-----Khả năng cao Vnindex sẽ tạo đáy tại 555 điểm-----

Mô Hình Nhận Chìm Tăng Trưởng là một mẫu hình đảo chiều tăng giá, thường xảy ra ở cùng của một xu hướng giảm.
Mô hình bao gồm hai Nến:

Nến Giảm nhỏ hơn (Ngày 1)

Nến Tăng lớn hơn (Ngày 2)

Bullish Engulfing Pattern - Mô hình nhận chìm tăng trưởngThân của nên giảm giá Ngày 1 được chứa trong thân nến của cây nến tăng của ngày thứ 2.

Khoảng cách giảm (tín hiệu giảm) trong ngày thứ 2, nhưng xu hướng giảm kết thúc và xu hướng tăng đẩy giá lên cao hơn giá đóng của của ngày hôm trước.

Với Mô Hình Nhận Chìm Tăng Trưởng, có một sự thay đổi lớn từ khoảng cách giảm giá lúc mở cửa và đóng cửa ở giá cao trong ngày tạo thành 1 thân nến dài tăng giá.Xu hướng tăng đã hình thành và tiếp diễn trong những ngày tiếp theo.

UBCK đã có chính sách cải thiện cầu đầu tư

TS. Nguyễn Sơn, Vụ trưởng vụ phát triển thị trường , UBCKNN

(ĐTCK) Có thể nói, một lượng cung hàng hóa lớn sẽ được đưa ra thị trường trong thời gian tới.
Chủ trương đẩy nhanh quá trình cổ phần hóa các tập đoàn, tổng công ty nhà nước đã được Nghị quyết của Chính phủ thông qua, theo đó, dự kiến trong năm 2014 và 2015 sẽ có trên 400 DN IPO – bình quân 1 ngày sẽ có trên 1 DN thực hiện IPO. Ngoài ra, việc thoái vốn của các tập đoàn, tổng công ty nhà nước đối với các DN đã cổ phần hóa hoặc đầu tư ra các lĩnh vực ngoài ngành cũng được triển khai nhanh trong thời gian tới.

Xét về mặt tích cực, nhà đầu tư sẽ có nhiều cơ hội lựa chọn các sản phẩm tốt. Mặt khác, tôi cũng chia sẻ quan điểm rằng, nếu sức cầu không được cải thiện thì có thể dẫn tới "cung vượt cầu", và dẫn đến quá trình IPO các DNNN không thành công hoặc giá bán không phản ánh được giá trị DN.

Với vai trò là cơ quan quản lý, chúng tôi đã xây dựng các chính sách để tác động vào cầu đầu tư trên thị trường như: gắn quá trình cổ phần hóa với niêm yết trên sàn giao dịch; phát triển các định chế đầu tư chuyên nghiệp như quỹ ETF, quỹ hưu trí bổ sung...; sửa đổi các quy định liên quan đến giao dịch của nhà đầu tư nước ngoài, cũng như báo cáo Thủ tướng Chính phủ xem xét nới room cho các công ty đại chúng ở một mức độ hợp lý. Bên cạnh đó, UBCK đang phối hợp với các cơ quan để tổ chức diễn đàn xúc tiến đầu tư tại Nhật Bản, nhằm cung cấp các thông tin về chính sách cũng như dự kiến lộ trình IPO của các DN Việt Nam để thu hút các nhà đầu tư Nhật Bản và các nước trong khu vực.

Để tạo nhiều công cụ đầu tư cho thị trường hiện nay, UBCK đang phối hợp với các Sở GDCK để hoàn thiện về khung pháp lý cũng như công nghệ cho việc tổ chức giao dịch các quỹ ETF. Theo dự kiến, khoảng quý III - đầu quý IV năm nay, các sản phẩm ETF đầu tiên sẽ được chính thức giao dịch. Theo quy định hiện hành, công ty quản lý quỹ sẽ xác lập các ETF dựa trên các bộ chỉ số do các Sở công bố, nhưng UBCK cũng đã có kế hoạch xây dựng thêm bộ chỉ số cổ phiếu niêm yết trên các Sở.

UBCK đang hoàn thiện khung pháp lý về TTCK phái sinh. Trong đó, một nội dung quan trọng cần phải xử lý trước khi đưa TTCK phái sinh vào hoạt động là cho phép cơ chế bán khống chứng khoán có đảm bảo. Vì vậy, việc nghiên cứu cơ chế bán khống để áp dụng đối với thị trường cơ sở (cổ phiếu, trái phiếu) cũng được UBCK cân nhắc xem xét trong quá trình nghiên cứu sửa đổi Thông tư 74/BTC về giao dịch chứng khoán. Việc cơ chế bán khống có đảm bảo ra đời sẽ là nền tảng quan trọng cho việc thiết kế các sản phẩm nghiệp vụ bán chứng khoán trước ngày hoàn tất giao dịch hoặc cơ chế nghiệp vụ when-issue trong trái phiếu chính phủ. Tuy nhiên, các sản phẩm bán khống không có cơ sở (naked short selling) thì sẽ không được triển khai thực hiện, vì đây là một vấn đề mà ngay cả Ủy ban châu Âu cũng cấm đối với các quốc gia hội viên.

Về đề án thành lập Sở GDCK Việt Nam trên cơ sở hợp nhất hai Sở GDCK HOSE và HNX, hiện tại UBCK đang lấy ý kiến các Bộ, ngành để hoàn chỉnh Đề án. Dự kiến Đề án sẽ được trình Thủ tướng Chính phủ trong quý III/2014. Tuy nhiên, quá trình hợp nhất không thể thực hiện ngay mà cần có lộ trình từng bước phù hợp với chức năng hoạt động của hai Sở GDCK hiện nay. Theo đó, dự kiến quá trình hợp nhất có thể diễn ra từ 1 - 2 năm mới hoàn tất việc chuyên biệt hóa các thị trường cổ phiếu, trái phiếu và thị trường phái sinh.

TS. Nguyễn Sơn

Nó đã rơi thẳng đứng từ chổ 600 xuống 556. Giờ mà lực hồi mạnh lên 58x rồi rớt lại test vùng 550-555 thì cũng khó có hàng giá thấp như sáng nay để mua.
Mấy bác tưởng cả đám mua giá xanh và giá đỏ chiều nay nó không có tiền canh hồi xuống mua tiếp à? Tay con giỏi thì nhà cái cũng phải giỏi hơn, như đợt vừa rồi.

Bất động sản, tín hiệu phục hồi trên cả nước

(ĐTCK) “Tính thanh khoản tăng trên nhiều phân khúc cho thấy dấu hiệu phục hồi rõ nét của thị trường trong năm 2014”.
Đó là đánh giá của Thứ trưởng Bộ Xây dựng Nguyễn Trần Nam tại kỳ họp lần thứ XIII, Ban Chỉ đạo Trung ương về chính sách nhà ở và thị trường bất động sản do Phó Thủ tướng Hoàng Trung Hải chủ trì tại Hà Nội cuối tuần qua.

Khởi sắc trên nhiều phân khúc

Theo báo cáo của Bộ Xây dựng, từ đầu năm đến nay, trên địa bàn Hà Nội có khoảng 2.300 giao dịch thành công (riêng quý I có trên 1.500 giao dịch, gấp 2 lần so với cùng kỳ năm 2013). Trong đó, giao dịch tăng cao tại những dự án nhà ở thương mại có giá bán phù hợp, diện tích nhỏ, giao thông thuận lợi, đã bàn giao hoặc đang hoàn thiện, như Dự án Times City và Royal City của Tập đoàn Vingroup bán được 378 căn hộ trong quý I; căn hộ chung cư Dự án Victoria - Khu đô thị mới Văn Phú, Hà Đông do Công ty Văn Phú Invest làm chủ đầu tư bán được gần 400 căn; Dự án chung cư 175 Nguyễn Trãi, quận Thanh Xuân đã có gần 70 giao dịch thành công; Dự án Mulbery Lane, Mỗ Lao, Hà Đông do Công ty Capitaland - Hoàng Thành làm chủ đầu tư bán được 40 căn hộ...

Ông Nam nhìn nhận, thị trường bất động sản Hà Nội đã có chuyển biến tích cực, lượng giao dịch khá, trong đó có nhiều giao dịch ở các dự án từng tồn kho lớn, qua đó góp phần giảm lượng hàng tồn, tháo gỡ khó khăn cho doanh nghiệp. Giá nhà đang dần ổn định, cũng có tác động tích cực, tạo thêm niềm tin của khách hàng vào thị trường.

"Giá nhà trong 4 tháng đầu năm 2014 đã có dấu hiệu chững lại, không giảm tiếp, thậm chí tại một số dự án có vị trí tốt, diện tích nhỏ, giá có xu hướng tăng nhẹ”, ông Nam nói.

Tại TP. HCM, trong 4 tháng đầu năm đã có khoảng 1.300 giao dịch thành công, tương đương với cùng kỳ năm trước. Về giá bán, do đã giảm nhiều trong 3 năm qua, nên đến thời điểm này, thị trường có xu hướng giữ giá. Theo ông Nam, nhìn chung trong quý I/2014, thị trường bất động sản TP. HCM có dấu hiệu khả quan, các giao dịch thành công chủ yếu là các loại căn hộ có giá bán dưới 15 triệu đồng/m2.

Tình hình tồn kho bất động sản trên cả nước đang có xu hướng giảm dần. Tính đến ngày 31/12/2013, bất động sản tồn kho đã giảm trên 26% so với tháng 3/2013.

“Lượng tồn kho căn hộ chung cư giảm khá nhiều, đặc biệt là chung cư có diện tích nhỏ”, ông Nam cho biết thêm.

Nhận định về xu hướng thị trường bất động sản trong năm 2014, Bộ Xây dựng cho rằng, sẽ có chuyển biến theo hướng tích cực. Cụ thể, thị trường sẽ tiếp tục có sự điều chỉnh về cơ cấu sản phẩm, nguồn cung sẽ tập trung vào phân khúc bình dân, diện tích vừa và nhỏ, giá bán dưới 20 triệu đồng/m2, đây cũng là loại sản phẩm nhận được nhiều sự quan tâm của người tiêu dùng. Các dự án căn hộ trung và cao cấp đã xong phần thô đang hoàn thiện, có vị trí thuận lợi cũng sẽ có giao dịch tốt hơn.

Tuy nhiên, Bộ Xây dựng nhận định, các dự án bất động sản xa trung tâm, hạ tầng không thuận lợi vẫn ít có giao dịch. Các nhà đầu tư không có năng lực tài chính và kinh nghiệm, đầu tư các dự án không phù hợp với nhu cầu của thị trường hoặc có lượng vốn vay lớn sẽ tiếp tục gặp khó khăn, thậm chí sẽ phải rời bỏ thị trường, nhường thị trường cho các nhà đầu tư chuyên nghiệp. Với những chuyển biến này, người mua nhà sẽ được hưởng lợi, khi được tiếp cận những dự án có mức giá hợp lý, chất lượng xây dựng và quản lý tốt hơn.

Kiến nghị những giải pháp căn cơ

Thay mặt Bộ Xây dựng, ông Nam đã nêu một số kiến nghị nhằm phục hồi thị trường bất động sản trong thời gian tới.

Trước tiên về gói tín dụng hỗ trợ nhà ở 30.000 tỷ đồng, ông Nam kiến nghị Chính phủ cho phép kéo dài thời hạn trả nợ từ 10 năm lên 15 năm (đối với khách hàng cá nhân); mở rộng đối tượng vay để mua nhà ở thương mại có tổng giá trị hợp đồng cả nhà và đất không quá 1,05 tỷ đồng (không khống chế về diện tích và đơn giá); mở rộng cho vay đối với các hộ dân ở vùng thường xuyên xảy ra bão lũ thuộc các tỉnh duyên hải miền Trung đã có đất ở phù hợp với quy hoạch, có khó khăn về nhà ở (chưa có nhà ở hoặc có nhà ở nhưng xuống cấp hư hỏng), được vay để xây dựng hoặc sửa chữa nhà ở với lãi suất 4%/năm; mở rộng cho vay đối với các hộ dân ở đô thị; cán bộ công chức, viên chức, lực lượng vũ trang đã có đất ở phù hợp với quy hoạch, có khó khăn về nhà ở được vay để xây dựng hoặc sửa chữa nhà ở, nhưng tổng số vốn vay không quá 80% x 1,05 tỷ đồng; mở rộng cho vay đối với các hợp đồng mua nhà ở xã hội đã ký trước ngày 7/1/2013 mà chưa thanh toán hết tiền mua nhà (đối với khoản tiền chưa nộp theo tiến độ); không giới hạn về quy mô và thời gian triển khai thực hiện gói tín dụng ưu đãi cho vay hỗ trợ nhà ở.

Bên cạnh đó, Bộ Xây dựng kiến nghị, ngoài 5 ngân hàng thương mại nhà nước, bổ sung thêm một số ngân hàng thương mại cổ phần theo đề nghị của Ngân hàng Nhà nước, được phép tổ chức triển khai gói tín dụng hỗ trợ nhà ở 30.000 tỷ đồng theo Nghị quyết 02/NQ-CP của Chính phủ.

Đặc biệt, với kiến nghị Thủ tướng Chính phủ yêu cầu các địa phương không cấp phép đầu tư mới đối với các dự án phát triển nhà ở thương mại, các dự án khu đô thị mới trong năm 2014 tại văn bản trước đó đã được Bộ Xây dựng loại khỏi danh sách những kiến nghị lần này.

Ngoài ra, Bộ Xây dựng còn kiến nghị Ngân hàng Nhà nước chỉ đạo, đôn đốc các ngân hàng thương mại đẩy nhanh tiến độ giải ngân cho vay đối với các đối tượng được vay hỗ trợ nhà ở theo Nghị quyết 02; chủ trì, phối hợp với Bộ Xây dựng nghiên cứu ban hành sửa đổi tiêu chí, trình tự thủ tục cho vay gói tín dụng hỗ trợ nhà ở 30.000 tỷ đồng để áp dụng thống nhất trong các ngân hàng được giao thực hiện gói tín dụng hỗ trợ.

Đối với UBND các tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương: Chỉ đạo chính quyền phường (xã) triển khai việc xác nhận tình trạng nhà ở cho các đối tượng có nhu cầu mua, thuê, thuê mua nhà ở xã hội theo quy định của pháp luật; đẩy mạnh phát triển các dự án nhà ở xã hội; nhà ở thương mại có diện tích dưới 70 m2, giá bán dưới 15 triệu đồng/m2; dự án cải tạo nhà chung cư cũ; tạo điều kiện thuận lợi cho các dự án nhà ở thương mại có nhu cầu điều chỉnh cơ cấu căn hộ hoặc chuyển sang xây dựng nhà ở xã hội để đáp ứng nhu cầu về nhà ở của các đối tượng chính sách có khó khăn về nhà ở.

Ghi nhận những kiến nghị trên và cho biết, Chính phủ sẽ sớm có ý kiến chỉ đạo, Phó Thủ tướng Hoàng Trung Hải còn yêu cầu Bộ Xây dựng tập trung hoàn thiện thể chế về lĩnh vực nhà ở và thị trường bất động sản, trong đó, tập trung công tác hoàn thiện các dự luật, như Luật Xây dựng, Luật Nhà ở, Luật Kinh doanh bất động sản trình Quốc hội thông qua trong kỳ họp tới đây.

Minh Nhật

Cơ hội mua tốt nhất trong thời gian từ giờ đến cuối năm có vẻ đã qua

Đúng cụm nến Blullish Engulfing cũng báo hiệu đảo chiều

Chúc mừng bác bắt đáy thành công lại được lợi T1

Sáng nay e mới bắt mà bác, nhưng bắt kém nên ngoài con NVT mua đc 6.9 lợi... 1 giá, thì phải mua TTF 9.8 và SCR 8.7, = hoặc cao hơn giá đáy hqua ..

Hà Nội: căn hộ bình dân có xu hướng đứng và tăng giá

(ĐTCK) Sở Xây dựng Hà Nội vừa công bố chỉ số giá giao dịch bất động sản quý I/2014 của 10 quận. Theo đó, giá các loại căn hộ từ bình dân, trung cấp đến cao cấp của các quận được ghi nhận với chiều hướng tăng hoặc đứng giá.
Cụ thể, Thanh Xuân có mức tăng lần lượt là 1% và 2% so với thời điểm gốc để tính chỉ số là quý I/2011. Mức tăng nhiều nhất được ghi nhận ở quận Hà Đông với 3% của sản phẩm chung cư trung cấp. Tại Từ Liêm và Cầu Giấy, chung cư cao cấp đứng giá, chung cư trung cấp tăng 1%. Mức giá của chung cư bình dân quận Hoàng Mai tăng 2%...

Nhận định về giao dịch của thị trường trong quý I, Sở Xây dựng cho biết, vừa qua, giao dịch đã tập trung vào mảng chung cư nhưng đều là các dự án đã hoàn thiện hoặc sắp hoàn thiện. Diễn biến này phản ánh nhu cầu thực của những người có nhu cầu mua nhà để ở.

Cũng theo Sở Xây dựng, đất nhỏ, lẻ nằm trong khu dân cư trong quý I/2014 có sự tăng trưởng về giá tốt hơn đất dự án. Đất dự án có sự tăng trưởng về lượng giao dịch, nhưng giá tăng không đáng kể.

ặc, ngon thế mà cụ còn kêu ca
beer thôi