KHG _ Khải Hoàn Môn

Có bác nào biết lợi nhuận từ mảng môi giới là bao nhiêu k nhỉ?

Bạn đọc bài này rồi tự tính toán ra được mà
Hoạt động môi giới BĐS tăng mạnh, Khải Hoàn Land (KHG) lãi 414 tỷ đồng cả năm, gấp 4 lần cùng kỳ


Trong đó lợi nhuận sau thuế quý 4/2021 của Khải Hoàn Land đạt 313 tỷ đồng, hơn gấp 4 lần cùng kỳ.
CTCP Tập đoàn Khải Hoàn Land (mã chứng khoán KHG) công bố báo cáo tài chính hợp nhất quý 4/2021 với doanh thu và lợi nhuận đều tăng bằng lần so với cùng kỳ.

Cụ thể, tính riêng quý 4 doanh thu đạt 776 tỷ đồng, gấp 3,7 lần so với doanh thu gần 210 tỷ đồng đạt được quý 4/2020. Trong cơ cấu doanh thu của công ty, quý 4 vừa qua phát sinh khoản doanh thu chuyển nhượng bất động sản 396 tỷ đồng (cùng kỳ bằng 0), còn doanh thu mảng môi giới bất động sản tăng 81% lên 380 tỷ đồng.

Doanh thu tài chính trong quý đạt 34 tỷ đồng, trong khi cùng kỳ năm 2020 chỉ tính bằng đơn vị triệu đồng. BCTC ghi nhận tiền và tương đương tiền cuối kỳ còn 564 tỷ đồng, tăng 400 tỷ đồng so với thời điểm đầu năm, trong đó có 563 tỷ đồng tiền gửi tại ngân hàng. Chi phí tài chính gấp 3 cùng kỳ, lên hơn 21 tỷ đồng chủ yếu do tăng chi phí lãi trái phiếu. Doanh thu tăng cũng kéo theo chi phí bán hàng, chi phí quản lý doanh nghiệp đều tăng gấp đôi, lên gần 11 tỷ đồng. Kết quả, quý 4 Khải Hoàn Land báo lãi trước thuế 392 tỷ đồng. Lợi nhuận sau thuế gấp 4,2 lần lên 313 tỷ đồng. EPS đạt 1.695 đồng.



Lũy kế cả năm 2021 doanh thu gấp 4,2 lần năm 2020, đạt 1.288 tỷ đồng, trong đó doanh thu từ hoạt động môi giới bất động sản đạt 892 tỷ đồng, gần gấp 3 lần cùng kỳ. Tuy vậy mảng chuyển nhượng bất động sản không mang lại lợi nhuận cho công ty, phần lớn lãi gộp trong năm đều đến từ mảng môi giới bất động sản.

Doanh thu tài chính tăng 34 tỷ đồng so với cùng kỳ, lên 78 tỷ đồng còn chi phí tài chính cũng tăng 45 tỷ đồng so với cùng kỳ, lên 68 tỷ đồng chủ yếu do tăng chi trả lãi trái phiếu. Trừ thêm các chi phí khác, năm 2021 Khải Hoàn Land lãi trước thuế 517 tỷ đồng. Lợi nhuận sau thuế đạt gần 414 tỷ đồng, gấp 4,2 lần so với số lãi gần 97 tỷ đồng đạt được năm 2020. EPS đạt 2.274 đồng.

Khải Hoàn Land (KHG) hoàn tất tăng vốn lên 3.188 tỷ đồng, sắp rót thêm vốn vào 3 dự án của bầu Hiển
Nguyên Phương

Tính lợi nhuận/ doanh thu giữa các quí và các năm thấy nó không ổn định. Không có cơ sở để tính toán. Nhưng mình nghi lợi nhuận quí 4/2021 là ảo. Lợi nhuận môi giới mà chiếm 35% doanh thu. Vãi. Chắc chém để phát hành thêm.

Đúng rồi bạn, chắc chém vậy thôi, chứ như DXG bạn cũng thấy năm 2020 còn lỗ nữa mà, DXS quý 4/2021 còn hạch toán lỗ (-) 28 tỷ đó trong khi doanh thu của DXG - DXS ...cũng phập phập phù phù nữa đó. Vậy NĐT họ kỳ vọng gì về DXG - DXS mà giá trên 4x cả vậy??? Mong bạn giải thick mình với nhé. Tks !!!

DXG vì có ghi nhận lợi nhuận dự án 2022. KHG thì có cái dự án tận 2023 may ra mới ghi nhận được lợi nhuận. Đầu tư sơ cấp thì giỏi lắm lãi 10% sau thuế. Con này sau kiểm toán chắc năm 2021 không quá 200 tỷ.

--- Gộp bài viết, 23/03/2022, Bài cũ: 23/03/2022 ---

DXG huy động được 2300 tỷ. Mua các dự án của T and T. Mua đúng lúc bđs đang sốt xình xịch giá mua chắc chắn k hề rẻ. 2022 mà k bán hết được thì chưa chắc đã lãi. Năm 2022 tham vọng phát hành thêm. Nhưng mình e rằng nếu pht thành công mà mở rộng quỹ đất vào thời điểm này thì rủi ro cao hơn lợi nhuận. DXG gặp thời khi mua được lúc giá rẻ. Và bán hàng đúng lúc sốt.

--- Gộp bài viết, 23/03/2022 ---

Nhầm KHG huy dộng 2300 tỷ...

Cụ nào 30/3 đi họp đhcđ cho tôi gửi mấy câu hỏi:
1. Quỹ đất hiện tại của công ty và tổng mức đầu tư của từng dự án?
2.Tình hình sử dụng 2300 tỷ đã huy động +300 tỷ trái phiếu. Mua lại các dự án của T&T giá thấp hơn thị trường bn%? Dự kiến bao giờ bán hết hàng?
3. Năm 2022 cty dự kiến huy động thêm 2000 tỷ từ phát hành thêm và 2500 tỷ từ phát hành trái phiếu. Theo tôi được hiểu là để mở rộng quỹ đất và 1 phần mua các dự án đã hoàn thành để bán. Ban lãnh đạo có thấy rủi ro khi thị trường bđs đang sốt và sẽ rơi vào chu khi đóng băng sau 2 3 năm nữa không?

Bạn có còn ôm cổ KHG nữa ko??? để mình biết mà trả lời

Mình thì là cổ đông nhỏ lẻ như bạn nên Mị thấy đúng là đang SỐT và SẼ rơi vào chu kỳ đóng băng sau 2-3 năm nữa thật