KBC cấp tập hoàn thiện Khu đô thị Phúc Ninh, chuẩn ghi nhận doanh thu khủng 2000 tỷ

Căn Hộ Giá Rẻ Quận 9 Vincity tuy mang trong mình là dự án chung cư kiểu mẫu giá rẻ nhưng các dịch vụ tiên nghi 5 sao đi kèm đều đạt đạt tiêu chuẩn quốc tế và do chính Vingroup triển khai và phục vụ phục vụ riêng chủ căn hộ sống trong căn hộ. chung cư vincity là đô thị thu nhỏ khép kín với đầy đủ tiện nghi tiên nghi 5 sao như:



- Trường học đạt tiêu chuẩn quốc tế Vinschool

- Bệnh viện đạt tiêu chuẩn quốc tế Vinmec

- Hệ thống siêu thị Vinmart

- Hệ thống khu thương mại tiêu chuẩn 5 sao Vincom

- Trung tâm quản lý bất động sản và cung ứng dịch vụ tòa nhà Vinhomes

- Dịch vụ du lịch và nghỉ dưỡng Vinpearl

Với mức giá từ 700/căn hộ rất thích hợp với các cặp vợ chồng mới kết hôn hoặc những chủ sở hữu căn hộ độc thân muốn có cuộc sống riêng ổn định có mức thu nhập khá. vincity Quận 9 hướng tới sự ấm áp đảm bảo về an ninh và trách nhiệm của chủ đầu tư, sự ra đời của nhà ở giá rẻ vincity Quận 9 thúc đẩy sự phát triển kinh tế và đầu tư của các nhà kinh doanh giúp Quận 9 trở thành trung tâm kinh tế mới và đẩy mạnh giá trị dự án cũng như giá trị cuộc sống con người trong tương lai.

Hotline : 0911.34.33.22 – 0983.814.333



Dự án căn hộ VinCity Quận 9 được tọa lạc mặt tiền đường Nguyễn Xiển khu vực ngay vị trí trung tâm của Quận 9 được xem là đắt giá trên thị trường bất động sản phía đông TP.Hồ Chí Minh.

Tiện ích: Thương mại, Hồ bơi, Công viên cây xanh, Gym, Spa, Khu giải trí trẻ em, Nhà cộng đồng…

– Giá bán:

+ Căn hộ 1 Phòng Ngủ: Từ 650 Triệu

+ Căn hộ 2 Phòng Ngủ: Từ 800 Triệu

+ Căn hộ 3 Phòng Ngủ: Từ 1 – 1.1 Tỷ

– Pháp lý: Sổ hồng (Chất Lượng 5 Sao Giá 1 Sao)

Liên Hệ Chủ Đầu Tư : 0911.3433.22- 0983.814.333

Ký kết hợp tác đầu tư xây dựng Nhà máy điện năng lượng mặt trời giữa KBC và đối tác Thượng Hải - Trung Quốc

• 
• 

In: Tin tức - Sự kiện
20 11 2017
Lượt xem: 22
шаблоны YooTheme
шаблоны Недвижимости joomla
Ngày 17/11/2017, tại văn phòng Tổng Công ty Phát triển Đô thị Kinh Bắc (KBC) đã diễn ra lễ ký kết thỏa thuận hợp tác đầu tư xây dựng nhà máy điện năng lượng mặt trời giữa KBC và đối tác Thượng Hải – Trung Quốc. Tham dự buổi lễ có Ông Đặng Thành Tâm – Chủ tịch HĐQT KBC; Bà Nguyễn Thị Thu Hương – Tổng Giám đốc KBC và đại diện lãnh đạo đối tác.





Đại diện lãnh đạo 2 bên ký kết thoả thuận hợp tác

Theo đó, đối tác ký kết với KBC lần này sẽ thuê hàng trăm ha đất để phát triển dự án điện năng lượng mặt trời.



Lãnh đạo KBC và đối tác thăm một nhà sản xuất solar cell (pin mặt trời)





Cho đến nay, KBC vẫn giữ vị trí số 1 về phát triển khu công nghiệp và thu hút đầu tư nước ngoài vào Việt Nam. Mỗi năm KBC thu hút nhiều dự án FDI, tạo công ăn việc làm cho nhiều chục ngàn lao động. 11 năm liên tục, KBC đã được trao tặng Cờ thi đua xuất sắc dẫn đầu về phát triển khu công nghiệp và thu hút đầu tư nước ngoài, đóng góp rất tốt cho Ngân sách Nhà nước. KBC luôn được khách hàng đánh giá là đối tác tin cậy và được cổ đông tin tưởng, dành cho nhiều sự hỗ trợ, chia sẻ và động viên. Hiện nay, KBC đang thu hút dòng vốn FDI vào các dự án năng lượng tái tạo và năng lượng sạch.

Dự án sản xuất pin năng lượng mặt trời với quy mô hàng trăm ha đất đầu tư vào KBC lần này là dự án của xu thế sử dụng công nghệ cao để tiết kiệm tài nguyên thiên nhiên, tận dụng nguồn năng lượng mặt trời sẵn có, đặc biệt là cường độ bức xạ năng lượng mặt trời tại các khu vực Việt Nam để đầu tư phát triển. Dự án sẽ góp phần tạo giá trị gia tăng cho nền kinh tế Việt Nam.

anh Tâm giờ tập trung làm Core khủng không nhỉ

IDICO tổng diện tích khu công nghiệp 10 khu - 5000 ha bằng với KBC mà có giá đến 3x thì KBC giá này quá rẻ anh em ơi.
Blue chip chưa tăng trong sóng này. Nhanh tay còn vớt kịp, em nó có dấu hiệu sắp chạy từ đáy lên do quỹ ngoại xả lấy tiền mua VRE giá quá cao rồi.

Hiện tại không có cổ đông nào đủ lớn để xả hàng nữa và như vậy thì giá KBC sẽ chạy đúng về giá trị thị trường trong thời gian tới.

IDICO EPS 1500 mà có giá đến 3x (9/10 đất KCN đã bán hết) thì KBC sẽ chạy ngay thôi.

Đưa cổ phiếu lên sàn ngay sau đợt IPO, Idico sẽ tiếp tục "nóng"?
23-11-2017 - 17:45 PM | Doanh nghiệp



Với tài sản chất lượng, IDICO được các NĐT dài hạn đặt kỳ vọng cải thiện hiệu quả trong những năm hậu cổ phần hoá.



[Văn hóa doanh nghiệp] Vì sao từ sếp đến nhân viên Zappos đều phải làm qua công việc của nhân viên trực điện thoại?

• 
  AMD Group sẽ đổi tên thành FLC-AMD, tập trung vào lĩnh vực đá tự nhiên thương hiệu AMDSTONE

• 
  Tìm lối thoát ở mảng xe ôm công nghệ, “vận hạn” của Mai Linh liệu có hết?

Đợt IPO tổ chức vào đầu tháng 10/2017 của Tổng công ty Đầu tư Phát triển Đô thị và Khu công nghiệp Việt Nam (IDICO) được đánh giá là một trong số những thương vụ IPO có quy mô lớn thành công nhất trong năm với lượng cổ phần đăng ký mua gấp 5 lần lượng chào bán, toàn bộ 55,3 triệu cổ phiếu tương đương tỷ lệ 18.44% vốn điều lệ IDICO dem ra chào bán đã được các nhà đầu tư mua hết. Trong đó, các NĐT nước ngoài đã mua đến 75% lượng đấu giá.

Chưa đầy 2 tháng sau khi IPO, toàn bộ 55,3 triệu cổ phiếu được đấu giá sẽ tiến hành giao dịch trên sàn Upcom từ ngày 24/11 với mã chứng khoán IDC. Đây là trường hợp thứ 2 đưa cổ phiếu lên giao dịch ngay tại Upcom mà chưa tiến hành chuyển đổi sang hình thức công ty cổ phần. Giá tham chiếu trong ngày giao dịch đầu tiên 23.900 đồng/cổ phiếu, là mức giá trúng bình quân của IDICO trong đợt IPO vừa qua.

IDICO có vốn điều lệ 3.000 tỷ đồng, tương đương 300 triệu cổ phiếu phổ thông. Theo đề án CPH, cổ đông Nhà nước sẽ chỉ còn nắm sở hữu 108 triệu cổ phần, tương ứng tỷ lệ sở hữu 36% vốn điều lệ sau khi IPO và bán cho cổ đông chiến lược. Hiện IDICO cũng đã chọn được 2 nhà đầu tư chiến lược là CTCP Tập đoàn SSG và Công ty TNHH Tập đoàn Bitexco để bán hết 45% vốn tại IDICO.

Trước khi Idico lên sàn ít ngày, một doanh nghiệp lớn khác trong lĩnh vực phát triển khu công nghiệp là Tổng Công ty Sonadezi (SNZ) cũng vừa lên sàn Upcom. Với cơ cấu cổ đông cô đặc, cổ phiếu SNZ đã tăng kịch trần trong cả 4 phiên giao dịch đầu tiên.

Sở hữu tài sản chất lượng

Không phải ngẫu nhiên mà đợt IPO của IDICO thành công như vậy, đặc biệt là sự góp mặt của các NĐT tổ chức nước ngoài đã đẩy mức giá trúng IPO cao hơn 33% so với giá khởi điểm chào bán. Thực chất, IDICO đã mang lại nhiều kỳ vọng cho các nhà đầu tư nhờ vào những tài sản chất lượng. Đáng chú ý nhất là mảng cho thuê Khu công nghiệp (KCN) đang ăn nên làm ra nhờ dòng vốn FDI đang có xu hướng tăng trưởng.

Hiện tại, IDICO đang sở hữu 10 KCN với tổng diện tích 3.271 ha và diện tích đất thương phẩm là 2.109ha. Trong đó, 09 KCN đã đi vào hoạt động. Còn lại 2 khu công nghiệp là Cầu Nghìn và Hựu Thạnh với tổng diện tích cho thuê 491 ha đều đang ở giai đoạn chuẩn bị đầu tư, chưa tiến hành giải phóng mặt bằng.



Các KCN của IDICO chủ yếu tập trung tại Khu vực Kinh tế Trọng điểm Phía Nam có vị trí giao thông thuận lợi là KCN Nhơn Trạch 1, 5 và Mỹ Xuân A đang có tỷ lệ lấp đầy rất cao. Ngoài ra, các KCN Mỹ Xuân B1 - Conac, Phú Mỹ II và Phú Mỹ II mở rộng có diện tích có thể cho thuê còn khoảng 550 hecta được kỳ vọng sẽ mang lại nguồn thu lớn cho IDICO trong khoảng ít nhất 5 năm tới. Đây là những khu vực có vị trí thuận lợi cho việc thu hút vốn đầu tư nên giá cho thuê bình quân trên dưới 60 USD/m2 và chỉ đứng sau Tp. HCM.

Có thể thấy, hoạt động cho thuê KCN của IDICO dù chưa thực sự xứng với nguồn lực của mình, nhưng đây chính là hoạt động có biên lợi nhuận cao nhất và đóng góp nhiều nhất vào lợi nhuận của IDICO. Chính vì vậy, cơ hội cải thiện biên lợi nhuận sau cổ phần hoá vẫn được nhiều kỳ vọng.



Nguồn thu ổn định từ Hạ tầng – Thuỷ điện

Ở mảng hạ tầng, IDICO hiện có hai dự án thu phí giao thông lớn nhất đầu tư theo hình thức BOT là BOT An Sương - An Lạc và Quốc lộ 51 (BVEC). Đây là hai tuyến đường huyết mạch trong mạng lưới giao thông đường bộ tại khu vực Đông Nam Bộ với lưu lượng di chuyển trên hai cung đường này luôn đạt mức khá tốt và tăng trưởng qua hàng năm từ khi đưa vào hoạt động.

Dự án An Sương - An Lạc do công ty con của IDICO là IDICO IDI (HOSE: HTI) đầu tư và quản lý trực tiếp đang đóng góp lớn nhất vào doanh thu đầu tư hạ tầng của IDICO. Đây là dự án được đánh giá là rất khả thi với dự báo lượng phương tiện sẽ tăng trưởng trung bình 5% mỗi năm. Ngược lại, đối với BVEC, IDICO hiện đang nắm giữ 49% cổ phần của công ty. Dự án có nhiệm vụ nâng cấp và mở rộng Quốc lộ 51 – tuyến đường chính nối liền Bà Rịa - Vũng Tàu và Tp. HCM. Dù có nhiều tiềm năng do lưu lượng xe lớn nhưng với chi phí đầu tư ban đầu lên đến 3.971 tỷ đồng, hiệu quả của dự án chưa cải thiện nhiều sau hơn 4 năm hoạt động. Do đó, IDICO cũng đang có kế hoạch thoái toàn bộ cổ phần tại BVEC.

Theo đánh giá của nhóm phân tích CTCK Rồng Việt (VDSC), dù tỷ suất sinh lời của mảng này chỉ khoảng 11-12% nhưng ưu điểm của các BOT này là tính ổn định cao, dòng tiền mang lại khá tốt. Ngoài ra, nhóm phân tích VDSC cũng cho rằng, cả hai dự án thu phí của IDICO đều có vị trí đặt trạm ngay trên tuyến đường đầu tư và hiện thu ở mức giá vé khá thấp so với các dự án trong vùng nên cũng không chịu nhiều sức ép từ dư luận.

Đối với lĩnh vực thuỷ điện, đây là mảng kinh doanh được kỳ vọng mang lại động lực tăng trưởng bền vững dài hạn cho IDICO nhờ vào lượng tiêu thụ điện năng tăng trưởng đều hàng năm. IDICO hiện đang sở hữu 51% vốn tại Srok Phu Miêng (UpCom: ISH) có công suất 51MW đang đi vào giai đoạn hoạt động hiệu quả. Đầu quý III/2017, Công ty cũng đã đưa vào vận hành thêm nhà máy Đắk Mi 3 do IDICO sở hữu 100% có công suất 63MW. Ngoài ra, Công ty này vẫn còn 26% cổ phần tại công ty CP Thủy điện Đăk Mi, sở hữu nhà máy có tổng công suất 208MW.


Theo VDSC, suất đầu tư cho các dự án của IDICO vào khoảng 24 tỷ đồng/MW, thấp hơn mức bình quân ngành 28-30 tỷ đồng/ MW. Điều này giúp giảm áp lực về huy động tài trợ dự án và chi phí liên quan. Đầu tư vào nhà máy thủy điện là khá phổ biến do ít tác động đến môi trường và chi phí thấp. Về lâu dài, sau khi chi phí đầu tư của nhà máy đã được hoàn, hiệu quả kinh doanh của việc phát điện sẽ tăng lên đáng kể khi công ty chỉ phải tiêu tốn chi phí duy tu, trong khi đó các khoản chi phí khác là cố định.

Phù hợp cho nhà đầu tư dài hạn

Trước cổ phần hoá, IDICO có vốn điều lệ 2.500 tỷ đồng. Trong giai đoạn 2014-2016, doanh thu và lợi nhuận sau thuế của công ty đã tăng trưởng bình quân lần lượt là 15,3% và 35,6%. Tuy nhiên, nếu loại trừ khoản lợi nhuận chuyển nhượng thủy điện Đăkmi 4 vào năm 2015 thì doanh thu và lợi nhuận sau thuế của IDICO chỉ có mức tăng lần lượt 7,1% và 6,7%.

Dù vậy, có thể thấy dư địa cải thiện hiệu quả của IDICO còn nhiều từ những tài sản chất lượng của IDICO. Bên cạnh đó, phương án CPH theo hướng thoái vốn Nhà nước xuống dưới mức chi phối và thoái hoàn toàn vào cuối năm 2018 là một điểm hấp dẫn khác.

“Dù vậy, quá trình chuyển giao và cải tổ một doanh nghiệp NN lớn chắc chắn cần nhiều thời gian. IDICO sẽ là một sự lựa chọn thích hợp hơn đối với các NĐT tổ chức có thời gian đầu tư dài” nhóm phân tích VDSC nhận xét.



http://cafef.vn/dua-co-phieu-len-san-ngay-sau-dot-ipo-idico-se-tiep-tuc-nong-20171121202524447.chn

http://cafef.vn/vi-sao-vingroup-kin...c-ninh-lam-bat-dong-san-20171123084330462.chn

Vì sao Vingroup, Kinh Bắc City, Him Lam…và hàng loạt đại gia khác lại đổ về Bắc Ninh làm bất động sản?
23-11-2017 - 08:43 AM | Thị trường



Bắc Ninh được nhiều người biết đến như là thủ phủ của khu công nghiệp, khu công nghệ cao nhưng nay nơi đây còn là vùng đất giàu tiềm năng đầu tư vào bất động sản nhà ở, khi một loạt “ông lớn” địa ốc xuất hiện như Vingroup, Him Lam, Kinh Bắc City, FLC,…



Càng về cuối năm, phân khúc chung cư tại TPHCM càng sôi động

• 
  Địa ốc Alibaba đã khai gì với cơ quan điều tra thuộc Bộ *******?

• 
  Hà Nội: Điều chỉnh quy hoạch Khu đô thị mới CEO Mê Linh

15 năm trước Bắc Ninh chỉ là một đô thị nhỏ (loại 3) trực thuộc tỉnh, chưa có nhiều doanh nghiệp đầu tư vào đây. Ông Đặng Thành Tâm – Chủ tịch HĐQT Tổng Công ty Phát triển đô thị Kinh Bắc – đơn vị phát triển BĐS khu công nghiệp lớn nhất Bắc Ninh, nhớ lại hồi đầu những năm 2002 khi ông cùng đoàn lãnh đạo công ty về Bắc Ninh khảo sát đầu tư, và được nguyên Bộ trưởng Bộ Quốc phòng Phạm Văn Trà khi đó nói rằng Quế Võ rất nghèo nhưng là đất “địa linh nhân kiệt, con người rất giỏi.

Từ đó, ông Tâm đã quyết định đầu tư vào Bắc Ninh với nhận định sẽ có một ngày không xa Bắc Ninh sẽ trở thành thành phố trực thuộc trung ương như 5 thành phố lớn khác là Hà Nội, Tp.HCM, Đà Nẵng, Hải Phòng và Cần Thơ.

Nay, sau hơn 16 năm nhìn lại, không ít người ngạc nhiên với tốc độ phát triển kinh tế ấn tượng của Bắc Ninh. Thu nhập bình quân người dân tăng 32 lần, trong khi mức trung bình cả nước là 8,5 lần. Hiện mức thu nhập bình quân ở Bắc Ninh đứng top đầu, gấp 2,3 lần bình quân thu nhập cả nước. Là tỉnh thu hút dòng vốn FDI lớn nhất cả nước, đến nay ước tính đạt khoảng 15 tỷ USD, với nhiều tập đoàn lớn thế giới như Canon, Samsung, Microsoft, ABB, Foxconn…

Dòng vốn FDI đầu tư mạnh vào Bắc Ninh

Bắc Ninh cũng đang triển khai đề án trở thành thành phố trực thuộc trung ương để trình Trung ương vào năm 2018.

Đây cũng là những tiền đề để phát triển các dự án bất động sản quy mô lớn, hiện đại cho thành phố loại 1 trong tương lai. Cũng dễ hiểu khi Bắc Ninh đang thu hút được rất nhiều đại gia BĐS tên tuổi đến đầu tư như Vingroup, FLC, Him Lam,…

Thủ tướng Chính phủ mới đây đã cho phép TP Bắc Ninh chuẩn bị hồ sơ nâng cấp Bắc Ninh thành TP trực thuộc trung ương. Vì thế, theo ông Tâm, Bắc Ninh đang thu hút được nhiều nhà đầu tư thứ cấp trong và ngoài nước đến chuẩn bị xây dựng những trung tâm thương mại, khách sạn, khu nhà ở cao cấp, trường học quốc tế…

Trong số các dự án khu đô thị mới đang được quan tâm đầu tư ở Bắc Ninh, nổi bật hiện nay là dự án khu đô thị mới Phúc Ninh của Kinh Bắc City, đây là dự án có vị trí đắc địa ngay sát khu trung tâm hành chính của TP, lại có quỹ đất rộng tới hơn 136ha đủ để phát triển thành một thành phố thu nhỏ.

Nhiều dự án bất động sản nhà ở cao cấp, hiện đại đang dần thành hình ở Bắc Ninh

Trong bối cảnh thị trường bất động sản nhà ở cao cấp tại Bắc Ninh mới ở giai đoạn đầu, nguồn cung còn hạn chế, quỹ đất trong trung tâm hạn hẹp, trong khi nhu cầu lại rất lớn do thu nhập người dân tăng cao, lượng lượng chuyên gia nước ngoài làm việc ở Bắc Ninh rất đông đảo, vì thế những dự án như Phúc Ninh sẽ là “điểm nóng” ở thị trường này.

Mới đây, Kinh Bắc City đã ký hợp tác với Hải Phát Land giới thiệu cơ hội đầu tư vào dự án khu đô thị mới Phúc Ninh đã cho thấy sức “nóng” của dự án này khi có tới hơn 500 khách hàng, nhà đầu tư quan tâm tham gia sự kiện. Ông Vũ Kim Giang – Tổng Giám đốc Hải Phát Land cho biết, ngay khi ra mắt sản phẩm liền kề và biệt thự Phúc Ninh thì đã có hàng trăm khách hàng, nhà đầu tư đăng ký nguyện vọng đặt mua, bởi theo các nhà đầu tư đây là dự án có vị trí rất đắc địa lại được đầu tư bởi chủ đầu tư có tiềm lực, uy tín. Dự án lại được tập đoàn nước ngoài quy hoạch đồng bộ và hiện đại nên nhiều nhà đầu tư kỳ vọng giá đất Phúc Ninh sẽ còn tăng cao khi khu đô thị hoàn thiện hạ tầng.


Cũng theo ông Giang, trong giai đoạn đầu chủ đầu tư đưa ra mức giá với các sản phẩm nhà biệt thự song lập có diện tích 180 - 240m2, biệt thự nhà vườn cao cấp ven hồ có diện tích 400 - 600m2 khoảng từ 3,5 tỷ mỗi lô và khoảng từ 2,7 tỷ đồng/lô đất liền kề 120m2. Đây là mức giá còn thấp tại đất trung tâm TP Bắc Ninh khi mà nhiều khu vực có mức giá dao động từ 50-70 triệu đồng/m2.

Không chỉ Kinh Bắc City hiện đang triển khai mạnh vào mảng BĐS nhà ở cao cấp tại Bắc Ninh, mà trước đó nhiều đại gia khác cũng đã nắm bắt cơ hội. Đơn cử như Vingroup đã ra mắt tổ hợp nhà ở cao cấp Vinhomes Bắc Ninh hồi tháng 7 vừa qua, quy mô 2 tòa tháp 27 và 31 tầng; 1 trung tâm thương mại tại 4 tầng khối đế và hệ thống cảnh quan, tiện ích đồng bộ, hiện đại…Căn hộ dự án này đã “cháy hàng” ngay khi mở bán, mặc dù giá mỗi căn hộ không hề thấp ở thị trường Bắc Ninh vào khoảng 35 triệu đồng/m2.

Tháng 9 vừa qua, ông chủ tập đoàn FLC Trịnh Văn Quyết cũng đã ngỏ ý với lãnh đạo tỉnh Bắc Ninh mong muốn đầu tư xây dựng một đô thị trên quy mô hơn 1.000 ha, tích hợp các hạng mục nghỉ dưỡng đồng bộ như sân golf, khu vui chơi giải trí, trung tâm mua sắm…

Him Lam cũng đang rục rịch xây dựng một khu đô thị mới ngay cửa ngõ thành phố Bắc Ninh, quy mô khoảng gần 30ha nằm tại chân cầu 18 thuộc phường Đại Phúc, là một khu nhà ở đồng bộ về hạ tầng…

Có thể thấy Bắc Ninh đang khởi động cho một thị trường dự báo sẽ là điểm nhấn cho khu vực phía Bắc bởi nhu cầu về BĐS nhà ở cao cấp đang tăng cao, là điểm đến hấp dẫn của nhiều đại gia BĐS.

Nhật Minh

Theo Trí thức trẻ

hàng quá chất. Vừa đăng bài tăng ngay. Nghe là đợt một đã bán hết 150 căn Phúc ninh. Ngày mai sẽ mở bán Phúc ninh đợt 2, bán hàng tốt thật. Năm sau doanh thu ngập mồm kkk

Đóng phiên 13.25 ngon choét

Mấy thằng mũi lỏ cứ thấy nhô lên là nó phang ! hàng giờ mà vân còn hả ta ????

Nay phang thế mà vẫn tăng mạnh nhỉ

Ko muón mà cũng phải lướt với nó !