KBC và ánh hào quang phía trước.

....Bác cho em hỏi chút là các doanh nghiệp thuê đất - nhà xưởng của KBC thì thanh toán tiền theo tháng hay quý hay là theo năm ???

trả trước tiền thuê đất 50 năm luôn nhé bác

Kbc dạo này thấy nhiều đầu pr quá, có mấy ngày mà Viet.stock ra hai bài nguy thật các cụ ạ

Tôi đã bảo nặng mông mà
Còn báo cáo chưa ra nữa, cẩn thận ko thừa đâu. Nay nhìn ITA cuối phiên mà hãi hùng

giống đấu trí nhỉ,
giả thiết 1: việt stock nó cũng muốn tăng thương hiệu của nó bằng cách liên tục đăng bài về mã cổ phiếu sắp tăng giá như vậy sẽ thu hút được nhiều nđt
giả thiết 2: cá mập dùng media để lùa gà
Để không bị quẫn vào cuộc đấu trí nhứt đầu này thì mình nên nhìn thẳng vào doanh nghiệp, chọn cổ phiếu như cách warrent buffet chọn:
+Nhìn xem doanh nghiệp đó có tiềm năng tăng trưởng doanh thu, lợi nhuận nữa không?
=>xin thưa là còn, dòng vốn FDI đổ vào Việt Nam lớn chưa từng có, quỹ đất sạch của KBC còn rất nhiều, giá thuê đang tăng lên do nhu cầu ngày càng cao.
+Hiểu rõ sản phẩm của DN, sản phẩm đó có bị thay thế được không?
=>để trả lời câu hỏi này thì nghĩ xem internet có thay đổi được cách con người sử dụng sản phẩm này không? Câu trả lời là muốn tới Việt Nam và xây dựng nhà máy phải thông qua các DN như KBC nhé.
+Lãnh đạo doanh nghiệp là người như thế nào?
=>năm 2016 DN gặp khó khăn, cổ phiếu rớt giá, ông chủ tịch Đặng Thành Tâm liên tục mua vào cổ phiếu. Những người nội bộ công ty hơn 3 năm qua không bán ra cổ phiếu dù nó có rớt thảm.
+Giá đã ở mức hấp dẫn chưa?
=>hsc định giá KBC ở 18.3, đội ngũ phân tích, định giá DN của HSC đứng top 1 thị trường nhé. upside từ 14 này lên 30% nữa nhé.

ITA là cổ phiếu rác, giá dưới mệnh thì đầu tư làm gì bác, dễ tăng trần cũng dễ giảm sàn. Nhìn sang top đầu đi, NTC phá đỉnh mọi thời đại, KBC phá trendline giảm dài hạn 2 năm.

--- Gộp bài viết, 22/01/2019, Bài cũ: 22/01/2019 ---

sao lại so giun đất với rồng được

Nói thiệt là KB.C mọi thứ đều tốt , giờ chỉ còn vấn đề chữ tín của anh Tâm để cổ đông lấy lại niềm tin mà cụ thể là việc thực hiện cổ tức 2017 như đã hứa sau bao năm tích luỹ LN cũng phải cho cđ hưởng chút thành quả , cũng như DN năm nay đạt KH về LN đã đề ra . Khi ấy , giá KB.C sẽ tự khắc tăng

Tôi cũng thích con này, cơ mà giá nó chiết khấu thêm tầm 15%-20% thì tôi thích hơn

Mịa cấm có sai lạy ô shs khi nào ngoi lên cái tt đi cả mớ

Các bác thân mến, e cũng mua KBC đợt rồi xong đọc đi đọc lại thấy một số luận điểm :
- Về cơ bản, KBC có lãnh đạo có tầm nhìn giỏi, làm khu công nghiệp rất giỏi, tỷ lệ lấp đầy của các khu cũ đều cao và các khu mới nhanh chóng được đặt hàng
- Tuy nhiên lợi nhuận của KBC đem về cho chính dn KBC và cổ đông KBC các bác phải xem xét rất thận trọng. Cái này nhìn giá vốn của các khu KBC đầu tư, tại sao suất đầu tư lại cao hơn hẳn các KCN của các DN khác ? Tại sao khu CN tân phú trung bị định giá lại khi KBC mua ( du liệu lịch sử vẫn còn) , tại sao TRÀNG CÁT chưa làm gì, mới là bãi đất trống mà phần hạch toán hàng tồn kho của khu này cao như thế, đây là chi phí đền bù , vậy đền bù 100% đất ư ??, giá đền bù có cao quá không ? ( e thì thấy là cao) => vẫn bài giá vốn các kcn cao bất thường. Việc đền bù thì hóa đơn chứng từ xác nhận trả cho người dân là quá đơn giản. Các bác có tin 1 ha đất của dân , dân dc được nhận đền bù 6-7 tỷ không?
- KBC hạch toán 1 lần, nên với kiểu hạch toán này KBC đã có lãi dồn dập chưa ? Chắc hẳn là chưa rồi. Biên lợi gộp gần 50% ( sorry em đọc rồi mang máng nhớ chứ ko chính xác) nhưng khi hạch toán chi phí lãi vay, quản lý vào thì có còn dc bao nhiêu ? Nếu biên lợi gộp này với kiểu hạch toán từng năm như VGC thì okie nhưng với kiểu hạch toán 1 lần thì em cho rằng ko thỏa đáng. Vốn khủng như vậy nên phải hạch toán 1 lần mới bõ bèN, vậy mà cũng ko có gì là hấp dẫn cả!
- Liên tục vay mới hàng ngàn tỷ khi gánh nặng tài chính vừa vơi, KBC cũng ko trả cổ tức cổ đông bao lâu rồi,....
Đôi dòng , mong các NDT tỉnh táo !