ITC - Ông lớn BĐS TP.HCM sắp công bố dự án có DT 3.675 tị

https://www.vndirect.com.vn/portal/tin-trong-nuoc/Co-phieu-can-quan-tam-ngay-8-10-899369.shtml

ITC: Cổ phiếu hấp dẫn để đầu tư trung hạn

CTCK BIDV (BSC)

Tuần vừa qua, chuyên viên phân tích BSC đã có buổi làm việc trực tiếp với CTCP Đầu tư và Kinh doanh nhà Intresco (ITC – sàn HOSE) và cập nhật những thông tin mới nhất về tình hình kinh doanh của doanh nghiệp. Trong năm 2013, doanh thu thuần ITC tăng 56% nhưng do trích lập dự phòng giảm giá tòa nhà Intresco Tower 241 tỉ đồng và gánh chi phí lãi vay nên bị lỗ đến 297 tỷ.

Kết thúc quý 3 năm 2014, ITC ghi nhận khoản chuyển nhượng Intresco Tower 260 tỷ từ đối tác Novaland và 26 tỉ từ bán dự án 6B. Công ty sẽ trả nợ 100 tỉ đồng để giảm áp lực lãi vay và đầu tư vào dự án Long Thới (Nhà Bè, Tp. HCM).

Lãnh đạo ITC cho biết, năm 2014 ITC sẽ không lỗ như năm 2013, nợ vay giảm đáng kể và bắt đầu triển khai các dự án còn tồn đọng, kì vọng tạo doanh thu cho năm 2015.

Chúng tôi dự báo lợi nhuận sau thuế năm 2014 đạt 8 tỉ đồng, tương ứng EPS ~ 115 đồng, hoạt động kinh doanh của ITC sẽ bắt đầu cải thiện từ năm 2015.

Mức giá hiện tại của ITC là 8.700 đồng/ cổ phiếu khoảng 0.4 lần giá trị sổ sách, khá hấp dẫn với nhà đầu tư trung hạn. Cụ thể cập nhật các dự án như sau:

- Dự án Long Thới (Nhà Bè, TP. HCM): quy mô 55,4 ha (21 ha đất ở) với vốn đầu tư 1.500 tỷ. Dự án đã đền bù 52 ha với số vốn đã đầu tư 784 tỷ đồng, giá vốn đất thấp. Block nhà phố sẽ đươc khởi công vào quý IV/2014 và chào bán vào quý 1 năm 2015. Giá bán dự kiến 1,6- 2 tỷ đồng/ căn từ 100-200 m2. Đây là dự án sẽ đem lại nguồn thu chính của ITC trong 3-5 năm tới.

- Dự án Intresco Plaza: tọa lạc tại vị trí đắc địa trung tâm quận 3- ngã tư Lý Chính Thắng và Nam Kì Khởi Nghĩa bao gồm 25 tầng căn hộ, văn phòng và trung tâm thương mại với vốn đầu tư 2.700 tỷ. Trong đó 50% là căn hộ và 50% diện tích cho thuê. Giá bán căn hộ dự kiến khoảng 2000-3000 USD/m2, nếu tiến độ bán hàng thuận lợi có thể mang về hơn 2.000 tỉ đồng doanh thu. Doanh nghiệp đã tìm được đối tác tài trợ vốn cho dự án và hiện nay đang trong giai đoạn cuối của thủ tục định giá đất, dự kiến thủ tục sẽ hoàn thành cuối 2014.

- Dự án Khu dân cư Intresco Thiên Phú (Đak Nông): gồm 44,68ha đất sạch, doanh nghiệp dự kiến sẽ xây dựng giai đoạn 1 với diên tích 10 ha bao gồm biệt thự.

- Các dự án khác: Dự án Tăng Nhơn Phú sẽ tìm đối tác chuyển nhượng 1ha còn lại trong quý IV/2014, các bất động sản: 6F Ngô Thời Nhiệm, 78 Võ Thị Sáu, Thịnh Vượng và An Khang (3.500m2) đang cho thuê với thu nhập ổn định hàng năm.

ITC.......giá đánh lên vụ này là 12.2