KBC vị vua trở lại.. sẽ thay thế DGW Giá chỉ sau SIP NTC

NHÀ ĐẤT

• Thị trường
• Dự án
• Không gian sống

Đô thị Kinh Bắc dự kiến phát triển quĩ đất KCN lên 1.700 ha, tận dụng cơ hội sau dịch Covid-19 tại Trung Quốc
Thu Thủy

13:59 | 16/03/2020

Đô thị Kinh Bắc muốn phát hành 200 tỉ đồng trái phiếu để tăng vốn và đầu tư vào dự án

• Tổng công ty phát triển đô thị Kinh Bắc của đại gia Đặng Thành Tâm vừa được giao hơn 192.000 m2 đất

Ngành BĐS khu công nghiệp có thể hưởng lợi sau dịch Covid-19 tại Trung Quốc
Theo Chứng khoán BSC, dịch Covid-19 tại Trung Quốc có thể khiến các nhà máy thúc đẩy kế hoạch rời khỏi nước này sớm hơn để bảo vệ công nhân viên của họ và ổn định hoạt động. Việc dịch chuyển nhà máy sang các nước lân cận trong đó có Việt Nam có thể khiến ngành bất động sản khu công nghiệp được hưởng lợi.

Là một trong những doanh nghiệp đặt trọng tâm vào phát triển bất động sản KCN, Tổng công ty Phát triển Đô thị Kinh Bắc (mã CK: KBC) hiện sở hữu quĩ đất KCN vào khoảng gần 800 ha diện tích thương phẩm dự kiến bảo đảm cho doanh thu của doanh nghiệp này trong dài hạn.

Trong năm 2020, Khu công nghiệp Nam Sơn Hạp Lĩnh dự kiến đi vào hoạt động sẽ là điểm sáng cho Đô thị Kinh Bắc với kế hoạch cho thuê khoảng 60 ha.

Được biết, KCN Nam Sơn Hạp Lĩnh từng được điều chỉnh qui hoạch từ 432 ha xuống còn 300 ha, diện tích thương phẩm khoảng 105 ha. Quĩ đất thương phẩm này có thể đóng góp vào hoạt động kinh doanh cho doanh nghiệp trong khoảng 2 - 3 năm nữa.





Kinh Bắc kì vọng trong năm 2020, Nam Sơn Hạp Lĩnh sẽ xử lí xong thủ tục pháp lí. Hiện đã có khách hàng kí hợp đồng MOU (biên bản ghi nhớ) khoảng 60 ha.

Về dài hạn, Kinh Bắc có kế hoạch xin trình khu KCN mới là Bình Giang – Hưng Yên (900 ha), là quĩ đất đóng góp tăng trưởng dài hạn cho doanh nghiệp. Ngoài ra, các KCN Quang Châu, Tân Phú Trung tiếp tục giữ tốc độ cho thuê ổn định. Hai KCN này còn có khả năng cho thuê tốt lần lượt khoảng 25 - 30 ha.

Về giá cho thuê năm 2020 được dự báo không tăng mạnh do giá thuê năm 2019 đang ở mức khá cao, đã tăng 7 - 15% so với cùng kì. Giá thuê đất trung bình trong quí III/2019 khu vực miền Bắc khoảng 95 USD/m2/chu kì thuê, tương ứng tỉ lệ tăng 6,7%.

Giá đất trung bình trong quí IV/2019 khu vực miền Nam đã đạt 101 USD/m2/chu kì thuê, tăng 12%. Vì giá cho thuê cao khiến lượng hấp thụ không tăng mạnh, do đó, trong năm 2020, dư địa để tăng giá cho thuê không còn nhiều như 2019.



Doanh thu từ mảng dịch vụ năm 2019 đạt 233 tỉ đồng, tăng 44%, biên lợi nhuận ổn định ở mức 46 - 47%, phí dịch vụ đang ở mức trung bình 0,75 USD/m2. Doanh thu mảng dịch vụ sẽ tăng dần theo tỉ lệ lấp đầy các KCN, đóng góp khoảng 7% tổng doanh thu.

Doanh thu bất động sản ghi nhận từ khu đô thị Tràng Duệ khoảng 579 tỉ đồng, tương ứng khoảng 4 ha, biên lợi nhuận gộp đạt mức cao khoảng 70%. Trong khi đó, khu đô thị Phúc Ninh vẫn trì hoãn chưa ghi nhận doanh thu.

Ghê gớm thật, lại phi một mạch như GVR

KBC có nhiều khu đô thị khu quanh khu cn nó mới ra tiền.. GVR vốn lớn thế mà vẫn phải bán SIP ... Vì SIP đanh được giá ..quay lại nhìn KBC mới thấy e nó đang tuổi teen..

--- Gộp bài viết, 19/12/2020, Bài cũ: 19/12/2020 ---

Khi SIP gia 190k vẫn còn lên nữa..Khi KBC chưa đên 18k..

KBC không ăn thua đâu. Đợt này lên đến 3x là hết đất

https://*********.vn/2020/12/thay-g...t-ipad-va-macbook-toi-viet-nam-768-813768.htm

Trang Chủ

• Kinh tế

• Kinh tế - Đầu tư

Ads by optAd360

Thấy gì qua việc Apple mang dây chuyền sản xuất iPad và MacBook tới Việt Nam?
2 giờ trước

• Ads by optAd360
  Có khá nhiều nguyên nhân sâu xa dẫn tới động thái lần này, nhưng nó diễn ra trong bối cảnh chính quyền Tổng thống Mỹ Donald Trump đang khuyến khích các công ty Mỹ di chuyển dây chuyền sản xuất khỏi Trung Quốc, ngoài ra dưới thời của ông Trump, Mỹ cũng đã có sự phân biệt và áp mức thuế cao đối với các thiết bị công nghệ “made in China” cũng như hạn chế chuyển giao các linh kiện hoặc công nghệ Mỹ cho các công ty Trung Quốc nằm trong danh sách đen thương mại. Ngoài ra, các dây chuyền sản xuất của Foxconn và các đối tác khác của Apple tại Trung Quốc lâu nay bị vướng vào nhiều chỉ trích về chế độ đãi ngộ, lạm dụng lao động và môi trường sinh hoạt, đây là lúc họ cần làm mới hình ảnh của mình trong mắt đối tác và truyền thông cũng như với giới đầu tư.
  
  Do vậy, hành động này của Apple và đối tác của họ được cho là mang lại nhiều lợi ích, vừa giảm áp lực thuế nhập khẩu, giảm chi phí nhân công vốn đang tăng cao ở Trung Quốc, giảm thiểu rủi ro xoay quanh cuộc chiến thương mại Mỹ - Trung. Ngoài ra, đây còn là nước đi làm hài lòng giới cầm quyền Mỹ và tạm thời loại bỏ bớt các chỉ trích về môi trường lao động “u ám” trong thời gian qua.
  
  Ads by optAd360
  Ngay từ trước đó, các nhà sản xuất Đài Loan đã cảnh giác với cuộc chiến thương mại ăn miếng trả miếng của hai quốc gia Trung - Mỹ, họ đã chủ động khảo sát và xem xét chuyển một phần dây chuyền sản xuất từ Trung Quốc sang các nước có môi trường ổn định hơn như Việt Nam, Mexico và Ấn Độ. Theo nguồn tin của Reuters, đây cũng là một yêu cầu của Apple nhằm đa dạng hóa sản xuất để giảm thiểu rủi ro.
  
  Nhiều lợi ích và cũng không ít thách thức
  
  Ngoài việc nhận được các lợi ích trực tiếp về mặt kinh tế và thuế doanh nghiệp thì Việt Nam sẽ được hưởng lợi gì sau động thái này? Thực ra sự kiện lần này đã được dự báo từ trước sau khi rục rịch các thông tin về việc Apple khảo sát các sở sản xuất tại Bắc Giang vào hồi đầu năm, các báo chí và cơ quan truyền thông cũng từng bị “việt vị” vài lần nhưng cuối cùng thì nó đã được xác nhận. Văn phòng Chính phủ cũng vừa phát đi thông báo về việc Apple chuyển một phần dây chuyền sang Việt Nam, một động thái được dự báo sẽ tạo ra những ảnh hưởng tích cực đến hệ sinh thái gia công phần cứng, chuỗi cung ứng cũng như môi trường đầu tư ở Việt Nam trong thời gian tới.
  
  
  https://image.*********.vn/2020/12/19/apple-viet-nam.jpg​
  Chuỗi cung ứng nhân lực lao động trong nước sắp tới sẽ phải căng sức để đáp ứng yêu cầu của Apple. Ảnh: AppleInsider
  Ngay trước khi Apple vào Việt Nam mở xưởng sản xuất, chúng ta cũng từng đón nhận những làn sóng đầu tư dây chuyền công nghệ của hàng loạt tên tuổi lớn như Nikon, Canon, Microsoft/Nokia, Intel, LG… và đặc biệt là Samsung - đối thủ chính của Apple. Thậm chí, Apple cũng từng chuyển giao một phần dây chuyền sản xuất linh kiện của họ tại Việt Nam nhưng chỉ dừng lại ở những thành phần ít quan trọng như tai nghe có dây cho iPhone hay cáp sạc. Do vậy, việc Apple nghiêm túc đưa dây chuyền sản xuất những thiết bị quan trọng như iPad và MacBook cho thấy họ đã thấy được sự chín muồi của hệ sinh thái sản xuất và môi trường đầu tư tại đây.
  
  Ads by optAd360
  Đã từ lâu, chúng ta mới lại tiếp tục đứng trước một cơ hội lớn để mở rộng đầu tư như vậy, khi mà các nhà máy Samsung, LG hay Intel đã phủ kín hết nhân lực và cơ hội việc làm thì giờ đây những lao động trẻ sẽ có thêm cơ hội và lựa chọn với các nhà máy mới của Foxconn để tham gia sản xuất các sản phẩm “đinh” cho Apple. Từ góc độ người tiêu dùng, sắp tới chúng ta sẽ có cơ hội sở hữu những sản phẩm iPad và MacBook sản xuất tại Việt Nam, bên cạnh các phụ kiện được sản xuất trong nước trước đó như tai nghe hay cáp sạc iPhone.
  
  Đổi lại, để đáp ứng các yêu cầu nghiêm ngặt của Apple, Việt Nam cũng phải cho thấy ngoài ưu đãi về đầu tư thì chúng ta có nguồn nhân lực trẻ có khả năng học hỏi và thích nghi nhanh, lao động chăm chỉ và chịu được áp lực công việc. Đó cũng là một bước trưởng thành tiếp theo của thị trường lao động và là phép đo khả năng cung ứng nguồn lực của các trường đào tạo ở Việt Nam, từ đội ngũ lao động nghề phổ thông cho tới các kỹ sư chất lượng cao. Nên việc Apple vào Việt Nam sẽ kéo theo nhiều thách thức và cơ hội cho cả chuỗi cung ứng trong nước, từ các công ty linh kiện cho tới chuỗi cung ứng nhân lực và đào tạo.
  
  Sâu xa hơn, có thể coi động thái lần này cũng là một phép thử đối với Việt Nam, bởi nếu thành công có thể Apple sẽ tiếp tục dời dây chuyền sản xuất iPhone - một mặt hàng "nóng" hơn vào Việt Nam, một dây chuyền mà nhiều quốc gia muốn mời gọi Apple đem đến. Họ sẽ không cho không chúng ta điều gì cả, nhưng nếu Việt Nam là đất lành ắt hẳn Apple sẽ muốn “đến và sinh sôi nảy nở”. Về phần mình, nếu chúng ta thành công trong việc “tiếp đón” Apple, thì sẽ có nhiều cơ hội để đón thêm các nhà đầu tư lớn khác, bên cạnh hàng loạt đối tác lớn trong chuỗi cung ứng của Apple như Foxconn, Pegatron hay Compal Electronics tiếp tục nhảy vào hoặc mở rộng đầu tư tại Việt Nam. Nếu vuột mất cơ hội này, chúng ta sẽ mất nhiều thứ hơn là Apple.
  
  Hữu

--- Gộp bài viết, 19/12/2020, Bài cũ: 19/12/2020 ---

Giá đỉnh KBC 62k 65k khi gia cho thuê khu công nghiêp chi 35.45 usd

Xem lại gia KBC đạt đỉnh 76k không phải 65k..

--- Gộp bài viết, 20/12/2020, Bài cũ: 20/12/2020 ---

CHẠY HẾT TUẦN.. https://thietbisoanhkhoa.com/oppo-xay-dung-nha-may-san-xuat-smartphone-tai-bac-ninh/

OPPO ĐẦU TƯ 7.000 TỶ ĐỒNG XÂY DỰNG NHÀ MÁY SẢN XUẤT SMARTPHONE TẠI BẮC NINH

• 11/11/2020
• 606 lượt xem
• 0

Trong vài tháng trở lại đây, Bắc Ninh dậy sóng khi tin tức về việc Oppo dự kiến sẽ đầu tư 300 triệu USD (gần 7.000 tỷ đồng) để xây dựng nhà máy sản xuất điện thoại “Made in Vietnam”. Công trình dự kiến sẽ được khởi công xây dựng vào tháng 1/2021.

Cụ thể, Tập đoàn OPPO dự kiến sẽ triển khai dự án tại Khu công nghiệp Nam Sơn Hạp Lĩnh thuộc phường Hạp Lĩnh, thành phố Bắc Ninh, tỉnh Bắc Ninh. Khu đất được thuê lại rộng khoảng 62.7 ha.



OPPO đã ký Biên bản ghi nhớ (MQU) với Tổng công ty Đô thị Kinh Bắc về việc sẽ thuê lại 62.7 ha đất tại Khu công nghiệp Nam Sơn Hạp Lĩnh. Phía Đô thị Kinh Bắc cũng đã gửi bản báo cáo cho các cấp Lãnh đạo tỉnh Bắc Ninh về dự án này. Mọi thứ đã gần hoàn tất và chỉ đợi đến ngày để được khởi công xây dựng.

Nếu ai chưa biết thì Oppo là là nhà sản xuất thiết bị điện tử lớn được thành lập từ năm 2004 có trụ sở đặt tại Trung Quốc. Đến nay OPPO đã có mặt trên khắp Châu Âu, Châu Á, Bắc Mỹ và Châu Phi, đứng trong top 5 thương hiệu điện thoại của Trung Quốc và đạt được nhiều giải thưởng lớn trên thế giới.



Sản phẩm đầu tiên đánh dấu sự xuất hiện của OPPO tại thị trường Việt Nam là chiếc smartphone OPPO Find 5, xuất hiện vào cuối năm 2012.

Hiện tại OPPO đang hướng đến đối tượng người dùng là giới trẻ năng động, hay chụp ảnh selfie với đa dạng các sản phẩm. Thậm chí OPPO đang là một trong những hãng smartphone tiên phong về công nghệ hiện nay, điển hình như công nghệ vân tay dưới

Giá chiết khấu còn 18k/76k, đã giảm 77% rồi nhỉ? Cơ hội nhân x2, xn lần là có thể trong điều kiện này

Giá qua rẻ so vơi các cp tiềm năng. ..tôi nhơ 2008 KBC la cp loại bulchip vôn hóa lớn.. Thành tâm lúc đó la ty phú sàn chưng khoán.. Bây giờ tiền bao la đất thi càng ít.. Gia 7x se k la vấn đề...chi là thơi gian