Kêu gọi cổ đông dầu khí, móc cống đến với OGC, tại sao!

HSC: Chất lượng quỹ đất FLC ở mức bình thường
Thứ năm |21/08/2014 09:53

HSC đánh giá FLC vẫn chưa có nhiều kinh nghiệm về phát triển bất động sản với chỉ một dự án hoàn thành tính đến hiện tại.
Công ty cổ phần chứng khoán TPHCM (HSC) trong báo cáo mới phát hành đã đưa ra những đánh giá về kết quả kinh doanh và giá trị tài sản của Công ty cổ phần Tập đoànFLC.
Theo đó, doanh thu thuần 6 tháng đầu năm 2014 đạt 666,7 tỷ đồng (tăng 2%); lợi nhuận gộp đạt 41,6 tỷ đồng (tăng tới 122% so với cùng kỳ) và lơi nhuận thuần sau thuế đạt 145,1 tỷ đồng (tăng vọt tới 631% so với cùng kỳ).
Phần lớn doanh thu 6 tháng đầu năm của công ty đến từ bán vật liệu xây dựng. Trong khi đó lợi nhuận tăng cùng với lợi nhuận tài chính thuần tăng vọt 2.253% đạt 148,9 tỷ đồng. Công ty đã thoái vốn một số khoản đầu tư trong 6 tháng đầu năm 2014, với tổng giá trị lên tới 175 tỷ đồng, chiếm 83% tổng doanh thu hoạt động tài chính, là 211,5 tỷ đồng (tăng 816% so với cùng kỳ 2013). Chi tiết về các khoản thu hồi đầu tư vẫn chưa được công bố.
Cuối tháng 6, tiền mặt của công ty là 111,9 tỷ đồng, chủ yếu từ thanh lý đầu tư, là 166,5 tỷ đồng. Tuy nhiên, lưu chuyển tiền từ hoạt động sản xuất kinh doanh 6 tháng đầu năm của công ty âm, với các khoảng phải trả giảm 177 tỷ đồng. Lưu chuyển tiền từ hoạt động đầu tư cũng âm 1.415 tỷ đồng,
FLC đã chi 1.887,8 tỷ đồng cho hoạt đồng đầu tư tài chính trong khi đó thoái vốn 431,9 tỷ đồng từ các đầu tư các mà HSC cho rằng là không mang lại lợi nhuận hay mức lợi nhuận thấp do ít tác động đến báo cáo kết quả kinh doanh. Đối với lưu chuyển tiền từ hoạt động tài chính, công ty đã ghi nhận 1.795,3 tỷ đồng từ hoạt động tăng vốn và vay nợ trong khi đó trả nợ gốc vay 112,5 tỷ đồng.

Chất lượng quỹ đất FLC ở mức bình thường
Tổng tài sản của FLC hiện tại là 3.812,3 tỷ đồng (tăng 81% so với cùng kỳ), trong đó đầu tư tài chính chiếm 65%, bất động sản đầu tư chiếm 3%, tồn kho bất động (các căn hộ đã hoàn thành) chiếm 10% và chi phí xây dựng cơ bản dở dang chiếm 0.5%. Đến cuối tháng 6/2014, đầu tư ngắn hạn của công ty là 932 tỷ đồng, bao gồm 16 khoản đầu tư, trong đó 3 khoản đầu tư quan trọng nhất là các Hợp đồng Hợp tác Kinh doanh với (1) Bất động sản Alaska, trị giá 344 tỷ đồng (2) Newland Holdings, trị giá 184 tỷ đồng, và (3) Golf VPGA Traning, trị giá 180 tỷ đồng.
FLC vẫn chưa có nhiều kinh nghiệm về phát triển bất động sản với chỉ một dự án hoàn thành tính đến hiện tại. Đó là dự án Tòa nhà FLC Landmark với nhiều mục đích sử dụng tại đường Phạm Hùng, Mỹ Đình. Dự án này đã hoàn thành vào năm 2012 với diện tích 0,43ha và tổng diện tích sàn văn phòng là 10.000 m2 và 300 căn hộ để bán. HSC ước tính FLC đã bán được khoảng 70% số căn hộ và đã ghi nhận doanh thu cho năm 2012 và 2013.
HSC cho biết dự án này có biên lợi nhuận thuần chỉ là 5% đối với căn hộ , so với mức thông thường trên thị trường là 35%. Dự án này gặp phải một số vẫn đề về dòng tiền trong giai đoạn 2011-2012.
Tổng quỹ đất của FLC là 344,9 ha, trong đó 341,1 ha được dùng cho 2 dự án sân gôn. Theo HSC, chất lượng quỹ đất của FLC chỉ ở mức bình thường. Công ty sở hữu 2 mặt bằng tại Hà Nội: (1) 0,8 ha tại Đại Mỗ gần Mỹ Đình, FLC mua 99% cổ phần từ Alaska Land với tổng giá trị 300 tỷ đồng và (2) 0,5 ha thuộc một dự án gồm một tòa nhà phức hợp tại số 36 Phạm Hùng. Hai dự án này sẽ là nguồn lợi nhuận chính trong 2016-2017.
Còn lại là các dự án tại Thanh Hóa (1 dự án sân gôn, 1 toàn nhà phức hợp tại Thanh Hóa) và Vĩnh Yên (1 tòa tháp) và Hà Nội (sân gôn tại Ba Vì và sân tập đánh gôn tại Mỹ Đình).
Công ty dự kiến mở bán dự án nhà ở FLC Garden City Đại Mỗ (tổng vốn đầu tư là 3,5 nghìn tỷ đồng) với giá trung bình 15,5 triệu đồng/m2 đối với đất nền và 12 triệu đồng/m2 đối với căn hộ. Ở mức giá trên, HSC ước tính thu nhập thuần từ dự án này là khoảng 60 tỷ đồng. Công ty còn dự kiến xây dựng một tòa nhà phức hợp tại Phạm Hùng (chi phí đầu tư là 1,2 nghìn tỷ đồng).
FLC còn có 2 dự án sân gôn, một tại Ba Vì, Hà Nội (248,7 ha) và một tại Sầm Sơn, Thanh Hóa (92,4 ha).
Sân gôn 247,8 ha tại Ba Vì, Hà Nội sẽ có tổng chi phí đầu tư là 3.462 tỷ đồng.Nhìn vào các dự án tương đương, HSC ước tính FLC có thể thu về 550 tỷ đồng từ bán đất và doanh thu xây dựng cho 445.282 m2, tương đương bình quân 1.800 m2/căn biệt thự.
HSC giả định giá đất biệt thự tương đương bình quân khoảng 2 triệu đồng/m2. Hiện giả định của HSC bao gồm việc FLC sẽ nỗ lực bán được đất với giá 2,5 triệu đồng/m2 và thu thêm 5 triệu đồng/m2 tiền xây dựng. Đối với một căn biệt thự rộng 1.800 m2 thì tỷ lệ xây dựng có thể là 23% và chiều cao là 2 tầng. Tỷ suất lợi nhuận gộp của phần xây dựng đối với chủ đầu tư (mà không phải là nhà thầu) là 5-7%.
HSC cho biết, các biệt thự gần với sân gôn nên có thể có giá cao hơn nhiều những chỗ khác. Tuy nhiên với thị trường hiện nay thì điều này không còn hoàn toàn đúng và giá có thể sẽ không cao hơn quá nhiều. FLC có lẽ hy vọng sẽ có thêm doanh thu từ bán thẻ hội viên sân gôn với giá cao.
Tuy nhiên trong tình hình hiện tại khả năng thực hiện kế hoạch bán thẻ hội viên sân gôn với giá cao có lẽ cũng sẽ bị ảnh hưởng.
Dự án sân gôn 92,4 ha tại Sông Mã và bãi biển Sầm Sơn thuộc Thanh Hóa sẽ gồm một sân gôn 18 lỗ và biệt thự nghỉ dưỡng (chi phí đầu tư là 5,5 nghìn tỷ đồng). HSC cho rằng việc bán biệt thự sẽ không dễ như bình thường vì vị trí hơi xa và bãi biển Sầm Sơn không đẹp như các bãi biển khác.

Cổ phiếu FLC tiềm ẩn rủi ro trong trung hạn. Cổ phiếu FLC khá biến động trong năm nay, tăng 38% so với đầu năm (và đã tăng 261% từ mức thấp của năm 2013 là 3.680 đồng) nhờ các hoạt động đầu cơ tăng do tác động từ luồng thông tin về các dự án mới, các khoản đầu tư tiềm năng, kế hoạch tăng vốn quyết liệt và đề xuất niêm yết trên Sở Giao dịch Singapore.

FLC có mức vốn hóa thị trường hiện tại là 4.188 tỷ đồng. Với kế hoạch lợi nhuận trước thuế năm 2014 của công ty là 350 tỷ đồng (tăng trưởng 155%), dự báo EPS là 2.743 đồng, cổ phiếu FLC hiện có PE dự phóng là 4,8 lần.
Một vài tuần trước, Quỹ đầu tư The Global Emerging Markets Group (GEM) đã ký hợp đồng đầu tư với FLC. Quan hệ hợp tác giữa hai bên vẫn chưa rõ ràng, HSC hiểu rằng Quỹ GEM có thể sẽ cung cấp một số sản phẩm nợ cho FLC với lãi suất tương đối cao.
Quá trình tăng vốn của FLC cũng đáng chú ý. Vào tháng 4, FLC đã tăng gấp đôi vốn điều lệ từ 770 tỷ đồng lên 1540 tỷ đồng vào tháng 4/2014 sau khi phát hành 1:1 với giá 10.000đ. Đợt phát hành này chủ yếu là cho cổ đông hiện hữu.
Kế hoạch đầu tư 770 tỷ đồng như sau (1) 300 tỷ đồng để xây nhà máy bao bì các tông tại Vĩnh Yên (tổng vốn đầu tư là 419 tỷ đồng) và (2) 471,8 tỷ đồng để khởi công dự án sân gôn 248,7 ha tại Ba Vì, Hà Nội (tổng vốn đầu tư là 3.462 tỷ đồng). Gần đây, công ty phát hành 6.173 triệu cổ phiếu để trả cổ tức với ngày niêm yết có hiệu lực là 13/8 và ngày chính thức giao dịch là 29/8. Theo đó tổng số lượng cổ phiếu là 160,553 triệu.
Sau đó công ty đề xuất tiếp tục tăng vốn gấp đôi; huy động thêm 1,5 nghìn tỷ sau khi phát hành thêm 150 triệu cổ phiếu với giá 10.000đ. Ngày nộp tiền cuối cùng là 22/8. Công ty dự kiến sử dụng vốn mới phát hành để phát triển quỹ đất. Gần đây ông Trịnh Văn Quyết, chủ tịch FLC đã đăng ký mua 15,5 triệu cổ phiếu FLC từ ngày 20-22/8. Hiện ông Trịnh Văn Quyết nắm 10,06% cổ phần FLC, tương đương 16,15 triệu cổ phiếu.
Giá cổ phiếu đã tăng mạnh trong thời gian tăng vốn trước khi giảm cũng mạnh không kém sau khi quyền mua được thực hiện. Và trên thực tế giá cổ phiếu FLC cũng hoàn toàn có khả năng tăng khi tiếp tục có tin từ doanh nghiệp.
FLC thường lọt vào top các cổ phiếu có giá trị giao dịch lớn nhất kể từ tháng 4 với xấp xỉ 282,1 tỷ đồng/ngày trong 30 ngày qua. Với mức độ biến động giá mạnh, HSC đánh giá cổ phiếu FLC tiềm ẩn rủi ro nhất định trong trung hạn mặc dù có định giá hấp dẫn.

--- Gộp bài viết, 21/08/2014, Bài cũ: 21/08/2014 ---

Tóm váy lại mua hàng chất cho chắc cú...mai giảm về 11.5k mua thêm ít để dành cho cháu chắt...

--- Gộp bài viết, 21/08/2014 ---

Ít ra OGC chỉ chờ tin tốt từ các dự án BĐS, siêu thị khai trương nên an toàn là trên hết....

Đúng là OGC đi đầu với Lê Văn Lương...
Thứ 5, 21/08/2014, 17:32

Tiến độ sau 1 năm nín thở chờ "chuột bạch" Usilk City



Sau 1 năm được khách hàng "trục vớt", hiện nay 3 tòa thuộc khối CT1 của dự án Usilk City đã băt đầu bàn giao.

Usilk City là dự án do Công ty Cổ phần Sông Đà Thăng Long (SĐTL -STL) làm chủ đầu tư có quy mô 9,2ha và mức đầu tư 10.000 tỷ đồng nằm trên đường Lê Văn Lương kéo dài, thuộc địa phận xã Văn Khê được xây dựng quy mô lớn gồm 13 toà nhà cao tầng hiện đại từ 25 đến 50 tầng với 2.700 căn hộ với tổng diện tích sàn trên 553.000m2.
Hơn 2 năm trước, dự án Usilk City của Công ty Cổ phần Sông Đà Thăng Long (khu đô thị Văn Khê, Hà Nội) được nhắc đến như là một thảm hoạ về tiến độ. Hàng trăm khách hàng đã đóng tiền mua căn hộ tại dự án này gần như hết hy vọng khi những khối nhà dù đã có hình hài cứ nằm “đắp chiếu” dưới nắng mưa nhiều năm trời, mà nguyên nhân được cho là do chủ đầu tư đã mang tiền của khách hàng đổ vào nhiều dự án khác suốt từ Bắc chí Nam.

Trước tình trạng này, hàng trăm khách hàng đã chung tay "trục vớt" dự án này. Một thoả thuận “vô tiền khoáng hậu” trên thị trường bất động sản đã xảy ra khi khách hàng dự án Usilk City đã thay chủ đầu tư trở thành người kiểm soát dòng tiền đổ vào dự án này chỉ với mong muốn duy nhất là được nhận nhà trong thời gian sớm nhất.

Cụ thể, các khách hàng mua nhà sẽ nộp số tiền còn lại của mình theo hợp đồng bắt đầu muộn nhất là từ ngày 1/8/2013. Số tiền sẽ nộp tương ứng 1/23 tổng số tiền còn lại của mình, trong đó 23 tuần là thời gian mà công ty dự kiến hoàn thiện 3 toà nhà tại cụm CT1 của dự án.

Thay vì nộp tiền trực tiếp cho chủ đầu tư, các khách hàng gồm 1 đại diện của chủ đầu tư và 3 đại diện của khách hàng sẽ mở tài khoản tại Ngân hàng BIDV Thanh Xuân. Từ tài khoản cá nhân của khách hàng, ngân hàng sẽ đổ tiền vào tài khoản chung này, sau đó từ tài khoản chung này chuyển vào tài khoản của Công ty Sông Đà Thăng Long tại BIDV, trên cơ sở đã kiểm tra thực tế tiến độ xây dựng.

Theo cam kết ban đầu, 3 tòa thuộc cụm CT1 sẽ được chủ đầu tư bàn giao cho khách hàng vào quý 1/2014. Tuy nhiên đến ngày 25/12/2013, STL lại một lần nữa gửi văn bản xin lỗi tới khách hàng vì không thể hoàn thiện dự án đúng như cam kết và "khất" sẽ bàn giao 3 tòa thuộc cụm CT1 từ ngày 30/6/2014.



Dưới đây là một số hình ảnh của dự án sau 1 năm được khách hàng "trục vớt", thời điểm sau cam kết bàn giao gần 2 tháng.


Dự án nằm trên đường Lê Văn Lương kéo dài

Toàn cảnh công trình đang thi công nhìn từ mặt đường Lê Văn Lương kéo dài


3 tòa CT1 đang trong quá trình hoàn thiện những khâu cuối cùng


Theo thông báo từ chủ đầu tư, hiện các căn hộ tại đây đã bắt đầu bàn giao cho khách từ ngày 30/6/2014


Một số hình ảnh bên trong tòa 101



Bên trong tòa 102




Bên trong tòa 103

>>>Loạt dự án có giá chênh khủng hiện nay thế nào?
Nhóm PV

--- Gộp bài viết, 21/08/2014, Bài cũ: 21/08/2014 ---

Tin mới với dự án OGC: KĐT Đông Nam Trần Duy Hưng thưa quí vị!

Thứ 5, 21/08/2014, 14:44
Xây dựng khu liên cơ quan hành chính Hà Nội tại KĐT Đông Nam Trần Duy Hưng







TIN MỚI
Tiến độ sau 1 năm nín thở chờ "chuột bạch" Usilk City
Gỡ bế tắc khu đô thị Tây Bắc




UBND Thành phố Hà Nội vừa ban hành văn bản số 6167/UBND-KH&ĐT cho ý kiến về Đề án đầu tư xây dựng “Dự án Xây dựng khu liên cơ quan hành chính Hà Nội”.
Theo đó, UBND Thành phố giao Sở Xây dựng khẩn trương phối hợp với các sở, ngành liên quan để lập, hoàn thiện Đề án xây dựng khu liên cơ hành chính, báo cáo UBND Thành phố trong cuối tháng 9/2014.

Sở Xây dựng có trách nhiệm kiểm tra, rà soát về nhu cầu đầu tư, quy mô xây dựng công trình theo các quy định đảm bảo nhu cầu về diện tích làm việc của các sở ngành. Tập trung phân tích đánh giá các phương án bố trí địa điểm, hiệu quả của phương án 1: Chỉ xây dựng Khu liên cơ quan hành chính trên ô đất thuộc Khu đô thị Đông Nam Trần Duy Hưng để đảm bảo môi trường làm việc công sở(chỉ xây khu nầy của OGC thôi nhé quí vị). .

Đồng thời nghiên cứu phân tích về các hình thức đầu tư, đánh giá nêu bật hiệu quả việc áp dụng hình thức đầu tư, đánh giá nêu bật hiệu quả việc áp dụng hình thức đầu tư theo BT và phương thức thu hồi vốn đầu tư theo hình thức BT, trong đó xác định việc khai thác quỹ đất tại các trụ sở hiện có của các cơ quan và quỹ đất khai thác theo quy hoạch để thu hồi vốn.

UBND Hà Nội cũng giao các Sở Nội vụ, Quy hoạch Kiến trúc, Tài chính, Kế hoạch và Đầu tư, Tài nguyên và Môi trường, Viện Quy hoạch Xây dựng Hà Nội phối hợp, cung cấp thông tin cần thiết để Sở Xây dựng hoàn thiện Đề án.

Được biết, hiện nay, phần lớn trụ sở làm việc của các sở, ngành Thủ đô được đóng tại các công trình nhà, biệt thự cũ được xây dựng từ lâu. Thiết kế kiến trúc cũng như diện tích sử dụng của các ngôi nhà, biệt thự cũ này không còn phù hợp với công năng của các cơ quan.

Mặt khác, các trụ sở này lại nằm rải rác tại nhiều vị trí khác nhau trong nội thành nên không thuận tiện cho công tác quản lý điều hành của UBND Thành phố cũng như đối với người dân, gây ra khó khăn lớn trong cải cách thủ tục hành chính và thực hiện Đề án Chính phủ điện tử của Thành phố Hà Nội.

Dự kiến, sau khi hoàn thành, Dự án khu liên cơ quan hành chính Hà Nội sẽ tạo ra một quần thể kiến trúc và trung tâm hành chính mới của Thủ đô.

Theo UBND Thành phố Hà Nội
http://cafef.vn/tin-tuc-du-an/xay-d...nam-tran-duy-hung-2014082114353628312ca45.chn

StarCity Center



Thông tin chung:Tổ hợp TTTM, Văn phòng và nhà ở StarCity Center được xây dựng tại ô đất ký hiệu HH Khu đô thị Đông Nam đường Trần Duy Hưng, Trung Hòa, Cầu Giấy, Hà Nội. Dự kiến thời gian xây dựng 04 năm.

Thông số xây dựng:- Diện tích đất dự án: 50.575m2
– Diện tích xây dựng: 20.831m2
– Mật độ xây dựng: 41%
– Số tháp căn hộ: 4 tháp
– Số tầng tháp căn hộ: 21 – 26 tầng
– Số tháp văn phòng: 2 tháp
– Số tầng tháp văn phòng: 21 tầng
– Số tầng hầm: 03 tầng
– Tổng diện tích hầm: 144.000m2
– Tổng diện tích sàn tầng nổi: 352.652m2

Mọi thông tin chi tiết xin liên hệ:

Sàn Bất động sản và Vật liệu xây dựng INFO – OceanGroup

Tầng 1, Tòa nhà Trung Yên Plaza, Số 1 Trung Hòa (ngã ba Trung Hòa – Trần Duy Hưng – Trung Kính), Hà Nội.

Hotline: (84-4) 3772 7072 – 0902 088 666

Tin ra ác quá lúc 14g44 còn đúng 1 phút giao dịch...


Thứ 5, 21/08/2014, 14:44
Xây dựng khu liên cơ quan hành chính Hà Nội tại KĐT Đông Nam Trần Duy Hưng



TIN MỚI
Tiến độ sau 1 năm nín thở chờ "chuột bạch" Usilk City
Gỡ bế tắc khu đô thị Tây Bắc

UBND Thành phố Hà Nội vừa ban hành văn bản số 6167/UBND-KH&ĐT cho ý kiến về Đề án đầu tư xây dựng “Dự án Xây dựng khu liên cơ quan hành chính Hà Nội”.
Theo đó, UBND Thành phố giao Sở Xây dựng khẩn trương phối hợp với các sở, ngành liên quan để lập, hoàn thiện Đề án xây dựng khu liên cơ hành chính, báo cáo UBND Thành phố trong cuối tháng 9/2014.

Sở Xây dựng có trách nhiệm kiểm tra, rà soát về nhu cầu đầu tư, quy mô xây dựng công trình theo các quy định đảm bảo nhu cầu về diện tích làm việc của các sở ngành. Tập trung phân tích đánh giá các phương án bố trí địa điểm, hiệu quả của phương án 1: Chỉ xây dựng Khu liên cơ quan hành chính trên ô đất thuộc Khu đô thị Đông Nam Trần Duy Hưng để đảm bảo môi trường làm việc công sở(chỉ xây khu nầy của OGC thôi nhé quí vị).

Đồng thời nghiên cứu phân tích về các hình thức đầu tư, đánh giá nêu bật hiệu quả việc áp dụng hình thức đầu tư, đánh giá nêu bật hiệu quả việc áp dụng hình thức đầu tư theo BT và phương thức thu hồi vốn đầu tư theo hình thức BT, trong đó xác định việc khai thác quỹ đất tại các trụ sở hiện có của các cơ quan và quỹ đất khai thác theo quy hoạch để thu hồi vốn.

UBND Hà Nội cũng giao các Sở Nội vụ, Quy hoạch Kiến trúc, Tài chính, Kế hoạch và Đầu tư, Tài nguyên và Môi trường, Viện Quy hoạch Xây dựng Hà Nội phối hợp, cung cấp thông tin cần thiết để Sở Xây dựng hoàn thiện Đề án.

Được biết, hiện nay, phần lớn trụ sở làm việc của các sở, ngành Thủ đô được đóng tại các công trình nhà, biệt thự cũ được xây dựng từ lâu. Thiết kế kiến trúc cũng như diện tích sử dụng của các ngôi nhà, biệt thự cũ này không còn phù hợp với công năng của các cơ quan.

Mặt khác, các trụ sở này lại nằm rải rác tại nhiều vị trí khác nhau trong nội thành nên không thuận tiện cho công tác quản lý điều hành của UBND Thành phố cũng như đối với người dân, gây ra khó khăn lớn trong cải cách thủ tục hành chính và thực hiện Đề án Chính phủ điện tử của Thành phố Hà Nội.

Dự kiến, sau khi hoàn thành, Dự án khu liên cơ quan hành chính Hà Nội sẽ tạo ra một quần thể kiến trúc và trung tâm hành chính mới của Thủ đô.
Theo UBND Thành phố Hà Nội
http://cafef.vn/tin-tuc-du-an/xay-d...nam-tran-duy-hung-2014082114353628312ca45.chn
StarCity Center



Thông tin chung:Tổ hợp TTTM, Văn phòng và nhà ở StarCity Center được xây dựng tại ô đất ký hiệu HH Khu đô thị Đông Nam đường Trần Duy Hưng, Trung Hòa, Cầu Giấy, Hà Nội. Dự kiến thời gian xây dựng 04 năm.
Thông số xây dựng:- Diện tích đất dự án: 50.575m2
– Diện tích xây dựng: 20.831m2
– Mật độ xây dựng: 41%
– Số tháp căn hộ: 4 tháp
– Số tầng tháp căn hộ: 21 – 26 tầng
– Số tháp văn phòng: 2 tháp
– Số tầng tháp văn phòng: 21 tầng
– Số tầng hầm: 03 tầng
– Tổng diện tích hầm: 144.000m2
– Tổng diện tích sàn tầng nổi: 352.652m2
Mọi thông tin chi tiết xin liên hệ:

Sàn Bất động sản và Vật liệu xây dựng INFO – OceanGroup

Tầng 1, Tòa nhà Trung Yên Plaza, Số 1 Trung Hòa (ngã ba Trung Hòa – Trần Duy Hưng – Trung Kính), Hà Nội.

Hotline: (84-4) 3772 7072 – 0902 088 666

Tin ra ác quá lúc 14g44 còn đúng 1 phút giao dịch...


Thứ 5, 21/08/2014, 14:44
Xây dựng khu liên cơ quan hành chính Hà Nội tại KĐT Đông Nam Trần Duy Hưng

Biết trước thế này làm thêm tý nữa.......Mai lại tím ngắt rồi.......... CE=12,5

Mấy ông nói tùm lum hôm nay hết ngủ...

--- Gộp bài viết, 21/08/2014, Bài cũ: 21/08/2014 ---

Dự kiến, sau khi hoàn thành, Dự án khu liên cơ quan hành chính Hà Nội sẽ tạo ra một quần thể kiến trúc và trung tâm hành chính mới của Thủ đô.....1 quần thể kiến trúc cả cơ đấy nhé....

--- Gộp bài viết, 21/08/2014 ---

Star Bowl




Thông tin chung:Tổ hợp Trung tâm Văn hóa Thể thao Hà Nội StarBowl tọa lạc tại Số 2B, Phạm Ngọc Thạch, Phường Trung Tự, Đống Đa, Hà Nội (ngã ba Chùa Bộc, Phạm Ngọc Thạch và Tôn Thất Tùng), là một tổ hợp văn hóa, thể thao, giải trí, văn phòng đa chức năng và căn hộ cho thuê....

Thông số xây dựng:- Diện tích đất: 5.181m2
– Diện tích xây dựng: 2.920m2
– Mật độ xây dựng: 56%
– Số tầng cao: 09 tầng
– Số tầng hầm: 04 tầng
– Tổng diện tích hầm: 17.260m2
– Tổn diện tích sảnh nổi: 29.389m2
– Thời gian xây dựng: 1,5 năm

Mọi thông tin chi tiết xin liên hệ:

Sàn Bất động sản và Vật liệu xây dựng INFO – OceanGroup

Tầng 1, Tòa nhà Trung Yên Plaza, Số 1 Trung Hòa (ngã ba Trung Hòa – Trần Duy Hưng – Trung Kính), Hà Nội.

Hotline: (84-4) 3772 7072 – 0902 088 666
http://oceangroup.vn/du-an/star-bowl/


Chưa tính cái nầy đi kèm nhé quí vị....

--- Gộp bài viết, 21/08/2014 ---

Mấy hôm nay bị mời bán OGC sọt tạo thanh khoản mà mấy ông thấy khoái mai tha hồ mua trả nợ nhé...

Khu đô thị Đông - Nam Trần Duy Hưng
Diện tích quy hoạch 354,323 m2, bao gồm các khu Văn phòng,dịch vụ công cộng và hạ tầng xã hội.Dự án hiện bao gồm 11 dự án thành phần.
Chi tiết dự án

• Tỉnh thành:Hà Nội
• Quận huyện:Cầu Giấy,
• Phường xã:
• Địa chỉ:Trần Duy Hưng, Hoàng Đạo Thúy
• Quy mô:35.4 ha
• Tổng mức đầu tư: VNĐ

• Khởi công:2004
• Dự kiến hoàn thành:
• Chủ đầu tư:Công Ty Cổ Phần Tư vấn Kiến Trúc Đô Thị Hà Nội - UAC, Công Ty Xây dựng Công Nghiệp - ICC,
• Đơn vị tư vấn:
• Đơn vị thi công:
• Ghi chú về tiến độ dự án:+ Dự án khu trường học – nhà trẻ tạm giao đất và bàn giao bản vẽ quy hoạch chi tiết 1/500 trong tháng 6/2010.
  + Khu đất hỗ hợp có ký hiệu HH: Khởi công xây dựng vào tháng 10/2010.
  + Cum NO5 : Đã cất nóc 2 toà 25T1 và 29T2,2 toà còn lại đang thi công.Dự kiến hoàn thành tháng 6/2011.+ NO4, NO3 đang thi công.

• Thông tin giá tham khảo:

Khu đô thị Đông Nam Trần Duy Hưng

Cơ sở pháp lý :


+ Phê duyệt điều chỉnh cục bộ quy hoạch chi tiết 1/500 Khu đô thị Đông Nam đường Trần Duy Hưng của UBND Tp.Hà Nội ngày 30/12/2010.


Vị trí:

- Đường Trần Duy Hưng, Q.Cầu Giấy, TP.Hà Nội.
- Phía Tây - Bắc giáp đường Trần Duy Hưng.
- Phía Tây - Nam giáp đường vành đai 3 (đường Khuất Duy Tiến).
- Phía Đông - Nam giáp Công viên - Hồ điều hoà Nhân Chính và Khu đô thị mới Trung Hoà - Nhân Chính.
- Phía Đông - Bắc giáp Khu đô thị mới Trung Hoà - Nhân Chính.

Quy mô:

- Diện tích quy hoạch 354,323 m2, bao gồm các khu:

+ Văn phòng đại diện các tỉnh, thành phố và trụ sở làm việc, văn phòng cho thuê có diện tích 117.906m2.
+ Khu dịch vụ công cộng đa chức năng, triển lãm, trưng bày giới thiệu sản phẩm (45.183m2).
+ Khu hạ tầng xã hội (trường học 21.439m2); đất công viên, cây xanh (20.238m2); đất nhà ở (81.588m2) gồm nhà ở cao tầng (44.724m2), nhà thấp tầng (36.864m2).

- Toà nhà tháp đôi cho các tỉnh, thành phố đặt văn phòng đại diện có chiều cao khống chế 88m (21 tầng), từ đây có thể quan sát toàn cảnh khu vực phía tây nam thành phố, khu Trung tâm hội nghị quốc gia, khu thương mại BigC, bảo tàng Hà Nội, sân vận động quốc gia Mỹ Ðình...- Hệ thống giao thông nội bộ được nối với các trục đường vành đai 3, Trần Duy Hưng, đường khu vực có mặt cắt 30- 40m. Ðường nội bộ trong khu được bố trí các đường nhánh rộng từ 13,5 đến17,5m (vỉa hè mỗi bên 3,5m).

- Khu đô thị được đầu tư theo cơ chế thành phố Hà Nội ứng trước vốn và giao chủ đầu tư xây dựng, kinh doanh hạ tầng. Thành phố đấu giá quyền sử dụng đất, đấu thầu dự án một số ô đất trong khu đô thị để hoàn trả các nguồn vốn ứng trước và đầu tư xây dựng khu văn phòng đại diện. Thành phố Hà Nội có chính sách ưu đãi để tạo điều kiện cho tất cả các đơn vị đăng ký thuê hoặc mua theo nhu cầu sử dụng.

- Dự kiến, giá thuê không tính giá thuê đất và thấp hơn 64% so với giá thuê trên thị trường và giá bán thấp hơn giá thị trường từ 10-15% (được cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà làm việc), riêng các tỉnh vùng sâu, vùng xa sẽ được xem xét hỗ trợ đặc biệt.

- Cụ thể, giá thuê 50.000đồng/m2/tháng (áp dụng với diện tích thuê tối đa 300m2), phần diện tích lớn hơn tính gấp 2 lần giá thuê ưu đãi và được tính trong 5 năm đầu tiên. Thời hạn thuê 50 năm, sau 5 năm ký lại hợp đồng.
- Nguồn nước cấp cho khu đô thị lấy từ 2 nguồn. Đó là nguồn từ ống cấp nước thành phố, dự kiến chạy trên đường Trần Duy Hưng với công suất sử dụgn 50m3/ngày đêm. Nguồn thứ 2 theo đường ống quy hoạch trên đường vành đai 3 hiện đang được thiết kế, thi công cùng với tiến độ đầu tư xây dựng đường vành đai 3.



Các hạng mục chính của dự án :


Khu đô thị Đông Nam Trần Duy Hưng hiện có 11 dự án thành phần.


1. Dự án xây dựng hạ tầng kỹ thuật Khu đô thị Đông Nam đường Trần Duy Hưng, chủ đầu tư là Liên danh Công ty cổ phần xây dựng công nghiệp ICC và Công ty cổ phần tư vấn kiến trúc đô thị Hà Nội – UAC.




2. Dự án đầu tư công viên cây xanh kết hợp dịch vụ công cộng tại ô đất có ký hiệu CX1, chủ đầu tư là Công ty cổ phần thương mại Ngôi nhà mới. Dự án đã được UBND TP giao đất theo Quyết định số 5346/QĐ- UBND ngày 16/10/2009 về việc thu hồi 17.597m2 đất tại ô đất CX1 Khu đô thị Đông Nam đường Trần Duy Hưng cho Công ty Ngôi Nhà mới thuê để thực hiện dự án. Hiện chủ đầu tư đã khởi công công trình.




3. Dự án đầu tư xây dựng bãi đỗ xe kết hợp khuôn viên cây xanh và dịch vụ công cộng.


Theo phê duyệt điều chỉnh cục bộ quy hoạch chi tiết 1/500 Khu đô thị Đông Nam đường Trần Duy Hưng của UBND Tp.Hà Nội ngày 30/12/2010,các lô đất DX1 (1.275m2), DX 2 (1.256m2) quy hoạch trước đây là bãi đỗ xe được điều chỉnh chức năng đỗ xe có mái và ngoài trời kết hợp cây xanh không bố trí chức năng công cộng, với mật độ xây dựng 17,8% và 18%. Lô đất DX 3 (1.994m2) được điều chỉnh có chức năng đỗ xe có mái và ngoài trời kết hợp cây xanh, dịch vụ công cộng và nhà điều hành quản lý.


Lô DX 4 (3.089m2) có chức năng đỗ xe kết hợp cây xanh, dịch vụ công cộng. Lô CX 2 (2.841m2) có chức năng cây xanh tập trung có bố trí nhà hàng ngầm, mật độ xây dựng 5%. TP yêu cầu tổ chức hoạt động bãi đỗ xe không ảnh hưởng đến giao thông chung khu vực. Không xây dựng tường rào quanh khu đất dành cho cây xanh để phục vụ nhu cầu vui chơi của nhân dân.




4. Dự án đầu tư xây dựng khu hành chính Hà Nội: Khu liên cơ quan hành chính của thành phố, khu văn phòng các tỉnh thành phố; chủ đầu tư là Liên danh Tổng công ty XNK xây dựng VN (Vinaconex) và Tổng công ty Đầu tư phát triển hạ tầng đô thị (UDIC). Hiện chủ đầu tư đang thỏa thuận phương án điều chỉnh tổng mặt bằng và phương án kiến trúc.


Ngày 7/12/2010 : UBND Thành phố Hà Nội đồng ý chủ trương cho phép gộp chung 2 Dự án (Dự án Xây dựng Khu liên cơ quan hành chính của Thành phố và Dự án Xây dựng Tòa nhà Văn phòng đại diện các tỉnh thành) thành 1 Dự án xây dựng Khu liên cơ quan hành chính của Thành phố và Tòa nhà Văn phòng đại diện các tỉnh thành tại Khu đô thị mới Đông Nam Trần Duy Hưng.


UBND Thành phố chấp thuận về nguyên tắc giao Liên danh là Tổng Công ty Cổ phần Xuất nhập khẩu và xây dựng Việt Nam VINACONEX, Tổng Công ty Đầu tư phát triển Hạ tầng đô thị UDIC, Công ty Cổ phần Đầu tư đô thị Mai Linh Thăng Long tiếp tục nghiên cứu đầu tư Dự án theo hình thức hợp đồng xây dựng - chuyển giao (BT).




5. Khu đất hỗn hợp (khu vành khăn), thành phó đã giao cho Vinaconex làm đất đối ứng để xây dựng Bảo tàng Hà Nội, hiện chủ đầu tư đang làm thủ tục liên quan đến chỉ tiêu quy hoạch.




6. Khu khách sạn 5 sao, chủ đầu tư là Công ty TNHH khách sạn Hà Nội Plaza. Hiện công trình đã thi công xong phần thô, đang hoàn thiện, dự kiến sẽ hoàn thành trước tháng 8/2010 để chào mừng Đại lễ 1000 năm Thăng Long – Hà Nội.


Phối cảnh khách sạn 5 sao


7. Trường Trung học phổ thông Hà Nội – Amsterdam, đang thi công hoàn thiện công trình, dự kiến hoàn thành đưa vào sử dụng trước tháng 8/2010.

8. Khu trường học – nhà trẻ do Công ty cổ phần đầu tư XNK xây dựng và phát triển giáo dục Thăng Long làm chủ đầu tư, đang triển khai lập dự án, thỏa thuận tổng mặt bằng và phương án kiến trúc.

9. Khu nhà ở cao tầng NO3, chủ đầu tư là Công ty TNHH Golden Gain VN. Hiện chủ đầu tư đang thỏa thuận tổng mặt bằng và phương án kiến trúc.


Phối cảnh dự án Mandarin Garden toạ lạc tại lô đất No3



10. Khu nhà ở cao tầng NO4, chủ đầu tư là liên danh ICC, UAC, UDIC và Invenco. Hiện chủ đầu tư đang triển khi thiết kế bản vẽ thi công, chuẩn bị làm cọc thí nghiệm.

Phối cảnh dự án chung cư cao tầng và dịch vụ NO4



11. Khu nhà ở cao tầng NO5, Vinaconex đang triển khi thi công công trình.



Tiến độ dự án :

Theo thông báo số 64/TB-UBND của UBND Tp.Hà Nội,các đơn vị được giao thực hiện các dự án thành phần đã triển khai chậm so với tiến độ gây lãng phí trong sử dụng đất và bức xúc cho dư luận xã hội.

Do đó, UBND TP yêu cầu các đơn vị đẩy nhanh tiến độ, khắc phục tình trạng trì trệ các dự án.

+ Cụ thể, đối với dự án xây dựng HTKT khu Đô thị Đông Nam đường Trần Duy Hưng, cần tính toán lại toàn bộ hệ thống hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội của dự án trước ngày 30/3/2010, triển khai thi công hệ thống cấp thoát nước, điện trước ngày 30/9/2010.

+ Dự án đầu tư công viên cây xanh kết hợp dịch vụ công cộng: Trồng cây xanh trước tháng 3/2010 và khởi công các công trình kiến trúc của Dự án trước năm quý III/2010.

+ Dự án đầu tư xây dựng bãi đỗ xe kết hợp khuôn viên cây xanh và dịch vụ công cộng cần báo cáo tình hình triển khai trước ngày 30/3/2010.

+ Dự án khu trường học – nhà trẻ tạm giao đất và bàn giao bản vẽ quy hoạch chi tiết 1/500 trong tháng 6/2010.

+ Dự án khu nhà ở cao tầng NO3: Đảm bảo khởi công dự án trong tháng 6/2010.

+ Dự án khu nhà ở cao tầng NO4: Hoàn thành nộp tiền sử dụng đất trong tháng 4/2010.

+ Dự án khu nhà ở cao tầng NO5: Khẩn trương thi công và hoàn thành trong tháng 6/2011.

+ Khu đất hỗ hợp có ký hiệu HH: Khởi công xây dựng vào tháng 10/2010.

+ Đối với dự án Khu liên cơ hành chính của Thành phố: các chủ đầu tư chờ ý kiến chỉ đạo của Thành phố sau khi có ý kiến của Thủ tướng Chính phủ về việc tiếp tục triển khai Dự án.

+ Trước ngày 15/3/2010, chủ đầu tư hoàn thiện trình duyệt quy hoạch tổng mặt bằng và phương án kiến trúc Dự án Công viên Hồ điều hòa Nhân Chính để đảm bảo khởi công trong quý III/2010.

+ UBND quận Thanh Xuân hoàn thành GPMB khoảng 7.000m2 còn lại trong tháng 3/2010.

Ngoài ra,UBND TP yêu cầu các chủ đầu tư các dự án nêu trên trước ngày 30 hàng tháng có báo cáo về tình hình thực hiện dự án, các khó khăn, vướng mắc.

--- Gộp bài viết, 21/08/2014, Bài cũ: 21/08/2014 ---

http://cafef.vn/du-an/DNU/khu-do-thi-dong-nam-tran-duy-hung.chn
16:44 21/08/2014
Hà Nội sẽ chuyển hết cơ quan hành chính về KĐT Đông Nam Trần Duy Hưng



UBND Thành phố Hà Nội vừa ban hành văn bản số 6167/UBND-KH&ĐT cho ý kiến về Đề án đầu tư xây dựng “Dự án Xây dựng khu liên cơ quan hành chính Hà Nội”.

Theo đó, UBND Thành phố giao Sở Xây dựng khẩn trương phối hợp với các sở, ngành liên quan để lập, hoàn thiện Đề án xây dựng khu liên cơ hành chính theo đúng chỉ đạo của Thường trực Thành ủy và chỉ đạo của UBND thành phố, báo cáo UBND Thành phố trong cuối tháng 9/2014.

Sở Xây dựng có trách nhiệm kiểm tra, rà soát về nhu cầu đầu tư, quy mô xây dựng công trình theo các quy định đảm bảo nhu cầu về diện tích làm việc của các sở ngành. Tập trung phân tích đánh giá các phương án bố trí địa điểm, hiệu quả của phương án 1: Chỉ xây dựng Khu liên cơ quan hành chính trên ô đất thuộc Khu đô thị Đông Nam Trần Duy Hưng để đảm bảo môi trường làm việc công sở.

Đồng thời, nghiên cứu phân tích về các hình thức đầu tư, đánh giá nêu bật hiệu quả việc áp dụng hình thức đầu tư, đánh giá nêu bật hiệu quả việc áp dụng hình thức đầu tư theo BT và phương thức thu hồi vốn đầu tư theo hình thức BT, trong đó xác định việc khai thác quỹ đất tại các trụ sở hiện có của các cơ quan và quỹ đất khai thác theo quy hoạch để thu hồi vốn.

UBND Hà Nội cũng giao các Sở Nội vụ, Quy hoạch Kiến trúc, Tài chính, Kế hoạch và Đầu tư, Tài nguyên và Môi trường, Viện Quy hoạch Xây dựng Hà Nội phối hợp, cung cấp thông tin cần thiết để Sở Xây dựng hoàn thiện Đề án.

Hiện nay, phần lớn trụ sở làm việc của các sở, ngành của Thành phố Hà Nội vẫn còn nằm rải rác ở nhiều vị trí khác nhau trong nội thành nên không thuận tiện cho công tác quản lý điều hành của UBND Thành phố cũng như gây khó khăn cho người dân khi có việc liên quan đến thủ tục hành chính. Vì vậy, việc xây dựng khu liên cơ quan hành chính Hà Nội tập trung về một nơi sẽ tạo thuận lợi hơn cho việc cải cách thủ tục hành chính và thực hiện Đề án Chính phủ điện tử của Thành phố Hà Nội.

Hơn thế nữa, việc xây mới các trụ sở làm việc của các sở, ngành (vốn đang đóng tại các công trình nhà, biệt thự cũ được xây dựng từ lâu) sẽ góp phần giúp cho thiết kế kiến trúc và diện tích sử dụng của các trụ sở mới phù hợp với công năng của các cơ quan hơn; tạo ra một quần thể kiến trúc và trung tâm hành chính mới cho Thủ đô.
http://bizlive.vn/quy-hoach/ha-noi-...inh-ve-kdt-dong-nam-tran-duy-hung-364061.html

Hà Nội sắp đầu tư thêm 1.000 siêu thị

VŨ MINH

23:40 21/08/2014

BizLIVE - Theo quy hoạch của Thành phố Hà Nội đến năm 2020, tầm nhìn 2030, Hà Nội cần đầu tư xây dựng mới 23 siêu thị hạng một, 111 siêu thị hạng hai, 865 siêu thị hạng ba.


Khu phức hợp Lotte Hà Nội sắp khai trương.

• Cửa hàng tiện ích: Quy mô nhỏ, tham vọng lớn
• Doanh nghiệp tìm kế đối phó với hàng hóa Thái Lan
• Hàng Nhật, Thái, Hàn “xâu xé” thị trường Việt
• Sốt hàng Thái, từ nước mắm tới dầu gội
• Thương vụ mua lại Metro: BJC đã hết khát?

Con số đáng chú ý này đã được Sở Công thương Hà Nội đưa ra trong buổi Hội thảo khoa học về phát triển hệ thống bán lẻ tại Hà Nội trước bối cảnh ngày càng hội nhập sâu với quốc tế, đặc biệt trước ngưỡng cửa hình thành Cộng đồng kinh tế ASEAN vào năm 2015.

Báo cáo của UBND TP. Hà Nội cho thấy, trong những năm qua, mặc dù thành phố đã tập trung phát triển hệ thống bán lẻ để hỗ trợ người tiêu dùng và đảm bảo an sinh xã hội.

Tuy nhiên, trên thực tế, thị trường bán lẻ vẫn chưa phát triển theo kỳ vọng, một điều đáng lo ngại nữa chính là việc hàng Việt vẫn chưa thể cạnh tranh được với hàng ngoại dù ở ngay trên "sân nhà" của mình.

Hiện nay sức mua của thị trường bán lẻ tại Hà Nội đang có xu hướng suy giảm, trong quý II/2014 thị trường này chỉ tăng trưởng khoảng hơn 8%.

Theo thống kê của Sở Công thương Hà Nội, hệ thống bán lẻ hiện có trên địa bàn thành phố gồmcó 418 chợ dân sinh (trong đó có 4 chợ đầu mối), 135 siêu thị và 24 trung tâm thương mại.

Một điều đáng chú ý là, tín hiệu trong thời gian gần đây đang cho thấy, tốc độ phát triển hệ thống bán lẻ khu vực Hà Nội ngày càng được nâng cao với sự xuất hiện của nhiều đại gia bán lẻ đến từ nhiều quốc gia trên thế giới.

Sở này cho biết, theo quy hoạch của TP. Hà Nội đến năm 2020, tầm nhìn 2030, Hà Nội cần đầu tư xây dựng mới 999 siêu thị các loại; 42 trung tâm thương mại; 595 chợ dân sinh...

Trong đó, về việc xây dựng mới 999 siêu thị, bao gồm 23 siêu thị hạng một, 111 siêu thị hạng hai, 865 siêu thị hạng ba.

Đồng thời, cần đầu tư thêm 10 trung tâm thương mại (TTTM) hạng một; 7 TTTM hạng hai; 16 TTTM hạng ba và 9 TTTM cấp vùng.

Đối với mục tiêu phát triển 595 chợ dân sinh, Hà Nội sẽ phải xây dựng mới 24 chợ hạng một, 79 chợ hạng hai, 478 chợ hạng ba.

Dự kiến đến năm 2020, sẽ tiến hành nâng cấp 381 chợ, xây mới 213 chợ và giải tỏa 14 chợ.

--- Gộp bài viết, 21/08/2014, Bài cũ: 21/08/2014 ---

Thêm vụ 1000 siêu thị nầy vừa lòng mấy cụ phản bác nêu trên chưa....

Các bác cứ chui vào cái topic này làm gì thế nhi???
Đồng chí này vào đây với mục đích PR và câu link cho website OceanGroup, nhìn bài viết thì biết ngay mà!
Mục đích bán hàng, PR website >> Mod đâu chém

--- Gộp bài viết, 22/08/2014, Bài cũ: 22/08/2014 ---

Lương 10k OGC 1 tháng đóa ...