KHG- Giá 10.x khi nào về bờ

Về chiến lược kinh doanh: KHG-Khải Hoàn Land định hướng đi theo phân khúc cao cấp, nghĩa là chiến lược trong dài hạn sẽ phát triển thành 3 trụ cột kinh doanh : môi giới BĐS cao cấp, phát triển dự án BĐS cao cấp và quản lý BĐS cao cấp.
- Mảng môi giới BĐS cao cấp hiện tại vẫn là trụ cột chính trong hoạt động của KHG, hoạt động này tạo khách hàng tiềm năng cho mảng hoạt động phát triển dự án của KHG.
- Mảng phát triển BĐS cao cấp từ việc học hỏi các chủ đầu tư mà KHG phân phối, KHG đang thực hiện 3 dự án lớn trong thời gian tới với tổng quỹ đất khoản 800 ha nhắm vào các phân khúc căn hộ cao cấp, BĐS nghỉ dưỡng và cụm đô thị công nghiệp, dự án đầu tiên sẽ mang lại doanh thu trong năm 2021.
- Mảng quản lý BĐS cao cấp , đây là bước đi sau cùng khi thị trường chính định hình và đi sâu vào khai thác tiện ích, dịch vụ quản lý cao cấp cho dân cư cũng như khai thác các giá trị gia tăng khác từ dân cư dự án.

Về Kết quả kinh doanh: Trong khi hầu hết các doanh nghiệp kinh doanh hoạt động Môi giới BĐS đều sụt giảm từ 20% - 80% doanh thu thì riêng Khải Hoàn Land lại có sự bứt phá vượt trội trong năm 2020 với doanh thu tăng trưởng 221% so với năm 2019. Sự khác biệt khả năng ở phân khúc thị trường mà Khải Hoàn Land ( KHG) lựa chọn. Năm 2021, Khải Hoàn Land đặt mục tiêu doanh thu 1.514,9 tỷ và lợi nhuận sau thuế 321,1 tỷ đồng, tỷ lệ cổ tức dự kiến 10%, các con số này cao gấp 4 lần về doanh thu và 2,3 lần về lợi nhuận so với 2020. Thậm chí 2022, KHG dự kiến vẫn tiếp tục tăng trưởng doanh thu 45% và lợi nhuận 149%.

Đặc biệt Quý III/2021, Khải Hoàn Land tiếp tục đà tăng trưởng ấn tượng với kết quả kinh doanh vượt bậc ngay trong giai đoạn đỉnh điểm của dịch bệnh Covid-19 tại TP.HCM và các tỉnh phía Nam. Trong đó, doanh thu đạt 208,3 tỷ đồng, lợi nhuận đạt 56 tỷ đồng, lần lượt cao gấp 3,87 lần và 2,72 lần so với doanh thu và lợi nhuận cùng kỳ năm trước. Biên lợi nhuận gộp tiếp tục giữ vững ở mức tương đương 6 tháng đầu năm 2021 khoảng 35,6%.
(https://tinnhanhchungkhoan.vn/khai-...tiep-tuc-tang-truong-an-tuong-post283399.html)

Lũy kế 9 tháng năm 2021, Khải Hoàn Land đạt doanh thu 511,7 tỷ đồng (tăng gấp 5,48 lần) và lợi nhuận 125,6 tỷ đồng (tăng gấp 4,23 lần) so với lũy kế 9 tháng năm 2020.

Khải Hoàn Land (KHG) chiếm 20% thị phần môi giới sơ cấp, đứng số 1 tại Tp.HCM , địa bàn kinh doanh chính của doanh nghiệp. Rổ hàng phân phối của KHG toàn bộ thuộc các dự án cao cấp nhất của thị trường Tp.HCM bao gồm các tên tuổi lớn như Capital Land, Vinhome, Masteries Home, Keppel Land… mới đây nhất là phân phối độc quyền các dự án của T&T Land của bầu Hiển (Khải Hoàn Land đã ký kết hợp tác chiến lược với T&T Land – Thành viên Tập đoàn T&T vào tháng 6 vừa qua, chính thức trở thành đơn vị phát triển, tiếp thị và phân phối độc quyền tất cả các dự án mang thương hiệu T&T)... KHG định hình ở phân khúc BĐS cao cấp, phân khúc ít bị ảnh hưởng bởi biến động do dịch bệnh.
Đây là tiền đề đảm bảo cho kết quả kinh doanh của Khải Hoàn Land sẽ còn tăng trưởng nhanh chóng và mạnh mẽ trong quý IV/2021.

KHG hiện có hơn 20 chi nhánh và hơn 3.000 nhân viên tư vấn đầu tư BĐS cơ hữu cùng lượng khách hàng đầu tư quen thuộc hơn 50.000 người. Các dự án cao cấp nhất của thị trường BĐS Tp.HCM luôn xuất hiện cái tên Khải Hoàn Land với tỷ lệ phân phối áp đảo.

Tỷ lệ phân phối thông qua KHG tại các dự án cao cấp

Tp.HCM hiện tại và trong chu kỳ phát triển kinh tế 10 năm tới vẫn là thị trường BĐS nóng nhất trên cả nước. Với việc Chính phủ quyết định triển khai và đẩy mạnh tiến độ một loạt dự án cao tốc mới kết nối các vùng kinh tế phía nam như Trung Lương – Mỹ Thuận, Bến Lức – Long Thành, Dầu Giây – Phan Thiết, Biên Hòa – Vũng Tàu…Tạo sức kích thích rất lớn cho thị trường BĐS phía nam, đặc biệt là Tp.HCM.

CHIẾN LƯỢC “THEO CHÂN NGƯỜI KHỔNG LỒ”

“Tất cả các thành phố lớn đều tiến về phía biển” – đây là quy luật chung của quá trình phát triển các siêu đô thị trên thế giới. Sau thị trường BĐS Tp.HCM và HN, các tên tuổi lớn nhất của thị trường BĐS VN, đặc biệt là Vingroup đang dồn rất nhiều nguồn lực vào 2 thị trường, 2 thành phố biển là Vân Đồn và Phú Quốc với siêu dự án Grand World vừa ra mắt.

Tại Tp.HCM, Vingroup cũng là đơn vị tiên phong nghiên cứu hướng phát triển đô thị vệ tinh phía nam Tp.HCM với siêu dự án hơn 2.700ha tại Cần Giờ.

Dự án cụm công nghiệp – đô thị 1.300 ha tại Bà Rịa – Vũng Tàu của Vingroup cũng cho thấy tiềm năng rất lớn của Bà Rịa – Vũng Tàu, tỉnh thành có nhiều cảng biển lớn và quỹ đất rộng liền kề Tp.HCM, có đầy đủ điều kiện để trở thành một vùng sản xuất công nghiệp trọng điểm, một “đặc khu kinh tế” thực thụ.

KHG có chung tầm nhìn với các ông lớn khi lựa chọn khu vực phát triển dự án. Với 3 dự án trọng điểm trong tương lai gần là La Partenza tại Nhà Bè (Dự án đang rất hot hiện này), thành phố nghỉ dưỡng Helios tại Phú Quốc và cụm đô thị công nghiệp Oneiros - Vũng Tàu.

1. Dự án La Partenza - Nhà Bè nằm giáp với siêu dự án 350ha GS metro city, lân cận các dự án đã khai thác như Lavila , Nine South, Dragon Parc 2…với quy mô 1.300 căn hộ thương mại bao gồm 3 block, mật độ xây dựng chỉ 26% với không gian sống xanh giáp mặt sông. Tới quý 1/2021, dự án đã đạt tiến độ bán hàng hơn 60% và dự kiến bán hàng đạt 100% trong năm 2021!


La Partenza Nhà Bè

2. Dự án Helios - Phú Quốc có diện tích khoảng 54 ha, nằm tại bãi Ông Lang, thuộc quy hoạch khu du lịch và giải trí Bãi Ông Lang. Dự án bao gồm resort nghỉ dưỡng, biệt thự biển và shop house…Helios nằm trên trục phát triển nghỉ dưỡng kéo dài từ thị trấn Dương Đông đến Vin Wonder của Vingroup. KHG đã được chấp thuận chủ trương đầu tư từ Ban quản lý khu kinh tế Phú Quốc và đang làm những bước cuối cùng để duyệt quy hoạch 1/500, công ty cũng đã nộp tiền ký quỹ thực hiện dự án và đã đầu tư hơn 280 tỷ đồng vào đây. KHG kì vọng có thể bắt đầu triển khai dự án này từ 2021.

Dự án Helios Coastal City
3. Dự án Oneiros – Vũng Tàu : là cụm đô thị công nghiệp tại bán đảo Gò Găng, thành phố Vũng Tàu có quy mô tổng thể 1500Ha, giai đoạn 1 là 170ha, dự án đã có chủ trương, xong quy hoạch 1/2000, đang lập quy hoạch 1/500. Đây là dự án có khả năng đảm bảo cho quá trình tăng trưởng và phát triển của KHG trong 10 năm tới với khoảng 6.000 - 7.000 sản phẩm ra thị trường.

Với mảng môi giới vững chắc tạo tiền đề cho sự bứt phá của mảng phát triển và quản lý dự án cao cấp. KHG dần định hình thành doanh nghiệp BĐS toàn diện, lấp đầy chuỗi kinh doanh từ việc phát triển dự án đến bán hàng và khai thác dịch vụ từ dân cư, dự án. Đây có thể là mô hình đầu tiên về một doanh nghiệp BĐS toàn diện tại Việt Nam.