Không đỡ được, VNI đi về nơi xa tắp

Cứu thị trường địa ốc bằng... quỹ dự phòng thiên tai (vãi hàng, khủng hoảng đến mức ấy ợ?)

Liệt kê hàng loạt quỹ bảo hiểm y tế, bảo hiểm xã hội, dự phòngthiên tai, bình ổn giá cả... không dùng đến, các chuyên gia kinh tế cho rằng nên đánh thức nguồn tài chính đang "ngủ yên" này để hỗ trợ thị trường địa ốc.

Ngày 13/11, tại buổi tọa đàm về thị trường bất động sản, thị trường chứng khoán và kinh tế vĩ mô, nhiều chuyên gia kinh tế TP HCM đều cho rằng hiện nay bất động sản đang lâm vào tình thế khó khăn. Vào những tháng cuối năm, doanh nghiệp sẽ phải đối phó với các khoản nợ lớn đáo hạn, rất cần vốn với lãi suất hợp lý dể xoay trở. Tuy nhiên lãi suất của các tổ chức tín dụng hiện nay vẫn còn quá cao, chưa phù hợp với ngành này. Do đó, nhiều chuyên gia đã đề cập đến việc khơi dậy một quỹ SOS (khẩn cấp) để cứu thị trường.

Từng có 15 năm lăn lộn trong lĩnh vực ngân hàng, chuyên xử lý nợ xấu, đối mặt với 3 cơn sốt đất, Phó tổng giám đốc Ngân hàng cổ phần Kiên Long, ông Phạm Khắc Khoan nhận định, cần phải xem khủng hoảng tài chính như một cơn bão. Thông thường khi bị thiên tai phải lập quỹ và kêu gọi cứu trợ từ các quỹ tài chính thì bất động sản cũng nên cầu cứu theo cách này.

Ông Khoan phân tích, cần huy động các quỹ nhỏ đang "nhàn rỗi" vào một quỹ chung. Hiện nay có các quỹ: bình ổn giá cả, dữ phòng thiên tai, bảo hiểm các loại...chẳng dùng vào việc gì, nên huy động để có nguồn tài chính ứng cứu thị trường bất động sản.

Mặt khác ông Khoan cho rằng nhiều khả năng phải vận dụng đến việc phát hành trái phiếu chính phủ để hỗ trợ ngân hàng trong việc thanh khoản. Theo ông, giải quyết khó khăn của thị trường bất động sản liên quan đến nhiều bộ ngành, chậm nhất là 5-6 năm mới có thể bình ổn. Bộ Tài chính nên có chính sách miễn giảm thuế để hỗ trợ doanh nghiệp.

Đồng tình với quan điểm này, Hiệu phó Trường Đại học Kinh tế TP HCM, ông Trần Hoàng Ngân cho rằng nên lập một quỹ ứng cứu bất động sản trước khi ngành này đi đến bờ vực của sự đổ vỡ.
Theo ông Ngân, Việt Nam có nhiều quỹ của các ngành nghề, thậm chí bộ nào cũng có quỹ dự phòng, thế nhưng nguồn tài chính này bị thụ động. Điều cần làm hiện nay là đánh thức các quỹ này, cho nó hoạt động, xem nguồn tài chính này như một quỹ tiển tệ tiềm năng, giúp cho bất động sản trở thành động sản.

Lãnh đạo trường Đại học kinh tế nhận xét, bất động sản đem đi thế chấp không phải là hàng hóa dễ tiêu thụ mà là hàng hóa đặc chủng, đặc hiệu rất kén khách. Do đó giải chấp hay phát mãi đều mất hết giá trị. Hiện nay nợ xấu là bất động sản khó có thể giải quyết được một sớm một chiều. Nếu không cứu thị trường bất động sản ngay từ bây giờ thì bất động sản tiềm năng cũng sẽ bị đóng băng và bị bán tháo với giá cực rẻ. Doanh nghiệp trong nước có thể phá sản hoặc điêu đứng chỉ vì phải bán tài sản với giá quá rẻ.

Trong khi đó, Giám đốc Viện nghiên cứu tin học và kinh tế ứng dụng TP HCM, ông Đinh Thế Hiển lại khẳng định rằng, cái khó của thị trường bất động sản hiện nay là niềm tin. Vì không còn niềm tin nên ý chí muốn tháo chạy, thoát khỏi thị trường này quá mạnh mẽ. Chính vì vậy, bất động sản mất dần tính thanh khoản do không có đầu ra, không thể tín chấp, thế chấp, giải chấp như trước đây.

Còn chuyên gia kinh tế - chứng khoán Huy Nam lại cho rằng bất động sản đang mắc chứng dị ứng với thông tin bất thường. Đôi khi cách hành xử, phản ứng của nhà đầu tư càng làm cho tình thế trở nên xấu hơn. Theo ông, chính vì hàng loạt chính sách, cơ chế về tài chính, tín dụng chưa hiệu quả đã làm tê liệt tính thanh khoản của thị trường bất động sản.

Theo ông Nam, thị trường bất động sản là thị trường nền để làm cơ sở cho các sản phẩm khác chạy trên đó. Bất động sản ngủ thì các ngành khác cũng bị lây ngủ theo.

Chuyên gia kinh tế này cũng chỉ ra hàng loạt các khiếm khuyết của thị trường nhà đất Việt Nam. Chẳng hạn như sản phẩm bất động sản đơn điệu, chỉ có đất chiếm đa số nhưng cơ chế về đất đai lại nhiêu khê làm cho giá cả đội lên nhiều lần. Công ty bất động sản hầu như chỉ mua bán đất mà không sản xuất ra sản phẩm sử dụng được là nhà ở.

Cách phát triển bất động sản tại Việt Nam, theo ông Nam, phải được xem xét lại. Công ty bất động sản phải đầu tư xây dựng trên nền đất sạch nhưng thị trường lại khan hiếm đất loại này. Vì vậy, công thêm đầu cơ mua đi bán lại, thị trường bất động sản đổi màu thành bức tranh xám xịt, giá đội lên nhiều lần.

"Phải nghiên cứu làm sao để đối tượng tiêu thụ bất động sản là tất cả mọi người bình thường, ai cũng có niềm tin với thị trường này, lúc đó tính thanh khoản của địa ốc mới quay trở lại", ông Nam nói.

Quốc hội Mẽo vưỡn chưa kíu GM và Ford. G20 kết thúc với kết luận cuộc khủng hoảng lớn nhất sau 63 năm, các gói giải pháp cuối tháng 3 sang năm mới có. Mời các kụ té tàu khẩn trương không ngồi mọc rễ trên tàu râu dài tới rốn nhìn xiền ra đi.

Mục Kinh doanh VnExpress giật 3 bài vãi L...

15 nước EU rơi vào suy thoái

Liên tiếp trong hai quý, hai và ba, GDP 15 nước sử dụng đồng tiền chung euro đạt mức âm, đánh dấu sự suy thoái đầu tiên trong lịch sử hình thành khu vực gần một thập kỷ qua.

Số liệu công bố hôm qua cho thấy, tăng trưởng kinh tế trong khu vực ở mức âm 0,2% trong quý ba, sau khi đã xuống dốc với tốc độ tương tự trong quý hai. GDP giảm trong hai quý liên tiếp là một minh chứng rõ ràng cho thấy kinh tế rơi vào suy thoái.

Thông tin chính thức phát đi từ cơ quan chức năng EU là đòn trời giáng với giới đầu tư sau 9 năm thành lập khu vực đồng tiền chung châu Âu.

"Không phải chờ cho tới khi số liệu GDP quý ba được công bố người ta mới nghĩ EU rơi vào suy thoái. Những số liệu và nghiên cứu gần đây cho thấy GDP trong quý tư thậm chí còn tồi tệ hơn vì cuộc khủng hoảng tài chính ngày càng để lại hậu quả nặng nề", ông Howard Archer, chuyên gia kinh tế trưởng của hãng Global Insight bình luận.

Không khí tại Đức, đầu tàu kinh tế của cả khu vực, ảm đạm nhất. GDP quý ba ở đây giảm tới 0,5% sau khi đã giảm 0,4% trong quý hai. Tây Ban Nha, Italy cũng gia nhập câu lạc bộ suy thoái. Riêng Pháp, nền kinh tế lớn thứ hai trong eurozone, tăng nhẹ 0,1%.

Tình hình tồi tệ cũng đe dọa các nước ngoài khu vực đồng tiền chung. Tại Anh, GDP quý ba đã giảm 0,5%, lần đầu tiên sau mười sáu năm qua. Ngân hàng Trung ương Anh quốc cho biết nước này đang đứng trước nguy cơ thiểu phát.

Trong khu vực đồng euro, lạm phát tháng mười giảm xuống còn 3,2%, thấp nhất trong 9 tháng qua. Các chuyên gia dự báo giá cả sẽ tiếp tục giảm trong những tháng tới và rất có thể Ngân hàng Trung ương châu Âu phải mạnh tay cắt giảm lãi suất để hỗ trợ kinh tế.

Song Linh (theo AFP)

Trả cổ tức chạy thuế chứng khoán

Thị trường hiện rộ lên phong trào tạm ứng cổ tức hoặc chia cổ phiếu thưởng từ các khoản thặng dư vốn cho cổ đông, trước khi quy định đánh thuế thu nhập chứng khoán có hiệu lực từ 1/1/2009.

Rôm rả tại các sàn chứng khoán nhiều ngày qua là câu chuyện bàn luận của nhà đầu tư về động thái tạm ứng cổ tức bằng cổ phiếu hoặc tiền mặt của hàng loạt doanh nghiệp niêm yết. Theo Dự thảo Thông tư hướng dẫn Luật Thuế thu nhập cá nhân, cổ tức, lãi trái phiếu, tín phiếu (trừ lãi trái phiếu Chính phủ) sẽ bị áp mức thuế 5% kể từ đầu 2009.

http://www.vnexpress.net/GL/Kinh-doanh/2008/11/3BA0863C/

Khối ngoại tăng cường bán trái phiếu và cổ phiếu

Sau 5 phiên liên tiếp, Vn-Index đi xuống 3,8%. Tuần thứ 2 của tháng 11 cũng chứng kiến khối ngoại đua nhau xả hàng, lượng bán gấp 2-3 lần mua. Có phiên, chênh lệch bán mua trái phiếu là ... 1.000 lần.

Nếu chỉ nhìn vào số phiên tăng, 3 phiên sau 5 ngày giao dịch, tuần vừa qua có thể coi là thành công với các nhà đầu tư. Tuy nhiên, xét cả về giá trị lẫn tinh thanh khoản, thị trường đang bộc lộ một số tín hiệu bất lợi.

Chỉ số Vn-Index kết thúc tuần tại 352,07 điểm, thấp hơn cuối tuần trước, 13,9 điểm, tương đương gần 3,8%. Giao dịch trung bình mỗi phiên chỉ đạt 13,6 triệu chứng khoán, với tổng lượng sang tên 68 triệu cả tuần. Giá trị bình quân mỗi ngày đạt 377,32 tỷ đồng. Như vậy, so với tuần trước, lượng thực hiện và giá trị tương ứng đều đi xuống lần lượt 30% và 33,6%.

Có tới 3 lần tăng điểm trong tổng số 5 ngày giao dịch, nhưng xu hướng bất lợi vẫn xuất hiện khi thị trường sụt giảm cả giá trị lẫn khối lượng giao dịch.

Đà bán ra của nhà đầu tư nước ngoài sau khi chững lãi trong một số phiên cuối tuần trước đã tăng tốc trở lại ngay từ thứ hai, 10/11. Số cổ phiếu khối ngoại gom vào sau 5 phiên chỉ là 4,5 triệu trong khi lượng đẩy vào thị trường lên tới 15,72 triệu chứng khoán, cao hơn gấp ba lượng mua.

Nguồn cung kể trên là rất đáng kể so với giao dịch của HOSE tuần qua, chiếm khoảng 23% tổng lượng thực hiện toàn sàn, và tăng 170% so với tuần trước. Trái lại, số cổ phiếu khối ngoại mua vào sụt 50% so với tuần trước.

Bên cạnh đó, dấu ấn của thị trường thế giới lên chứng khoán trong nước một vài ngày gần đây đã không còn rõ nét. Nếu so sánh với Dow Jones, chỉ số quan trọng nhất của phố Wall, và là thành phần quan trọng của chứng khoán thể giới, Trong nửa tháng gần đây chỉ có khoảng 4 phiên Vn-Index có cùng xu hướng với Dow Jones. Theo nhận định của một chuyên gia, đà giảm của các chỉ số chính trên thế giới có thể sẽ sâu và kéo dài hơn so với Vn-Index. Lý do là, ảnh hưởng của cuộc khủng hoảng tài chính lên nước Mỹ và các nền kinh tế lớn khác là lớn hơn so với Việt Nam.

Tuy nhiên, sự xuất hiện của xu thế giằng co trong 2-3 phiên tăng cuối tuần cho thấy tâm lý nhà đầu tư chưa thực sự ổn định khi nền kinh tế trước mắt vẫn chưa cho thấy dấu hiệu khả quan hơn. Bên cạnh đó, đôla tăng trở lại cũng ảnh hưởng không tốt tới thị trường khi mà một số nhà đầu cơ rút vốn chứng khoán để lướt ngoại tệ.

Tại sàn Hà Nội, HaSTC-Index đóng cửa tại 113,07 điểm, xuống 2,8%, ngang mức 3,29 điểm. Số cổ phiếu được khớp mỗi phiên xấp xỉ 8,82 triệu, giá trị tương ứng 245 tỷ đồng.

Không chỉ đẩy mạnh bán ra cổ phiếu tại HOSE, nhà đầu tư nước ngoài còn tăng cường bán trái phiếu tại sàn Hà Nội. Cá biệt, trong phiên 10/11, họ mua vào chỉ 5.000 trong khi bán ra tới 5 triệu trái phiếu. Tuần qua, khối ngoại đã xả tổng cộng 40,4 triệu, và chỉ mua khoảng 20,4 triệu trái phiếu. Thực tế này tiếp tục khẳng định dự đoán các tổ chức nước ngoài đang rút dần vốn khỏi các thị trường mới nổi như Trung Quốc, Việt Nam, và Ấn Độ để đối phó với khủng hoảng tài chính,.

Xuân Hòâ

Chẩn bị oánh thuế bia hơi lào, các kụ mau ra hàng uống vớt. M... đếck biết sau lày có cái thuế thân lữa không mỗ sống nàm sao nổi.