Khủng nhất 3 sàn##x10 tk: RCD ln 170 tỷ vốn 53 tỷ, EPS 2016 :32k, có link

buonbanCP · 07/06/2016, 16:28

lại trần nhẹ, vãn chưa có khách hả các bác

Camry2.5 · 11/07/2016, 11:35

Ngamb đã viết: ↑

Mấy bác nên đọc kỹ lại đi, em thấy ở đây có mấy vấn đề mà cafef đưa lên có mục đích lừa ndt rất rõ ràng mà các bác nên chú ý.
- Ở bản công bố thông tin gửi lên Sở GDCK ngày 23/01/2015 có nêu rõ RCD chỉ chiếm 28% trong liên doanh, nhưng 28% này lại không phải của RCD nhé. Vì trong BCTC kiểm toán 2015 có ghi rõ công ty chỉ đầu tư gần 2 tỷ vào dự án, còn gần 95 tỷ là đầu tư HỘ CỔ ĐÔNG CÔNG TY( ở đây chính là các đồng chí trong ban lãnh đạo). Công ty chỉ được 10% lợi nhuận trích lại từ lợi nhuận của số cổ đông trên thôi nhé.

[/IMG]
- Lãi 170 tỷ thì vẫn còn là một ẩn số rất lớn, bởi không phải bên đối tác mua đứt bán đoạn luôn dự án và RCD được 170 tỷ. Trong báo cáo có ghi thì công ty đã mua lại dự án của Tổng công ty cao su với giá 518 tỷ (chưa bao gồm VAT). Nếu như theo em hiểu thì đến bây giờ công ty mới chính thức có 50% trong liên doanh tại dự án này. Sau đó định giá lại toàn bộ giá trị dự án là 820 tỷ ( bao gồm cả tiền mua lại của Tổng Cao Su, tiền góp ban đầu....) thì không hiểu là lãi được bao nhiêu từ việc định giá lại tài sản này. Nhưng không phải định giá lại xong là thu về được 1 cục tiền luôn.
- Hai bên sẽ thành lập 1 liên doanh để tiếp tục triển khai dự án. RCD sẽ góp 51% tương đương hơn 170 tỷ và bên ddoois tác mới là 49% tương đương 164 tỷ. Số tiền 820 tỷ kia sẽ được liên doanh trả dần trong 12 tháng.
- Còn tiềm lực tài chính của đối tác mới ra sao ???? Đến 31/12/2015 công ty đã phải bàn giao cho ngân hàng toàn bộ dự án để liên doanh vay 164 tỷ trả cho công ty. Và đã thanh toán khoản lãi vay hơn 14 tỷ đồng. Có thể thấy rõ các bác lãnh đạo đã có 1 bài toán rất cao tay.
- Đối tác tham gia liên doanh là ai??? liệu có phải sân sau của ai đó??? Bởi RCD bỏ đất vào ngân hàng vay vốn, liên doanh là người chịu lãi vay, trong khi đó RCD chỉ được hưởng 51%, đối tác chưa thấy năng lực tài chính và năng lực gì hết nghiễm nhiên được nhận 49% lợi nhuận từ dự án. Còn chưa kể đến việc các thủ tục thay đổi chủ vẫn chưa xong, liệu bao giờ dự án hoàn thành và ghi nhận được doanh thu lợi nhuận?

- Cả dự án này sau bao nhiêu lần chậm tiến độ, trải qua bao đời chủ, liệu lợi nhuận còn bao nhiêu??? Và qua bao nhiêu cầu thế kia, liệu RCD sẽ được bao nhiêu hay chỉ là cái bánh vẽ 170 tỷ to tướng do cafef vẽ ra. Và còn số tiền 33 tỷ đầu tư ở quận 9 chưa trích lập, gần bằng VDL công ty rồi.
CÁC BÁC GIẢI THÍCH HỘ VỚI
Xem tất cả

Phân tích chuẩn đới; nghe theo cafef có ngày ăn báng vẽ

nguyen_hung · 28/03/2017

http://m.cafef.vn/capitaland-dang-t...eu-usd-vao-bds-viet-nam-20170328141213996.chn

Theo tìm hiểu, đây chính là dự án VRG River View ở 381 đường Bến Chương Dương do Công ty TNHH Cảnh Sông - liên doanh giữa Công ty Cổ phần Xây dựng - Địa ốc Cao su (Mã CK:RCD) thuộc Tập đoàn Công nghiệp – Cao su Việt Nam (VRG) và Công ty CP Đầu tư Xây dựng và Phát triển Vinacon làm chủ đầu tư.

Sau khi mua lại, CapitaLand sẽ cho xây lên một hai tòa nhà. Theo đó, tháp thứ nhất, cao 17 tầng, sẽ là căn hộ nhà ở. Tháp thứ hai, cao 22 tầng, sẽ là căn hộ dịch vụ cho thuê mang thương hiệu Somerset, được quản lý bởi The Ascott Limited, công ty con của CapitaLand.

thangnd9780 · 28/03/2017, 21:26

nguyen_hung đã viết: ↑

http://m.cafef.vn/capitaland-dang-t...eu-usd-vao-bds-viet-nam-20170328141213996.chn

Theo tìm hiểu, đây chính là dự án VRG River View ở 381 đường Bến Chương Dương do Công ty TNHH Cảnh Sông - liên doanh giữa Công ty Cổ phần Xây dựng - Địa ốc Cao su (Mã CK:RCD) thuộc Tập đoàn Công nghiệp – Cao su Việt Nam (VRG) và Công ty CP Đầu tư Xây dựng và Phát triển Vinacon làm chủ đầu tư.

Sau khi mua lại, CapitaLand sẽ cho xây lên một hai tòa nhà. Theo đó, tháp thứ nhất, cao 17 tầng, sẽ là căn hộ nhà ở. Tháp thứ hai, cao 22 tầng, sẽ là căn hộ dịch vụ cho thuê mang thương hiệu Somerset, được quản lý bởi The Ascott Limited, công ty con của CapitaLand.
Xem tất cả

cao thủ. tuổi nik bác cao thế. e theo đuôi bác xin học hỏi. hic

thanhck8668 · 28/06/2017, 14:18

Có bác nào đi họp đhcđ không? có thông tin chia thưởng gì không???

Khủng nhất 3 sàn##x10 tk: RCD ln 170 tỷ vốn 53 tỷ, EPS 2016 :32k, có link

buonbanCP Thành viên gắn bó với f319.com

Camry2.5 Thành viên gắn bó với f319.com

nguyen_hung Thành viên rất tích cực

thangnd9780 Thành viên này đang bị tạm khóa Đang bị khóa Not Official

thanhck8668 Thành viên này đang bị tạm khóa Đang bị khóa Not Official

Chủ đề cùng chuyên mục

Chia sẻ trang này