Khổng tượng lãi 700 tỷ/VĐL 1000 tỷ đang trở lại $$$

hí hí

TK có 4 con trần VIX CMG SJS và sắp JVC

ăn xong nhớ chuyển qua full SJS.haha

ĐHCĐ Sudico: Chủ tịch Hồ Sỹ Hùng sẽ từ chức nếu không đạt chỉ tiêu 2015

Tại Đại hội đồng cổ đông thường niên CTCP Đầu tư Phát triển Đô thị và Khu công nghiệp Sông Đà - Sudico (mã SJS- sàn HSX) diễn ra sáng nay, 26/4/2015, ông Hồ Sỹ Hùng, chủ tịch HĐQT SJS cho biết: năm 2014, doanh thu của Sudico đạt 1.261 tỷ đồng, vượt 145% so với kế hoạch năm (870 tỷ đồng), tăng 212% so với năm 2013 (596 tỷ đồng).

Về lợi nhuận, năm 2014, lợi nhuận của Sudico đạt 203 tỷ đồng/kế hoạch năm 150 tỷ đồng, đạt 135% kế hoạch và tăng 245% so với thực hiện năm 2013 (đạt 82,9 tỷ).

Mặc dù lợi nhuận tăng, nhưng lỗ lũy kế của Sudico tính đến 31/12/2014 vẫn lên tới khoảng 128 tỷ đồng. Vì vậy, năm 2014, Sudico sẽ không chia cổ tức.

Trong khi đó, theo Nghị Quyết số 12/NQ-CT-ĐHĐCĐ ngày 18/4/2011, Đại hội đồng cổ đông Công ty đã thông qua về việc chi trả cổ tức 20% bằng tiền. Việc trả cổ tức đã được công ty tạm ứng 5% vào ngày 18/3/2011. Phần còn lại 15% đến nay chưa chi trả được. Vì vậy, Hội đồng quản trị Sudico đã trình cổ đông thông qua việc thay đổi hình thức chi trả cổ tức còn lại của năm 2010 bằng cổ phiếu.

Cụ thể, công ty sẽ phát hành thêm 14.856.291 cổ phiếu mệnh giá 10.000 đồng tương ứng 148.562.910.000 đồng trả cổ tức cho cổ đông từ năm 2010.

Về kế hoạch sản xuất kinh doanh năm 2015, Hội đồng quản trị Sudico đã trình Đại hội đồng cổ đông với các chỉ tiêu, như: Tổng giá trị sản xuất kinh doanh đạt 1.500 tỷ đồng; Tổng giá trị đầu tư đạt 273 tỷ đồng; Doanh thu đạt 1.255 tỷ đồng và lợi nhuận đạt 265 tỷ đồng. Mức chi trả cổ tức dự kiến năm 2015 từ 10-15%, bằng tiền mặt hoặc cổ phiếu.

Tuy nhiên, việc chi trả chỉ thực hiện khi đã bù lỗ lũy kế của các năm trước.

Theo ông Hồ Sỹ Hùng, năm 2015, Sudico tiếp tục đặt chỉ tiêu kinh doanh và lợi nhuận cao vì năm 2014, Sudico đều đạt tốt các chỉ tiêu. Trong khi đó, tình hình thị trường bất động sản năm 2015 đã có nhiều dấu hiệu khả quan.

Theo báo cáo kết quả kinh doanh năm 2014, tổng giá trị sản xuất kinh doanh năm 2014 của Sudico đạt 1.508 tỷ đồng. Tuy nhiên, chỉ riêng Hợp đồng Hợp tác đầu tư Sudico ký kết với Techcomdeveloper tại dự án Nam An Khánh đã đạt 1.218 tỷ đồng.

Cũng theo Báo cáo của Hội đồng quản trị Sudico, việc đặt chỉ tiêu sản xuất kinh doanh cao, Hội đồng quản trị Sudico đang kỳ vọng chủ yếu vào hoạt động bán hàng tại dự án Nam An Khánh. Song, theo báo cáo kết quả kinh doanh của Sudico, trong năm 2014, Sudico chỉ ký được hợp đồng với 50 khách hàng cá nhân tại dự án Nam An Khánh, với giá trị đạt gần 300 tỷ đồng.

Với việc chỉ bán được 50 sản phẩm cho khách hàng cá nhân, Hội đồng quản trị Sudico cho rằng đây là con số rất thấp. Tuy nhiên, tại đại hội đồng cổ đông, Chủ tịch HĐQT Hồ Sỹ Hùng cam kết, trong năm 2015, nếu không đạt được kết quả kinh doanh như chỉ tiêu, ông sẽ từ chức chủ tịch HĐQT.

Tại Đại hội, trả lời chất vấn của các cổ đông về cơ sở để đặt kế hoạch lợi nhuận trên, ông Đỗ Văn Bình, Phó chủ tịch HĐQT Sudico cho biết, kế hoạch được xây dựng rất kỹ dựa trên khả năng bán hàng tại các dự án trọng điểm của Công ty như Dự án Khu đô thị mới Nam An Khánh, dự án Khu nhà ở Văn La- Văn Khê...
Trọng tâm công tác đầu tư năm 2015 là Sudico sẽ hoàn thiện hạ tầng dự án Nam An Khánh đầy đủ, để người dân có thể vào ở, từ đó hỗ trợ công tác bán hàng.
“Kế hoạch lợi nhuận được chúng tôi xây dựng chi tiết và khả thi chứ không hề viển vông. Cổ đông hãy tin ở chúng tôi. Nếu cuối năm, Công ty không hoàn thành kế hoạch lợi nhuận, tôi sẽ xin từ chức”, ông Hồ Sỹ Hùng, Chủ tịch HĐQT Sudico phát biểu.

Đối với các dự án đang nghiên cứu đầu tư, Sudico cho biết chỉ thực hiện đầu tư khi dự án hiệu quả, xác định rõ được nguồn vốn, khách hàng; rà soát đánh giá, xây dựng phương án để nhượng quyền các dự án không hiệu quả.

Năm 2014, tổng giá trị đầu tư thực hiện của Sudico và tổ hợp Sudico đạt mức rất thấp, khoảng 35-39% kế hoạch năm. Điều này được lý giải do khó khăn về khơi thông nguồn vốn và hạn chế đầu tư trên cơ sở tính toán hiệu suất giữa đầu tư bán hàng và hiệu quả bán hàng.

“Trước đây, chúng tôi phải vừa làm vừa lắng nghe thị trường, nhưng năm nay sẽ khác. Hiện giá bán của dự án Nam An Khánh thấp nhất trong số các dự án quanh khu vực, chủ yếu do hạ tầng của dự án chưa hoàn thiện”, ông Đỗ Văn Bình nhấn mạnh.

--- Gộp bài viết, 22/05/2015, Bài cũ: 22/05/2015 ---

http://www.baomoi.com/Thi-truong-BDS-phia-Tay-Ha-Noi-Khach-hang-tro-lai/148/16627059.epi

Thị trường BĐS phía Tây Hà Nội: Khách hàng trở lại

Chủ đầu tư một số dự án bất động sản khu vực phía Tây Hà Nội đang nỗ lực cải thiện hạ tầng kỹ thuật và hạ tầng xã hội dự án khi khách hàng có dấu hiệu quay trở lại.

Công ty TNHH Phát triển đô thị mới An Khánh (chủ đầu tư Dự án Khu đô thị Splendora) vừa khánh thành Trường Quốc tế Mỹ St.Paul Hà Nội, với hệ thống học liên cấp từ mầm non đến trung học.

Tương ứng với đội ngũ nhân sự và cơ sở vật chất chuẩn quốc tế của St.Paul Hà Nội là mức học phí “không phải dạng vừa”, nhưng với những khách hàng có con em học tại đây thì khả năng chi trả không phải là vấn đề đáng quan tâm. Điều mà khách hàng hướng tới là khả năng trở thành công dân toàn cầu của học sinh sau khi học tại trường này.

Splendora không phải là dự án bất động sản duy nhất tăng cường đầu tư vào hệ thống hạ tầng kỹ thuật và hạ tầng xã hội để thu hút khách hàng. HĐQT Công ty Cổ phần Đầu tư phát triển đô thị và khu công nghiệp Sông Đà (Sudico) cũng vừa thông qua khoản đầu tư 300 tỷ đồng cho hạ tầng dự án nhằm thu hút khách mua nhà. Theo kế hoạch, năm 2015,

Sudico sẽ hoàn thiện hồ điều hòa số 2, cây xanh cảnh quan khu vực hồ, điện chiếu sáng, hệ thống cấp thoát nước, cấp điện, đường giao thông tuyến I - đoạn 3, đường giao thông các tuyến A2, A3, A8 của dự án, hoàn thành thi công hạ tầng kỹ thuật các khu vực theo cam kết hợp tác đầu tư với Techcomdeveloper.

Tương tự, tại các dự án Công viên Thiên đường Bảo Sơn, Khu đô thị Geleximco, Dự án chung cư Gemek Tower, Thăng Long Victor, Khu đô thị Ngôi nhà mới…, chủ đầu tư cũng chú trọng đầu tư cho hạ tầng dịch vụ dự án như khu vui chơi giải trí, bể bơi, nhà hàng, siêu thị… để khách hàng cũ có thể về sinh sống và thu hút thêm khách hàng mới.

Hoàn thiện và có giá khá mềm trong số này có thể kể đến Dream Town - dự án nhà ở chung cư cao tầng và biệt thự tầng liền kề do Công ty Cổ phần Cơ khí xây dựng Đại Mỗ (COMA 6) làm chủ đầu tư tại phường Tây Mỗ (quận Nam Từ Liêm). Dự án có tổng diện tích 3,8 ha, bao gồm các hạng mục chung cư (3 tòa CT1, 2, 3), biệt thự - liền kề, văn phòng, nhà trẻ, công trình công cộng… Chỉ cần đóng 40% giá trị căn hộ (700 - 800 triệu đồng) là khách hàng có thể vào ở ngay.

Bất động sản cao cấp ở khu vực này còn có một dự án khá hoàn thiện là khu biệt thự, liền kề bên đường Lê Trọng Tấn do Geleximco (An Khánh, Hoài Đức, Hà Nội) làm chủ đầu tư. Các căn biệt thự đều đã hoàn thiện mặt ngoài, cơ sở hạ tầng tốt. Tuy nhiên, khách hàng phải trả không dưới 10 tỷ đồng để sở hữu một căn biệt thự tại đây (đã hoàn thiện mặt ngoài).

Những dự án có mức giá thấp hướng đến người có nhu cầu ở thực tại khu vực này, ngoài Dream Town, có thể kể đến Dự án Thăng Long Victory (xã An Khánh, Hoài Đức), Khu đô thị Ngôi nhà mới (Km17, Đại lộ Thăng Long, huyện Thạch Thất)…

Nhược điểm của các dự án dự án khu vực phía Tây là nằm cách xa trung tâm thành phố, nếu lấy mốc Km0 tại Hồ Gươm. Tuy nhiên, với những người làm việc ở khu vực các quận mới của Hà Nội như Cầu Giấy, Thanh Xuân, Hà Đông hay Nam Từ Liêm thì khoảng cách không phải là vấn đề đáng ngại. Bởi vậy, lựa chọn dự án nào vào thời điểm này đang phụ thuộc nhiều vào mức độ hoàn thiện hạ tầng của dự án và mức giá mà các chủ đầu tư đưa ra.

Đánh dấu phát

Cổ chưa tăng nhiều, đang ở vùng tích lũy

--- Gộp bài viết, 22/05/2015, Bài cũ: 22/05/2015 ---

Chart trong 6 tháng:

Mục tiêu trước mắt 26-28
Mục tiêu trung hạn 40
Mục tiêu dài hạn 60-80

ủa?
sao con này ko làm Khu công nghiệp nhỉ?

Lam bds thoi bac

Tuy nhiên kết thúc quý 1/2015, SJS mới chỉ hoàn thành được kế hoạch ở mức thấp với 3% kế hoạch doanh thu và 5% kế hoạch lợi nhuận.

Q1 chua co hach toan gi bac ah, dang lam Nam An Khanh de ban, Q2 do 228 doanh thu chua thuc hien roi

--- Gộp bài viết, 24/05/2015, Bài cũ: 24/05/2015 ---

Mọi người cứ check lợi nhuận gộp của SJS... cao hơn cả VNM, DHG ... vì sao nhỉ ... ... vấn đề còn lại là tăng doanh thu nữa thôi...