KHA - Cơ hội đầu tư tiềm năng nhất trên sàn HCM hiện nay!!!

@everrich8386: chuyện KHA điều chỉnh giảm kỹ thuật xuống giá 2x sau khi chia tách cổ phiếu rồi tăng trở lại lên 4x là lẽ đương nhiên vì các dự án về BĐS của KHA còn đang rất tiềm năng!
Còn bài viết về giai đoạn khó khăn của KHA đã lâu rồi, bây giờ gần hết quý I/2007 rồi mà bác còn tìm để post bài viết từ năm 2005 thì có ý nghĩa gì..he..he...Giai đoạn khó khăn của KHA đã qua, năm 2007 này là năm của KHA như nhiều chuyên gia chứng khoán nhận định, bác không nhanh tay đầu tư vào KHA đi còn suy tính làm gì nữa, theo tôi bác nên tính làm sao phiên giao dịch vào thứ 2 này (20/02/2007) bác làm thế nào để chen vào mua được KHA, vì ai cũng biết nó là là vàng nên cố chen chân vào mua, trong khi rất ít người chịu bán ra, thế mới đau chứ!!!

Bác đó nên nghiên cứu, ti?m hiê?u ý nghifa cu?a tư? "cập nhật" trước khi đâ?u tư va?o KHA.

Xin được cop nguyên kế hoạch KD của một bác bêb VST:
II/. Kế họach năm 2007 :

1/. Mục tiêu :

Tiếp tục tái cấu trúc về nguồn nhân lực ?" về nguồn vốn và nâng cao chất lượng công tác quản trị doanh nghiệp tạo điều kiện phát triển nhanh và bền vững trong năm 2007 và những năm sau. Phải tăng ít nhất 10% về doanh thu và lợi nhuận so với năm 2006.

Xác định mục tiêu trên, Công ty đã nhận thức nay đủ các khó khăn và thuận lợi trong năm 2007 như sau :

- Khó khăn :

+ Việt Nam tham gia vào WTO tạo môi trường kinh doanh mang tính cạnh tranh cao, cạnh tranh về chiều sâu, về chất lượng, về dịch vụ phục vụ mà khía cạnh nầy Công ty chúng ta còn yếu.

+ Nói kinh doanh bất động sản nhưng năm 2007 chúng ta đang xây dựng các dự án nên chưa có doanh thu ?" lợi nhuận trên lĩnh vực nầy.

- Thuận lợi :

+ Công ty được bổ sung nguồn vốn từ việc phát hành cổ phiếu mới trên 51 tỷ đồng, tạo điều kiện Công ty phân bổ lại các khỏan mục đầu tư để sử dụng một cách hiệu quả nhất nhằm tăng doanh thu và lợi nhuận.

+ Chủ trương của Hội đồng quản trị Công ty là mở rộng hợp tác kinh doanh, huy động thêm các nguồn vốn ngòai xã hội, đa dạng hóa sở hữu trong cơ cấu vốn của Công ty, tạo thêm sức mạnh mới trong họat động của Công ty. Năm 2006, Công ty đã hợp tác sản xuất hàng nội thất ở xí nghiệp chế biến lâm sản Khánh Hội đạt kết quả tốt và năm 2007 tiếp tục mở rộng quy mô hợp tác thêm trong lĩnh vực kinh doanh nguyên liệu gỗ cao su và gỗ rừng trồng. Tiếp tục đưa xí nghiệp xây dựng đi vào họat động dưới dạng hợp tác kinh doanh để trong những năm tới thực hiện các dự án của Công ty nhằm tạo ra hiệu quả cao hơn.

+ Công ty tiếp tục xây dựng nguồn nhân lực đáp ứng cho yêu cầu kinh doanh mới về dịch vụ cho thuê văn phòng ?" dịch vụ kinh doanh bất động sản ?" về xây dựng và thực hiện các dự án ?" về đầu tư tài chính? Qua đó, Công ty xây dựng hệ thống quản trị doanh nghiệp có hiệu quả và chất lượng hơn.

2/. Nhiệm vụ cụ thể :

2.1/. Họat động dịch vụ cho thuê nhà xưởng và văn phòng :

Năm 2007 đưa thêm mặt bằng Văn phòng Công ty tại 2-4-6 Đòan Nhữ Hài vào họat động và khai thác hết các mặt bằng còn lại như Sảnh B Chung cư Khánh Hội l, mặt bằng tầng 2 của xí nghiệp may da để tăng doanh thu được 10 tỷ đồng, và tạo lợi nhuận khỏang 6 tỷ đồng.

2.2/. Về kinh doanh :

Mở thêm một bộ phận kinh doanh gỗ cao su, gỗ rừng trồng và ván MDF cung cấp cho các xí nghiệp chế biến lâm sản ở Bình Dương. Đây là lĩnh vực Công ty đã đề ra các năm trước nhưng chưa triển khai được. Năm nay, bộ phận kinh doanh của Công ty tìm được nguồn gỗ và nguồn ván MDF nội địa, nhập khẩu để kinh doanh tăng nguồn thu của Công ty. Dự kiến trong năm 2007, kinh doanh khỏang 10.000 m3 gỗ tạo doanh thu 30 tỷ đồng với lợi nhuận 1 tỷ đồng.

2.3/. Về sản xuất :

- Xí nghiệp chế biến lâm sản sẽ mở rộng hợp tác sản xuất hàng nội thất, nâng mức tiêu thụ lên từ 40-50 containers/ tháng. Song song đó, vẫn giữ các mặt hàng ngòai trời có hiệu quả cao để tạo ra doanh thu khỏang 88 tỷ đồng với lợi nhuận khỏang 6 tỷ đồng.

2.4/. Đầu tư tài chính ngắn hạn :

Đây là họat động kinh doanh chứng khóan, Công ty đã chuẩn bị tổ kinh doanh chứng khóan họat động từ cuối năm 2006 và năm 2007 tiếp tục nâng cao hiệu quả họat động của bộ phận nầy, tạo ra lợi nhuận 5 tỷ đồng.

2.5/. Các dự án :

- Tiếp tục thực hiện các dự án đề ra năm 2006 kéo dài trong năm 2007 theo kế họach. Tăng cường công tác quản lý và giám sát thi công để đảm bảo chất lượng công trình trong suốt quá trình sử dụng.

- Năm 2007 tiếp tục đầu tư và đưa vào sử dụng công trình Trường Mầm non Sao Mai 1 theo phương án liên kết kinh doanh và lọai chất lượng cao.

- Chuẩn bị dự án Chung cư Khánh Hội 3 để có thể đưa vào khởi công từ quý III/2007. Đây là dự án của UBND Quận 4 giao cho Công ty thực hiện theo chương trình chỉnh trang đô thị của Quận.

2.6/. Cổ tức :

- Với các họat động nói trên tạo ra lợi nhuận khỏang 18 tỷ đồng trong năm 2007. Với mức lợi nhuận nầy, Công ty sẽ đảm bảo chia cổ tức năm 2007 là 12% / vốn Điều lệ.

2.7/. Phát hành cổ phần mới hoặc phát hành trái phiếu chuyển đổi tăng vốn Điều lệ Công ty thêm khỏang 65 tỷ cho dự án Cao ốc Văn phòng cho thuê 56 Bến Vân Đồn, nâng vốn Điều lệ Công ty trên 130 tỷ đồng. Trong lĩnh vực kinh doanh đầu tư bất động sản, yêu cầu vốn rất lớn nên việc tăng vốn là nhu cầu thực tế về tài chính của Công ty.

Trích dẫn để bình luận tí cho vui nhé:

+ Nói kinh doanh bất động sản nhưng năm 2007 chúng ta đang xây dựng các dự án nên chưa có doanh thu ?" lợi nhuận trên lĩnh vực nầy.

=> Tôi nói đúng nhé


2.4/. Đầu tư tài chính ngắn hạn :

Đây là họat động kinh doanh chứng khóan, Công ty đã chuẩn bị tổ kinh doanh chứng khóan họat động từ cuối năm 2006 và năm 2007 tiếp tục nâng cao hiệu quả họat động của bộ phận nầy, tạo ra lợi nhuận 5 tỷ đồng.

=> Chúng ta KD = cổ phiếu của KHA -> KHA dùng tiền của chúng ta để đi KD cổ phiếu công ty khác trên sàn, trong khi KHA thiếu vốn, phải huy động thêm vốn của cổ đông, nhưng lại có thừa vốn để đầu tư chứng khoán, không tập trung vào mảng KD chính của mình.

2.6/. Cổ tức:

- Với các họat động nói trên tạo ra lợi nhuận khỏang 18 tỷ đồng trong năm 2007. Với mức lợi nhuận nầy, Công ty sẽ đảm bảo chia cổ tức năm 2007 là 12% / vốn Điều lệ.

=> Lợi nhuận cả năm là 18 tỉ, trong khi đó 5 tỉ là từ việc KD chứng khoán, chiếm tới gần 30% toàn bộ lợi nhuận của KHA. Với kiểu làm ăn này thì KHA hoàn toàn có thể chuyển sang làm 1 quĩ đầu tư được đấy nhỉ, khỏi cần lo KD gì nữa!!!!

[red]Xin cũng bổ sung thêm là năm 2007 sẽ có rất nhiều hàng ngon được cổ phần hoá: VCB, tập đoàn điện lực, công ty đầu tư phát triển nhà và đô thị...các bác tha hồ mà lựa chọn. Vì nói thật là KHA ở mức 4x thì không còn rẻ nữa rồi. Nó chỉ tốt khi giá 2x và 3x thôi.

Khổ quá, mua CK là mua tương lai cơ mà, sao bác lo nhiều thế, với lại việc BLD KHA dùng tiền kinh doanh CP là thể hiện sự năng động đấy chứ, tôi thì tôi lại đánh giá cao việc này, Trong lúc TTCK nóng như hiện nay, bác tham gia CK, tôi tham gia CK để kỳ vọng thu về 1 khoản lợi lớn, thì lẽ nào bó buộc các DN ko được tham gia để tăng LN. Ngay cả REE cũng kinh doanh CK đấy chứ ạ.
Mà nói đi nói lại, phân tích nhiều làm gì, tôi nói ý này hơi thô 1 tí nhưng thích hợp với TTCK VN là chạy theo "mốt". ai cũng biết bây giờ là thời của PS, người người mua, nhà nhà mua , mà KHA lại là CP tốt thì chẳng có lẽ gì nó lại ko tăng cả. Bác muốn giá KHA giảm thì nói thế, nhưng thực tế TT đã chứng minh ngược lại, ngày nào cũng fải xếp hàng để mua kia kìa. Thôi em chả tranh luận nữa đâu, ko các bác ấy lại bảo em đanh đá

ấy ơi sao tớ tính mãi ko ra EPS =3426 nhỉ. Hic, nếu lấy 12.577.000 / 6.600.000 thì kết quả fải là 1880 chứ. Hic, ấy tính hộ tớ với, tớ chả hỉu gì cả

_____________________________________
- Về BĐS đó là những khó khăn nêu ra trong mục tiêu cho đầy đủ thôi, trên thực tế: trong 4 dự án về BĐS đang triển khai là: Dự án chung cư Khánh Hội 1, dự án xây dựng văn phòng công ty,dự án trường mầm non sao mai,dự án cao ốc văn phòng cho thuê (56 Bến Vân Đồn) thì có 2 dự án sẽ tính vào doanh thu và LN năm 2007 là:
+ Dự án Trường mầm non Sao Mai 1 tại 360D Bến Vân Đồn ?" Phường 1 ?" Quận 4 đang tiếp tục làm thủ tục giao đất. Thời gian qua thủ tục chậm do chưa thống nhất được qui họach của Sở qui họach ?" kiến trúc Thành phố với Quận 4 về con đường xung quanh trường. Nay đã giải quyết xong và đang tiếp tục làm thủ tục giao đất, thiết kế. Dự án nầy sớm khởi công trong quý II/2007 và hòan thành trong năm 2007.

+ Dự án cao ốc văn phòng cho thuê tại 56 Bến Vân Đồn và 20/57 Nguyễn Trường Tộ. Dự án nầy chậm do thủ tục như : phải điều chỉnh qui họach (trước qui họach có đường đi nay bỏ đường đi ?" trước qui họach trường học nay xin cao ốc văn phòng cho thuê), hợp thửa 2 thửa đất liền nhau và hiện nay đang khó khăn chưa giải quyết là Công ty xin thuê đất thì Sở tài nguyên môi trường Thành phố chưa giải quyết mà còn cân nhắc là giao đất có thu tiền sử dụng đất hay cho thuê đất. Dự án nầy tiếp tục chuyển qua năm 2007."
- Về hoạt động đầu tư tài chính ngắn hạn thực chất là KD chứng khoán, đây là hoạt động bình thường ở tất cả các công ty , điều này không có nghĩa là doanh nghiệp thừa vốn!!! bạn nên học lại kế toán doanh nghiệp!!! và lại càng không có nghĩa là sao nhãng mảng KD chính: thực tế REE , FPT, PPC.....cũng là nhà đầu tư Tài chính có hạng!
- LN từ đầu tư tài chính của DN chiếm 30% tổng LN là hoàn toàn bình thường, nói như bạn thì không ai dám gửi tiền vào quỹ đầu tư cả!!!
- Còn đúng là cuối năm2007 có một số đại gia lên sàn như: VCB, Điện lực.....nhưng bài học về STB ngày xưa cũng vậy!!! Đại gia cũng docung cầu thị trường quyết định mà thôi, bạn có muốn chết vốn đến cuối năm chờ các đại gia đó không??? Bạn quan niệm thế nào là đắt hay rẻ đối với một cp??? PE của KHA mới hơn 10 tính theo mức giá 4x (trung bình thị trường là hơn 40),trong khi tiềm năng về BĐS trong năm2007 và 2008 là rất lớn!!!
Xin chúc bác may mắn mua được KHA ngay phiên GD thứ 2 này!!! thực tế sẽ cho bác câu trả lời về KHA nhé

Em thấy có bác thuthuy va bác Invest ở đây thì em yên tâm không bán lúa non. Em đã có bài học xương máu về DRC rồi, em mua khi giá có 57 o OTC hồi đầu tháng 12, lên sàn chờ mãi trong 2 tuần chỉ loanh quanh từ 90-99, chán quá đã bán đi khi 98 bán xong thì ngồi nhìn nó tăng giá mà hối hận quá. Giờ thì DRC đã đi xa rồi, em chỉ có tiền còi, thấy các bác tham gia KHA mà em vững tin ở lại, quyết không bán lúa non. Em vừa nhảy lên tàu được hơn 1 tuần ở giá 32.

Tin chắc KHA sẽ vững mạnh, có 2 bác ở đây là em yên tâm ăn ngon ngủ kỹ rồi

Bạn ơi, bạn tính theo phương pháp thống nhất mà UBCK hướng dẫn đó.
Vốn điều lệ của KHA 3 quý đầu chỉ có 32.5 tỉ, đến quý thứ 4 mới là 65 tỉ. Trong trường hợp này người ta lấy bình quân gia quyền của vốn điều lệ. Do vậy, vốn điều lệ của KHA rơi vào đâu đó khoảng 40 tỉ thôi, chứ không phải 65.

Bác có thể Load báo cáo tài chính của KHA về mà xem, người ta tính sẵn cho rồi, nếu không nắm rõ thì không nên tính làm gì cho mệt.

P/E hiện giờ của KHA mới hơn 10, đã có cả thời gian dài tích luỹ. Cả phân tích cơ bản và phân tích kỹ thuật đều cho ra cùng một kết quả là GIÁ KHA CÒN TĂNG MẠNH. Bạn nào chưa là cổ đông của KHA thì nên tranh thủ, cơ hội không còn nhiều đâu.

Ngày 26-3, họp ĐHCĐ, KHA sẽ chính thức công bố thông tin tăng vốn, nhiều khả năng phát hành trái phiếu chuyển đổi. Cổ đông của KHA sẽ đc mua mệnh giá, đúng là lợi đơn lợi kép.

Tôi kỳ vọng giá KHA là 7x vào cuối tháng 3 này. Cứ chờ xem nhé