KBC vị vua trở lại.. sẽ thay thế DGW Giá chỉ sau SIP NTC

Tôi dám chắc KBC sẽ giảm sàn khi ra báo cáo kết qủa kinh doanh

Oki qué pak

Ai có hàng thì nên tận hưởng, ai muốn mua mới thực sự nên cân nhắc, xa bờ lắm rồi

DXG có giảm sàn ko khi ra bctc ko cụ? Còn tại sao các cty ra bctc rất tốt lại giảm sml, cụ giải thích dc ko? Cổ phiếu là giá trị của tương lai chứ ko phải hiện tại, em khuyên thật nếu cụ đánh chứng theo kiểu đu bám thế thì toàn lỗ

@DHA mod khoá thằng này

Thần kinh

'Việt Nam cần định vị đúng giá trị ngành BĐS công nghiệp'



Thị trường phía Nam sẽ đón nhận nhiều nguồn cung đất công nghiệp mới trong năm 2021 và 2022. (Ảnh: Nguyên Ngọc).

Tương tự, tỷ lệ lấp đầy tại bốn tỉnh và thành phố công nghiệp chính tại miền Nam cũng đạt mức cao là 87%.

Giá thuê tại một số khu công nghiệp ở Hải Phòng, Bắc Ninh và Hải Dương ở miền Bắc và TP HCM, Đồng Nai, Long An ở miền Nam tăng 20 - 30% so với cùng kỳ 2019.

Cụ thể, tại TP HCM, giá thuê cao nhất đạt mức 300 USD/m2 trong quý IV. Con số này ở Hà Nội là 260 USD/m2 và Long An là 200 USD/m2.

CBRE cũng ghi nhận nhu cầu tìm kiếm quỹ đất để phát triển cơ sở hạ tầng kho vận tăng lên đáng kể. Sự tăng trưởng mạnh của các công ty thương mại điện tử và logistics kể từ khi dịch COVID-19 bùng nổ đã thúc đẩy nhu cầu về không gian lưu trữ và cơ sở phân phối.

Tại các vị trí đắc địa bị hạn chế nguồn cung đất công nghiệp, kho cao tầng sẽ bắt đầu xuất hiện nhằm tạo không gian lưu trữ lớn hơn để đáp ứng nhu cầu của các công ty thương mại điện tử, đặc biệt là để làm địa điểm giao hàng chặng cuối.


Đối với kho và xưởng xây sẵn, hoạt động này vẫn duy trì ở mức ổn định theo năm do nguồn cung lớn từ năm 2019 đến năm 2020.


Giá chào thuê đất công nghiệp tại một số địa phương trong quý IV/2020. (Biểu đồ và tổng hợp: Hoàng Huy).

Trong năm 2020, bất chấp dịch COVID-19, các ông lớn về kho xưởng quốc tế như GLP, LOGOS và JD Logistics đã tham gia đầu tư vào cả miền Bắc và miền Nam. Vingroup cũng gia nhập thị trường với hai khu công nghiệp mới, dự kiến ra mắt trong năm 2021.

Nguồn cung thị trường phía Bắc sẽ ngày càng hạn hẹp
Nói về năm 2021, nhiều chuyên gia dự báo đây sẽ là một năm lạc quan đối với thị trường bất động sản công nghiệp.

Ông Glenn Hughes, Giám đốc LOGOS Property Việt Nam đánh giá, không chỉ LOGOS, mà với các nhà đầu tư nước ngoài, hiện nay Việt Nam là một trong những điểm đến hàng đầu.

"Nếu tiếp tục kiểm soát dịch bệnh hiệu quả, bất động sản công nghiệp Việt Nam hoàn toàn sẽ có chỗ đứng trên thị trường quốc tế trong năm nay", ông Glenn nói.

Theo ông Lê Trọng Hiếu, tại thị trường phía Bắc, nguồn cung đất công nghiệp sẽ ít dần trong năm 2021 và các năm sau đó. Ngược lại, thị trường phía Nam sẽ đón nhận nhiều nguồn cung mới trong năm 2021 và 2022, kéo theo giá thuê được dự báo sẽ tăng lên.

Tuy nhiên, ông Hiếu cho biết thêm, Việt Nam đang phải cạnh tranh với một số quốc gia khác trong khu vực Đông Nam Á. Thái Lan, Malaysia, Indonesia hay Myanmar hoàn toàn là những điểm thu hút đầu tư tiềm năng.

Ông Troy Griffiths, Phó Tổng Giám đốc Savills Việt Nam cho rằng, xu hướng quan tâm của nhiều đơn vị đầu tư nước ngoài đang dần dịch chuyển tới các tỉnh, thành phố không phải là các địa phương có bề dày về phát triển các khu công nghiệp, điển hình như Tây Ninh, Vĩnh Long,...

Cần định vị lại giá trị


Ông Patrick Liau, Quản lý cấp cao của CapitaLand Việt Nam. (Ảnh: Hoàng Huy).

Theo ông Patrick Liau, Quản lý cấp cao của CapitaLand Việt Nam, trên thực tế, ngay từ trước khi dịch COVID-19 bùng phát, bất động sản công nghiệp Việt Nam đã đạt được vị thế nhất định trên thị trường, là điểm đến thu hút đầu tư từ lâu.

Cùng với việc kiểm soát tốt đại dịch và các chính sách ưu đãi hợp lý, Việt Nam càng nhận được sự tin tưởng của các nhà đầu tư nước ngoài.

Với xu hướng đầu tư được dự báo ngày càng mạnh mẽ, ông Patrick cho rằng, Việt Nam cần tập trung phát triển cơ sở hạ tầng, đây là điều tối quan trọng.

Bên cạnh đó, Việt Nam cần định vị lại giá trị của ngành bất động sản công nghiệp.

"Việt Nam không có nguồn nhân lực đông đảo như Trung Quốc, do đó chúng ta cần xem xét giá trị của mình trong chuỗi cung ứng, cần định vị xem Việt Nam muốn trở thành cơ sở sản xuất chế tạo của thế giới hay tiến đến góc độ cao hơn", ông Patrick nói.

đúng là cổ đông kbc có điên cũng ko dám mơ một ngày kbc 5x
nhưng so với vgt chỉ là tý hon đứng cạnh người khổng lồ VGT- vinatex
KBC một công ty mà vđl ngang 1 tập đoàn vinatex
đó là lý do VGT nhẽ ra tăng vốn 71 lần
VGT phiên bản của SAB thứ 2

Tập đoàn dệt may Việt Nam- VINATEX (VGT)

Tại sao VGT sẽ là siêu cổ phiếu trong thời gian tới và liệu VGT phải tăng giá bao nhiêu lần để về đúng giá trị của doanh nghiệp. Vì theo số vốn điều lệ hiện tại thì VGT có vốn điều lệ 5000 tỷ đồng (tương đương với 500 triệu cổ phiếu) đây được xem là môt tập đoàn có vốn điều lệ cực kỳ bé nhỏ so với quy mô của ngành nghề so với các công ty con công ty liên kết mà VGT đang sở hữu so với giá trị thương hiệu giá trị tài sản đất đai mà VGT đang sở hữu. Nếu làm phép so sánh với Tổng công ty Bia sài gon SABECO có vốn điều lệ còn hơn 6400 tỷ đồng còn nhiều hơn cả một tập đoàn khủng VINATEX nơi mà giá trị xuất khẩu lên tới hơn 40 tỷ USD và đang hướng vào thị trường EU hơn 250 tỷ USD thì ta mới thấy vốn điều lệ VINATEX cực kỳ bé. Hay so sánh với các công ty như VNM, VIC, MSN… hay các ngân hàng thì vốn điều lệ của VINATEX có thể ví như đem trứng chọi đá, đem châu chấu đá VOI. Đó chính là lý do mà trong cuộc họp ĐHCĐ 2020, lãnh đạo VINATEX cho biết lẽ ra vốn điều lệ của VGT phải…..

“Liên quan đến việc thoái vốn, đại diện Tổng Công ty Đầu tư và Kinh doanh vốn Nhà nước (SCIC) cho biết đã báo cáo cơ quan có thẩm quyền và chủ trương sẽ thực hiện theo 2 bước. Bước đầu tiền là thoái về còn 25% và bước hai sẽ thoái phần còn lại. Hiện Nhà nước đang sở hữu hơn 53% cổ phần Vinatex.

SCIC đã triển khai một số thủ tục cần thiết, tuy nhiên về mặt kỹ thuật đang vướng một số điểm. Đơn cử, sau khi quyết toán vốn đợt 2, Bộ Công Thương yêu cầu Vinatex phải làm thủ tục điều chỉnh vốn điều lệ. Đại diện SCIC đề cập theo quy định, tập đoàn phải tăng vốn điều lệ 71 lần, điều này là không khả thi.”

https://ndh.vn/doanh-nghiep/hop-dhc...toi-thieu-neu-don-hang-giam-tiep-1274243.html

Điều này có phải là do vốn điều lệ của tập đoàn VGT quá bé không tương xứng với tài sản quy mô doanh nghiệp hiện có????.

Còn nhớ trong thời khắc chuyển giao Vinatex từ Bộ công thương về SCIC lãnh đạo Vinatex đã có những nguyện vọng đề xuất, trong đó đáng chú ý:
ông Lê Tiến Trường, Tổng Giám đốc Vinatex có 3 kiến nghị khi Vinatex chuyển về SCIC. Thứ nhất, Vinatex cần được hỗ trợ giải quyết nhanh việc tăng vốn nhà nước bằng quyền chuyển đổi sử dụng đất để chi trả quyền lợi cổ đông cho phù hợp.

https://enternews.vn/3-nguyen-vong-cua-vinatex-khi-chuyen-tu-bo-cong-thuong-ve-scic-140509.html

Điều này có nghĩa là Vinatex cần tăng vốn và việc tăng vốn bây giờ chỉ còn cách xác định quyền chuyển đổi sử dụng đất để chi trả cho cổ đông.

Ngoài việc tăng vốn bằng chia cổ phần thì các bạn nghĩ giá VGT khi thoái phải bao nhiêu thì mới đúng giá trị DN?

Hiện VGT có 2 cổ đông lớn là Vingroup và tập đoàn ITOCHU Nhật Bản.
Gia nhập EVFTA Chủ tịch Vinatex: nói Việt Nam sẽ tăng nhập khẩu vải từ Hàn Quốc để có thể đáp ứng 50% quy tắc xuất xứ từ EU.

Trong bối cảnh đó, tỷ lệ nội địa hóa tăng lên khi Thỏa thuận giữa Việt Nam và Hàn Quốc về triển khai điều khoản cộng gộp xuất xứ nguyên liệu vải giữa hai nước mở ra cơ hội mới cho dệt may Việt Nam. Theo người trong ngành, thoả thuận này có ý nghĩa đặc biệt quan trọng giúp doanh nghiệp Việt Nam tận dụng nguồn nguyên liệu dệt may chất lượng cao từ Hàn Quốc để sản xuất, gỡ điểm nghẽn về nguồn gốc xuất xứ nguyên liệu vải đối với hàng dệt may xuất khẩu đi thị trường EU, do Hàn Quốc cũng đã ký hiệp định thương mại với EU.
Nay với Thỏa thuận giữa Việt Nam và Hàn Quốc về triển khai điều khoản cộng gộp xuất xứ nguyên liệu vải giữa hai nước trong Hiệp định Thương mại tự do Việt Nam - EU (EVFTA), thì hàng may từ Việt Nam vào EU có tỷ lệ đáp ứng quy tắc xuất xứ tới 50% (cộng gộp lượng vải từ Việt Nam và vải nhập từ Hàn Quốc)".

Điều này là hết sức thuận lợi cho dệt may Việt Nam để được hưởng ưu đãi thuế quan xuất khẩu vào EU. Các dệt may Việt Nam sẽ cân nhắc sử dụng nhiều hơn vải từ Hàn Quốc bên cạnh lượng vải được sản xuất tại Việt Nam để thực hiện các đơn hàng vào EU, đáp ứng quy tắc xuất xứ từ vải, vị này cho biết.

EU hiện là thị trường có quy mô lớn nhất về nhu cầu tiêu thụ hàng dệt may với kim ngạch nhập khẩu trị giá hơn 250 tỷ USD/năm. Tuy nhiên, xuất khẩu hàng dệt may của Việt Nam sang EU còn khá khiêm tốn, như năm 2019 kim ngạch xuất khẩu chỉ mới đạt 4,3 tỷ USD, chiếm 2% thị phần của thị trường EU, một tỷ lệ rất nhỏ so với những tiềm năng mà thị trường này đem lại.
Nhiều mặt hàng của Việt Nam đã ngay lập tức được hưởng lợi từ EVFTA


NHư vậy có thể thấy lợi nhuận VGT sẽ bùng nổ dữ dội và hưởng lợi cực kỳ to lớn. Tại sao một tập đoàn VGT mà giá thua xa TCM 80k/cp.

Theo dõi VGT có hiện tượng đè gom hàng năm nay. Liệu anh Vingroup, ITOCHU hay một đại gia nào khác sẽ sở hữu VGT khi SCIC thoái vốn

VINATEX đúng là một ngành công nghiệp hàng trăm tỷ USD đang chờ người khai phá.

Thật tình tôi rất tôn trọng bác, những gì bác nghiên cứu và chia sẻ về các cp tiềm năng, nhưng bác chỉ hô hào rồi bỏ đi giữa chừng như ASM rồi POW thì không khác gì là lùa gà đâu, giờ còn đi bán dạo thế này thì ko đc hay lắm