Khác biệt ..Dragon Xài Giâu (DXG)

Vâng ah. Mai đóng tuần 3x cho cả nhà cùng vui
DXG rẻ lắm luông

mai vào thêm mà các a cứ dọa đóng đóng... sợ quá cơ

Bất động sản hàng hiệu ven mặt nước thu hút bởi vị trí hiếm có
18-11-2021 - 15:30 PM | Bất động sản

Những dự án ven sông, hồ, cảng hay vịnh biển không chỉ mang đến cho cư dân tầm nhìn rộng mở đẹp mắt, mà còn mang đến cảm nhận thư thái thanh bình trong không gian sang trọng, đẳng cấp của những căn hộ hàng hiệu đắt tiền. Hãy cùng điểm qua những bất động sản hàng hiệu ven mặt nước thu hút khách hàng nhất trên khắp thế giới.
The St. Regis Residences, Boston (Mỹ) – Ngôi nhà của một cuộc sống đích thực

The St. Regis Residences, Boston là dự án bất động sản hàng hiệu đầu tiên của thương hiêu St. Regis, dự kiến hoàn thành vào năm 2022.

Vị trí thuận lợi sát cảng biển Boston không chỉ mang đến tầm nhìn tuyệt đẹp cho các căn hộ, mà còn là bối cảnh cho những dịch vụ tiện ích độc đáo như tham gia lướt ván, được gặp gỡ với đội du thuyền danh tiếng Hinckley của Barton & Grey và tận hưởng dịch vụ đưa đón dã ngoại bằng du thuyền, hay đưa đón tận nhà đến các địa điểm nổi bật trong thành phố bằng taxi nước.

Mỗi căn hộ tại đây có giá trung bình từ 45 tỷ đến 200 tỷ đồng.
The Residences at Mandarin Oriental Bangkok (Thái Lan) – Khu phức hợp sang trọng giữa trái tim Bangkok


The Residences at Mandarin Oriental Bangkok tại khu ICONSIAM bên sông. Ảnh: Mandarin Oriental Bangkok

The Residences at Mandarin Oriental, Bangkok là dự án bất động sản hàng hiệu đầu tiên của thương hiệu Mandarin Oriental trong khu vực Đông Nam Á. Nằm trong khu ICONSIAM sầm uất, 146 căn hộ tại đây sở hữu một tầm nhìn thoáng đãi, ôm trọn dòng sông Chao Phraya. Mỗi căn hộ tại đây đều được coi là một địa chỉ sống dành cho những con mắt tinh tường.

Khu căn hộ hàng hiệu Mandarin Oriental có giá trung bình 250 triệu đồng/mét vuông cho một căn hộ 3 phòng ngủ và tầm 475.5 triệu đồng/ m2 cho một căn penthouse, tương đương trung bình 34 tỷ đồng cho mỗi căn hộ (theo Thailand Property). Tuy vậy, chỉ sau một thời gian ngắn ra mắt, 85% căn hộ đã được sở hữu.

Four Seasons Abu Dhabi tại đảo Al Maryah (UAE) – Trải nghiệm sống sang trọng giữa trung tâm vùng Vịnh Ả Rập


Four Seasons Abu Dhabi tại đảo Al Maryah nằm bên bở vịnh Ả Rập. Ảnh: Four Seasons
Khu phức hợp khách sạn - căn hộ hàng hiệu Four Seasons Abu Dhabi tại đảo Al Maryah sở hữu một vị trí hiếm có: ngay bên bờ Vịnh Ả Rập, giữa lòng trung tâm xa xỉ và năng động nhất vùng vịnh, chỉ cần mất chút ít thời gian tản bộ để có thể khám phá thủ đô xa hoa của UAE.

Dự án này gây ấn tượng ngay cái nhìn đầu tiên bởi thiết kế tháp kính 34 tầng, đem đến không gian sống mở, tràn ngập ánh sáng và tầm nhìn bao quát ra đường chân trời của thành phố và những con sóng của Vịnh Ả Rập. Đây là một trong những dự án góp phần vào sự bùng nổ của mô hình BĐS hàng hiệu tại UAE – quốc gia trong top 3 trên toàn thế giới về số lượng dự án đang hình thành theo thống kê của Savills.

Crown Residences, Sydney (Úc) – sự lựa chọn của phong cách sống


Crown Residences, Sydney tại cảng Sydney. Ảnh: One Barangaroo

Crown Residences tại One Barangaroo chỉ gồm 82 căn hộ hàng hiệu. Sự xuất hiện của dự án không chỉ khiến khu cảng Sydney trở nên đắt giá hơn mà còn trở thành một biểu tượng của thành phố, bên cạnh cầu cảng Sydney danh tiếng. Chủ nhân các căn hộ tại đây được thừa hưởng tầm nhìn rộng mở hướng ra bờ biển Sydney và mọi đặc quyền từ tập đoàn giải trí và resort hàng đầu nước Úc – Crown Resorts.

Theo Knight Frank, căn penthouse diện tích hơn 200m2 tại bất động sản hàng hiệu này có giá lên đến 300 tỷ đồng.

Grand Marina, Saigon (Việt Nam) – Quảng trường mới ven sông


Grand Marina, Saigon tọa lạc bên bờ sông quận 1, TP.HCM. Ảnh: Masterise Homes

Với vị trí thuận lợi ở trung tâm quận 1, bên bờ sông Sài Gòn, cùng sự đồng hành của 2 thương hiệu danh tiếng Marriott và JW Marriott, Grand Marina, Saigon đang lấp đầy nhu cầu sở hữu bất động sản đắt giá như một biểu tượng cho địa vị và thành công của tầng lớp tinh hoa tại Việt Nam. Dự án được kì vọng trở thành một biểu tượng mới của thành phố, là "điểm đến và công trình biểu tượng quốc gia" với quảng trường ven sông và kiến trúc ấn tượng của mình.

Tại tọa đàm chuyên đề "Tương lai Bất động sản hàng hiệu trong đô thị Việt Nam", bà Dương Thùy Dung – Giám đốc cấp cao CBRE Việt Nam nhận định rằng vị trí đẹp, tầm nhìn hướng sông đồng thời kết nối với tuyến metro hay bến du thuyền là một phần lý do đưa mức giá của Grand Marina, Saigon lên mức cao kỷ lục. Bên cạnh đó, sự bảo chứng của thương hiệu trong tiêu chuẩn thiết kế, xây dựng, tiện ích, công năng, dịch vụ cũng góp phần làm nên mức chênh lệch 61% khi so sánh với các dự án cao cấp hàng đầu tại TP. Hồ Chí Minh.

Ngoài Gem Sky World còn Gem Riverside.....


Trả lời câu hỏi của cổ đông về cụ thể pháp lí Gem Riverside đang ở bước nào vì pháp lí dự án nhiều bước, Chủ tịch Đất Xanh thông tin "pháp lí dự án đang ở bước cuối cùng".

"Dự án để lâu thành ra lợi. Trước đây, dự án có giá hơn 30 triệu đồng/m2, nay đã lên hơn 50 triệu đồng/m2. Nếu không đã mất mấy nghìn tỉ đồng nên chúng ta chờ chút cũng không sao. Nói vậy nhưng cũng phải cố gắng để dứt điểm trong năm nay và năm sau", ông Thìn nói thêm.

Trước những thắc mắc của các cổ đông liệu Đất Xanh có dự kiến hoàn tiền lại cho khách hàng không, ông chủ Đất Xanh khẳng định rằng "khách hàng muốn đến lấy khi nào cũng được. Chúng tôi kêu khách hàng đến lấy mà không ai đến lấy vì trước đây họ mua giá tốt".

Theo dự kiến trong năm nay, Đất Xanh sẽ triển khai mở bán Gem Riverside bên cạnh các dự án trọng điểm khác như Gem Skyworld 92 ha Long Thành, ST.Moritz, Opal Skyline, Opal Cityview,…

Hàng tồn kho của Đất Xanh chủ yếu là giá trị bất động sản dở dang tại hơn 22 dự án. Một số dự án có giá trị lớn như: Gem Sky World (3.302 tỷ đồng), Gem Riverside (1.563 tỷ đồng),... Ngoài ra, Đất Xanh còn ghi giá trị thành phẩm tại một số dự án: Opal Boulevard, Gem Sky World, Khu dân cư Yên Thanh,...

Giao dịch đất nền TP.HCM và vùng ven tăng trở lại
Zing News | Khoảng 1 tiếng

Một tháng sau giãn cách xã hội, có 233 sản phẩm đất nền tại TP.HCM và các tỉnh vùng ven được giao dịch, tăng 10 lần so với thời gian giãn cách.



TP.HCM lần đầu có nguồn cung đất nền trở lại sau một thời gian dài không có nguồn cung mới. Ảnh: Quỳnh Danh.

Báo cáo cập nhật thị trường đất nền các tỉnh phía Nam của DKRA Việt Nam cho biết trong tháng 10, toàn thị trường TP.HCM và các tỉnh lân cận Long An, Đồng Nai và Bà Rịa - Vũng Tàu ghi nhận nguồn cung và thanh khoản tăng trở lại.

Các tỉnh phía Nam ghi nhận 9 dự án đất nền mở bán gồm 4 dự án mới, 5 dự án thuộc giai đoạn tiếp theo. Tổng nguồn cung trong tháng là 649 sản phẩm, tăng khoảng 20% so với cùng kỳ 2020 (535 sản phẩm) và tăng 6,8 lần so với tháng 9.

Việc TP.HCM và các tỉnh phía Nam dỡ phong tỏa trong tháng 10 giúp khách hàng có thể di chuyển đi xem đất, từ đó nâng tỷ lệ tiêu thụ đạt khoảng 36% (233 sản phẩm), bằng 65% so với cùng kỳ năm trước (359 sản phẩm), tăng hơn 10 lần so với tháng trước.

Nguồn cung mới trong tháng 10 tập trung chủ yếu ở 4 địa phương là TP.HCM, Long An, Đồng Nai và Bà Rịa - Vũng Tàu. Tỉnh Bình Dương và Tây Ninh không ghi nhận nguồn cung mới trong tháng qua.

Tỉnh Long An dẫn đầu thị trường đất nền phía Nam với 3 dự án mở bán (1 dự án mới, 2 dự án thuộc giai đoạn tiếp theo), cung cấp ra thị trường 353 sản phẩm, chiếm 54% tổng nguồn cung toàn thị trường.

Tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu có 2 dự án mở bán trong tháng qua, cung cấp ra thị trường 140 sản phẩm, chiếm 22% tổng nguồn cung mới trong tháng qua. Trong đó, 89% lượng nguồn cung của tỉnh tập trung tại dự án ở huyện Châu Đức. Mặt bằng giá sơ cấp trong tháng tăng, mức tăng trung bình 15-30% so với đợt mở bán trước đó. Thị trường thứ cấp kém sôi động, thanh khoản thị trường ở mức trung bình.

Trong khi đó, suốt tháng 10, thị trường đất nền TP.HCM ghi nhận một dự án mới được mở bán, cung cấp ra thị trường 26 nền. Đây là lần đầu xuất hiện nguồn cung mới tại thị trường TP.HCM sau chuỗi thời gian dài thiếu vắng dự án, song tỷ lệ tiêu thụ chỉ đạt 8%, tương đương 2 sản phẩm.

Nguồn cung mới vẫn khan hiếm dù đã dỡ phong tỏa được một tháng, đồng thời sức cầu chung trên thị trường ở mức khá thấp, mặt bằng giá bán thứ cấp không có nhiều biến động so với tháng trước.

Theo ghi nhận của Batdongsan.com.vn, trong tháng 10 vừa qua, mức độ quan tâm đến bất động sản tại nhiều địa phương đã tăng mạnh mẽ trở lại. Tại TP.HCM, mức độ quan tâm của thị trường đến các sản phẩm bất động sản tăng 89% so với tháng trước đó, bằng 90% so với tháng 5 - thời điểm trước khi dịch bệnh bùng phát trở lại.

Trong khi đó, mức độ quan tâm của các địa phương như Đồng Nai, Bình Dương, Bà Rịa - Vũng Tàu cũng đều tăng mạnh từ 62-72% so với tháng 9.

Mai có 28-29 đấy chú.
khi đám đông nhận ra e nó đẹp ... thì 3x mẹ ồi

Cuối tuần nên nổ cây đóng nến 29.2 , 2 ngày nghỉ ngơi cho khỏe để qua tuần còn đón DXG ở giá 36 Anh à

dm sao e vội vậy. món ngon thì phải hầm lâu chứ

DXG mai mà đóng nến 29.2 cứng ngắt, qua tuần nó tăng có mà tháo phanh, ko hãm lại được luôn đó Anh

Liên tục giữ độ 'hot', đất Long Thành thu hút người mua
18-11-2021 10:00:00+07:00

18/11/2021 10:00

Trong thời gian giãn cách vì dịch bệnh, nhiều người nhận thấy giá trị và tầm quan trọng của việc sở hữu nhà ở. Bên cạnh đó, khi dịch bệnh Covid-19 được kiểm soát, tính thanh khoản của bất động sản sẽ tăng trở lại, kéo theo giá cả có thể tăng lên do nguồn cung còn hạn chế trong khi nhu cầu nhà ở luôn cao.

Ngay sau khi các lệnh giãn cách được gỡ bỏ, tại các địa phương thuộc vùng lân cận TP. HCM, đông đảo khách hàng, nhà đầu tư đã ngay lập tức ghé đến tìm hiểu thị trường đất đai cũng như các dự án đang và sẽ mở bán trong thời gian tới, trong đó khu vực Long Thành, Đồng Nai, liên tục ghi nhận sự nhộn nhịp trong những ngày gần đây.

​

Kết thúc những ngày giãn cách kéo dài, trên đường vào các dự án BĐS tâm điểm trên địa bàn huyện Long Thành, hàng dài xe ô tô nối đuôi nhau kéo ra đến Quốc lộ 51.

​

Tại những dự án “hot”, nhân viên môi giới của các sàn giao dịch cũng đang hoạt động “hết công suất”, đưa khách hàng đi tham quan thực tế dự án và cập nhật những chính sách ưu đãi hấp dẫn. Theo nhiều nhân viên tư vấn, vì phải chờ đợi quá lâu bởi giãn cách, phần lớn khách hàng ngay khi đến xem thực địa đã nhanh chóng “chốt đơn”, “xuống tiền”, nắm bắt ngay cơ hội đầu tư với mức giá tốt.

​

Tình hình mua bán bất động sản tại Long Thành đang hết sức sôi động, các tấm biển mua bán nhà đất mọc lên như nấm sau mưa, nhiều người từ TP. HCM đang liên tục đổ về Long Thành xem đất.
Thời điểm này, Đồng Nai cũng đang tích cực thúc đẩy các hoạt động đầu tư công, tập trung vào việc phát triển hàng loạt công trình hạ tầng nhằm tăng cường tính liên kết nội khu và liên kết vùng. Bên cạnh việc tập trung đầu tư cho sân bay quốc tế Long Thành, Đồng Nai còn chủ trương đẩy mạnh phát triển cảng biển, đường sắt, khu công nghiệp, các dự án về cung cấp dịch vụ logistics, kho vận quốc tế, xây dựng đô thị, cửa hàng thương mại để khai thác tối đa lợi thế phát triển từ sân bay Long Thành.

Trước đó, huyện Long Thành đã được quy hoạch hướng đến năm 2030 lên thành phố năng động, tầm nhìn đến năm 2040, Long Thành cơ bản là đô thị công nghiệp phát triển, đến năm 2050 sẽ trở thành một trung tâm đô thị - công nghiệp hiện đại, trung tâm thương mại dịch vụ chất lượng cao.

Với những yếu tố trên, nhà đầu tư nhanh nhạy đã nhận thấy tiềm năng phát triển nhanh chóng của bất động sản Long Thành, Đồng Nai. Trong thời gian tới, nhà đầu tư có thể kỳ vọng vào sự tăng trưởng tốt, thậm chí gia tăng lợi nhuận, đón đầu những đỉnh giá mới khi Long Thành chính thức lên thành phố và dự án sân bay quốc tế Long Thành đi vào hoạt động.

TP. HCM cần 567 nghìn tỷ để phát triển nhà ở giai đoạn 2021- 2025
Trần Lê - 13:11 18/11/2021
(VNF) - Sở Xây dựng TP. HCM trình UBND thành phố chương trình phát triển nhà ở từ nay đến năm 2025, trong đó bổ sung nhiều mục tiêu phát triển nhà ở xã hội, nhà thương mại giá thấp cho người lao động sống trong các khu nhà trọ, trên kênh rạch chưa đảm bảo điều kiện sinh hoạt và phòng chống dịch Covid-19.

TP. HCM cần nguồn vốn nguồn vốn 566.983 tỷ đồng để phát triển nhà ở từ 2021- 2025 (ảnh minh họa)
Theo đó, giai đoạn 2021-2025, quỹ đất dự kiến để xây dựng nhà ở xã hội khoảng 173,5ha, đất làm nhà ở thương mại khoảng 800,9ha. Tổng nguồn vốn để phát triển nhà ở tại TP. HCM giai đoạn này khoảng 566.983 tỷ đồng.
Trong đó, vốn đầu tư nhà ở thương mại khoảng 239.748 tỷ đồng, nhà ở xã hội khoảng 37.693 tỷ đồng, còn lại là vốn xây nhà ở riêng lẻ của hộ gia đình, cá nhân.

Trong gần 37.700 tỷ đồng dự kiến đầu tư xây dựng nhà ở xã hội, nguồn vốn ngân sách nhà nước chiếm tối đa 5% (khoảng 1.177 tỷ đồng), chủ yếu để giải quyết cho các hộ gia đình khó khăn về nhà ở, không thể thuê, thuê mua nhà ở xã hội do doanh nghiệp đầu tư xây dựng.

Riêng năm 2022, TP. HCM dự tính dành 52,1ha đất để xây dựng nhà ở xã hội, với tổng vốn đầu tư khoảng 698 tỷ đồng.

Theo tính toán của Sở Xây dựng, chỉ tiêu diện tích nhà ở bình quân đầu người của thành phố đến năm 2025 là 23,5 m2/người (tính đến cuối tháng 6/2021, diện tích nhà ở bình quân đầu người đạt 20,65 m2 một người).

Để đạt được chỉ tiêu này, diện tích nhà ở bình quân đầu người tại từng khu vực phải đạt từ 23,9 m2/người đến 25,6 m2/người. Diện tích nhà ở tăng thêm trong giai đoạn 2021-2025 đối với nhà ở riêng lẻ do các hộ gia đình, cá nhân tự xây dựng khoảng 31,98 triệu m2, nhà ở trong các dự án khoảng 15,52 triệu m2, nhà ở xã hội khoảng 2,5 triệu m2.

Tờ trình cũng phân bổ các khu vực phù hợp để làm nhà ở xã hội và nhà thương mại giá thấp. Đối với khu vực nội thành hiện hữu (quận 4, 5, 6, 8, 10, 11, Bình Thạnh, Gò Vấp, Phú Nhuận, Tân Bình, Tân Phú), thành phố sẽ kêu gọi đầu tư phát triển 2 dự án nhà ở xã hội phục vụ cho công nhân với quy mô khoảng 379 căn hộ.

Tại khu vực nội thành phát triển (gồm quận 7, Bình Tân, TP. Thủ Đức), thành phố sẽ đầu tư xây dựng cơ sở hạ tầng ở khu vực gần các cụm, khu công nghiệp để khuyến khích xã hội hóa, các hộ dân đầu tư xây dựng nhà trọ cho công nhân thuê.

Thành phố khuyến khích, đẩy mạnh phát triển các dự án nhà ở xã hội ở khu vực quận 7, Bình Tân phát triển 5 dự án với quy mô 3.955 căn, khu vực TP. Thủ Đức phát triển 5 dự án với quy mô 4.352 căn. Đối với khu vực huyện ngoại thành (Bình Chánh, Củ Chi, Hóc Môn, Nhà Bè, Cần Giờ), thành phố sẽ kêu gọi đầu tư phát triển 8 dự án nhà ở xã hội với quy mô 9.594 căn.

Đồng thời thành phố cũng rà soát, thu hồi dự án chậm triển khai, phát triển các khu du lịch kế hợp sinh thái nghỉ dưỡng, khu đô thị mới, khu đô thị vệ tinh.