Khác biệt ..Dragon Xài Giâu (DXG)

Nhiều đứa cả đời bo bo giữ vốn cho mình chả giúp ích gì cho đời mà còn ảo tưởng tự cho mình có quyền phán xét người khác , anh khinh , mà thôi kệ cmn ,nói cũng éo dám nói đàng hoàng

vậy bia anh em trong pic đâu
chắc phải để cả kho Bia rồi, cứ đòi bia của anh em em

Bia CCC , dịch dã này cấm tụ vạ nhậu nhẹt

Sau giãn cách, căn hộ Tp.HCM tiêu thụ tăng gấp 6 lần
13-12-2021 - 08:30 AM | Bất động sản

Tất cả căn hộ Tp.HCM thuộc giai đoạn mở bán tiếp theo, dự án tái khởi động với khoảng 2,431 căn, gấp 6.6 lần so với tháng trước. Trong đó, lượng tiêu thụ đạt khoảng 68% trên nguồn cung mở bán mới, gấp 6 lần so với giai đoạn đầu nới giãn cách xã hội (tháng 10/2021).



Chẳng hạn như, tại Bình Chánh, căn hộ Flora Mizuki MP9 - MP10, thuộc KĐT Mizuki Park rộng 26 héc -ta của Nam Long Group đang chào thị trường giá 2.5 tỉ đồng/căn 2 phòng ngủ được thị trường chú ý. Do dự án đã hình thành, tiện ích hiện hữu với hơn 2.000 hộ dân đã sinh sống nên khi giới thiệu dòng căn hộ mới trong KĐT ngay lập tức được người mua quan tâm.

Chưa kể, do ra hàng đúng thời điểm nới giãn cách xã hội sau chuỗi ngày người dân bị ảnh hưởng bởi dịch nên CĐT dự án này đã "mạnh tay" trong chính sách thanh toán. Tức, người mua chỉ thanh toán 50% trong thời hạn từ khi xây dựng đến bàn giao, ngân hàng hỗ trợ vay với mức lãi suất ưu đãi đặc biệt 0% trong 18 tháng và ân hạn nợ gốc trong 18 tháng, miễn phí quản lý 2 năm. Chính yếu tố này cũng đã thúc đẩy nhu cầu tìm kiếm căn hộ sau dịch tại dự án này.

Trong khi đó, tại Tp.Thủ Đức, một dự án căn hộ cao cấp chào thị trường sau giãn cách cũng ghi nhận tỉ lệ tiêu thụ đến "khó tin". Chẳng hạn như, dự án căn hộ Define của Capitaland ngay khi công bố giai đoạn đầu đã giao dịch thành công 87/88 căn. Trong đó, căn hộ 3 phòng ngủ có giá khoảng 27 tỉ đồng/căn, căn 4 phòng ngủ chạm mốc 37- 40 tỉ đồng/căn, chưa kể các căn shophouse với giá ngất ngưởng trên 80 tỉ đồng/căn.

Theo số liệu từ DKRA Vietnam, trong tháng 11/2021 thanh khoản thị trường sơ cấp cải thiện đáng kể so với thời điểm đầu Tp.HCM nới giãn cách xã hội. Theo đó, lượng tiêu thụ đạt khoảng 68% (khoảng 1,661 căn) trên nguồn cung mở bán mới, tăng gấp 6 lần so với tháng trước (279 căn) và gấp 2.4 lần lượng tiêu thụ cùng kỳ năm trước (702 căn). Đây được xem là con số ấn tượng sau khoảng thời gian thị trường BĐS Tp.HCM rơi vào trạng thái trầm lắng do dịch bệnh kéo dài.

Cũng theo đơn vị này, riêng trong tháng 11, nguồn cung mới căn hộ chủ yếu tập trung ở phân khúc căn hộ hạng A tại Tp.Thủ Đức, các khu vực còn lại không có nhiều biến động so với tháng trước.

Nếu gộp chung cả thị trường Tp.HCM và các tỉnh giáp ranh, trong tháng 11/2021 có 7 dự án căn hộ mở bán, cung cấp ra thị trường khoảng 2,981 căn. Như vậy nguồn cung sau giãn cách đã cải thiện rõ nét, gấp 3.8 lần tháng trước nhưng chỉ bằng 65% so với cùng kỳ năm ngoái.

Đáng chú ý, tỷ lệ tiêu thụ chung toàn thị trường căn hộ ở cả Tp.HCM và các tỉnh giáp ranh khả quan, đạt 67%, tăng gấp 5.2 lần so với tháng 10/2021 nhưng nếu so với cùng kì năm ngoái, chỉ bằng 54% lượng tiêu thụ.

Cũng tương tự như những năm qua, theo DKRA Vietnam, phân khúc căn hộ mới tiếp tục tập trung tại 2 thị trường là Tp.HCM và Bình Dương trong đó Tp.HCM chiếm 82% tổng nguồn cung mới trong tháng. Một số sự kiện mở bán được triển khai trở lại, góp phần gia tăng hiệu quả bán hàng ở các dự án. Tuy nhiên, do tâm lý e ngại dịch bệnh tái bùng phát nên thị trường căn hộ chưa thực sự bùng nổ.

Theo nhận định của đại diện DKRA Vietnam, sức cầu chung toàn thị trường ở mức trung bình không có nhiều biến động so với tháng trước. Các sự kiện mở bán tại chỗ bắt đầu được triển khai rộng rãi trở lại, tuân thủ chặt chẽ 5K cũng như các biện pháp đảm bảo an toàn phòng chống dịch bệnh khác.

"Những dự án KĐT quy mô lớn, CĐT tiềm lực tài chính mạnh, thu hút tốt sự quan tâm của các nhà đầu tư. Căn hộ hạng C, nhà ở vừa túi tiền phục vụ nhu cầu ở thực tiếp tục vắng bóng trên thị trường do nhiều nguyên nhân khác nhau", đại diện DKRA Vietnam nhấn mạnh.

Thị trường bất động sản “chạy nước rút” cuối năm
13-12-2021 - 10:27 AM | Bất động sản


Trạng thái “bứt phá mạnh mẽ” của thị trường BĐS để chạy cuộc đua về đích trước khi Tết nguyên đán đến đang thể hiện rõ nét ở thời điểm này.



"Thị trường BĐS đang bứt phá mạnh mẽ những tháng còn lại của năm 2021. Đây là cuộc đua về đích của thị trường BĐS trước khi Tết Nguyên đán sắp đến. Tuy nhiên, sự phân bổ nguồn cung không đồng đều giữa các địa phương. Mỗi địa phương đều có phân khúc BĐS chủ đạo", ông Thắng nhấn mạnh.

Chia sẻ về nguyên nhân sức cầu và nguồn cung "bật tăng" sau giãn cách, ông Võ Hồng Thắng cho rằng, nguồn cung tăng mạnh trong tháng 11/2021 là nằm trong dự báo trước đó. Thị trường BĐS như chiếc lò xo bị nén lại, nhiều chủ đầu tư có dự án nhưng vì giãn cách xã hội nên không đưa ra thị trường được. Vừa mở cửa lại nền kinh tế, hoạt động chào bán dự án tăng lên, sức cầu cũng ghi nhận khả quan. Thậm chí, nhiều dự án "cháy hàng".

Về sức cầu, theo vị chuyên gia này, ngoài vấn đề mở cửa kinh tế, tâm lý người mua tích cực thì còn một số nguyên nhân như, thị trường chứng khoán liên tục phá đỉnh, nhiều NĐT chứng khoán có lợi nhuận đã chuyển một phần lợi nhuận sang kênh BĐS khiến sức cầu tăng. Chưa kể, hiện lãi suất ngân hàng thấp, nhiều NĐT phân vân giữa gửi tiết kiệm và mua BĐS, đa số họ cũng hướng vào kênh sinh lời tốt hơn, BĐS được hưởng lợi.

Ngoài ra, nhiều người có thu nhập ổn định, mạnh dạn dùng đòn bẩy tài chính để mua BĐS, chính sách hỗ trợ tài chính của chủ đầu tư cũng kích cầu thị trường BĐS ở giai đoạn này.

dm DIG 73 thì DXG phải 90
ko dc là do thừng sốc lập pic
@xeom_ansuong

DIG NTL NLG SCR...chuẩn bị tím hết rồi a Lìn ơi

dịt cụ thừng @xeom_ansuong nay pá sư phụ

ôi, sao tự nhiên a sốc lại pic hôm nay

Ông tào lao quá, 4x chốt năm nay thôi, phong thủy là 58k quý 1/2021, còn đúng là 68k, 86k năm 2022