KDH còn hay mất?

Giá mục tiêu: 37.500

TỔNG QUAN DOANH NGHIỆP

Công ty Cổ phần Đầu tư và Kinh doanh Nhà Khang Điền (KDH) là một trong những thương hiệu mang tính biểu tượng của thị trường bất động sản nhà ở với 15 năm kinh nghiệm. Công ty đã và đang cho ra đời nhiều loại sản phẩm: nhà liền kề, biệt thự, căn hộ ở nhiều phân khúc từ khá đến cao cấp. Khang Điền đã để lại nhiều dấu ấn với hàng loạt các dự án tiêu biểu như chuỗi các dự án Mega như: Mega Residence, Mega Ruby, Mega Village, Melosa Garden, The Venica, Lucasta, Merita,… KDH hiện sở hữu quỹ đất tại Thành phố Thủ Đức và khu vực Tây Nam của Thành phố Hồ Chí Minh.


TRỌNG ĐIỂM ĐẦU TƯ

KDH có 2 dự án có khả năng mở bán trong năm 2021 tại Thành phố Thủ Đức – Điểm nóng đầu tư hiện tại ở Thành phố Hồ Chí Minh. 2 dự án biệt thự/nhà phố tại Thành phố Thủ Đức của KDH dự kiến mở bán trong năm 2021 – Armena và Clarita – sẽ được hưởng lợi từ làn sóng tăng giá đất và đạt được tỷ lệ hấp thụ tốt. Trong năm 2020, Thành phố Thủ Đức đóng góp lần lượt 55% và 60% cho tổng số lượng nhà phố/biệt thự mở bán mới và giao dịch tại Thành phố Hồ Chí Minh (Theo DKRA). Việc tăng tốc độ phát triển cơ sở hạ tầng và thành lập Thành phố Thủ Đức đã nâng giá đất từ 20-30% trong 1 năm tại một số khu vực trong thành phố bất chấp đại dịch COVID-19. Mặc dù giá đang tăng, chúng tôi quan sát thấy nhu cầu nhà ở vẫn duy trì ở mức cao. Hầu hết các dự án mở bán mới tại khu vực này đều ghi nhận tỷ lệ hấp thụ ấn tượng trong khoảng 80-90% trong những ngày đầu mở bán.

Triển vọng năm 2021: Lovera Vista là đóng góp chính cho tổng doanh thu năm 2021 nhờ 1,200 căn được bàn giao vào nửa cuối năm 2020. KDH dự kiên mở ký bán 180 căn nhà phố của dự án Armena và 159 căn nhà phố của dự án Clarita. Nhờ vào hai dự án nhà phố sẽ hoàn thành xây dựng vào cuối năm 2021, ước tính khoảng 52% doanh số ký bán năm nay được ghi nhận vào doanh thu.

Tiềm năng dài hạn đến từ dự án Khu công nghiệp Lê Minh Xuân. Dự án được Thủ tướng Chính phủ phê duyệt đầu tư từ năm 2017 và đã hoàn thành khoảng 83% công tác bồi thường tính tới Quý 4/2020. Dự án được Ủy ban nhân dân TP. HCM chấp thuận đầu tư theo 3 giai đoạn vào tháng 9/2020, từ đó tránh được rủi ro thay đổi quy định liên quan tới đơn giá bồi thường đất. Giá thuê của các KCN khác trong khu vực lân cận là 235-250 USD/m2/kỳ thuê. Chúng tôi dự phóng giá thuê của KCN Lê Minh Xuân mở rộng vào khoảng 330 USD/m2/kỳ thuê dựa vào các yếu tố như vị trí, giá thuê trong lịch sử của KCN Lê Minh Xuân hiện hữu.

Dự án KCN Lê Minh Xuân mở rộng có tổng diện tích đất 109,9 ha tại huyện Bình Chánh, TP. HCM. Dự án tọa lạc cạnh KCN Lê Minh Xuân hiện hữu, theo số liệu của Colliers thì KCN này đã đạt tỉ lệ hấp thụ 100% trong giai đoạn 1 (100 ha) và xấp xỉ 80% trong giai đoạn 3 (230 ha) tính tới tháng 12/2020.

KDH là doanh nghiệp Bất động sản có quy mô lớn, năng lực tài chính và có tính minh bạch về mặt pháp lí, vốn đã giúp công ty nắm bắt các nhu cầu thực BĐS nhà ở và triển vọng lợi nhuận ổn định với nhiều dự án gối đầu. KDH có mặt trong nhiều rổ chỉ số như VN30, VNDIAMOND,.. nhiều định chế tài chính lớn sở hữu cổ phần KDH, điều này làm cho KDH mang tính thị trường và công bằng cho nhà đầu tư.
FINBOX đã có tín hiệu mua từ 19/4