KBC vị vua trở lại.. sẽ thay thế DGW Giá chỉ sau SIP NTC

hàng hót cả tây cả ta đều thi nhau quay tay

Một năm đã qua rất thành công cho KBCer! Người đến kẻ đi, ai cũng có lãi. Một số bạn mua 4x chưa về bờ mong sang năm thoả ước nguyện.
Chúc cho sang năm Ace thăng hoa rực rỡ hơn nữa.

Tôi vốn kém nhảy nhót lướt sóng , nên cứ nắm giữ từ đầu sóng

KBC ko làm tôi thất vọng! NN bán Blue chip để mua KBC!

09/02/2021
Trên HoSE, Top mua ròng

tây lông tranh thủ luộc hàng của nhỏ lẻ phết

KBC có gì ngon đâu mà tụi nn mua ko nhả thế bác!

Chuyên gia nào đấy đã cảnh báo với EPS như thế này thì KBC lấy gì chia cho cổ đông

Khuyên như thế rồi mà Tây lông vẫn rúc đầu vào là ntn ????

Bác nào hôm đấy tự xưng là Tiến sĩ học gì đấy, Nói P/E KBC gì mà hơn 50, KBC định giá chỉ có 1x, Bọn DC chỉ là làm giá theo mưu đồ của Bác Tâm thôi! Giờ thì vỡ mồm!

Em nói các bác những công ty BĐS này không bao giờ định giá P/E. Tụi nước ngoài nó dùng báo cáo IFRS theo chuẩn mực quốc tế có nghĩa là nó sẽ định giá lại hàng năm tài sản theo giá trị thị trường. Tổng lợi nhuận kiếm được năm đó (mà ta gọi là EPS) còn cộng thêm khoản lợi nhuận do đánh giá lại tài sản (đất đai) theo giá trị thị trưởng (Fair value) nó mới ra cái gọi là Comprehensive Income (lợi nhuận đầy đủ) do đó mới ra được EPS đầy đủ của doanh nghiệp (bản chất là có lãi rồi do đất tăng, giá trị dự án tăng) nhưng chưa hiện thực (bán ra) nên cái EPS đầy đủ đấy nó mới thể hiện đúng EPS của công ty trong năm.

Ví dụ: KBC năm nay lãi 2000 tỏi đi (1) => caí này các cụ mới thấy trên KQKD được
Đánh giá lại Tràng cát lãi 2000 tỷ (giả sử NAV Tràng cát là 20000 tỷ, mỗi năm tăng 10%) (2)
Đánh giá lại Phúc Ninh lãi 300 tỷ (3)
Đánh giá lại KĐT Tràng duệ lãi 100 tỷ (4)
Đánh giá lại các dự án KCN lãi 300 tỷ (5)
==========
Tổng EPS của năm đầy đủ = (1) +(2)+...(5) = 4700 tỷ/ 470 triệu cp = 10.000/cp
Như thế giá của KBC nó phải là 100.000/cp nếu P/E = 10.

Nên các cụ cứ hỏi tại sao các cụ thấy P/E =50 mà giá này quá cao bởi cac cụ mới thấy phần nổi của tảng Lợi nhuận thực tế.

Nên giá trị này của KBC vẫn là rẻ vì 1 số công ty chứng khoán họ đã định giá KBC tầm 50.000/cp nhưng họ cũng mới chỉ nhìn được tầm 1/2 tài sản của KBC hiện nay vì 1 số đang chưa được công bố với 1 loạt các công ty mới thành lập và triển khai 1 số dự án tiềm năng.

Do vậy, chúng ta ko nên bàn về EPS nữa khi định giá KBC. Giá trị thực KBC ko bao giờ thấp hơn 100.000/cp đâu.

Đó là lý do tại sao DC hay NN hay các cụ gọi là Tây long nó lao vào múc thật lực trong khi các cụ cầm vàng nhưng khong biết được giá trị thực của nó rồi đến lúc nó tăng lên thì lại phải quay lại mua lại của Tây lông với giá gấp đôi.

Vai dòng chia sẻ, mong các cụ đừng gạch đá. Thân

Bác này quả là thâm hậu!