KDC-rồng chuyển mình

Nghe đồn thế

lúc a lập pic là 2 cái ce rồi,e mua từ lúc lình xình vụ mua cp quỹ

--- Gộp bài viết, 27/09/2016, Bài cũ: 27/09/2016 ---

tính hay thế ạ

--- Gộp bài viết, 27/09/2016 ---

cầu mạnh nhưng xả cũng không kém,hôm nay chị bên ssi kêu mua thêm KDC,giá này mua còn được vì con vocarimex mới lên sàn

Ngon không mấy a
Cận cảnh khu đất vàng Quận 1 (Tp.HCM) của Kinh Đô sắp "hồi sinh" thành cao ốc 36 tầng


9
Tại Đại hội cổ đông thường niên của Kido mới đây, tài liệu công bố cho thấy bên cạnh lĩnh vực chính là thực phẩm, Kinh Đô hiện còn đầu tư vào 2 công ty bất động sản Tân An Phước (sở hữu 80%) và Đầu tư Lavenue (sở hữu 50%) với tổng giá trị hơn 1.400 tỷ đồng.

Công ty Lavenue là chủ đầu tư dự án Lavenue Crown tại khu đất vàng 8-12 Lê Duẩn, Quận 1, TP.HCM – dự án này đã nằm “bất động” nhiều năm sau khi giải phóng mặt bằng.

Được biết Dự án số 8-12 Lê Duẩn là dự án Trung tâm Thương mại – Khách sạn Quốc tế Lavenue Crown do Công ty CP Đầu tư Lavenue thực hiện đầu tư. Đây là dự án phức hợp gồm có 3 khu chức năng là căn hộ cao cấp, khách sạn 5 sao và trung tâm thương mại.

Theo thông tin trên website của công ty CP Đầu tư Lavenue, công ty có vốn 2.100 tỷ đồng gồm 3 cổ đông là Công ty TNHH MTV Quản lý Kinh doanh Nhà TP.HCM, Công ty TNHH MTV Hoa Tháng Năm và CTCP Tập đoàn Kido. Trong đó, Kido góp 1.050 tỷ, chiếm tỷ lệ 50%.

Tháng 11/2010, theo thông báo của Sở Giao dịch Chứng khoán TP.HCM về việc hoàn tất vốn góp của Công ty CP Thiết bị phụ tùng Sài Gòn (SMA) và Công ty CP Kim khí TP.HCM (HMC) tại công ty CP Đầu tư Lavenue.

Cụ thể, CTCP Thiết bị phụ tùng Sài Gòn (mã SMA) đã hoàn thành việc góp 12,5 tỷ đồng, tương đương 12,5% vốn điều lệ của CTCP Đầu tư Lavenue; CTCP Kim khí TP.HCM (mã HMC) cũng góp vốn với tỷ lệ tương đương. Hai công ty này cùng có trụ sở chính tại số 8 Lê Duẩn.

Việc góp vốn này thuận theo chủ trương của TP.HCM, theo đó các đơn vị đang sử dụng mặt bằng tại khu đất trên sẽ được tham gia góp vốn vào dự án.

Một doanh nghiệp niêm yết khác là CTCP Vận tải xăng dầu Vitaco ( VTO ) – trụ sở tại số 12 Lê Duẩn – cũng được góp vốn vào dự án. Ngoài 3 doanh nghiệp trên còn 1 doanh nghiệp khác có trụ sở tại khu đất này là CTCP Hóa chất vật liệu điện Tp.HCM.

Đại diện Kinh Đô cho biết, có nhiều nguyên nhân dẫn đến sự chậm trễ triển khai dự án ở các khu "đất vàng". Trong đó, thủ tục chậm, vướng giải phóng mặt bằng, thời gian qua thị trường ảm đạm, việc triển khai dự án không đúng lúc, sản phẩm không bán được sẽ ảnh hưởng tiêu cực đến bài toán kinh doanh của nhà đầu tư...

Lavenue Crown là một dự án phức hợp hạng sang, gồm có 3 khu chức năng: Căn hộ hạng sang, khách sạn 5 sao và trung tâm thương mại, tọa lạc tại vị trí vàng của trung tâm quận 1. Riêng khối căn hộ hạng sang bao gồm khoảng 200 căn với tổng diện tích sàn khoảng 23.000 m2. Theo Kinh Đô, Lavenue Crown dự kiến sẽ được triển khai xây dựng vào cuối năm nay.





Những hình ảnh khu đất vàng Kido được chụp từ trên cao. Nhiều năm qua, nơi đây được trưng dụng làm bãi đỗ xe các loại.

Mặt tiền khu đất nằm trên đường Lê Duẫn. Theo chỉ đạo của UBND TP.HCM, những khu đất vàng đang làm bãi giữ xe nều không triển khai thì sẽ không được cấp phép đầu tư dự án mới.

Vị trí khu đất nằm ở góc đường Hai Bà Trưng - Lê Duẩn



Thị trường BĐS khởi sắc đã giúp nhiều khu đất vàng trong trung tâm TP hồi sinh

Khu đất vàng này nằm giáp ranh với trung tâm thương mại Diamond Plaza.

Phối cảnh dự án, nguồn: CTCP Đầu tư Lavenue

Ở Tp.HCM hiện có 23 lô “đất vàng” thuộc sở hữu Nhà nước tại các quận 1, 5, 7, Bình Chánh và Thủ Đức được bán đấu giá. Tổng diện tích của những dự án này lên đến 137.700 m2, phần lớn nằm ở vị trí đắc địa, sẵn sàng chào đón các nhà đầu tư.

Tổng Giám đốc Công ty Tư vấn Bất động sản Jones Lang LaSalle, ông Stephen Wyatt, cho biết tính đến cuối năm 2015, các dự án có kiến trúc đẹp tượng trưng cho một thành phố hiện đại kiểu mẫu của TP.HCM chỉ dừng lại ở con số 9, rất khiêm tốn so với các thành phố khác trong khu vực.

Chính vì vậy, nếu được khai khác tốt sau khi đấu giá, 23 lô “đất vàng” nói trên sẽ có tiềm năng trở thành những điểm nhấn quan trọng về mặt kiến trúc, cải thiện vẻ mỹ quan cho TP.HCM.

Hôm nay lệnh múc 110k gia 39 trong 30 giây
Lắm tiền thật

Thâu tóm xong vocarimex thì có thêm khu đấy chuyển đổi công năng nữa là ok nhé
Vocarimex - Hấp dẫn nhờ đất







Hiệu quả kinh doanh thấp

Theo báo cáo tài chính của Vocarimex lợi nhuận sau thuế của công ty trong ba năm qua chỉ quanh mức 18-50 tỉ đồng và tỷ suất lợi nhuận trên vốn chủ sở hữu (ROE) quanh mức 2-5%. Đây là mức rất thấp so với quy mô vốn công ty và những doanh nghiệp cùng ngành khác.

Doanh thu của Vocarimex năm 2013, đạt 4.192 tỉ đồng, tăng 13,5% so với năm 2012, nhưng vẫn thấp hơn so với năm 2011. Doanh thu của công ty tương đương với doanh thu của Công ty Dầu thực vật Tường An (TAC), một công ty con của Vocarimex đang niêm yết trên sàn. Sản lượng bán ra năm 2013 của Vocarimex đạt khoảng 181.000 tấn, trong đó nhóm dầu xá chiếm tỷ trọng 94%. Thị phần của Vocarimex hiện chiếm khoảng 24% thị trường dầu thực vật ở Việt Nam.



Dù doanh thu lớn nhưng lợi nhuận gộp của công ty lại ở mức rất thấp. Tính trung bình từ năm 2010-2013 tỷ suất lợi nhuận gộp của Vocarimex chỉ ở mức 2,75%, thấp hơn rất nhiều so với mức gần 10% của Tường An. Dù lợi nhuận biên khá thấp nhưng chi phí quản lý doanh nghiệp hàng năm của công ty lại rất cao. Cụ thể, năm 2013 chi phí quản lý doanh nghiệp lên đến 66 tỉ đồng, trước đó các năm 2012 và 2011 cũng trên 60 tỉ đồng.

So với Tường An, công ty chỉ có vốn chủ sở hữu bằng một phần ba so với Vocarimex nhưng lợi nhuận hàng năm quanh mức 80-100 tỉ đồng, tức cao gấp 2-3 lần Vocarimex. Tỷ suất lợi nhuận trên vốn chủ sở hữu của Tường An trung bình trong bốn năm gần đây cũng lên tới 17%, cao gấp 4-6 lần so với Vocarimex.

Cổ phiếu vẫn hấp dẫn

Theo thông tin được công bố, vốn điều lệ của Vocarimex được xác định trước thời điểm đấu giá là 1.218 tỉ đồng. Sau đấu giá cổ đông nhà nước chỉ còn nắm giữ 36%, phần còn lại 31,12% sẽ chào bán công khai, 0,88% bán cho người lao động, 32% bán cho hai đối tác chiến lược là Công ty cổ phần Kinh Đô và Chứng khoán Việt Nam Thịnh Vượng. Giá bán cho đối tác chiến lược là 11.300 đồng/cổ phiếu. Đây cũng là giá khởi điểm của đợt đấu thầu.

Như vậy, khác với nhiều doanh nghiệp nhà nước khác, với Vocarimex sau IPO cổ đông nhà nước không còn nắm tỷ lệ chi phối mà chỉ nắm vừa đủ tỷ lệ phủ quyết trong đại hội đồng cổ đông. Nhiều người cho rằng điều này sẽ tăng tính hấp dẫn của cổ phiếu bởi cổ đông bên ngoài có thể tham gia mạnh vào việc quản trị doanh nghiệp. Đặc biệt, với đối tác chiến lược lớn là Kinh Đô thì nhiều người kỳ vọng Vocarimex sẽ thoát khỏi cái bóng trì trệ của một doanh nghiệp nhà nước, đạt lợi nhuận cao và phát triển nhanh.

Mức giá bán cho đối tác chiến lược và đưa đi đấu giá cao hơn một chút so với giá trị sổ sách. Tuy nhiên, với mức giá này thì với lợi nhuận năm 2013, chỉ số P/E lên tới 30 lần. Nếu so với mức sinh lời trong bốn năm gần đây thì P/E tại mức giá khởi điểm lên đến 40 lần. P/E của Vocarimex cao gần 3-4 lần so với Tường An. Như vậy, nếu nhìn ở góc độ này thì giá cổ phiếu của Vocarimex rất khó hấp dẫn nhà đầu tư.
Tuy nhiên, sự hấp dẫn của Vocarimex lại nằm ở chỗ khác. Chỉ riêng với phần giá trị bất động sản có diện tích 123.876 mét vuông tại Hà Nội và TPHCM đang được công ty thuê lâu dài có giá trị cao hơn hàng trăm tỉ đồng so với giá trị sổ sách.

Bên cạnh đó, danh mục đầu tư của Vocarimex vào các công ty con trong ngành có giá trị 1.233 tỉ đồng. Cụ thể, Vocarimex đang sở hữu 51% cổ phần Tường An, một thương hiệu khá lớn. Bên cạnh đó, Vocarimex cũng đang sở hữu 28%, tương đương hơn 300 tỉ đồng, tại Công ty Dầu thực vật Cái Lân. Nếu chỉ tính riêng hai khoản đầu tư này thì giá trị của Vocarimex hiện nay cũng đã tăng hơn hàng trăm tỉ đồng so với giá trị sổ sách hồi đầu năm.

Xét về triển vọng ngành nghề hoạt động chính, chỉ tính riêng thị phần công ty mẹ Vocarimex đã chiếm khoảng 24% thị trường cả nước. Dù trong một vài năm qua tăng trưởng doanh thu của công ty khá thấp nhưng tiềm năng phát triển của ngành dầu thực vật còn rất lớn. Năm 2013, mức tiêu thụ dầu thực vật bình quân đầu người ở Việt Nam ước tính 8,3-9 ki lô gam/người/năm, thấp hơn nhiều so với mức 13,5 ki lô gam theo khuyến nghị của Tổ chức Y tế thế giới (WHO). Bên cạnh đó, theo dự báo của Viện Nghiên cứu chiến lược, chính sách công nghiệp (IPSI) đến năm 2015 mức tiêu thụ dầu thực vật bình quân đầu người ở Việt Nam khoảng 16,2-17,4 ki lô gam và đến năm 2020 khoảng 18,6-19,9 ki lô gam/người/năm.

Như vậy, ngành dầu thực vật vẫn là ngành sẽ tăng trưởng cao trong thời gian tới. Hiện nay, Vocarimex cũng đang đầu tư hàng trăm tỉ đồng vào dự án dây chuyền tinh luyện 100 tấn/ngày, mở rộng nhà máy thành phẩm B1... Với việc mở rộng này công ty đang kỳ vọng doanh thu tăng trưởng mạnh trong những năm tới. Trên thực tế, nhiều cổ phiếu thuộc ngành hàng tiêu dùng này như MSN (tập đoàn Masan), VNM (Công ty Sữa Việt Nam), TAC (Tường An) đang được giao dịch khá cao trên sàn do nhà đầu tư kỳ vọng vào tiềm năng phát triển của chúng.

--- Gộp bài viết, 27/09/2016, Bài cũ: 27/09/2016 ---

lệnh lớn ăn hàng lúc 39.x trước etf mạnh lắm,nên giá này chúng ta không sợ bị kẹp. SSI đã chỉ điểm KDC hấp dẫn thì nếu giảm là tự doanh,nhân viên,...sẽ ăn ké

ok.con này được,so về tiềm năng thì hơn MSN,KDC nợ rất ít,lại được hơn 3000 tỷ tiền mặt,duyệt.

vốn hoá 8k tỷ, tiền mặt 3k tỷ,lại có đất vàng. Tiềm năng rất lớn a ạ

A bạn bên Ssi nói cuối năm nay sẽ 1xx mình khiêm tốn dự 8x thôi.

8x cũng có thể vì mấy tháng nữa mới hết năm hehe

Hom nay có vuot 40?