê từ năm nay. Đây chính là của để dành của Nam Tân Uyên trong 4 – 5 năm tới, theo nhận định của Chứng khoán Đại Nam.

Với Long Hậu (HoSE: LHG), chứng khoán BSC cho biết năm 2019, diện tích nhà xưởng cho thuê mới là 4ha, còn lại việc xây nhà xưởng mới quy mô gần 30 ha ở Khu công nghệ cao Đà Nẵng vừa được cấp phép năm 2018. Kỳ vọng tăng trưởng dài hạn của Long Hậu 3 nằm ở KCN Long Hậu 3 giai đoạn 1 với diện tích cho thuê khoảng 90 ha.