Khủng long bạo chúa tý hon của ngành bất động sản DXG

DXG: VDSC Dự báo lợi nhuận năm 2009 đạt khoảng 40 tỷ đồng - 23/12/2009

Theo ước tính của CTCP CK Rồng Việt (VDSC), doanh thu năm 2009 của DXG khoảng đạt khoảng 85,5 tỷ đồng và lợi nhuận sau thuế khoảng 34 – 40 tỷ đồng.


Đất Xanh được thành lập vào năm 2003 với vốn điều lệ ban đầu 800 triệu đồng, ngành nghề kinh doanh thuần túy là môi giới BĐS và phân phối sản phẩm BĐS phổ thông. Kể từ năm 2007, DXG bắt đầu tham gia đầu tư BĐS. Sau 6 năm hoạt động với doanh thu bình quân 70%/năm. Hiện tại đã có 8 chi nhánh, 1 sàn, 1 trung tâm và 4 công ty con, vốn điều lệ được nâng lên 80 tỷ đồng.

Doanh thu 9 tháng năm 2009 (chủ yếu môi giới BĐS) và lợi nhuận sau thuế đạt lần lượt 59,5 tỷ đồng và 23,06 tỷ đồng, tương ứng tăng 160,9% và 160,3% so với cùng kỳ năm trước, ước tính cả năm đạt 85,5 tỷ đồng và lợi nhuận sau thuế ước đạt 34-40 tỷ đồng.


Dự kiến, doanh thu và lợi nhuận của DXG sang năm sau sẽ tăng mạnh nhờ vào các dự án BĐS đầu tư từ năm 2007, không phải thuần túy là lĩnh vực môi giới.

Một số chỉ tiêu tài chính cơ bản​

​

​

Dự án SunView 1 đã hoàn thành (chưa hạch toán trong năm 2009) ước tính 262.7 tỷ đồng doanh thu và khoảng 76,7 tỷ đồng lợi nhuận.

Dự án cao ốc Sunview 2 cao 17 tầng , diện tích sàn 21.666m2, đã bán 85% căn hộ với giá bình quân 12,17m2, chi phí đầu tư khoảng 7,4 triệu đồng/m2. Đến tháng 9/2009, tổng số tiền thu về đạt 37,9%, dự kiến đến cuối năm 2009 thu về 96,5% và doanh thu được hạch toán vào năm 2010.

Dự án Phú Hưng Giá 234 căn hộ, dự án được khởi công vào đầu tháng 12/2009, dự kiến giá bán trung bình vào khoảng 10 – 12 triệu đồng/m2 với tổng diện tích sàn 23.562m2. Dự kiến lợi nhuận đem lại khoảng 32,37 tỷ đồng. Dự án dự kiến hoàn thiện vào quý IV/2009….

Ngoài ra công ty đã và có kế hoạch triển khai một số dự án khác như Cao ốc Arisen, Phước Tiến, TNT Building, Biệt thự cao cấp Đất Xanh – Bà Rịa và các dự án hợp tác đầu tư bao tiêu sản phẩm như Thung Lũng Xanh, Thác Giang Điền...

Theo tính toán của CTCP CK Rồng Việt (VDSC) giá trị của cổ phiếu DXG vào khoảng 63.000 đồng/cổ phiếu. DXG đã chính thức giao dịch trên HoSE ngày 22/12/2009 với giá tham chiếu 40.000 đồng. Kết thúc phiên, cổ phiếu DXG đã tăng hết biên độ 20% lên 48.000 đồng/cp.
---------------------------------------------------------

Theo em biết thằng công ty Đất Xanh này :
Chuyên bán đất nền nổi tiếng ở Mỹ Phước Bình Dương .
Chi nhánh bán hàng phủ khắp ở Bình Dương, Sài Gòn và đang mở rộng ở Đồng Nai .
Chuẩn bị bán 600 nền Thung Lũng Xanh ở Đồng Nai , 700 nền khu du lịch nghĩ dưỡng thác Giang Diền Đồng Nai , và 240 căn hộ ở Gò Vấp TP HCM.
Với tỷ suất lợi nhuận trên doanh thu là 20% của bất động sản thì thật sự lợi nhuận khủng khiếp . Trung bình một nền đất 100 m2 giá 3 trđ thì 1.300 nền có doanh thu là 390 tỷ đồng , cộng 240 căn hộ thì doanh thu khoảng 240 tỷ đồng . Vậy tổng doanh thu là 630 tỷ đồng thì lợi nhuận là 126 tỷ đồng .
Còn 500 căn dự án Sunview của Đất Xanh , giá bán khoảng 14 trd9/m2 , doanh thu đạt 500 tỷ đồng thì lợi nhuận đạt 100 tỷ đồng .
Vậy lợi nhuận năm 2010 của thằng này là 226 tỷ đồng . Lợi nhuận về môi giới cũng siêu khủng lắm ! Theo bảng cáo bạch năm 2009 là 32 tỷ , còn năm 2010 tình hình bất động sản tốt hơn chắc lợi nhuận không dưới 50 tỷ đồng .

Up !

Đất Xanh , phát triển rất mạnh trong thời gian qua !
Lên sàn tháng 12 thì quá tốt !
Up !

Sáng nay mới múc giá 55 .
Thẳng tiến giá 100 .

Cứ theo em , các bác nhé !
Hehe ! sẽ 100 thôi !

Sáng chủ nhật 27/12/2009, DXG mở bán :

GIỚI THIỆU DỰ ÁN

1. Dự án : KHU ĐÔ THỊ DỊCH VỤ DU LỊCH SINH THÁI GIANG ĐIỀN
2. Quy mô dự án : 118 ha, trong đó diện tích sông suối và hồ điều hòa là 22.432,4 m2, đất công trình dân dụng có diện tích là 397.666,5 m2 (chiếm 94,7%).
3. Địa điểm dự án : Ấp Hòa Bình- Xã Giang Điền – Huyện Trảng Bom, Tỉnh Đồng Nai..
4. Chủ đầu tư: Công ty Cổ phần Du Lịch Giang Điền .
5. Hợp tác đầu tư : Công ty Cổ phần Dịch Vụ và Xây dựng Địa ốc Đất Xanh

VỊ TRÍ DỰ ÁN

Là một dự án được quy hoạch trên diện tích đất đá có địa hình và cảnh quan độc đáo sông - thác - đồi, có thiên nhiên và khí hậu trong lành . Khu đô thị dịch vụ du lịch Sinh Thái Giang Điền tọa lạc tại Ấp Hòa Bình- Xã Giang Điền – Huyện Trảng Bom, Tỉnh Đồng Nai.
Khu đô thị dịch vụ Du lịch Sinh Thái Thác Giang Điền từ tuyến QL 1A đi vào 2km từ thị trấn Trảng Bom cách tuyến Quốc Lộ 1A, cách thành phố Biên Hòa : 8km, tiếp giáp với Khu Công Nghệ cao Giang Điền và khu dân cư Suối Son, Cách thị xã Tam Phước – Long Thành 2km, Cách Sân Golf Long Thành 3km và Sân Bay Quốc Tế Long Thành 8km.
Tuyến đường cao tốc thành phố Hồ Chí Minh - Long Thành - Dầu Giây được quy hoạch xây dựng cách khu Đô thị dịch vụ du lịch sinh thái Giang Điền khoảng 8 km; tuyến đường vành đai 3 TP. Hồ Chí Minh cách khu dự án 5km; mặt tiền khu dự án là tuyến đường nối giữa đường vành đai 3 - quốc lộ 1A - đường cao tốc rộng 45m, chỉ mất 20 phút xe chạy với khoảng cách khoảng 20 Km đến Quận 1 thành phố Hồ Chí Minh.


Trên địa bàn chung quanh Khu Đô thị dịch vụ du lịch sinh thái Giang Điền đã quy hoạch và đang hình thành các khu công nghiệp như: Khu công nghiệp Bàu Xéo ở Trảng Bom; khu công nghiệp An Phước; khu công nghiệp Tam Phước; khu công nghiệp xã Lộ 25; khu công nghiệp Lộc An - Bình Sơn; khu công nghiệp Long Thành; khu công nghiệp chuyên ngành Giang Điền.

Khu Đô thị dịch vụ du lịch sinh thái Giang Điền đáp ứng đủ nhu cầu ngày càng cao của khách tham quan thuộc tầng lớp trung lưu;các nhu cầu về lưu trú, nghỉ dưỡng cuối tuần và trong các ngày lễ lớn hoặc sinh sống tại đây.
MÔI TRƯỜNG SỐNG HOẶC NGHỈ DƯỠNG LÝ TƯỞNG
Thác Giang Điền là tập hợp gồm ba dòng thác: thác Chàng, thác Nàng và thác chính Giang Điền. Theo các già làng trong vùng kể lại: Vùng đất này ngày xưa là nơi dân tộc Mạ sinh sống. Ngày ấy có đôi trai gái yêu nhau nhưng không lấy được nhau nên đã tuẫn tiết ở dòng suối này mới sinh ra hai dòng thác Chàng và Nàng (còn gọi là thác Đôi).





Dọc theo bờ thác, những tảng đá lớn nhỏ chồng chất lên nhau như cái nền cho những cây bằng lăng nước trổ hoa tím ngắt mỗi độ xuân về. Cây cầu treo mang tên Mimosa như một điểm nhấn nổi lên giữa những trảng cỏ, hoa tự nhiên kỳ thú, sẽ đưa du khách từ khu thác chính sang khu vực thác Đôi với dòng nước trong veo, thác đổ ầm ào sẽ tạo cảm giác hòa cùng thiên nhiên. Cùng với thác, nơi đây được tô điểm bằng các loại hoa với đủ sắc màu tạo khung cảnh nên thơ, quyến rũ.
Mỗi con đường mang tên một loài hoa, uốn lượn theo triền suối sẽ mang đến cho bạn cảm giác “phiêu bồng” như thể bạn đang lang thang chòm mây lơ lửng .Cũng tại đây, những khu vườn nhỏ liên tiếp nhau được thiết kế với khung cảnh thiên nhiên hoang sơ, cây cối, ao hồ, xung quanh rào bằng lưới mà bên trong là cả một thế giới của các loài sinh vật.

Khu đô thị dịch vụ du lịch sinh thái Giang Điền nằm dọc thác Giang Điền, đối diện là khu Du lịch Thác Giang Điền hiện hữu, địa hình nhấp nhô, phong cảnh hữu tình nên thơ nhưng cũng không kém phần sinh động bởi được quy hoạch hợp lý, bao gồm đầy đủ những tiện ích như trung tâm thương mại rộng , trường học , công viên , khu thể dục thể thao đa năng…





An ninh tại đây cũng được chú trọng đặc biệt với đội ngũ vệ sĩ túc trực 24/24 đảm bảo an tòan tuyệt đối cho các cư dân nơi đây.

Khu đô thị dịch vụ du lịch du lịch Giang điền sẽ là sự lựa chọn lý tưởng cho cuộc sống lâu dài hoặc nghỉ dưỡng tại đây

Quý khách hàng vui lòng liên hệ để biết thêm thông tin chi tiết : ​

HỆ THỐNG PHÂN PHỐI CỦA ĐẤT XANH :

1. Sàn giao dịch : 27 Đinh Bộ Lĩnh, P. 24, Quận Bình Thạnh, TPHCM.
Điện thoại : 08. 6252 5252, Fax: 08. 6285 3896
Email : info@datxanh.com.vn, Website : www.datxanh.com.vn

2. Công Ty Cổ Phần Đầu Tư Và Phát Triển Đất Xanh Hoàn Cầu.
114 Nguyễn Cửu Vân, P 17, Q.Bình Thạnh, TPHCM.
Điện thoại : 08. 3840 8661, Fax: 08. 3899 6353

3. Công Ty Cổ Phần Dịch Vụ Và Xây Dựng Địa Ốc Đất Xanh Tây Nam.
299 Hoàng Diệu , P 6, Q.4, TPHCM.
Điện thoại : 08.38 266 366, Fax: 08.39 425 272

4. Chi nhánh Thủ Đức : 731 Kha Vạn Cân, P. Linh Tây, Q. Thủ Đức, TPHCM
Điện thoại : 08. 3896 6143, Fax : 08. 3896 6167

5. Chi Nhánh Mỹ Phước 2 : C1-26,TC3, Mỹ Phước 2, Bến Cát, Bình Dương
Điện thoại : 0650. 3553 070, Fax : 0650. 3553 478

6. Chi Nhánh Mỹ Phước 3 : NE8, Xã Thới Hoà, Bến Cát, Bình Dương
Điện thoại : 0650. 3577 482, Fax : 0650. 3577 481

7. Văn Phòng Quốc Lộ 13
Quốc lộ 13 , Ấp 3, Xã Thới Hòa , Bến Cát , Bình Dương.
Điện Thoại: 0650. 3555 088, Fax: 0650. 3555 079

8. Chi Nhánh Trung Tâm BD
408 Đại Lộ Bình Dương, P. Phú Lợi, TX Thủ Dầu Một, Bình Dương
Điện thoại : 0650. 3897 749, Fax : 0650. 3897 748
​

9. Chi Nhánh Đồng Nai
11 Lô C1, Quốc Lộ 51, P. Long Bình Tân, Biên Hoà , Đồng Nai
Điện thoại : 061. 8826 153 , Fax : 061. 8826 152.​

10. Văn Phòng Nhơn Trạch
22 D1 , Khu Long Thọ , Nhơn Trạch , Đồng Nai.
Điện Thoại: 0613. 572 140, Fax: 0613. 572 104​

11. Công Ty Cổ Phần Đầu Tư Và Phát Triển Đất Xanh Tây Bắc
70 Trường Chinh, P Tân Hưng Thuận, Q.12,Tp HCM
Điện Thoại: 08.37 113 113, Fax: 08.35 926 041​

QUY HOẠCH KIẾN TRÚC

Giang Điền được ví như một Đà Lạt của Miền Đông, Địa bàn có dạng địa hình lượn sóng dọc theo sông Buông mang đặc trưng của vùng Đông Nam Bộ; nơi cao nhất có cao trình +36 m tại khu vực đồi nhìn ra thác Giang Điền và nơi thấp nhất có cao trình là +23 m tại khu vực cầu Giang Điền và khu vực ven suối tre. Độ chia cắt trung bình vào khoảng 350-400 m. Với độ chia cắt trên, dọc theo sông Buông từ Tây qua Đông có 6 đồi và 5 đường phân thủy với những đặc thù riêng biệt như sau:

​

Phối cảnh tổng thể

Đầu tuần sẽ có tin phát hành 1 mua 1 giá 10.000 đ .
Up !

Công ty BĐS 'bung hàng' đón Tết
Cập nhật lúc : 10:31 AM, 28/12/2009
Dịp tết Nguyên đán được xem là cao điểm của thị trường bất động sản (BĐS) vì người dân sau thời gian dành dụm, sẽ tìm mua một căn hộ để an cư và đón Tết. Thế nên hàng loạt dự án BĐS đang “bung hàng” đón làn sóng này.

Sáng 27/12, Công ty CP xây dựng dịch vụ Địa ốc Đất Xanh công bố bán 200 nền đất căn hộ và biệt thự tại dự án khu đô thị dịch vụ du lịch sinh thái Giang Điền (tỉnh Đồng Nai). Theo chủ đầu tư, chỉ trong buổi sáng, 200 nền đất được bán hết. Trước nhu cầu rất lớn này, Đất Xanh quyết định bán tiếp đợt 2.

Tất đông nhà đầu tư đặt mua đất nền tại dự án Giang Điền của Công ty Đất Xanh. Ảnh: N.S.
Ngoài dự án trên, theo thông tin từ công ty Đất Xanh, từ nay đến Tết Nguyên đán, công ty tiếp tục tung ra ít nhất 4 dự án để đón điểm rơi của thị trường.
Trước đó, nhiều dự án BĐS được các công ty địa ốc tại TP HCM tung ra thị trường. Cụ thể Công ty CP Hoàng Anh Gia Lai giới thiệu chung cư Chánh Hưng tại quận 8, TP HCM với 624 căn hộ có diện tích từ 115 đến 400m2. Ngoài ra, trong dịp này, hàng loạt dự án khác như dự án đa năng căn hộ Khang Thông và Belleza (quận 7), An Phú Plaza (quận 2), 584 Lilama SHB Plaza (quận Gò Vấp)... cũng đua nhau trình làng.

Theo ông Lương Trí Thìn, Tổng giám đốc Công ty Đất Xanh, nguyên nhân khiến dự án Giang Điền được khách hàng tìm mua là do giá bán khá “mềm”, chỉ hơn 3 triệu đồng một m2. Theo ông Thìn, cuối năm là thời điểm thích hợp để các dự án bung hàng, đón những nhà đầu tư thắng lớn ở thị trường chứng khoán và các kênh đầu tư khác.
Phó tổng giám đốc kinh doanh - tiếp thị Công ty Novaland Huỳnh Dư An cho biết, công ty này đang đưa ra 500 căn hộ tại dự án Sunrise City (quận 7), với giá bán khoảng 2.400 USD một m2. Ông An cho rằng, trong ngắn hạn, đặc biệt thời điểm cận Tết, nhà đầu tư dài hạn sẽ quay lại thị trường địa ốc sau một năm xả hơi và kiên nhẫn chờ đợi. Ngoài ra, cuối năm, TP HCM sẽ đón lượng kiều bào khá lớn về quê ăn Tết và họ cũng có nhu cầu mua nhà ở.

Tuy nhiên, theo nhiều chuyên gia, thị trường BĐS mùa cao điểm năm nay sẽ kém vui khi lượng tiền cung cấp cho thị trường này đang khô. Chị Huỳnh Tim, một nhà môi giới tại quận 10, TP HCM, cho biết năm nay thị trường BĐS mùa Tết có phần đến muộn hơn mọi năm. Thời điểm này các năm trước có nhiều người đến nhờ tìm mua căn hộ, nhưng năm nay ít hẳn.