KHG - Khúc Khải Hoàn Ca trong Kỷ nguyên vươn mình

1. CHUYỂN MÌNH TỪ NHÀ MÔI GIỚI TỚI NHÀ ĐẦU TƯ BĐS

Trong chu kỳ trước của doanh nghiệp, Khải Hoàn Land đang được biết đến như nhà phân phối bất động sản dẫn đầu thị trường TP. Hồ Chí Minh cả về số lượng và giá trị giao dịch, được nhiều nhà phát triển bất động sản lớn như Vinhomes, Keppel Land, Masterise, GS, Lotte, v.v. lựa chọn làm nhà phân phối chiến lược. Sau 16 năm hình thành và phát triển, là cầu nối giữa nhà phát triển và khách hàng, Giai đoạn 2025-2035, KHG sẽ được biết đến như nhà phát triển bất động sản, với KH Prime ký hợp đồng mua bán với KH từ Q4 2025 dự kiến bàn giao Q1 2027, Helios khởi công trong 2026, siêu dự án Long Sơn – Gò Găng (Vũng Tàu cũ – có vị trí địa lý đắc địa).

Chỉ riêng Prime với tổng 1.296 căn hộ được cung ra thị trường diện tích trung bình 64m2 / căn hộ * giá bán trung bình 55 triệu / m2, doanh thu dự kiến 4.560 tỷ VND (cao ít nhất gấp 3 lần doanh thu kỷ lục 2021, gấp 8-10 lần năm liền trước) sẽ là lý do để xứng đáng để KHG được thị trường được định giá lại. Đến tháng cuối 10, KH Prime thu hút hơn 500 lượt booking trên tổng số 1296 căn hộ (38% tổng sản phẩm), khi dự án mới chỉ thi công đến tầng 6. Dự án KH Prime được ký HDTM chắc chắn sẽ là cú hích hớn cho giá cổ phiếu KHG.

Tham vọng chuyển mình được công ty truyền thông rõ ràng: “tiếp tục quảng bá và phát triển mạnh mẽ thương hiệu theo định hướng “Chủ đầu tư – Nhà Phát triển dự án hàng đầu thị trường””.

2. Cơ cấu cổ đông cô đặc, tỷ lệ nợ thấp

Cơ cấu cổ đông tại 31 tháng 12 năm 2024: cổ đông lớn chiếm 44.89% cổ đông nhỏ lẻ: 55.11%
Tỷ lệ nợ trên vốn chủ sở hữu: 0.23 lần; cực kỳ an toàn so với hàng loạt doanh nghiệp BĐS cùng ngành, KHG còn dư địa lớn để vay nợ đầu tư các dự án BDS trong tương lai.

3. Khoản thu hộ tiền đặt cọc tăng vọt, kết quả kinh doanh quý 3 khả quan
Khoản thu hộ tiền cọc tính đến cuối quý 3 năm 2025 đạt 285 tỷ VND tăng 4.38 lần so với đỉnh lịch sử Quý 3 năm 2022 chỉ số này cho thấy Quý 4 và Quý 1 năm 2026 hứa hẹn kết quả kinh doanh tích cực ở mảng môi giới.

--- Gộp bài viết, 26/10/2025, Bài cũ: 26/10/2025 ---

>< Yếu điểm: Các công ty sân sau và quá nhiều dự án phát triển dưới dạng hợp đồng hợp tác kinh doanh