THÔNG BÁO TẠM BIỆT F319.COM Kính gửi những người bạn đã từng đồng hành cùng chúng tôi, Có những nơi sinh ra không chỉ để tồn tại như một website. Mà là nơi để gặp gỡ. Để sẻ chia. Để thức cùng nhau qua những phiên giao dịch dài. Để vui vì một mã xanh trần, để lặng im trước một ngày đỏ lửa. Để đôi khi, giữa vô vàn biến động của thị trường và cuộc sống, chúng ta vẫn tìm thấy nhau qua vài dòng bình luận giản đơn. F319.com đã đi qua một hành trình rất dài như thế. Ở nơi đây, đã từng có biết bao cuộc tranh luận sôi nổi, những góc nhìn sắc bén, những lời động viên chân thành và cả những tình bạn bước ra từ thế giới ảo để trở thành một phần của đời thật. Chúng tôi hiểu rằng, điều quý giá nhất chưa bao giờ là một diễn đàn hay một tên miền. Điều quý giá nhất chính là những con người đã làm nên linh hồn của nơi này. Và rồi, mọi hành trình đều sẽ đến lúc phải khép lại. Kể từ ngày 11/06/2026, F319.com sẽ chính thức dừng hoạt động. Quyết định này không dễ dàng. Nhưng chúng tôi chọn dừng lại khi những ký ức đẹp vẫn còn nguyên vẹn, để nơi đây mãi được nhớ đến như một phần thanh xuân đáng trân trọng của rất nhiều người. Trước thời điểm website đóng lại, mong quý thành viên chủ động lưu giữ những dữ liệu cá nhân, những bài viết hay những điều mà mình muốn cất giữ — như cách chúng ta lưu lại một góc ký ức của tuổi trẻ đã từng rất nhiệt thành. Cảm ơn vì đã ở đây. Cảm ơn vì đã tin tưởng. Cảm ơn vì đã cùng nhau tạo nên một cộng đồng đặc biệt suốt từng ấy năm. Dẫu mai này mỗi người sẽ tiếp tục những hành trình riêng, chúng tôi vẫn tin rằng đâu đó trong lòng mình, sẽ luôn còn một góc nhỏ dành cho F319. Tạm biệt — không phải để quên, mà để nhớ về nhau theo một cách đẹp nhất. Trân trọng và biết ơn!

ITC- Tiềm năng siêu cổ ngành bất động sản

Chủ đề trong 'Thị trường chứng khoán' bởi trungken18, 21/06/2024.

Có 626 người đang online, trong đó có 250 thành viên. 22:27 (UTC+07:00) Bangkok, Hanoi, Jakarta

Có 1 người đang xem box này (Thành viên: 0, Khách: 1)

Trang 6/53

Chủ đề này đã có 151755 lượt đọc và 521 bài trả lời

Nam1974 Thành viên gắn bó với f319.com

Tham gia ngày:

20/02/2021

Đã được thích:

1.196

#51

29/06/2024, 14:38

trungken18 đã viết: ↑

Mình thời gian chính dành cho nghề khác không liên quan đến tài chính nên cũng không có nhiều thời gian đọc các sách về tài chính.
Rảnh thì có xem mấy cái bạn ạ.
1. Đọc quyển Đạo của Buffet (cái này trên mạng có đầy, hoặc ra hiệu sách mua).
2. Bắt buộc phải hiểu các tài khoản trong kế toán (kể cả bạn không phải là dân tài chính như mình, nhưng muốn tồn tại đc bắt buộc phải đọc hiểu được để từ đó đánh giá chất lượng tài chính của doanh nghiệp, bạn có thể tham gia một số khóa học nhỏ thực hành về kế toán nếu chưa có tý kiến thức gì, nếu có kiến thức rồi thì lên trên mạng tìm hiểu thêm là biết thôi, mình cũng mày mò tự học, ko qua lớp tài chính nào). Mình lấy ví dụ bạn xem một công ty đùng cái lãi bất thường tưởng ngon đấy, nhưng nhìn thấy khoản phải thu rất lớn với người liên quan và giữ đều ổn định (đây là điểm rủi ro lớn có thể công ty đưa tiền cho lãnh đạo tiêu, ko trả để khoản phải thu, hoặc thậm chí rủi ro góp vốn khống ảo ví dụ vốn góp đăng ký 1000 tỷ, thực chất góp đủ có 200 tỷ còn 800 tỷ quay tay, kế toán sử dụng bút toán để khoản phải thu với người liên quan 800 tỷ này ổn định, ros là điển hình), hay có trường hợp lãi lớn nhưng bán chịu với bên liên quan không thu được tiền về, hay lãi lớn mà không phải đóng thuế (có một số công ty ko tiện nêu tên lỗ lũy kế rất lớn, đùng cái có một quý lãi lớn nhưng lại ko phải đóng đồng thuế nào do dù có lãi lớn quý đó cũng vẫn còn lỗ lũy kế ...) ... đại ý là bắt buộc phải hiểu đc (chỉ cần đọc hiểu, ko cần sâu xa tới mức làm được nghiệp vụ kế toán, dân dầu tư ck chỉ cần đọc hiểu dc các chỉ tiêu cơ bản trong bctc là được).
3. Lên các diễn đàn ví dụ f319 này, xem họ phân tích, lập luận phản biển, mình trước hiểu về ngành vận tải biển nhờ pics của bác @NhiHa70 năm 2021 mà hiểu dc thêm về ngành vận tải biển, khi xem thì nhớ check lại các nguồn khác kiểm chứng, bởi vì người viết cũng có thể họ chưa đủ thông tin viết chưa chuẩn chứ chưa hẳn là họ cố tình viết láo.
Xem tất cả

Nhờ bác Trungken 18 giới thiệu giúp cho cuốn sách nào dễ hiểu về kế toán để có thể tự học được những vấn đề cơ bản. Cảm ơn bác

Cuộc đời sẽ đổi thay khi chúng ta thay đổi

vietinbanksc và Khonglobaogio thích bài này.

Loan tin | Thích |Báo vi phạm
trungken18 Thành viên gắn bó với f319.com

Tham gia ngày:

22/08/2020

Đã được thích:

13.516

#52

29/06/2024, 17:19

Nam1974 đã viết: ↑

Nhờ bác Trungken 18 giới thiệu giúp cho cuốn sách nào dễ hiểu về kế toán để có thể tự học được những vấn đề cơ bản. Cảm ơn bác
Xem tất cả

Bạn ra hiệu sách xem quyển nào viết về báo cáo tài chính của doanh nghiệp, những cuốn sách do dân đầu tư họ viết sẽ lôi cuốn hơn vì nó dẫn dắt liên hệ tới đầu tư nhiều, ví dụ sách về báo cáo tài chính dưới góc nhìn của Warren Buffet, hay sách về báo cáo và phân tích tài chính doanh nghiệp, hay một số sách chuyên về phân tích báo cáo tài chính.
Lựa xem cuốn nào phù hợp với bản thân, cái gì không hiểu hỏi ai làm chuyên về kế toán họ giải thích thêm hoặc lên trên mạng tra thêm, hoặc có thể tham gia khóa học hướng dẫn về báo cáo tài chính doanh nghiệp.

Các bài viết thể hiện quan điểm cá nhân nhằm mục đích chia sẻ thông tin chứ không khuyến nghị ai mua/bán bất kì cổ phiếu nào, mọi người tự chịu trách nhiệm vào quyết định bản thân.

vietinbanksc, vnntkd, Khonglobaogio và 2 người khác thích bài này.

Loan tin | Thích |Báo vi phạm
Nam1974 Thành viên gắn bó với f319.com

Tham gia ngày:

20/02/2021

Đã được thích:

1.196

#53

29/06/2024, 17:55

trungken18 đã viết: ↑

Bạn ra hiệu sách xem quyển nào viết về báo cáo tài chính của doanh nghiệp, những cuốn sách do dân đầu tư họ viết sẽ lôi cuốn hơn vì nó dẫn dắt liên hệ tới đầu tư nhiều, ví dụ sách về báo cáo tài chính dưới góc nhìn của Warren Buffet, hay sách về báo cáo và phân tích tài chính doanh nghiệp, hay một số sách chuyên về phân tích báo cáo tài chính.
Lựa xem cuốn nào phù hợp với bản thân, cái gì không hiểu hỏi ai làm chuyên về kế toán họ giải thích thêm hoặc lên trên mạng tra thêm, hoặc có thể tham gia khóa học hướng dẫn về báo cáo tài chính doanh nghiệp.
Xem tất cả

Cảm ơn bác

Cuộc đời sẽ đổi thay khi chúng ta thay đổi

vietinbanksc và trungken18 thích bài này.

Loan tin | Thích |Báo vi phạm
anxlan Thành viên gắn bó với f319.com

Tham gia ngày:

24/04/2020

Đã được thích:

1.177

#54

29/06/2024, 22:32

Khách sạn 5 sao, dự án Đồng Nai, Bình Dương, Nhà Bè. Không nói nhiều, ngắn hạn là 2x. Khi BĐS full phục hồi thì 5x.

vietinbanksc, Camry2.5 và trungken18 thích bài này.

Loan tin | Thích |Báo vi phạm
livermore888 Thành viên gắn bó với f319.com

Tham gia ngày:

02/03/2014

Đã được thích:

5.521

#55

30/06/2024, 09:44

trungken18 đã viết: ↑

Mình thời gian chính dành cho nghề khác không liên quan đến tài chính nên cũng không có nhiều thời gian đọc các sách về tài chính.
Rảnh thì có xem mấy cái bạn ạ.
1. Đọc quyển Đạo của Buffet (cái này trên mạng có đầy, hoặc ra hiệu sách mua).
2. Bắt buộc phải hiểu các tài khoản trong kế toán (kể cả bạn không phải là dân tài chính như mình, nhưng muốn tồn tại đc bắt buộc phải đọc hiểu được để từ đó đánh giá chất lượng tài chính của doanh nghiệp, bạn có thể tham gia một số khóa học nhỏ thực hành về kế toán nếu chưa có tý kiến thức gì, nếu có kiến thức rồi thì lên trên mạng tìm hiểu thêm là biết thôi, mình cũng mày mò tự học, ko qua lớp tài chính nào). Mình lấy ví dụ bạn xem một công ty đùng cái lãi bất thường tưởng ngon đấy, nhưng nhìn thấy khoản phải thu rất lớn với người liên quan và giữ đều ổn định (đây là điểm rủi ro lớn có thể công ty đưa tiền cho lãnh đạo tiêu, ko trả để khoản phải thu, hoặc thậm chí rủi ro góp vốn khống ảo ví dụ vốn góp đăng ký 1000 tỷ, thực chất góp đủ có 200 tỷ còn 800 tỷ quay tay, kế toán sử dụng bút toán để khoản phải thu với người liên quan 800 tỷ này ổn định, ros là điển hình), hay có trường hợp lãi lớn nhưng bán chịu với bên liên quan không thu được tiền về, hay lãi lớn mà không phải đóng thuế (có một số công ty ko tiện nêu tên lỗ lũy kế rất lớn, đùng cái có một quý lãi lớn nhưng lại ko phải đóng đồng thuế nào do dù có lãi lớn quý đó cũng vẫn còn lỗ lũy kế ...) ... đại ý là bắt buộc phải hiểu đc (chỉ cần đọc hiểu, ko cần sâu xa tới mức làm được nghiệp vụ kế toán, dân dầu tư ck chỉ cần đọc hiểu dc các chỉ tiêu cơ bản trong bctc là được).
3. Lên các diễn đàn ví dụ f319 này, xem họ phân tích, lập luận phản biển, mình trước hiểu về ngành vận tải biển nhờ pics của bác @NhiHa70 năm 2021 mà hiểu dc thêm về ngành vận tải biển, khi xem thì nhớ check lại các nguồn khác kiểm chứng, bởi vì người viết cũng có thể họ chưa đủ thông tin viết chưa chuẩn chứ chưa hẳn là họ cố tình viết láo.
Xem tất cả

Tuần sau sẽ tiếp tục mua gom ITC. Vùng giá 11.x này hold dài nếu tg tới bđs ok dần lên thì itc phi là sớm muộn thôi.

MinhTriet0301, vietinbanksc, Nam1974 và 1 người khác thích bài này.

Loan tin | Thích |Báo vi phạm
Camry2.5 Thành viên gắn bó với f319.com

Tham gia ngày:

31/05/2010

Đã được thích:

828

#56

30/06/2024, 15:06

trungken18 đã viết: ↑

Nói về dự án Sabinco, tại sao ba luật về bds có hiệu lực từ ngày 1/8 và Nghị định 71 vừa ban hành có hiệu lực từ ngày 1/8 về định giá đất có thể gỡ vướng ngay được cho dự án Sabinco (dự án lớn) của ITC.
Nói về dự án Sabinco, dự án này đã giải phóng xong mặt bằng, đất sạch, đóng hết tiền sử dụng đất trong đó có cả tiền tạm tính sử dụng đất của 2ha đất công xen kẹt nhưng vẫn vướng pháp lý chưa triển khai được.
Nguyên nhân: Chưa có cơ sở pháp lý nào chắc chắn để tính giá trị 2ha đất công xen kẹt, và chưa có giải pháp nào hợp lý, hợp pháp tháo gỡ khi ba luật về bds chưa có hiệu lực.
Vì sao:
Bản chất đất công xen kẹt này là đất kênh mương kéo dài dọc khu đất dự án, trước đây đã có phương án đề xuất là đưa đất công xen kẹt ra đấu giá, nhưng cơ quan nhà nước không dám làm, vì sao:
Bởi vì kênh mương thì đất rất hẹp độ rộng chỉ tầm vài chục mét, kéo dài dọc dự án, nếu đấu giá chắc chắn 100% không có đơn vị nào khác vào mua đấu giá ngoài itc, vì nếu sở hữu riêng khu đất 2ha này không triển khai gì được. Vậy nếu biết chắc 100% chỉ có itc mua đấu giá thì đấu giá làm gì, nó không đúng bản chất của đấu giá. Giá khởi điểm bao nhiêu itc sẽ trả bấy nhiêu, nếu có ai mua khu đó ngoài itc chủ yếu để chơi xấu itc mua rồi bán lại cho itc giá cao, chứ không đúng bản chất mua về để triển khai dự án, vậy phương án mang ra đấu giá trái nguyên tắc thị trường, ko đúng bản chất đấu giá, không cơ quan nhà nước nào dám làm nhất là thời củi lửa như hiện nay.
Phương án 2: Định giá đất khu vực đó theo thị trường rồi yêu cầu itc trả, phương án này cũng không được do xác định giá thị trường theo quy định cũ chưa rõ ràng, và trong thời củi lửa này tính sai gây thiệt hại ngân sách nhà nước đi tù như chơi càng không dám.
Phương án 3: Tách riêng 2ha này ra xử lý sau, cái này rất dở, vì itc sẽ điều chỉnh dự án theo hướng không có 2ha kia, và sau này có hướng xử lý thì itc cũng không lấy nữa vì không còn phù hợp với quy hoạch sau điều chỉnh, đơn vị khác cũng chẳng mua vì mua để làm gì. Cái này cực kỳ thiệt hại ngân sách sau này, không cơ quan nhà nước nào dám.
Như vậy phương án nào theo quy định cũ cũng vướng, mà đã vướng thì chẳng ai dám làm, làm đi tù như chơi.
Việc Quốc hội hôm nay thông qua ba luật có hiệu lực sớm từ 1/8 và hôm qua chính phủ ban hành Nghị định 71 về các phương pháp định giá đất thì itc có thể gỡ vướng pháp lý được ngay trong năm nay, việc còn lại là quyết tâm của ban lãnh đạo.
Xem tất cả

Tuyệt quá! Những phân tích, đánh giá và nhận định của Bác thật cụ thể, dễ hiểu và có đầy đủ cơ cở pháp lý. Với những thông tin này, giá cổ phiếu ITC trong ngắn hạn thì em không biết nhưng sẽ tăng trong dài hạn.

vietinbanksc và trungken18 thích bài này.

Loan tin | Thích |Báo vi phạm
trungken18 Thành viên gắn bó với f319.com

Tham gia ngày:

22/08/2020

Đã được thích:

13.516

#57

01/07/2024, 14:43

Itc nay vậy là ổn, lúc tt xấu không giảm, chỉ cần tt chung ổn chút là ổn ngay.
Việc ba luật cùng có hiệu lực 1/8 và ngay trước hôm Quốc hội bấm nút thì Chính phủ đã kịp ban hành nghị định 71 về phương pháp xác định giá đất có hiệu lực từ 1/8 đó là tin trọng yếu với các doanh nghiệp bds quỹ đất nhiều như itc mà còn vướng pháp lý.
Về cơ bản giá này ko phải là giá để bán.

Các bài viết thể hiện quan điểm cá nhân nhằm mục đích chia sẻ thông tin chứ không khuyến nghị ai mua/bán bất kì cổ phiếu nào, mọi người tự chịu trách nhiệm vào quyết định bản thân.

Nam1974, vietinbanksc, Camry2.5 và 1 người khác thích bài này.

Loan tin | Thích |Báo vi phạm
vietinbanksc Thành viên gắn bó với f319.com

Tham gia ngày:

11/07/2017

Đã được thích:

113.134

#58

01/07/2024, 15:57

Nam1974 đã viết: ↑

Nhờ bác Trungken 18 giới thiệu giúp cho cuốn sách nào dễ hiểu về kế toán để có thể tự học được những vấn đề cơ bản. Cảm ơn bác
Xem tất cả

Muốn hiểu về kế toán thì phải học nhiều lắm, vấn đề cơ bản và đơn giản nhất ở đây:
https://binhthuancafef.blogspot.com/2020/01/nghiep-vu-ke-toan.html
Nếu ai chưa học về kế toán thì không dễ chút nào!

An nhàn tĩnh tại yêu đời sống
Vượt mọi gian lao ắt thuận hòa

myente, thinhbka, vnntkd và 2 người khác thích bài này.

Loan tin | Thích |Báo vi phạm
Nam1974 Thành viên gắn bó với f319.com

Tham gia ngày:

20/02/2021

Đã được thích:

1.196

#59

01/07/2024, 16:05

vietinbanksc đã viết: ↑

Muốn hiểu về kế toán thì phải học nhiều lắm, vấn đề cơ bản và đơn giản nhất ở đây:
https://binhthuancafef.blogspot.com/2020/01/nghiep-vu-ke-toan.html
Nếu ai chưa học về kế toán thì không dễ chút nào!
Xem tất cả

Cảm ơn bác đã chia sẻ

Cuộc đời sẽ đổi thay khi chúng ta thay đổi

vietinbanksc thích bài này.

Loan tin | Thích |Báo vi phạm
SSuperWave Thành viên gắn bó với f319.com

Tham gia ngày:

26/03/2021

Đã được thích:

5.343

#60

01/07/2024, 16:10

Nay kết phiên đẹp quá.

Chạy bộ để lắng nghe cơ thể!

trungken18 và Camry2.5 thích bài này.

Loan tin | Thích |Báo vi phạm

(Hãy đăng nhập để trả lời bài viết)

Trang 6/53

Chủ đề cùng chuyên mục

Chia sẻ trang này