ITA - Khủng long thức giấc, siêu sóng huyền thoại !!!

Bác nào vẫn còn yêu em nó thì kiên nhẫn đến 28/6 đhcđ nha, lúc đó bức tranh tổng thể hoạt động kd của em nó cũng lộ rõ hơn, lòng tin về khả năng lột xác cao hơn thì giá sẽ bức phá nhanh thôi

Năm nay đột biến nếu có thì thuộc về:
1. 100ha KCN Tân Đức 2
2. 329 đất nền khu An Khang

Còn nhiệt điện Kiên Giang chắc vẫn vậy bác nhỉ

Trùng với mình 2 con ITA và TTF

ITA bị cái bệnh mãn tính là thiếu niềm tin, thử xem kế hoạch của chị Y có tính khả thi tới đâu:

Dự kiến 2019 doanh thu 1885 tỉ, lãi ròng 445 tỉ, hơn 90% trong này (1795 tỉ) sẽ từ cho thuê hạ tầng KCN, 90 tỉ còn lại là doanh thu tài chính, không có doanh thu từ đất nền KĐT

Cơ sở để tin cậy là trong quý 1 đã có hơn 300 tỉ tiền khách hàng trả trước chờ giao hạ tầng, và 60 tỉ tiền đặt cọc thuê hạ tầng. Hai khoản này các bác cứ hình dung là làm xong hạ tầng bàn giao là ghi sổ 300 tỉ doanh thu, còn tiền cọc 60 tỉ thông thường là 10 - 20% cho các hợp đồng thuê mới hạ tầng -> doanh thu dự kiến cũng sẽ 300 - 500 trăm tỉ nữa, coi như xong 50% kế hoạch doanh thu

Ba quý sau thực hiện 50% còn lại thì ko phải quá khó, vì năm nay diễn biến thị trường hạ tầng KCN khác hoàn toàn, nhu cầu tìm thuê tăng gấp nhiều lần năm ngoái và ITA đang có sẵn quỹ đất nên ko mất nhiều thời gian triển khai

Mức lãi ròng 445 tỉ tương đương 25% doanh thu, xét theo định mức chung ngành nghề kd KCN là hợp lý
Vậy lúc này tạm coi kế hoạch 2019 là khả thi, và tới đhcđ sẽ có thêm nhiều thông tin BLĐ chia sẻ để kiểm chứng.

Kinh doanh KĐT:

Hết quý 1/2019 đã đầu tư 2500 tỉ vào Everde city, chủ yếu là phần hạ tầng để đáp ứng đủ điều kiện bán, áp lực chuyển hoá thành doanh thu chắc chắn đang rất cao để thu hồi vốn

Khu An Khang (khu B) rộng 124ha, 329 nền đất chỉ là 4.6ha (tiểu khu B1) trong khu này, dự kiến đem lại 770 tỉ doanh thu

Kế hoạch tiếp theo cũng trong 2019 là triển khai tiếp 2 tiểu khu Hạnh Phúc, Tài Lộc gồm vài trăm lô biệt thự. Vừa ký hđ phân phối với DKRA là để cùng Đất Xanh bán ra sp của các khu mới này

Những cái này chưa đc tính trong khkd 2019 của ITA, tức là nếu bán xong đủ điều kiện ra sổ đỏ xuất hoá đơn để ghi nhận doanh thu chính thức thì phần doanh thu - lợi nhuận công thêm sẽ rất lớn

Phần này coi như của để dành, chỉ cần có thông tin hạch toán doanh thu - lợi nhuận là như bom nổ ...

Đọc qua bài này mới thấy nhu cầu thuê bđs KCN hiện nay lớn đến mức nào, 1 bài viết nhắc tên VN phải 10 lần
http://cafef.vn/co-mot-nganh-o-trun...thao-chay-sang-viet-nam-20190601093107333.chn

Em tin bác, tin ITA. Vẫn tiếp tục gom, sắp được 1 triệu cp rồi

thanks bác, em thấy bác tìm hiểu ITA rất kỹ (nội bán 2 khu kế tiếp nữa là Hạnh Phúc, Tài Lộc thì biết bác rất chuẩn rồi + các con số tồn kho trên BCTC và khoản khách hàng trả trước ko phải ai cũng soi dc như bác)

Có chút lòng tin rồi thì cứ nắm giữ rồi thời cơ đến nhanh lắm bác ạ

Trước em có RAL, DSN thời kỳ đầu mà sau đó ko kiên nhẫn sau này nhìn lại tiếc quá bác ạ, ae ta giờ chỉ cần 1 chữ NHẪN nữa thôi

Chơi con này sướng thật, lái chèn gom hàng quá dã man, hôm qua mua được 20K giá đỏ là ấm rồi, hôm 30/5 con DLG lái nó cũng chèn kiểu này để gom hàng cũng mua được ít. Hổng biết có phải ITA và DLG có chung 1 lái không đây ?

M

Mua đc 30k giá sàn nè bác.

Chiến thuật ngày mai canh mua vào giá 3 nhé. Tiếp tục giải ngân 30% giá 3