KBC - Đại gia KCN - Đón đầu dòng vốn ngoại

Quỹ đất phải nói rẻ thối

--- Gộp bài viết, 03/08/2023, Bài cũ: 03/08/2023 ---

Nghe chú tý mất hàng hô ác...lái ko thấy ra hàng

Ref: vietnamfinance

KBC: Giá mục tiêu 42.200 đồng/cổ phiếu

Trong quý II/2023, Tổng công ty Phát triển Đô thị Kinh Bắc – CTCP (HoSE: KBC) ghi nhận doanh thu thuần đạt trên 2.051 tỷ đồng, gấp hơn 5,2 lần so với quý II/2022 (393 tỷ đồng). Với biên lãi gộp ấn tượng 72,7%, lợi nhuận gộp trên 1.492 tỷ đồng, lợi nhuận trước và sau thuế quý II/2023 lần lượt đạt hơn 1.027 tỷ đồng và 711,15 tỷ đồng, trong khi cùng kỳ năm ngoái lỗ hơn 276 tỷ đồng và lỗ 365,6 tỷ đồng.

Luỹ kế 6 tháng/2023, doanh thu của KBC đạt trên 4.274 tỷ đồng, LNTT và LNST đạt hơn 2.341 tỷ đồng và 1.806,16 tỷ đồng.

Năm 2023, KBC đặt kế hoạch kinh doanh với tổng doanh thu hợp nhất là 9.000 tỷ đồng, tăng 157,3% so với cùng kỳ và tổng lợi nhuận hợp nhất sau thuế là 4.000 tỷ đồng, tăng 153,7% so với thực hiện trong năm 2022. Sau nửa năm, công ty cũng đã hoàn thành gần 50% kế hoạch LNST đề ra.

Giai đoạn nửa cuối năm, Công ty Chứng khoán Mirae Asset Việt Nam (MASVN) kỳ vọng công ty sẽ tiếp tục hạch toán doanh thu từ các hợp đồng thuê đất chủ yếu từ KCN Quang Châu và Nam Sơn – Hạp Lĩnh (Bắc Ninh), thêm vào đó là 17ha tại KCN Tân Phú Trung và 83 căn biệt thự tại KĐT Tràng Duệ (Hải Phòng)

Tại ngày 30/06/2023, nợ vay ngắn hạn của công ty còn 904 tỷ đồng, giảm mạnh so với mức 3.951 tỷ đồng hồi đầu năm, nợ vay dài hạn cũng giảm từ 3.687 tỷ đồng về mức 3.262 tỷ đồng. Tỷ lệ nợ vay/ Vốn chủ sở hữu giảm về mức 21%, thấp hơn mức trên 33,8% tại thời điểm cuối quý I/2023, công ty không còn dư nợ từ trái phiếu.

Đối với dự án KCN Tràng Duệ 3, trong tháng 6/2023, UBND Thành phố Hải Phòng đã yêu cầu Công ty Cổ phần Khu công nghiệp Sài Gòn - Hải Phòng (SHP – KBC sở hữu 86,54% vốn điều lệ) tập trung triển khai theo tiến độ thành phố đưa ra. Đến tháng 5/2024, công ty phải tổ chức khởi công dự án. Trường hợp không có lý do khách quan mà SHP không đảm bảo tiến độ nêu trên, UBND thành phố sẽ xem xét việc lựa chọn Nhà đầu tư khác để nghiên cứu triển khai dự án.

Phía KBC cũng kỳ vọng sẽ hoàn thiện thủ tục phê duyệt chấp thuận chủ trương đầu tư cho dự án vào quý III/2023, chuẩn bị nguồn tài chính để sẵn sàng thực hiện ngay phương án đền bù khi dự án được phê duyệt. Dự án có quy mô 683 ha, tổng mức đầu tư ước tính từ 8.000 – 10.000 tỷ đồng và sẽ là dự án trọng điểm của KBC trong giai đoạn 2024 trở đi một khi được triển khai. KBC cũng đã có kế hoạch chi 1.188 tỷ đồng đển mua lại 13,46% còn lại của SHP nhằm sở hữu 100% dự án.

MASVN khuyến nghị mua đối với mã cổ phiếu KBC đồng thời kỳ vọng KBC sẽ hướng đến mốc P/B là 2 lần, tương ứng mức giá 42.200 đồng/cổ phiếu. Mức giá này cao hơn mức giá mục tiêu trước đây là 33.000 đồng/cổ phiếu là 28%

Lại gặp thanh niên mồn dọc đây rồi, mua thì khen hết nc chấm, bán cái thì… ối dồi ôi

Đến lúc rẻ và tốt gần nhất thị trường thì cũng phải thuận chiều thôi. Cứ kiên trì là thành công

Như pic trước tôi có nói rồi, phải break được cái trend hiện tại mới hi vọng lên mạnh được, còn không thì lình xinh lâu. Còn dài hạn chắc chắn tăng

Cụ phải mời anh em cốc

Chờ lát xem lái nó có mang hàng ra phang không

Câu chuyện cam kết cổ phiếu quỹ em suy đoán như vầy

Thực chất năm 2021 - 2022 là thời điểm các bank siết cho vây, tình hình bất đọng sản đình trệ, giảm giá nên kéo theo hàng loạt tài sản thế chấp là BDS bị giảm giá trị thế chấp. Hệ lụy này dẫn đến tình trạng Bank không thể cho vay tiếp trên khối tài sản hiện hữu nữa để "ĐẢO NỢ" (vấn đề đảo nợ lúc đó cực kỳ quan trọng vì nếu không đảo nợ doanh nghiệp sẽ dẫn đến chuyển nợ xấu).

Ngoài ra cũng có thể anh Tâm hoặc nhóm anh Tâm vẫn có 1 lượng tiền tươi lớn có thể đưa được vào công ty để giải cứu dòng tiền hụt lúc đó. Với số cổ phiếu phát hành đó, "NDT" vẫn có thể mang đi thế chấp để vay thêm một số tiền lớn nữa.

VÀ cái cam kết không chính thức mua lại nếu cổ phiếu không vượt 34 là GIẢI PHÁP CHO 2 VẤN ĐỀ

1. Sẽ mua lại khi anh Tâm muốn thu hồi vốn.
2. Cam kết mua lại nếu cổ phiếu có giá thấp chính là đảm bảo về giá trị tài sản thế chấp tối thiểu sau 1 thời gian cho phía ngân hàng trong cho vay.


Cần lưu ý thêm vấn đề này là theo chia sẻ của vài cụ là "có cam kết mua lại nếu giá thấp 34" tuy nhiên em vẫn tin rằng cam kết chỉ là cam kết được thông tin trong đại hội hoặc tiếp xúc thông tin đại chúng. CÓ NGHĨA là không có ràng buộc văn bản nào là phải mua lại giá dưới 34.

Vì thế đến nay khi DN đã an toàn anh ấy đang rút vốn khỏi công ty nên setup nghị quyết mua lại và chưa chốt thới điểm. Giá mua lại có thể là giá tại thời điểm giao dịch nên hiện tại có một đội gom ròng rx cổ phiếu chờ thời điểm bán lại cho công ty. Chắc chắn khi công bố thời gian mua, giá bật tăng mạnh mẽ lên cao. Khi đó công ty mua lại thỏa thuận của đội gom vừa đạt mục tiêu mua giá hợp lý vừa tránh thất thoát tiền ra ngoài. Anh Tâm cũng vừa lấy lại vốn vừa có tý tiền lãi hợp pháp

https://cafef.vn/do-thi-kinh-bac-kb...-50-trieu-co-phieu-quy-188230410152918422.chn Thông tin chính thống đây bác. Muốn không mua lại phải có văn bản chính thức cho cổ đông và UBCK. Còn nếu không có văn bản xin lùi thì theo kế hoạch phải làm, chứ không phải là thích làm hay không. Và trên bảng điện bác nhìn thấy rõ, lệnh luôn được bán ra thẳng vào dư mua thì làm sao cp lên được. Nhưng giảm thì cũng không cho giảm. Nên mới nói phải tháo cái vòng kim cô này ra thì mới lên được

Tôi thấy bác mới đang suy diễn, tự nghĩ rằng DN sẽ không mua