KBC cấp tập hoàn thiện Khu đô thị Phúc Ninh, chuẩn ghi nhận doanh thu khủng 2000 tỷ

Ông Đặng Thành Tâm: Tổng thống Trump có thể chịu tác động bởi những gì thấy tận mắt ở Việt Nam
08-11-2017 - 10:10 AM | Tài chính quốc tế

http://cafef.vn/ong-dang-thanh-tam-tong-thong-trump-co-the-se-chiu-tac-dong-boi-nhung-gi-thay-tan-mat-o-viet-nam-tai-apec-2017-20171108092355534.chn

Doanh nhân Đặng Thành Tâm - Chủ tịch Tập đoàn đầu tư Sài Gòn, thành viên Hội đồng Tư vấn kinh doanh APEC (ABAC), tỏ ra khá lạc quan về tương lai TPP trong Tuần lễ Cấp cao APEC đang diễn ra ở thành phố Đà Nẵng. Ông Tâm kỳ vọng về một làn sóng mới của tự do và thuận lợi hóa thương mại.

• 08-11-2017 APEC 2017: Những chuyện "bên lề" có sức nặng ngàn cân
• 08-11-2017 Chủ tịch APEC CEO Summit 2017: Việt Nam đã có thể tư duy cùng một đẳng cấp với...
• 07-11-2017 TPP-11: Chú ý đổ dồn về APEC 2017

Đồ họa: Hương Xuân



- Trong vai trò thành viên thành viên Hội đồng tư vấn kinh doanh APEC (ABAC), ông kỳ vọng gì về tương lai TPP tại APEC 2017?

Ông Đặng Thành Tâm: Điều mà nhiều doanh nhân và người dân trong khu vực quan tâm lúc này chính là câu chuyện tương lai TPP (Hiệp định đối tác kinh tế xuyên Thái Bình Dương). Vấn đề cốt lõi của APEC vẫn là tự do, thuận lợi hóa thương mại. Chúng tôi kỳ vọng TPP như một làn sóng mới quay trở lại, một khí thế mới quay trở lại chứ không như thời kỳ ông Donald Trump mới nhậm chức.

Việt Nam kỳ vọng APEC lần này sẽ mang lại một làn sóng mới về tự do hóa thương mại toàn cầu. Chính vì vậy, hy vọng khi ông Trump đến, ông ấy sẽ cảm nhận được bầu không khí đó. Ông Trump từng có các hoạt động ở châu Âu và các quốc gia lớn nhưng chưa khi nào dự các sự kiện ở các nước châu Á đặc biệt là khu vực ASEAN như Việt Nam.

Là lần đầu tiên tham dự APEC, Tổng thống Trump có lẽ sẽ chịu một số tác động. Thứ nhất là áp lực từ các nhà lãnh đạo 20 nền kinh tế, thứ hai là không khí Hội nghị và thứ 3 là những gì ông ấy thấy tận mắt. Việt Nam không còn là sự gợi nhớ tới chiến tranh trong quá khứ mà đã mở ra một kỷ nguyên mới về đầu tư và hợp tác.

- Ông đánh giá như thế nào về cơ hội làm ăn giữa Việt Nam và Mỹ sau chuyến công du đầu tiên tới Việt Nam của Tổng thống Trump?

Đi theo đoàn của ông Trump là một lực lượng lớn các công ty và tập đoàn của Mỹ. Trong cuộc họp cố vấn cách đây hai ngày cùng chúng tôi là những tập đoàn hàng đầu nước Mỹ. Một đoàn lớn doanh nghiệp Mỹ cũng đăng ký tham gia cuộc gặp riêng với ************* ************** để kiến nghị những vấn đề họ quan tâm nhằm thúc đẩy đầu tư, không chỉ là đầu tư trực tiếp.



Đồ họa: Hương Xuân.



Mỹ rất mạnh về đầu tư gián tiếp. Chúng ta có thể thấy rằng thị trường chứng khoán Mỹ lớn nhất thế giới. Giao dịch một ngày ở thị trường này có thể gấp nhiều lần GDP của một quốc gia. Với số tiền lớn như thế, nếu nó chỉ quay vòng ở một nước thì đương nhiên, đến lúc nào đó sẽ xảy ra sự bế tắc. Trong khi đó, từ khi Tổng thống Trump nhậm chức, thị trường chứng khoán Mỹ tăng trưởng rất mạnh.

Việt Nam là một thị trường tốt, hết sức cởi mở và năng động. Trong ASEAN, Việt Nam được đánh giá là quốc gia nằm trong nhóm đầu về đổi mới bởi Việt Nam chỉ có một con đường là đổi mới mạnh mẽ để mang lại công ăn việc làm, phát triển đất nước. Đất nước chỉ mạnh khi kinh tế mạnh.

- Nếu gặp trực tiếp Tổng thống Donald Trump, ông sẽ đề cập tới điều gì?

Tôi được sắp xếp vào bàn đối thoại giữa ABAC với các nhà lãnh đạo, trong đó có ông Donald Trump. Chúng tôi cũng đã chuẩn bị những câu hỏi rất hay, rất ý nghĩa cho ông Trump. Tuy nhiên, mới đây, chúng tôi biết lịch của Tổng thống Trump rất dày đặc và đặc biệt là ông còn công du chính thức Việt Nam nên chúng tôi sẽ đối thoại trực tiếp với tất cả lãnh đạo các nền kinh tế APEC chứ không có cuộc đối thoại riêng.

Tuy nhiên, điều mà cả người dân Mỹ hay khu vực châu Á – Thái Bình Dương quan tâm sâu sắc nhất là TPP và vấn đề này đã được chính Thủ tướng Nhật Bản Shinzo Abe lần nữa thuyết phục ông Trump. Trong báo cáo của ABAC, chúng tôi không chỉ đề cập tới TPP mà bám sát mục tiêu chính của APEC là thuận lợi hóa thương mại đầu tư. Đây là mục tiêu từ những ngày đầu thành lập APEC và Mỹ có vai trò rất lớn. Đây không phải chuyện riêng của Tổng thống Trump mà là chuyện của toàn nước Mỹ. Chúng tôi nhắc lại những điều cốt lõi đó.



Đồ họa: Hương Xuân.




- Hiện tại, ông có làm ăn gì ở Mỹ hay không?

Thực tế, chúng tôi đã làm việc cùng các doanh nghiệp Mỹ từ nhiều năm rồi chứ không phải bây giờ. Các doanh nghiệp Mỹ làm ăn với Việt Nam hay các trường đại học Việt Nam có quan hệ giao lưu hợp tác với các đại học của Mỹ. Không chỉ sinh viên Việt Nam sang học ở Mỹ mà sinh viên Mỹ cũng tới Việt Nam để học về văn hóa.

Với dân số 100 triệu người, nhu cầu của người dân cũng tăng lên rất mạnh mẽ. Năm ngoái, một báo cáo cho thấy Việt Nam đứng trong top 10 trong số các quốc gia đổ tiền mua nhà ở Mỹ. Mua nhà hay đầu tư cho giáo dục thì cũng đều là đầu tư.

Con của tôi cũng mua nhà ở Mỹ vì đang theo học tại Mỹ. Không chỉ mình tôi mà nhiều doanh nghiệp khác cũng đổ tiền vào bất động sản Mỹ. Chúng tôi là những nhà đầu tư, tham gia vào việc đầu tư ở Mỹ từ những năm 2000 chứ không đợi tới bây giờ. Tôi không chỉ đầu tư vào Mỹ. Tôi có một nhà máy sản xuất đồng hồ ở Đức, các công ty ở Nhật Bản, Singapore hay Đài Loan, Trung Quốc.

APEC có hai vấn đề là Tự do hóa đầu tư và thương mại. Trong khi bản thân tôi là thành viên hội đồng cố vấn mà không dám đi trước thì ai dám đi trước? Khi đi trước, mình mới biết vướng mắc ở đâu.

--- Gộp bài viết, 08/11/2017, Bài cũ: 08/11/2017 ---

TPP11, KBC, go ahead

http://cafef.vn/bds-bac-ninh-don-co...0-chuyen-gia-nuoc-ngoai-20171108091038347.chn

BĐS Bắc Ninh đón cơ hội lớn từ làn sóng bùng nổ FDI
08-11-2017 - 09:11 AM | Bất động sản



Thị trường bất động sản Bắc Ninh đang đứng trước cơ hội lớn, có màu sắc rất riêng từ yếu tố đầu tư và cả nhu cầu để ở.



Doanh nghiệp BĐS Việt xây chung cư ở Mỹ

• 
  Chấm dứt chỉ định thầu dự án BT

• 
  Đề xuất xây dựng tuyến đường sắt trên cao để "giải cứu" kẹt xe sân bay Tân Sơn Nhất

Những năm qua, Bắc Ninh luôn nằm trong TOP đầu cả nước về tăng trưởng kinh tế bình quân trên 10% mỗi năm, sự bùng nổ của các doanh nghiệp có vốn FDI cùng với việc chú trọng đầu tư phát triển cơ sở hạ tầng xã hội hoàn chỉnh, Bắc Ninh được biết đến như một điểm đầu tư mới đầy hấp dẫn.

GDP bình quân đầu người ở Bắc Ninh thuộc top đầu cả nước, tăng gần gấp 2 lần trong 5 năm qua. Từ đó, nhu cầu cải thiện chỗ ở cao cấp hơn, mua bán/cho thuê nhà ở/văn phòng cũng tăng lên rõ rệt, đưa Bắc Ninh trở thành thị trường mới mẻ, hấp dẫn doanh nghiệp BĐS, nhà đầu tư.



Trong khi nguồn cung lại rất hạn chế, thị trường quy mô còn nhỏ. Khảo sát thực tế, cho thấy tại TP Bắc Ninh chỉ có một vài dự án bất động sản mới, cao cấp đã và đang được đầu tư xây dựng như Khu đô thị mới Phúc Ninh của Tổng Công ty Phát triển đô thị Kinh Bắc (KBC), dự án tổ hợp Vinhomes Bắc Ninh, dự án Sing Garden, Royal Park,…

Nguồn cầu nhà ở cao cấp tại Bắc Ninh tăng cao đến từ sự bùng nổ làn sóng FDI đầu tư vào nơi đây, cùng với đó là nhu cầu đầu tư đón đầu cơ hội khi Bắc Ninh lên thành phố trực thuộc trung ương.

Theo thống kế sơ bộ, lĩnh vực công nghiệp tại Bắc Ninh ghi nhận bước tiến ngoạn mục, tăng 1.200 lần chỉ trong 20 năm. Đặc biệt, là việc thu hút dòng vốn FDI luôn nằm trong top đầu cả nước trong nhiều năm qua, trong đó các KCN của KBC dẫn đầu.

Nhiều tập đoàn lớn trên thế giới đã đổ hàng tỷ USD đầu tư vào Bắc Ninh, có thể kể đến như Samsung, Canon, Foxconn, Microsoft, ABB, Nokia, VSIP… Không chỉ doanh nghiệp FDI, các tên tuổi lớn của Việt Nam như Vinamilk, Vinasoy, Kinh Đô… cũng góp mặt tại đây. Tính đến nay, tỉnh thu hút được hơn 980 dự án FDI, tổng vốn đăng ký đạt hơn 15 tỷ USD.



Bùng nổ đầu tư từ dòng vốn FDI vào các dự án KCN, nhà máy tại Bắc Ninh kéo nhu cầu lao động chất lượng cao ở các dự án này rất lớn. Ước tính con số lao động trong nước là các kỹ thuật viên, quản lý cấp cao, chuyên gia… với nguồn thu nhập ổn định cao vào khoảng 300.000 lao động.

Bắc Ninh là thủ phủ của các khu công nghiệp, khu công nghệ cao



Ngoài ra, theo thống kê chưa đầy đủ hiện tại trên địa bàn Bắc Ninh đang có hơn 3.000 chuyên gia, kỹ sư nước ngoài và lực lượng lao động này tăng từ 20-25% mỗi năm.

Tuy nhiên, hiện nay cơ sở hạ tầng và dịch vụ tại Bắc Ninh lại chưa theo kịp cả số lượng và chất lượng để đáp ứng nhu cầu cho số lượng chuyên gia này. Phần lớn các công ty nước ngoài đều phải thuê nơi ở và tổ chức đưa đón chuyên gia từ Hà Nội đến Bắc Ninh làm việc hàng ngày.

Nguyên nhân chính được cho là Bắc Ninh đang thiếu các dịch vụ cao cấp đáp ứng cho nhóm đối tượng khách hàng này. Vì thế, nhiều dự án BĐS cao cấp khi mở bán đều “cháy hàng”, cung không đáp ứng đủ cầu dẫn đến giá nhà đất tăng nhanh qua các năm.


Đơn cử như dự án Vinhomes Bắc Ninh “cháy hàng” trong dịp mở bán, chỉ trong thời gian ngắn số lượng căn hộ cao cấp ở dự án này đã được bán hết. Hay mới đây là dự án khu đô thị mới Phúc Ninh của KBC, dù chỉ mới ra mắt và giới thiệu đến các nhà đầu tư mới đây, nhưng đã thu hút khoảng 500 khách hàng quan tâm, đã có hàng trăm lô biệt thự và liền kề ở khu đô thị này được đăng ký đặt mua.

Theo giới thiệu từ chủ đầu tư, Phúc Ninh là dự án khu đô thị mới lớn nhất TP Bắc Ninh được đầu tư và phát triển đồng bộ về cơ sở hạ tầng hiện đại với đầy đủ các khu chức năng như nhà ở cao cấp (biệt thự, liền kề), trường học, y tế, trung tâm thương mại, công trình văn hóa, công viên cây xanh, khu thể thao, đặc biệt là hồ điều hòa hơn 20ha…

Dự án này có vị trí ngay trung tâm TP Bắc Ninh (nằm trên đường Kinh Dương Vương nối dài và đường Đấu Mã – sát khu trung tâm hành chính Bắc Ninh và khu trung tâm văn hóa Kinh Bắc). Theo đại diện KBC, sản phẩm biệt thự và liền kề dự án Phúc Ninh rất hút khách.

Hồi đầu năm 2017, toàn bộ khoảng 120 căn thuộc giai đoạn 1 đã được công ty bán hết. Mới đây, công ty tiếp tục giới thiệu ra thị trường giai đoạn 2 với quy mô khoảng 22ha trên 400 căn, phần lớn đã có chủ. Thậm chí, theo đại diện KBC đã có hàng trăm chuyên gia Hàn Quốc đặt mua biệt thự và liền kề tại khu đô thị. Được biết, giá mỗi căn liền kề ở đây khoảng 2,5 – 3 tỷ đồng và biệt thự khoảng từ 3,5 tỷ đồng (tiền đất).

Có thể thấy, thị trường BĐS Bắc Ninh chưa có nhiều sản phẩm đủ chất lượng và dịch vụ cao cấp để đáp ứng lượng khách hàng tiềm năng rất lớn. Rất nhiều chuyên gia nước ngoài thay vì chọn TP Bắc Ninh để sinh sống và làm việc thì lại chấp nhận di chuyển dài để về ở tại Hà Nội.

Vì thế, không khó hiểu khi nhiều dự án BĐS cao cấp như Phúc Ninh, Vinhomes Bắc Ninh…gần đây lại được đón nhận được sự quan tâm rất lớn từ các nhà đầu tư.

Gia Bảo

Theo Trí thức trẻ

Chạy đi AE ơi hết tây rồi ta bán như phá mã thế này thì tin gì ra cũng chết

khi mọi người sợ hãi thì đây là cơ hội , xúc thôi ae

bán mịa luôn cho rồi , tây ta tổng lực bán nào

Quá chán với sự lãnh đạo của dòng họ này

Mua của người chán, bán cho người thèm

Uhm thì mua chán chết mịe 3 line )

Bác chủ pic cho hỏi sao KBC không khởi động dự án Tràng cát đi mà cứ để tồn kho, rồi hàng năm đem tiền trả lãi ngân hàng hết cả ln của cổ đông.

Hôm nay các anh đạp mạnh quá....Mai các anh đạp tiếp đi để em nhập hàng nha