Khi tạo lập quyết đánh lên ----- Tuần này sẽ có phiên bùng nổ theo đà !!!!!!

thanh khoản quá thấp.

Bùng nổ theo đà lao dốc à cụ

Lên theo cách quái thai
Xanh thì ít mà đỏ thì ối rồi ôi là phủ 2/3 bảng điện

DIC Corp bàn giao giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho cư dân
Như Loan - 24/11/2025
Tiên phong xu hướng đầu tư 2025 với đất nền chủ động xây, DIC Victory City đang được nhà đầu tư “săn lùng”

• Megan Holdings trở thành đơn vị phân phối chiến lược Dự án DIC Victory City

Sức nóng của hội trường ngay từ đầu chương trình đã phản ánh rõ sự quan tâm mạnh mẽ của thị trường đối với dự án đất nền pháp lý hoàn chỉnh DIC Victory City - đô thị đang được phát triển bởi Tập đoàn DIC, phối hợp triển khai với đơn vị phát triển kinh doanh DIC Resco và MS Real.

Chủ đầu tư - Tập đoàn DIC trao Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho chủ nhân tương lai

Với phương châm luôn đặt quyền lợi cư dân lên hàng đầu, trong thời gian qua, Tập đoàn DIC đã liên tục làm việc với các cơ quan thẩm quyền để hoàn thành thủ tục cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho cư dân đã hoàn tất thủ tục tài chính và hồ sơ pháp lý cá nhân theo đúng các thỏa thuận đã cam kết.


Đại diện chủ đầu tư trao chứng nhận quyền sử dụng đất cho các cư dân.
Phát biểu tại buổi lễ, ông Phạm Bá Phúc - Giám đốc Ban kinh doanh - đại diện chủ đầu tư cho biết: “Với việc bàn giao giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, cư dân của KĐT DIC Victory City có thể yên tâm hoàn toàn về tính pháp lý cao nhất của dự án, chứng minh quyền sở hữu hợp pháp của cư dân đối với sản phẩm bất động sản cũng như dành tặng tài sản giá trị bền vững cho Quý khách hàng”.

Chia sẻ niềm vui tại buổi lễ, ông Nguyễn M.T (Hà Nội) cho biết, ông rất vui mừng khi chính thức được nhận giấy chứng nhận quyền sở hữu đất của gia đình. Ông cũng bày tỏ sự tin tưởng, hài lòng về phong cách phục vụ, những cam kết thực hiện dự án của chủ đầu tư và nhận định KĐT DIC Victory City là một điểm sáng, mang lại sự an tâm và chắc chắn cho dòng vốn đầu tư dài hạn.


Đại diện chủ đầu tư trao chứng nhận quyền sử dụng đất cho các cư dân.
Điểm đến mới của dòng tiền thông minh

Ngay từ 9h sáng, hội trường đã gần như kín chỗ, cho thấy xu hướng “dịch chuyển dòng vốn” đang diễn ra mạnh mẽ khi nhiều nhà đầu tư bắt đầu tìm kiếm cơ hội mới tại các địa phương giàu tiềm năng tăng trưởng.

Sau quyết định sáp nhập Cần Thơ - Hậu Giang - Sóc Trăng, Cần Thơ Mới được định hướng trở thành siêu đô thị trung tâm của Đồng bằng Sông Cửu Long. Với quy mô dân số dự kiến hơn 4,2 triệu người vào năm 2030 cùng định hướng phát triển mạnh về hạ tầng, tài chính và thương mại, thị trường này đang bước vào giai đoạn tăng trưởng nhanh, trở thành “tâm điểm hấp dẫn mới” của giới đầu tư.

Một trong những điểm nhấn đáng chú ý của chương trình là số lượng giao dịch được thực hiện ngay trong buổi sáng. Hàng chục khách hàng đã tiến hành đặt cọc và lựa chọn sản phẩm đất liền kề của DIC Victory City ngay tại sự kiện.

Đại diện đơn vị phát triển dự án MS Real & DIC Resco cho biết, các nhà đầu tư miền Bắc vốn có kinh nghiệm đánh giá thị trường dựa trên hạ tầng và quy hoạch. Việc DIC Victory City nằm trọn trong vùng lõi phát triển của Cần Thơ Mới đã nhanh chóng trở thành lợi thế lớn, giúp dự án ghi điểm về tiềm năng sinh lời cũng như mức độ an toàn của dòng vốn.

Đô thị kiểu mẫu với hệ sinh thái hoàn thiện

DIC Victory City được quy hoạch 83,46 ha tại phường Vị Tân, Cần Thơ Mới và được định vị trở thành đô thị kiểu mẫu với hệ thống tiện ích đồng bộ, bao gồm: Khách sạn 5 sao DIC Star; Trung tâm thương mại nội khu; Trường học liên cấp; Dải phố thương mại; Công viên và cảnh quan ven kênh Xà No; Khu thể thao và các tiện ích cộng đồng hiện đại.


Hình ảnh phối cảnh tổng thể dự án
Hạ tầng dự án hiện đã hoàn thiện phần lớn, giúp nhà đầu tư dễ dàng hình dung không gian sống và triển vọng hình thành cộng đồng dân cư trong tương lai gần. Với pháp lý hoàn chỉnh, vị trí chiến lược và sự chuẩn bị bài bản của Tập đoàn DIC, DIC Victory City đang trở thành một trong những dự án đáng chú ý nhất tại Cần Thơ Mới. Sự kiện lần này không chỉ là màn ra mắt ấn tượng mà còn mở ra tín hiệu tích cực cho thị trường bất động sản miền Tây trong giai đoạn phục hồi và tăng tốc.

Tin ra nhẹ nhàng Trùm đất trên sàn CKVN sau VHM phiên mai dễ tím táo từ sớm DIG luôn là con Trâu Điên thứ 2 trên sàn CKVN sau PVD

--- Gộp bài viết, Nov 24, 2025, Bài cũ: Nov 24, 2025 ---

Mai thêm FPT DIG nữa thừa lực Bùng nổ

Hà Nội và TP. HCM tăng mạnh thu ngân sách từ đất

Chia sẻBình luận​

Trần Tuyết Mai
Tổng hợp từ Tạp chí Nhịp sống thị trường | Trong 10 tháng đầu năm 2025, tiền thu ngân sách từ đất tại Hà Nội và TP. HCM - hai đô thị đều tăng mạnh lần lượt 167 % và 269% so với cùng kỳ.

​

Ảnh minh họa
Hà Nội thu tiền sử dụng đất tăng 167%
Theo báo cáo thực hiện kế hoạch phát triển kinh tế - xã hội 2025 của UBND TP Hà Nội, tính đến hết tháng 10, thành phố thu vượt dự toán ngân sách hơn 10%, đạt gần 568.000 tỷ đồng. Con số này tăng 34% so với cùng kỳ năm ngoái.
Trong đó, nguồn thu tiền sử dụng đất đạt 89.000 tỷ đồng, tăng 167% so cùng kỳ năm trước. Đà tăng này mạnh nhất, vượt mức tăng trưởng của các nguồn thu khác như nội địa, xuất nhập khẩu hay dầu thô.
Con số này phần nào cho thấy đà tăng trưởng tích cực của thị trường địa ốc Hà Nội. Từ đầu năm đến nay, thành phố ghi nhận loạt dự án bất động sản triển khai, thúc đẩy nguồn thu tăng vọt.
Trước đó, theo báo cáo thực hiện dự toán thu, chi ngân sách 6 tháng đầu năm, một số dự án đóng góp tiền sử dụng đất lớn tại Thủ đô, như Vin Đan Phượng (12.000 tỷ đồng), khu đô thị Ciputra (13.600 tỷ), Sunshine Grand Capital (4.600 tỷ), khu trung tâm khu đô thị Tây Hồ Tây (1.600 tỷ)...
Ước tính cả năm 2025, tổng thu ngân sách của Hà Nội đạt khoảng 642.000 tỷ đồng, tăng gần 25% so với năm ngoái.
Thu từ đất tăng hơn 269% so cùng kỳ năm 2024
Thuế Thành phố Hồ Chí Minh cho biết, tính đến hết tháng 10/2025, cho biết tổng thu ngân sách trên địa bàn 10 tháng đầu năm đạt 510.183 tỷ đồng, vượt 2% dự toán Chính phủ giao năm 2025, tăng xấp xỉ 20% so cùng kỳ.
Trong đó, các khoản thu liên quan đến đất, bất động sản tăng đột biến và góp phần đưa tổng số thu ngân sách đạt khá. Cụ thể, số thu từ tiền sử dụng đất qua 10 tháng đạt 49.712 tỷ đồng, vượt 36,5% dự toán, tăng 269% so với cùng kỳ.
Nguyên nhân nguồn thu từ đất do tăng mạnh do một số dự án được tháo gỡ về mặt pháp lý và bắt đầu nộp thuế đất. Ngoài ra, một số dự án có khoản nộp thuế từ đất lớn như: Công ty Cổ phần đô thị du lịch Cần Giờ nộp 21.700 tỷ đồng; Công ty TNHH Bất động sản Nguyên Phương nộp 3.021 tỷ đồng; Sun Group Vũng Tàu nộp 5.864 tỷ đồng; Eco Pearl City nộp 521 tỷ đồng; Bay Water nộp 439 tỷ đồng; Bcons Land nộp 310 tỷ đồng…
Toàn quốc thu tiền sử dụng đất tăng 131% so năm 2024.
Theo Bộ Tài chính, tổng thu ngân sách nhà nước 10 tháng năm 2025 ước đạt 2.145 nghìn tỷ đồng, tương đương 109,1% dự toán và tăng 28,5% so cùng kỳ năm trước. Đáng chú ý, thu từ đất tăng mạnh, đạt 451,4 nghìn tỷ đồng, gấp 1,5 lần dự toán và hơn gấp đôi cùng kỳ năm ngoái. Trong đó, riêng thu tiền sử dụng đất đạt 392,3 nghìn tỷ đồng, tăng 131% so năm 2024.
Ông Nguyễn Hoàng, Phó giám đốc Học viện Eagle Academy nhận định, tăng trưởng ngoạn mục về nguồn thu từ đất cho thấy, đất đai đang trở thành nguồn lực quan trọng của đất nước, của doanh nghiệp và người dân. Nhưng để tối ưu hóa được nguồn lực này phục vụ cho phát triển kinh tế cần phải hoạch định một chiến lược dài hơi, bài bản.
Vẫn còn những trăn trở đặt ra
Liên quan đến việc thu ngân sách từ đất tăng cao, một số ý kiến chuyên gia cũng bày tỏ trăn trở về tính bền vững của nguồn thu này.
TS. Huỳnh Thanh Điền (giảng viên Trường Đại học Nguyễn Tất Thành) thẳng thắn nhìn nhận, khi chi phí đất đai tăng đột ngột, doanh nghiệp phải tái cơ cấu do chi phí bồi thường và tổng mức đầu tư tăng, làm giảm khả năng cạnh tranh; việc chuyển đổi đất nông nghiệp, đất ven đô sang khu công nghiệp, dịch vụ bị chậm lại; các dự án nhà ở, đặc biệt là nhà ở xã hội gặp khó khăn vì giá đất và chi phí phát triển tăng, kéo theo giá bán và giá thuê leo thang. Vì vậy đất đai chỉ thực sự trở thành động lực phát triển khi được sử dụng như đòn bẩy kinh tế với chi phí hợp lý, còn nếu để chi phí đất trở thành gánh nặng, nó sẽ biến thành điểm nghẽn của tăng trưởng.
Thực tế cho thấy, ở nhiều địa phương, tỷ trọng nguồn thu từ đất và nhà ở trong tổng thu ngân sách nhà nước địa phương khá lớn, dễ dẫn đến xu hướng khai thác ngắn hạn thay vì quản lý, quy hoạch sử dụng đất hiệu quả. Ngân sách trở nên thiếu bền vững, còn chính quyền địa phương cũng vì chịu áp lực tăng thu mà có thể coi nhẹ tạo giá trị gia tăng từ phát triển. Hệ quả là chi phí đất tăng cao nhưng hiệu quả kinh tế - xã hội lại chưa tương xứng.
Chia sẻ từ kinh nghiệm quốc tế, TS. Huỳnh Thanh Điền cho biết, nhiều quốc gia áp dụng chính sách giá đất ưu đãi cho khu công nghiệp, khu kinh tế, nhà ở xã hội như một hình thức “đầu tư gián tiếp” của nhà nước, giảm thu trước để tạo nguồn thu bền vững từ thuế, lao động và sản xuất sau này. Vì vậy Việt Nam cần tư duy về chính sách đất đai theo hướng “giảm chi phí đất để thu đầu tư, việc làm và năng suất”. Khi chi phí đất hợp lý, vốn sẽ chảy vào sản xuất thực thay vì đầu cơ, và đất đai sẽ thực sự trở lại vai trò đòn bẩy của phát triển kinh tế - xã hội.
Bàn về tỉ lệ thu ngân sách từ đất đai tăng nhanh trong những năm qua, GS Đặng Hùng Võ, nguyên Thứ trưởng Bộ Tài nguyên và môi trường, cho rằng tỉ lệ thu ngân sách từ đất đai những năm gần đây đang tăng lên nhanh chóng nhưng nếu so với nhiều nước thì tỉ lệ thu ngân sách từ đất đai của Việt Nam vẫn rất thấp.
Như tại Anh, theo ông Võ, tỉ lệ thu từ đất đai chiếm tới 90% thu ngân sách hằng năm của các địa phương. Nhưng các nước thu ngân sách từ đất đai chủ yếu từ thuế tài sản với nhà đất. Còn thu từ đất tại các địa phương ở Việt Nam thời gian qua chủ yếu là thu từ việc giao đất ở thông qua đấu giá quyền sử dụng đất, thu tiền sử dụng đất - loại thuế phí thu một lần.
Do đó, GS Đặng Hùng Võ cảnh báo nếu chăm chăm vào việc thu hồi đất đai, thu từ chuyển đất nông nghiệp thành đất ở thông qua đấu giá... thì hệ quả là giá nhà cao chót vót, người nghèo, thu nhập thấp, trung bình thấp rất khó tiếp cận nhà ở.

Đánh giá về triển vọng ngành ngân hàng năm 2026, nhóm phân tích từ Công ty cổ phần Chứng khoán Agribank (Agriseco Research) dự báo, lợi nhuận toàn ngành ngân hàng giai đoạn 2025 - 2030 ghi nhận tăng trưởng kép khoảng 17,3%/năm. Lợi nhuận trước thuế năm 2026 ước đạt khoảng 464.000 tỷ đồng, tăng 20% so với cùng kỳ, với tổng thu nhập hoạt động tăng 16%.
Đầu tư công, bất động sản cùng trái phiếu phục hồi tạo lực kéo

Agriseco Research cho rằng, sự phục hồi mạnh từ năm 2024 phản ánh hiệu quả chính sách tiền tệ nới lỏng, giúp tín dụng tăng cao và mở rộng thu nhập lãi thuần. Đồng thời, mặt bằng lãi suất thấp kỳ vọng duy trì năm 2026 hỗ trợ biên lãi ròng (NIM) cải thiện, chất lượng tài sản ổn định giúp giảm áp lực trích lập dự phòng.

Dự báo ngành ngân hàng tiếp đà bứt tốc năm 2026, lợi nhuận vượt 460.000 tỷ đồng.
Ảnh minh hoạ.​

Tổng thu nhập dự báo tăng trưởng đồng pha giữa lãi và ngoài lãi. Theo đó, với tốc độ tăng trưởng tín dụng duy trì hơn 15%/năm giai đoạn 2025 - 2030, thu nhập lãi thuần năm 2026 dự kiến tăng khoảng 13 - 15%. Thu nhập ngoài lãi tăng 30 - 40% nhờ phục hồi phí dịch vụ và thu hồi nợ xấu.

--- Gộp bài viết, Nov 24, 2025, Bài cũ: Nov 24, 2025 ---

https://www.bloomberg.com/markets/stocks

--- Gộp bài viết, Nov 24, 2025 ---

DJ + SP500 tăng mạnh

Thế giới nay đang thuận

Dự án 1.000 tỷ ‘kẹt’ 8 năm ở ven sông Sài Gòn của Đất Xanh (DXG) đón tin mừng

Thứ 2 , 24/11/2025, 14:24

16CHIA SẺ​

Nghe đọc bài
2:59
0.5x0.75x1.00x1.25x1.5x
Nữ miền BắcNam miền BắcNam miền NamNữ miền Nam
Một thành viên Đất Xanh Group nộp hồ sơ niêm yết lên HoSEĐất Xanh phê duyệt chủ trương đầu tư dự án 7.000 tỷ đồng ven sông Sài Gòn, cổ phiếu tăng gấp đôi chỉ sau 5 thángLãnh đạo doanh nghiệp và cổ đông lớn Viconship, Thế giới Di động, SHB, Đất Xanh đồng loạt bán ra khi cổ phiếu tăng nóng
Sở Tài nguyên và Môi trường cho biết các đơn vị chuyên môn đang phối hợp với Đất Xanh để bổ sung hồ sơ, đẩy nhanh các thủ tục liên quan, nhằm bảo vệ quyền lợi người mua nhà và tăng tính minh bạch trên thị trường bất động sản.

​

Tổ công tác 1645 của TP HCM – đơn vị xử lý vướng mắc pháp lý trong việc cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất cho các dự án nhà ở thương mại vừa rà soát và đề xuất hướng xử lý pháp lý cho 5 dự án đang vướng mắc.
Trong danh sách, dự án Opal Riverside (phường Hiệp Bình Chánh, TP. Thủ Đức) của Tập đoàn Đất Xanh (DXG) gây chú ý khi đến nay vẫn chưa thể hoàn thiện hồ sơ để cấp sổ hồng cho cư dân dù công trình đã nghiệm thu và đưa vào sử dụng từ năm 2017.

Theo báo cáo, dự án còn tồn tại hơn 4.900 m² đất rạch và đường do Nhà nước quản lý nằm trong ranh dự án nhưng chưa được xử lý dứt điểm. Song song đó, chủ đầu tư vẫn chưa hoàn tất nghĩa vụ tài chính bổ sung đối với diện tích đất công xen cài này.
TP.HCM đã yêu cầu rà soát cơ sở pháp lý và xác định rõ trách nhiệm tài chính của chủ đầu tư, đồng thời yêu cầu Đất Xanh cam kết thực hiện đầy đủ nghĩa vụ trước khi cơ quan chức năng xem xét cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu cho cư dân.

Sở Tài nguyên và Môi trường cho biết các đơn vị chuyên môn đang phối hợp với Đất Xanh để bổ sung hồ sơ, đẩy nhanh các thủ tục liên quan, nhằm bảo vệ quyền lợi người mua nhà và tăng tính minh bạch trên thị trường bất động sản.

Opal Riverside có tổng mức đầu tư gần 1.000 tỷ đồng, diện tích hơn 20.000 m² ven sông Sài Gòn, gồm ba tháp 19 tầng với 626 căn hộ và 22 căn penthouse.
Tháng 5/2016, UBND TP ban hành Quyết định số 2444 về chấp thuận cho chuyển nhượng toàn bộ dự án Khu nhà ở Hiệp Bình Chánh từ Công ty Cổ phần Đầu tư và Phát triển hạ tầng Thái Bình Dương cho Công ty Cổ phần Tập đoàn Đất Xanh. Dự án được hoàn thành và bàn giao cuối năm 2017, đồng thời thành lập Ban quản trị theo quy định. Tuy nhiên, phần đất công xen kẽ do nhà nước quản lý hơn 4.900 m² trong dự án chưa được xử lý khiến quá trình cấp sổ hồng kéo dài nhiều năm.

Từ năm 2019, Đất Xanh đã nhiều lần gửi văn bản đến Sở Tài nguyên và Môi trường, đề xuất tạm nộp 5 tỷ đồng để làm cơ sở xem xét cấp giấy chứng nhận. Tập đoàn cũng từng kiến nghị Bộ Tài nguyên và Môi trường hướng dẫn cơ chế xử lý diện tích đất công trong ranh dự án. Văn bản của Tổng cục Quản lý đất đai ngày 16/1/2020 nêu rõ: với các dự án được chấp thuận chủ trương trước 1/7/2014, phần đất công xen cài nhưng phù hợp quy hoạch được Nhà nước thu hồi và giao cho chủ đầu tư, không phải tổ chức đấu giá.

Dù vậy, các thủ tục tại địa phương vẫn ách tắc, dẫn đến việc Đất Xanh phải nhiều lần “cầu cứu” UBND TP.HCM khi áp lực khiếu nại từ hơn 600 hộ dân ngày càng tăng. Nghị định 148/2020/NĐ-CP – có hiệu lực từ tháng 2/2021 – được xem là “điểm sáng” cho hướng xử lý khi cho phép giao hoặc cho thuê các thửa đất công nhỏ, hẹp, xen cài nằm trong dự án.

Hiện các cơ quan TP.HCM và chủ đầu tư đang phối hợp để tháo gỡ phần pháp lý còn tồn đọng, mục tiêu là hoàn tất toàn bộ thủ tục và sớm cấp sổ hồng cho cư dân sau nhiều năm chờ đợi.

Qua có lẽ là phiên rũ hàng kinh điển

--- Gộp bài viết, Nov 26, 2025, Bài cũ: Nov 26, 2025 ---

VIX đã tím táo lại