ITC - Vào để cảm nhận cảm giác YÔ MỐT !!!

Mai cũng ko có hàng giá 33 -34 đâu...giá trần thôi...ai cũng biết sẽ về 6x trong Vni 580 thì ai bán đây..nắm giữ ko để mất CP BDS Ln khủng này

[r2)]

Hôm nay có việc bận không theo dõi được tình hình thị trường về mở máy thấy ITC đã CE vui quá
[r2)][r2)][r2)][r2)][r2)][r2)][r2)][r2)][r2)]

-----------------------------------
Sang nay em moi ban ITA de tra no tran TBN 90, cuoi phien no CE. Tuc chet!!!

chimlonchua trốn đâu cả tuần giờ mới ra mắt lại thía???

Cái này ra tin là để CP BDS hot nhất năm nay nè ko riêng ITC nhé[r24)]

Thứ 2, 12/07/2010, 11:44
Giá thuê mặt bằng bán lẻ trung tâm TP HCM leo thang
​

Có nơi giá chào thuê lên đến 131 USD mỗi m2 một tháng trong khi mức trung bình toàn thị trường là 83 USD một m2.​

Người thuê điểm kinh doanh lo chóng mặt với chi phí thuê mặt bằng. ​

Công ty TNHH CB Richard Ellis Việt Nam (CBRE) vừa công bố tình hình thị trường mặt bằng bán lẻ tại TP HCM trong quý II, ghi nhận giá thuê mặt bằng bán lẻ ở khu trung tâm Sài Gòn, điển hình là Vincom Center (quận 1) đã chạm mốc lịch sử 120,9 USD, trong khi quý một chỉ là 100,5 USD mỗi m2 một tháng.
Kết quả khảo sát cho thấy, giá thuê trung bình các trung tâm thương mại có vị trí đắc địa tại TP HCM dao động 115-131 USD mỗi m2 một tháng. Tuy nhiên, mặt bằng bán lẻ ngoài khu vực trung tâm có giá thuê giảm 3,3% so với quý I , đạt mức trung bình 46,2 USD mỗi m2 một tháng. Trong 3 tháng qua, giá thuê mặt bằng bán lẻ của khu vực ngoài trung tâm vẫn chưa ổn định và dao động thất thường so với khu vực trung tâm thành phố.
Trong khi đó, Công ty Savills cũng công bố kết quả khảo sát thị trường mặt bằng bán lẻ nói chung (không phân biệt khu vực trung tâm hay ngoại thành) tại TP HCM có giá thuê trung bình 83 USD mỗi m2 một tháng. Công suất thuê trong quý này của toàn thị trường bán lẻ là 96%, tăng nhẹ 1% so với quý một.
Savills cho biết trong quý II, TP HCM tiếp nhận thêm bốn trung tâm bán lẻ mới: Vincom Center, LotteMart Phú Thọ, Maximark đường 3 tháng 2 và Co.opMart Phú Thọ, cung cấp khoảng 112.700 m2 diện tích bán lẻ cho thị trường. Hiện TP HCM có 6 trung tâm bách hóa, 19 trung tâm mua sắm, 6 khu bán lẻ khối đế, 61 siêu thị và 3 siêu thị bán sỉ với tổng diện tích khoảng 602.000 m2.
Giá thuê mặt bằng bán lẻ tại TP HCM từ khu nội đô Sài Gòn đến các quận rìa trung tâm đều leo thang trong quý II. Mặt bằng bán lẻ các tuyến phố Lý Tự Trọng, quận 1, với diện tích cửa hàng thời trang trung bình 60-100 m2 có giá thuê 1.700-2.500 USD một tháng đã rục rịch tăng giá 10% vào cuối tháng 6, đầu tháng 7.
Tại quận 3, TP HCM, dù chỉ là những mặt bằng quán cà phê rất nhỏ trong hẻm sâu, diện tích dưới 60 m2 cũng tăng giá ít nhất 10-15%. Chủ quán cà phê hẻm trên đường Ngô Thời Nhiệm cho biết, quán cũ vừa đi thì anh dọn tới và được chào giá 18 triệu đồng một mặt bằng hơn 60 m2, trong khi giá thuê trước đó là 15 triệu đồng. Giá thuê mặt bằng kinh doanh trong hẻm cũng đã tăng từ 250.000 đồng mỗi m2 lên thành 300.000 đồng mỗi m2 một tháng.
Trong khi đó, chủ cửa hàng kinh doanh điện thoại di động tại ngã tư Hàng Xanh (mặt tiền đường Xô Viết Nghệ Tĩnh, quận Bình Thạnh) chia sẻ, chủ nhà đã thông báo từ tháng 8 tăng giá thuê mặt bằng từ 10 triệu lên 11 triệu đồng một tháng.
Nhiều tiểu thương tại trung tâm thương mại Eden Mall phải dời đi từ tháng 4 vì khu tứ giác Eden đang trong tình trạng thu hồi, bồi thường giải phóng mặt bằng, cũng lo lắng vì giá thuê mặt bằng bán lẻ khu trung tâm quá đắt đỏ.
Anh Nam, chủ một cửa hàng thời trang cao cấp trong khu Eden, được môi giới chào giá 5.000-7.000 USD một tháng cho khuôn viên bán lẻ 100 m2 tại trung tâm thương mại Vincom. "Với giá thuê trên vị chi 50-70 USD mỗi m2 một tháng, tôi không dám đến xem mặt bằng huống hồ gì là chọn thuê. Giá thuê mặt bằng bán lẻ tại khu trung tâm quá cao sẽ khó kinh doanh lâu dài", anh Nam than.
Thời trang cao cấp và ẩm thực tiếp tục dẫn đầu trong các giao dịch cho thuê với 46.255 m2 diện tích thuê mới. Nhu cầu thuê mặt bằng bán lẻ vẫn cao, đặc biệt ở các mặt bằng có vị trí trọng điểm tại khu trung tâm. Ẩm thực tại các trung tâm bán lẻ đang trở thành hình thức kinh doanh mới được ưa chuộng. Sức mua sắm ở thị trường TP HCM vẫn khá mạnh trong một vài năm qua. Trong 5 tháng đầu của 2010, doanh số bán lẻ tại TPHCM đã tăng 34% so với cùng kỳ năm ngoái. ​

Xu hướng tiêu dùng hiện nay ở Việt Nam đang thu hút ở các thương hiệu cao cấp, các cửa hàng nhượng quyền quốc tế và hàng hóa nội địa chất lượng cao. Nhu cầu về mặt bằng bán lẻ cao cấp tiếp tục tăng cao tại khu vực trung tâm thành phố.
Thống kê của các đơn vị khảo sát bất động sản, trong năm 2010, dự kiến có khoảng 100.000 m2 nguồn cung bán lẻ mới được đưa vào thị trường. Từ cột mốc 2010 trở đi sẽ là năm đáng chú ý đối với thị trường bán lẻ khi mà trên 429.000 m2 nguồn cung mới có thể đi vào hoạt động. Thị trường bán lẻ tại TP HCM được dự báo sẽ mở rộng sang các khu vực ngoại ô. Đặc biệt, quận 7 dự kiến sẽ chiếm hơn 37% nguồn cung tương lai. ​

Theo Vũ Lê​

VnExpress​

Thứ 6, 09/07/2010, 12:46
Giá văn phòng cho thuê TP HCM chạm đáy

​

Trong quý II, giá thuê trung bình của văn phòng hạng A giảm 5%, hạng B giảm gần 8% so với quý I. Thị trường được dự báo đã chạm đáy, khó giảm thêm.



Ngày 8/7, Công ty TNHH CB Richard Ellis Việt Nam (CBRE) công bố, trong quý II, giá chào thuê văn phòng hạng A đã giảm từ 39,6 xuống còn 37,5 USD mỗi m2 một tháng so với quý I . Giá thuê cũng giảm đối với phân khúc văn phòng hạng B và C với tỷ lệ giảm giá lần lượt 7,95 và 3,12%. Theo đó, giá văn phòng cho thuê hạng B đạt mức 19,28 USD mỗi m2 một tháng. Với khung giá khá mềm, các cao ốc hạng B được đánh giá đang bước vào thời điểm cực thịnh và có nhiều cao ốc mới với dịch vụ, hạ tầng kỹ thuật tốt.
Theo CBRE thị trường văn phòng tính trên cả ba phân hạng đã tiếp nhận nguồn cung mới với tổng diện tích sàn tăng đến 9,6% trong 3 tháng gần đây. Tỷ lệ này tương đương hơn 124.000 m2 diện tích sàn cho thuê mới với sự xuất hiện của 9 tòa nhà mới tham gia vào thị trường. Hiện tổng diện tích văn phòng cho thuê tại TP HCM lên đến hơn 1,4 triệu m2 sàn.
Theo lãnh đạo Công ty CBRE, các yếu tố khiến cho giá thuê văn phòng tại TP HCM không thể giảm thêm (đã chạm đáy) là cung và cầu đang gặp nhau, kinh tế trên đà hồi phục và mức giá chào thuê cao ốc tại Sài Gòn hiện nay đã xấp xỉ với mức giá thấp nhất của năm 2006.
Trong khi đó, báo cáo quý II về thị trường văn phòng cho thuê TP HCM của Công ty Savills Việt Nam công bố, giá thuê cao ốc trung bình ở tất cả hạng và các quận tại TP HCM đang ở mức 32 USD mỗi m2 một tháng với công suất thuê trung bình 88%.
Tuy nhiên, khung giá thuê văn phòng trung bình cho 3 hạng: A, B, C trong quý II do Savills công bố có sự chênh lệch lớn so với CBRE. Cụ thể, theo kết quả nghiên cứu, khảo sát của Savills, cao ốc hạng A có giá thuê 59 USD mỗi m2 một tháng; hạng B được ghi nhận 33 USD và hạng C là 22 USD mỗi m2 một tháng.
Đại diện Công ty Savills Việt Nam giải thích về sự chênh lệch giá thuê văn phòng so với công bố của CBRE là do cách phân loại hạng cao ốc theo chuẩn A, B, C và cách tính diện tích, các khoản thuế, kèm theo phí dịch vụ trên thị trường có nhiều điểm khác biệt. Ví dụ, khung giá chào thuê chưa tính thuế, chưa bao trọn phí dịch vụ hoặc cách tính diện tích, xếp hạng cao ốc khác nhau... cũng có thể khiến cho một m2 văn phòng cho thuê ở cùng một hạng có sự chênh lệch lớn về giá.
Savills cũng ghi nhận rằng diện tích văn phòng trung bình cho từng nhân viên phụ thuộc vào quốc tịch của công ty hoặc ngành nghề của doanh nghiệp có thể thay đổi từ 5 đến 20 m2 một người. Đa số các giao dịch văn phòng chủ yếu là mặt bằng nhỏ dưới 100 m2. Hạng B vẫn là lựa chọn ưu tiên của các công ty hiện hữu cũng như các nhà đầu tư mới mong muốn phát triển kinh doanh tại TP HCM.
Khảo sát của VnExpress.net, chỉ tính trong khu vực trung tâm quận 1, TP HCM thị trường cao ốc văn phòng cũng có khung giá chào thuê khá đa dạng. Hiện giá thuê văn phòng tại cao ốc Kumho Asiana Plaza ngay ngã tư Lê Duẩn - Hai Bà Trưng, đang ở mức 40-43 USD mỗi m2 một tháng. Trong khi đó, giá thuê văn phòng ở tòa tháp Vincom Center với 3 mặt giáp đường Lý Tự Trọng - Đồng Khởi - Lê Thánh Tôn đang là 40 USD mỗi m2 một tháng. Còn tòa tháp 68 tầng cao nhất Sài Gòn chuẩn bị đưa vào sử dụng cũng tọa lạc tại khu trung tâm thành phố là Bitexco Finacial, được chào giá khoảng 30 USD mỗi m2 một tháng.

Các đơn vị tư vấn khảo sát bất động sản dự báo, từ cuối năm 2010 trở đi, thị trường văn phòng dự kiến đón nhận khoảng 20 tòa nhà cho thuê với tổng diện tích 153.000 m2. Quận 1 vẫn là trung tâm kinh tế của TP HCM, vì vậy lượng cung tương lai chiếm thị phần cao nhất đạt 49%. Quận 7, đặc biệt là khu vực Phú Mỹ Hưng đã đầu tư khá nhiều vào cơ sở hạ tầng và dân số cũng tăng lên khá nhanh, vì vậy nhu cầu văn phòng sẽ dẫn đến lượng thị phần tăng khoảng 20% trong tổng nguồn cung tương lai.

Theo Vũ Lê
VnExpress
​

​

Các tin tức đc đưa ra cho việc CE các CP BDS như ITC-FDC là có sắp đặt...thừa cơ DC thoái vốn làm TT rung lắc để BBs gom hàng...bi h là lúc khởi sắc roài đó[r24)]
ô nào còn cầm ITC cố mà giữ cho chặt vào từ h đến ga 6x còn nhiều trận sóng dễ nôn thốc hàng ra đó...[r24)]

ITC tới 8x pác

Ngày mai sẽ chứng kiến BLs tăng mạnh...Sóng Blue đã đến...Pennies đã hết tin...Blues đã rẻ và tích lũy quá lâu...bùng nổ[r24)]
Dòng tiền thông minh lại xoắn hết vào CP BDS[-)[-)[-)

Đề nghị bác chủ top kêu gọi anh em cầm ITC dự báo xem lịch trình ITC đi đến đâu (kể cả tạm dừng ở ga nào) trong đợt này.
Tôi dự báo các ga : 4x, 5x, 6x, 7x, 8x đều có tạm dừng để đón khách (hê hê, đoán thế chắc các bác chửi tôi quá).
Tôi đang ngồi tàu và đang [r2)][r2)][r2)][r2)][r32)][r32)][r32)][r32)][r32)]