KBC - Lợi nhuận kinh doanh khủng hỗ trợ đà tăng giá

hay vậy bro, mình cũng sút lun 35.5k phiên nay, còn ít để vni về 1600 ổn mua lại, về 32.x quá đẹp cho câu chuyện 2026

TCT phát triển Đô thị Kinh Bắc (KBC) - KĐT Tràng Cát là động lực chính trong 2026

• Quý 3/2025, KBC ghi nhận doanh thu đạt 1,347 tỷ VND (+42%YoY) và LNST công ty đạt 312 tỷ VND (+55% YoY).
• Doanh nghiệp BĐS hàng đầu với quỹ đất lớn, bao gồm: quỹ đất KCN khoảng 3,000 ha; quỹ đất KĐT khoảng 1,747 ha.
• Dự án KĐT Tràng Cát kỳ vọng bắt đầu ghi nhận doanh thu trong 2026, dự báo doanh số bán buôn ghi nhận trong 2026 là 20ha, tương đương 4,620 tỷ đồng.
• Dự báo doanh số bàn giao đất cho thuê trong cuối 2025 đến 2026 chậm lại, do tác động của Tradewar 2.0.
• Khuyến nghị TRUNG LẬP với KBC, giá mục tiêu 39,000 VND/cổ phiếu.

KBC lòng vòng 34 35 mãi ko lên được nhỉ

THị trường chung thế này KBC thế là ngon rồi bro ơi.

Cách đây đôi tháng em có múc thử một vài nhóm ngành cùng thời điểm. Thì đến giờ KBC hoà vốn, còn mấy mã khác vẫn đang lỗ. Zậy là tích cực rồi

3 phiên còn lại nó sẽ cố giữ NAV

TỔNG CÔNG TY PHÁT TRIỂN ĐÔ THỊ KINH BẮC - CTCP (KBC VN)

KQKD 2025 phù hợp với dự phóng và tăng trưởng mạnh so với 2024 chủ yếu nhờ bàn giao 3 cụm công nghiệp tại Hưng Yên. Chúng tôi giữ nguyên dự phóng năm 2026 nhưng điều chỉnh giảm 4% giá mục tiêu cuối 2026 xuống 40.200 đồng/cổ phiếu do nợ ròng tăng hơn 2.600 tỷ đồng. Chuyển khuyến nghị từ Khả quan sang Mua do giá cổ phiếu đã giảm 16% kể từ báo cáo cập nhật vào ngày 25/11/2025.

KBC báo cáo KQKD 2025 khả quan với doanh thu đạt 6.687 tỷ đồng (+141% svck) và LNST đạt 2.227 tỷ đồng (+426% svck), hoàn thành 70% kế hoạch lợi nhuận và 103% dự phóng của ACBS chủ yếu nhờ mảng KCN tăng trưởng tốt.

Mảng khu công nghiệp (KCN) ghi nhận doanh thu 2025 đạt 4.396 tỷ đồng, tăng trưởng 251% svck nhờ diện tích bàn giao tăng 3,7 lần svck. Cụ thể, KBC bàn giao tổng cộng gần 123 ha trong năm 2025, trong đó chủ yếu bao gồm 94 ha tại 3 cụm công nghiệp (CCN) tại Hưng Yên và 26 ha tại KCN Nam Sơn Hạp Lĩnh. Biên lợi nhuận gộp (BLNG) mảng này giảm xuống 58% so với 68% năm 2024 chủ yếu do BLNG của 3 CCN ở Hưng Yên ước tính khoảng 55%, thấp hơn so với KCN Quang Châu mở rộng và Nam Sơn Hạp Lĩnh.

Mảng bất động sản nhà ở cũng ghi nhận kết quả khả quan với doanh thu 2025 đạt 1.460 tỷ đồng (+61% svck) nhờ số lượng nhà ở xã hội bàn giao tại thị trấn Nếnh và Tràng Duệ tăng 43% svck, đạt gần 2.200 căn.

Trong năm 2025, KBC được phê duyệt phát triển 5 KCN mới (Kim Thành 2, Quế Võ 2 mở rộng, Sông Hậu 2, Bình Giang và Phú Bình) với tổng diện tích 1.578 ha. Do đó, tổng diện tích đất công nghiệp của KBC tăng lên hơn 6.400 ha và diện tích đất thương phẩm còn lại tăng lên 2.845 ha tính đến cuối năm 2025, nằm trong nhóm cao nhất ngành bất động sản KCN. KCN Kim Thành 2 đã giải phóng mặt bằng được hơn 107 ha, đạt tỷ lệ 45,66%. KCN Phú Bình đã khởi công xây dựng vào ngày 19/12/2025.

KBC mua lại dự án Láng Hạ ở Hà Nội. Trong tháng 12/2025, KBC nhận chuyển nhượng toàn bộ phần vốn góp tại Công ty TNHH Đầu tư và Xây dựng 3H Việt Nam và Công ty TNHH Logistics A&E, qua đó sở hữu 99% vốn điều lệ của CTCP Đầu tư Láng Hạ - chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng Trung tâm thương mại và văn phòng tại số 1A, 1C, 1D Láng Hạ, Hà Nội. Năm 2021, dự án bị buộc dừng thi công sau khi đã làm đến tầng 28 để hoàn thiện hồ sơ phòng cháy chữa cháy. Đến nay, công trình vẫn trong tình trạng dở dang. Giá trị sổ sách của dự án này trên BCTC hợp nhất của KBC tính đến cuối 2025 là 3.530 tỷ đồng. Trong Q4/2025 công ty ghi nhận 327 tỷ đồng lợi nhuận từ chênh lệch giữa giá trị sổ sách của dự án và giá phí hợp nhất.

Tại Tổng công ty Phát triển đô thị Kinh Bắc (mã KBC), Chứng khoán Yuanta Việt Nam nhận định, doanh nghiệp có triển vọng cho thuê bùng nổ trong năm nay với 148 ha diện tích MOU đã ký cho năm 2026.
Dẫn đầu là 96 ha với Luxshare tại Khu công nghiệp Quế Võ mở rộng 2 (toàn bộ diện tích thương phẩm), 40 ha tại Khu công nghiệp Tràng Duệ 3 và 12 ha tại Khu công nghiệp Nam Sơn Hạp Lĩnh. Đối với 10 ha MOU cho dự án trung tâm dữ liệu tại Khu công nghiệp Tân Phú Trung, doanh nghiệp dự kiến bàn giao vào năm 2027.
Ngoài ra, theo chia sẻ từ doanh nghiệp, LG cũng bày tỏ ý định thuê 30 ha tại Khu công nghiệp Tràng Duệ 3 trong năm 2026.