Khẩn.....khẩn ......khẩn.......ko đọc thì đừng hỏi tại sao mất tiền

Kinh tế Đức bất ngờ tăng trưởng trong quý 1/2010


Khủng hoảng nợ châu Âu mang lại cho Đức lợi thế bất ngờ bởi đồng euro giảm giá, xuất khẩu Đức tăng trưởng mạnh bù lại cho sự đi xuống của xuất khẩu, tiêu dùng, nhập khẩu.



Kinh tế Đức bất ngờ tăng trưởng trong quý 1/2010, xuất khẩu và đầu tư doanh nghiệp tăng trưởng mạnh.
Cơ quan thống kê Đức công bố GDP quý 1/2010 tăng trưởng 0,2% so với quý 4/2009, GDP quý 4/2009 tăng trưởng 0,2%.
So với 1 năm trước, GDP quý 1/2010 tăng trưởng 1,6%.
Dù quý 1/2010, thời tiết giá lạnh tại Đức ảnh hưởng tiêu cực đến lĩnh vực sản xuất, báo cáo mới nhất cho thấy nền kinh tế lớn nhất châu Âu đang hồi phục mạnh.
Khủng hoảng nợ châu Âu mang lại cho Đức lợi thế bất ngờ bởi đồng euro giảm giá, xuất khẩu Đức tăng trưởng mạnh bù lại cho sự đi xuống của lĩnh vực xuất khẩu, tiêu dùng yếu và nhập khẩu giảm.
Ngân hàng Bundesbank của Đức dự báo tăng trưởng GDP năm nay có thể đạt 1,6%, kinh tế Đức năm 2009 tăng trưởng âm 5%, mức tăng trưởng mạnh nhất từ Chiến tranh Thế giới thứ Hai.
Sản xuất công nghiệp tháng 3/2010 tăng trưởng 4%, hoạt động xây dựng tăng mạnh 26,7%.
Thời tiết giá lạnh, người tiêu dùng không ra khỏi nhà, hạn chế tiêu dùng, tăng trưởng kinh tế chịu nhiều ảnh hưởng tiêu cực.
Deutsche Post AG, tổ chức dịch vụ bưu chính lớn nhất châu Âu, hôm qua đã nâng dự báo về triển vọng lợi nhuận.
Tăng trưởng kinh tế trong nhóm 16 nước thuộc khu vực đồng tiền chung châu Âu sẽ có thể không ổn định bởi chính phủ hạn chế chi tiêu để giảm thâm hụt ngân sách.
Bộ trưởng Tài chính nhóm nước thuộc châu Âu trong tuần đã chấp thuận gói giải cứu với tổng giá trị tiền gần 1 nghìn tỷ USD để ứng phó với khủng hoảng tài khóa mà Hy Lạp và nhiều nước châu Âu khác đang phải ứng phó.
Đồng euro giảm xuống mức 1,2606USD/euro, gần mức thấp nhất trong 14 tháng.

CII hàng ngon giá rẻ [r32)]

Chiều nay Đức nền kinh tế lớn nhất châu âu bất ngờ công bố đã tăng trưởng trong quý 1. Đây sẽ là tin tốt hỗ trợ tốt chứng khoán châu âu trong phiên ngày mai.

tại sao chú PET lại là màu đỏ vậy các bác ?

KBC KBC KBC đồ thị giá siêu đẹp.

Chưa đến lúc các em này phi đâu bác ah. Chờ hết tuần sau đã nhé.

Đất Hà Nội: "Sốt" cả 4 hướng
Khoảng hơn một tháng lại đây thị trường bất động sản (BĐS) phía Tây Hà Nội lại chuyển động theo chiều hướng “nóng lên” khá nhanh, đặc biệt là giá đất nền nằm dọc theo trục đường Láng – Hòa lạc.
Không chỉ vậy, giá đất ở phía bên kia sông Hồng cũng đang “nóng” lên trông thấy. Thông tin về giá đất Hà Nội ngày một tăng lên, không chỉ ở một khu vực mà nóng cả 4 hướng Đông, Tây, Nam, Bắc khiến nhiều người chao đảo, thật giả cứ lẫn lộn, không biết là tăng thật hay tăng ảo nữa.

Phía Tây “sốt” mạnh, giá tăng từ 30-40%

Thông tin đường Láng - Hòa Lạc sắp đưa vào sử dụng cùng ý tưởng trục Thăng Long được lập trong đề án Quy hoạch chung Thủ đô Hà Nội có thể thành hiện thực đã khiến cho các đầu nậu lợi dụng “thổi” giá đất vùng ven phía tây Hà Nội tăng chóng mặt, kể cả đất nông nghiệp.


Khảo sát tại một số khu vực được cho là tâm điểm nóng của giá đất tại Hà Nội cho thấy, đất tại xã An Khánh trong vài tuần nay, giá đất tăng liên tục.

Theo đó, chỉ cách Khu đô thị Nam An Khánh khoảng 1km, chỉ cách tuần trước giá mới chỉ có 21 triệu đồng/m2 thì hiện giá đã lên 25 triệu đồng/m2. Tại Hoài Đức, giá đất cũng tăng, hiện đã lên 26 triệu đồng/m2

Khảo sát tại một số sàn giao dịch bất động sản, trong hai tuần qua, giao dịch đất nền dự án đã tăng 2-3 lần so với những tuần liền trước đó. Các lô có diện tích 50-120m2 nằm ở phía tây Hà Nội, dọc trục đường Láng - Hòa Lạc… được giao dịch nhiều nhất, với mức tăng giá khoảng 40%.

Cuối tháng 3/2010, đất ở khu vực Dương Nội chỉ dao động với giá từ 26-28 triệu đồng/m2 nhưng nay đã lên đến 32 triệu đồng/m2. Khu dự án Bắc An Khánh, giá đất nền tăng từ 1-1,4 tỷ đồng/lô.

Khu vực Hà Đông giá đất cũng tăng cao, tại Xa La, nhiều giao dịch thành công ở mức gần 40 triệu đồng/m2, tăng 8-10 triệu đồng/m2 so với cách đây 2 tuần.

Giá nhà liền kề tại Làng Việt kiều Châu Âu (Mỗ Lao – Hà Đông) đang được rao bán từ 70 -73 triệu đồng/m2, tăng khoảng 20%. Khu Văn Quán hiện đang được định giá gần 100 triệu đồng/m2. Giá đất nền ở khu Văn Khê được rao bán khoảng 62 – 63 triệu đồng/m2 trong khi cách đây hơn 1 tháng chỉ khoảng 40 triệu đồng/m2.

Giá đất không chỉ tăng mạnh ở khu vực trung tâm và các trục đường lớn mà những khu cách xa các trục đường lớn giá đất cũng đang tăng chóng, có nơi tăng gấp hai lần so với thời điểm trước Tết.

Đông, Bắc cũng bắt đầu... tăng

Hiện nay, không chỉ ở phía Tây Hà Nội giá đất tăng từng ngày, mà ở phía Đông, nơi được coi là khu vực “yên ả’ nhất thì nay cũng đã có những động thái mới đối với thị trường, thu hút nhiều sự quan tâm đối với giới đầu tư.

Từ khi tổ chức đấu giá đất khu quy hoạch nhà ở cho dân Lâm gần Đại học Nông nghiệp I (còn gọi là dự án nhà ở Đặng Xá - thị trấn Trâu Quỳ) của UBND huyện Gia thì giá đất cũng bắt đầu tăng chóng mặt.

Với giá đấu thành công dao động từ hơn 10 triệu đồng đến 22 triệu đồng/m2 tuỳ vị trí (đường 13,5m hay 22m). Tuy nhiên, sau phiên đấu giá ngay lập tức được các sàn bất động sản tung ra ồ ạt với mức chênh lệch từ 3-5 triệu đồng/m2. Đến nay, sau khi qua tay nhiều “nhà đầu tư”, giá đã chênh lệch tới cả chục triệu đồng/m2 so với giá đấu ban đầu.

Hiện một lô đất có diện tích hơn 100m2, đường chỉ có 13,5m, giá trúng thầu là 16,6 triệu đồng/m2, đã được “cò đất” đòi tới 25,5 triệu đồng/m2.

Không chỉ ở bên kia sông mà đất thổ cư phía mạn Tây Hồ cũng đang tăng lên. Cuối năm 2009 một mảnh đất thổ cư có diện tích 108 m2 trên mặt đường An Dương Vương, quận Tây Hồ được rao bán với giá 41 triệu đồng/m2 thì hiện nay đã được rao bán với giá 70 triệu/m2.

Khu Phú Thượng cuối năm 2009 được rao bán với giá 21 triệu/m2, nay giá đất ở khu vực này đã được nâng lên bán từ 50-55 triệu/m2. Còn đất mặt phố Lạc Long Quân, gần chợ Bưởi giá bán đã lên tới 215triệu/m2, trong khi đó cách đây khoảng 1 tháng, người dân mới chỉ rao bán có 160 triệu đồng/m2.

Đặc biệt, giá đất ở khu đô thị Ciputra ở mạn Tây Hồ thuộc phía Tây Bắc cũng lên từ 80 triệu tới khoảng 110 triệu đồng/m2, biệt thự Vườn Đào từ 80-90 triệu đồng lên tới 110-140 triệu đồng/m2 tùy vị trí.

Thật, giả lẫn lộn

Lý giải về hiện tượng giá đất khu vực phía Tây Hà Nội tăng mạnh trong thời gian này, nhiều ý kiến cho rằng tác động mạnh nhất đó là sau khi có triển lãm quy hoạch “Mô hình đồ án quy hoạch chung xây dựng Thủ đô Hà Nội đến năm 2030 tầm nhìn đến năm 2050”, trong đó có công bố 5 đô thị vệ tinh của Hà Nội và dự tính Trung tâm hành chính quốc gia sẽ chuyển về Ba Vì đã khiến một số nhà đầu tư săn lùng đất nền phía Tây, đặc biệt là ở các dự án có vị trí thuận lợi về hạ tầng giao thông, có các dự án đô thị xung quanh đã và đang triển khai mạnh.

Ngoài thông tin về thị trường giao dịch của chứng khoán trong thời gian qua tăng điểm mạnh khiến cho một bộ phận nhà đầu tư đã tranh thủ chốt lời, rút tiền chuyển sang đầu tư BĐS thì việc khẳng định ở một số vị trí hiện nay ở Hà Nội có tình trạng “sốt đất” giả tạo do giới đầu cơ cố tình “thổi giá” là có thật.

Thực chất giá đất ở các khu vực trên đang tăng ảo. Và nhiều người dân không nắm được thông tin, cũng tự tăng giá, khiến giá đất cao bất thường. Thực chất, việc giá đất tăng chỉ là hậu quả từ việc lướt sóng của một số đầu nậu đất đai, chứ không phải phải là nhu cầu thực về đất ở.

Qua khảo sát tại các sàn BĐS, nhiều sàn cho biết hiện giao dịch BĐS ở Hà Nội đang diễn ra rất sôi động. Tuy nhiên, giao dịch chỉ xảy ra đối với các nhà đầu tư là chủ yếu, còn người có nhu cầu thực thì chỉ mới dừng lại ở việc tìm hiểu thông tin, và rất ít giao dịch thành công.

Còn như đất bên kia sông Hồng, trong khi người dân địa phương còn chưa nắm được thông tin cụ thể thì các nhà đầu tư đã “thông tỏ” hết rồi. Đây đích thị là do giới đầu cơ làm giá...

Còn GS-TS Đặng Hùng Võ cho rằng, nguyên nhân khiến cho thị trường BĐS tại Hà Nội bắt đầu có chiều hướng tăng giá từ tháng 2-2010 lại đây là do một bộ phận người dân Hà Nội có tiền nhàn rỗi. Hơn nữa với thông tin về quyết định đóng cửa sàn vàng khiến nhiều nhà đầu tư chuyển sang kinh doanh BĐS.

Thị trường BĐS hiện đang “nóng” theo tính chất cục bộ, chưa ổn định và cũng chỉ diễn ra tại các khu vực có hạ tầng tốt, giá cả ở mức cạnh tranh.

Các chuyên gia về BĐS cho rằng, sự nóng sốt bất ngờ này đã khiến cho thị trường BĐS ngày càng bị méo mó. Bởi giá BĐS chỉ nóng tại một vài dự án. Trong khi hiện nay, cầu về BĐS không có sự đột biến, nhu cầu giao dịch của người có nhu cầu thực vẫn hết sức dè dặt. Vì vậy, việc tăng giá đất đến chóng mặt trong 3 tháng nay rõ ràng có bàn tay của nhà đầu cơ, kích giá hưởng lợi.

Sở Giao dịch Chứng khoán Hà Nội (HNX) vừa thông báo đã nhận được hồ sơ đăng ký niêm yết cổ phiếu của Công ty Cổ phần Kinh doanh Dịch vụ cao cấp Dầu khí Việt Nam (PVR).

Theo đó, PVR đăng ký niêm yết 30 triệu cổ phiếu trên HNX.

Vốn điều lệ thực góp của công ty là 300 tỷ đồng. Cơ cấu cổ đông tính đến ngày 1/1/2010 gồm Tập đoàn Dầu khí Việt Nam là 14,44%, Tổng công ty Cổ phần Xây lắp Dầu khí Việt Nam là 35,65%, Tổng công ty Cổ Phần Dịch vụ Kỹ thuật Dầu khí (PTSC) chiếm 10%, Tổng công ty Bảo hiểm Dầu khí Việt Nam là 10%, Ngân hàng Thương mại Cổ phần Dầu khí Toàn cầu là 10%, Công ty Đầu tư và Thương mại Hệ thống quốc tế là 6,67%, Knowledge Vietnam Fund No1 (cổ đông Nhật Bản) là 3,33% và cổ đông khác chiếm 9,91%.

PVR kinh doanh chính trong các lĩnh vực: dịch vụ khách sạn, ăn uống, bán hàng siêu thị, bán hàng tổng hợp, ký gửi hàng hóa; kinh doanh dịch vụ du lịch; kinh doanh bất động sản; tổ chức các hoạt động nghệ thuật, sinh hoạt văn hóa, thể thao, vui chơi giải trí...

MỘT EM BẤT ĐỘNG SẢN CHUẨN BỊ LÊN SÀN, TOÀN DỰ ÁN KHỦNG www.pvr.vn

ICG[r2)]

Hà Nội lên cơn sốt đất Hơn một tháng trở lại đây, đất tăng giá chóng mặt ở nhiều khu vực, tâm điểm là dọc đường Láng Hòa Lạc, huyện Gia Lâm và quận Tây Hồ với mức tăng nóng 35-40%.

[FONT=arial, helvetica, sans-serif]Cùng với giá cả tăng chóng mặt, lượng giao dịch cũng lên 25-30% so với tháng trước. Tại dự án Geleximco khu C, D trên đường Lê Trọng Tấn, trong vòng hơn một tháng đã tăng từ 43 triệu lên 65 triệu mỗi m2 ở vị trí mặt đường to. [/FONT]
[FONT=arial, helvetica, sans-serif]Liền kề mặt đường nhỏ cũng tăng từ 4-6 triệu. Đất nền Kim Chung Di Trạch sau một thời gian đứng giá lại tăng từ 26 đến khoảng 30 triệu đồng mỗi m2. Giá đất nền biệt thự Dương Nội cũng lên tới 42 triệu, tăng 2-3 triệu mỗi m2 tùy vị trí.[/FONT]
[FONT=arial, helvetica, sans-serif]Khu vực Gia Lâm ở phía Đông Hà Nội cũng tăng giá vù vù, tiêu biểu như khu Đặng Xá từ 18 triệu lên tới 25 triệu mỗi m2. Không chịu thua kém, khu đô thị Ciputra ở mạn Tây Hồ từ 80 triệu tăng giá lên 110 triệu đồng, biệt thự Vườn Đào từ 80-90 triệu đồng vọt lên 110-140 triệu đồng mỗi m2 tùy vị trí.[/FONT]
[FONT=arial, helvetica, sans-serif]Đất thổ cư, vốn được coi là khá bình ổn trước sự lên xuống thất thường của địa ốc giờ cũng tăng chóng mặt. Sức tăng tốc độ cao nhất phải kể đến khu vực quận Tây Hồ. Đầu năm nay, một mảnh đất thổ cư có diện tích 108 m2 trên mặt đường An Dương Vương, có giá 40 triệu đồng mỗi m2 thì hiện nay đã được chào tới 80 triệu, khu vực gần đường Thanh Niên cũng được rao bán giá 73 triệu mỗi m2, đất Tứ Liên dao động quanh mức 85-105 triệu đồng. Còn đất mặt phố Lạc Long Quân, gần chợ Bưởi đạt kỷ lục 215 triệu đồng.[/FONT]
[FONT=arial, helvetica, sans-serif]Đất thổ cư thuộc các xã Kim Sơn, Phú Thị, Cổ Bi thuộc huyện Gia Lâm cũng lên từ 13-16 triệu đồng. Khu Bát Tràng, Đông Dư gần đô thị sinh thái Ecopark cũng lên tới 20 triệu. Trong khi trước đó, những khu đất được coi là "vùng sỏi đá" này chỉ này được chào bán với giá dưới 10 triệu đồng.[/FONT]
[FONT=arial, helvetica, sans-serif]Theo ông Nguyễn Thế Cường, đại diện Văn phòng tư vấn nhà đất Long Biên, chính các dự án mới như khu đô thị sinh thái Ecopark cũng như thông tin về công viên Gia Lâm sắp được triển khai làm thay đổi diện mạo vùng đất này. "Thêm vào đó, các khu vực này lại có vị trí giao thông thuận lợi, cách cầu Thanh Trì khoảng 800 m, giáp đường lớn 5B nên giá lại càng tăng", ông Cường nói.[/FONT]
[FONT=arial, helvetica, sans-serif]Tại khu vực Ba Vì, Tiến Xuân, Đông Xuân, Yên Bình cũng tăng gấp 2, 3 lần. Anh Nguyễn Phong, một khách hàng mua đất ở khu vực Tiến Xuân (huyện Thạch Thất) hồi đầu Tết với giá 700.000 đồng một m2 đến nay đã có khách trả đến gần 2 triệu. "Hồi đầu năm tôi mua một sào mất hơn 200 triệu thế mà nay đã có người trả đến 720 triệu đồng. Giá đất sẽ còn lên nên tôi chưa có ý định bán", anh Phong cho biết.[/FONT]
[FONT=arial, helvetica, sans-serif]Theo anh Tuấn Anh, nhân viên thuộc Công ty cổ phần bất động sản Hà Nội mới, thị trường bị tác động mạnh nhất kể từ khi có triển lãm quy hoạch “Mô hình đồ án quy hoạch chung xây dựng Thủ đô Hà Nội đến năm 2030 tầm nhìn đến năm 2050”. Triển lãm công bố 5 đô thị vệ tinh của Hà Nội và trục Thăng Long bắt đầu từ đường Hoàng Quốc Việt tới chân núi Ba Vì thuộc địa phận Hà Tây khiến khu vực này tăng giá đến chóng mặt.[/FONT]
[FONT=arial, helvetica, sans-serif]Giám đốc Công ty cổ phần Bất Động Sản B.D.S Lê Xuân Trường cho biết, cơ sở hạ tầng đang được gấp rút hoàn thiện, tiềm năng của các dự án này ngày một hiện rõ đã khiến cho khu vực phía Tây càng hút khách. Cụ thể như đường Lê Văn Lương kéo dài đã hoàn thành được khoảng 70%, đường Lê Trọng Tấn đang chờ ngày thông xe. [/FONT]
[FONT=arial, helvetica, sans-serif]Đặc biệt, lãi suất ngân hàng hiện nay đã bớt căng và có xu hướng giảm nữa trong thời gian tới khiến nguồn vốn cho thị trường bất động sản dồi dào hơn. Giá đất nền cùng lượng giao dịch ở nhiều khu vực tăng mạnh mẽ thu hút đông đảo nhà đầu tư tham gia "lướt sóng" khiến đất các khu vực này lại càng tăng chóng mặt.[/FONT]
[FONT=arial, helvetica, sans-serif]Cũng theo ông Trường, đất nền dự án sốt kéo theo đó là đất thổ cư cũng tăng gia theo. "Đất tăng nhanh là do tâm lý đón đầu trong đầu tư. Hiện nay rất nhiều người tin rằng, giá đất sẽ còn tiếp tục tăng trong vòng khoảng một năm tới nên đua nhau đi mua dẫn đến người bán cũng đua nhau tăng giá", ông Trường nhấn mạnh.[/FONT]
[FONT=arial, helvetica, sans-serif]Các chuyên gia cho rằng, chính tình hình kinh tế vĩ mô cũng ảnh hưởng mạnh đến thị trường địa ốc Hà Nội. Nghiên cứu của Ủy ban kinh tế xã hội khu vực Châu Á- Thái Bình dương của Liên Hợp Quốc chỉ ra rằng, một trong những khó khăn cấp bách nhất cho nền kinh tế Việt Nam là áp lực lạm phát ngày càng tăng, tổ chức này dự báo năm nay, lạm phát có thể lên tới 10,3%. Theo ông Phạm Thanh Hưng, Tổng Giám đốc Công ty Thẩm định giá Thế kỷ, lạm phát càng tăng, đồng tiền càng mất giá càng khiến nhà đầu tư đổ xô vào mua bất động sản.[/FONT]
[FONT=arial, helvetica, sans-serif]Ông Hưng bổ sung, giá vàng trong nước lên khiến bất động sản lên theo. Khi buôn bán bất động sản, nhiều nhà đầu tư có tâm lý quy ra vàng. Giá trị quy ra vàng không thay đổi nhưng theo tâm lý vàng lên khiến đất cũng lên theo. [/FONT]
[FONT=arial, helvetica, sans-serif]Cũng theo ông Hưng dự đoán, giá đất Hà Nội sẽ còn tăng đến hết tháng 10 năm nay bởi mốc Hà Nội đón chào 1.000 năm Thăng Long. "Hàng loạt dự án đang được gấp rút hoàn thành càng tạo ra nhiều sự lựa chọn cho các khách hàng hơn. Theo tâm lý, người mua cũng muốn mua nhà vào thời điểm này khiến thị trường bất động sản càng sôi động", ông Hưng nói.[/FONT]
[FONT=arial, helvetica, sans-serif]Theo ông Đặng Hùng Võ, cố vấn cấp cao của Bộ Tài nguyên Môi trường, thị trường Hà Nội có chiều hướng sôi động trong tháng qua là do một bộ phận người dân Hà Nội có tiền nhàn rỗi đổ đi đầu tư bất động khi tình hình kinh tế vĩ mô dần ổn định. [/FONT]
[FONT=arial, helvetica, sans-serif]Tuy nhiên với sức tăng quá nóng như hiện nay, theo ông Võ, người mua cần phải hết sức thận trọng. Bởi thực tế, đất Hà Nội mới chỉ sốt cục bộ ở một số khu vực như Hà Tây, Tây Hồ, Gia Lâm và chưa thực sự ổn định.[/FONT]
[FONT=arial, helvetica, sans-serif]Với sức tăng mạnh như hiện nay, theo ông Võ, cũng không tránh khỏi yếu tố tăng ảo do nhiều nhà kinh doanh thổi giá lên. Người dân không nắm được thông tin đổ xô đi mua lại càng làm giá đất tăng bất thường. [/FONT]
[FONT=arial, helvetica, sans-serif]“Ngoài một bộ phận khách hàng có nhu cầu thực, cũng không tránh khỏi hiện tượng làm giá do nhiều nhà đầu tư lướt sóng, tìm cách làm khan hàng thổi giá lên cao quá mức bình thường như hiện nay”, ông Võ nhận định.[/FONT]