Khuyến nghị mua KDH

KDH nay CE không anh em?

VCI cầm KDH

--- Gộp bài viết, 12/08/2025, Bài cũ: 12/08/2025 ---

XỊn xò quá làm mớ

NGon quá em

KDH nay CE tiếp không anh em?

Tím thôi còn tăng dài

Người đẹp chỉ thích tím thôi à.

nay có làm thêm được cây nữa không bác?

Tiền đang "chảy" về đâu trong nửa đầu năm 2025? Câu trả lời là bất động sản và… bất động sản! Báo cáo tài chính quý II từ loạt ngân hàng thương mại vẽ ra một bức tranh rõ ràng: các nhà băng lớn đang rót vốn mạnh tay vào lĩnh vực này.
Đầu tiên phải kể đến Techcombank. Tính đến cuối tháng 6, tổng dư nợ cho vay của ngân hàng này đạt 700.801 tỷ đồng, tăng 12,3% so với đầu năm. Trong đó, riêng phần dành cho hoạt động kinh doanh bất động sản đã là 227.450 tỷ đồng, chiếm 33,62% tổng dư nợ.
Đáng nói hơn, mức tăng 21,56% của tín dụng bất động sản gần như gấp đôi tốc độ tăng tín dụng chung của ngân hàng. Và đó mới chỉ là khoản cho vay doanh nghiệp – chưa tính đến vô số khoản vay mua nhà, sửa nhà của các cá nhân.
Tiếp theo là MB: 85.534 tỷ đồng đang được bơm vào bất động sản, tăng 33,3% so với đầu năm. Tỷ lệ tín dụng bất động sản của MB tăng từ 8,26% lên 9,72%.
SHB cũng bám sát trong cuộc đua “bơm máu” cho thị trường địa ốc: 163.754 tỷ đồng, tăng 28,4% chỉ sau 6 tháng. Tỷ trọng bất động sản chiếm 27,5%.
Đừng quên HDBank với 83.125 tỷ đồng, tăng 21,7%, chiếm khoảng 16,4% tổng dư nợ. Ngoài ra, các nhà băng nhỏ hơn như PGBank, VietBank, MSB… cũng không nằm ngoài cuộc chơi, đều ghi nhận tăng trưởng tín dụng bất động sản cao.
Tại phiên họp Chính phủ thường kỳ tháng 7, Thống đốc NHNN Nguyễn Thị Hồng xác nhận tín dụng toàn hệ thống tăng 10% trong 7 tháng, cao hơn hẳn mức 6% cùng kỳ năm trước. Bà cũng thừa nhận tín dụng đang tăng nhanh vào bất động sản và chứng khoán, nhưng nhấn mạnh đó là định hướng hỗ trợ thị trường – nhất là khi hàng loạt dự án đang được gỡ vướng pháp lý và “khát vốn”.
Các ngân hàng đang thể hiện rõ xu hướng chọn bất động sản làm kênh bơm vốn chính. Điều này có thể gây rủi ro tiềm tàng khi tăng trưởng tín dụng bị “lệch pha” về bất động sản thay vì tiêu dùng và sản xuất, theo ý kiến của một chuyên gia dữ liệu tài chính.

NGƯỜI THU NHẬP 50 TRIỆU ĐỒNG/THÁNG CŨNG ''LẮC ĐẦU'' VỚI VIỆC MUA NHÀ

Giá bán căn hộ tại Hà Nội đã vượt mốc 75 triệu đồng/m2, tăng gần 88% so với năm 2019. Không chỉ người thu nhập thấp, ngay cả nhóm thu nhập trung bình - cao cũng khó tiếp cận nhà ở nếu thiếu trợ lực tài chính từ gia đình.

Mặt bằng giá căn hộ tại Hà Nội đang ở mức cao kỷ lục, đặt thị trường vào tình trạng mất cân đối cung - cầu nghiêm trọng, đồng thời đẩy giấc mơ an cư của số đông người dân đô thị ra xa hơn bao giờ hết.

Theo báo cáo của Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam (VARS), trong quý II năm 2025, giá bán trung bình căn hộ tại Hà Nội đạt 75,5 triệu đồng/m2, tăng 7,7% so với quý trước và tăng tới 87,7% so với kỳ gốc năm 2019.

Thực tế này khiến ngay cả những người được xếp vào nhóm thu nhập trung bình - cao cũng khó lòng tiếp cận nhà ở thương mại nếu không có sự hỗ trợ từ gia đình.

VARS cho biết, nhiều khách hàng trẻ có mức thu nhập từ 40–50 triệu đồng/tháng vẫn "lắc đầu" trước bài toán mua nhà, bởi gánh nặng trả nợ vay, đặc biệt trong bối cảnh lãi suất thả nổi sau ưu đãi đang có xu hướng tăng mạnh, tạo ra rào cản tâm lý lớn.

Theo Markettimes