KBC - Đại gia KCN - Đón đầu dòng vốn ngoại

Ok Cụ. KBC được bơm tin nhiều quá..

Có tin gì bơm đâu cụ, quanh quẩn chỉ thấy các bài phân tích khuyến nghị mà nội dung cũ mèm, cái chính mấy tháng cuối năm vẫn là chờ cổ tức 20% và pháp lý Tràng Duệ 3/Tràng Cát hoặc bàn giao BĐS đô thị Phúc Ninh, TD
hoặc tốt hơn nữa là công bố ký Hợp đồng cho thuê đất diện tích mới.

KBC gần như ko thuê người viết bài hay sao đó, hoặc đang giai đoạn tích lũy nên chưa phải lúc PR mạnh, cả năm lẩn quẩn vài tin lặt vặt kể đi kể lại

Vì sao cần PR mạnh hả bác? Bác xem lại từ đầu năm đến h` KBC tăng đều và đẹp thế còn muốn gì nữa.

Anh em kể điểm tốt nhiều rồi, giờ tui kể điểm hạn chế nè:

1. Diện tích đất thương phẩm sẵn sàng cho thuê của KBC đang cạn kiệt, tạm so với VGC IDC thì quy mô nhỏ hơn nhiều, đếm đi đếm lại thì chỉ còn NSHL Tân Phú Trung là còn, nhưng tui thấy TPT đang đứng cứng ngắt, các bác đừng đếm diện tích các dự án đang trong giai đoạn pháp lý, chừng nào xong rồi hay (cơ bản là phê duyệt xong, GPMB, làm hạ tầng,... rồi mới cho thuê/bàn giao mb, thu tiền ghi nhận DT,... thì nó 2024 trở đi là nhanh).

2. KQKD quý 3 này có khi móm, ae đừng kể món của LG Innotek vào vì pháp lý còn chưa xong thì nói gì đến GPMB, hạ tầng, bàn giao,... kỳ vọng nhanh là Q4 ghi nhận, hoặc thêm bàn giao bđs đô thị để cứu cánh kế hoạch năm.

3. Q3 năm ngoái có cục lãi bất thường 2k tỷ của pháp sư nên đừng so sánh với cùng kỳ làm chi, tui thì ko tính cục này nhưng đưa giá trị vào so sánh thì báo cáo chắc chắn thấy ko đẹp rồi, bc ra tầm cuối tháng 10 nhé.

Tất nhiên TTCK vẫn kỳ vọng vào tương lai, KBC là DN có nội lực mạnh, uy tín tốt, kết nối được nhiều đối tác FDI, sức khoẻ tài chính tốt, kỳ vọng thời gian tới aT sẽ mạnh mẽ huy động vốn qua nhiều kênh (ví dụ quay lại trái phiếu) tăng dòng diền để DN đẩy nhanh thực hiện hết các dự án, đặc biệt lúc này chi phí sử dụng vốn bé tẹo lại càng đúng lúc dùng tiền.

Kể lể xíu vậy thôi, ae đừng chửi bới ném đá tui nhé, tiếp thu được thì tốt ko thì pass cho nhanh đừng nặng lời ạ. Cảm ơn cả nhà

--- Gộp bài viết, Sep 21, 2023, Bài cũ: Sep 21, 2023 ---

Mình vẫn dành 30% danh mục cho KBC, cầm từ tháng 4 tới giờ, tới hiện tại lãi gần 50% thôi, nhưng tỷ suất LN này là yếu nhất danh mục đó, xem như hàng phòng thủ

Còn tại sao cần PR thì cuộc chơi đâu phải chỉ có mình tạo lập, còn cần thu hút dòng tiền đến từ nhiều bên tham gia thị trường nữa,... vì mục đích gì thì tui làm sao biết được kkk

Thanks CỤ, nếu như cụ nói đúng mua tháng 5 thì cụ đúng là giỏi tâm lý. Tôi ga 29

Nay KBC kiệt cung ah?

Thêm 1 điểm nữa tui quên đề cập, là về việc mua lại cổ phiếu quỹ, thoạt nhìn thì ảnh hưởng rất tích cực đến giá cp, giảm freeload, NĐT theo giá cp thì thấy sướng rần hết cả người, nhưng đứng ở góc độ quản lý điều hành DN thì đang lúc cần tiền để đẩy mạnh phát triển dự án (ví dụ đền bù GPMB/nộp tiền sd đất) lại vác tiền đi mua cp quỹ thì liệu có nên ko?

Còn nếu ý đồ của lãnh đạo đối với việc này là tiến tới thay đổi cấu trúc tài chính, giảm VCSH để sắp tới tăng các khoản Nợ phải trả (Vay/phát hành trái phiếu) thì tuyệt vời nha!

Cảm ơn Cụ đã tìm ra châu Mỹ

Trong nửa cuối năm 2023, ban lãnh đạo của KBC dự kiến sẽ bàn giao lên tới 100 ha tại KCN Quang Châu, KCN Tân Phú Trung và KCN Nam Sơn Hạp Lĩnh. Đồng thời, công ty cũng kỳ vọng sẽ bàn giao đất tại Khu đô thị Phúc Ninh sau khi hoàn tất nộp tiền sử dụng đất. Nếu đúng như kế hoạch, KBC có thể hoàn thành kế hoạch kinh doanh tham vọng trong năm nay, cụ thể là 9 nghìn tỷ đồng doanh thu (+840% svck) và 4 nghìn tỷ đồng (+151% svck) LNST.

Quang Châu mở rộng cho thuê gần full rồi, chủ yếu còn NSHL TPT thôi, giờ chưa thấy công bố thêm hợp đồng/MOU thì chắc khó mà đủ chỉ tiêu năm nay, với KBC thường có độ trễ từ lúc công bố tới lúc book DT LN chắc phải cả quý.
Nhìn lại quá khứ thì KBC cũng thường ko hoàn thành được kế hoạch năm, 2 quý cuối mà ghi thêm 1k tỷ LN nữa là tốt lắm rồi, kỳ vọng thấp thôi để mai mốt nếu đạt kế hoạch năm thì xem như vượt kỳ vọng rồi kkk