Kịch bản VN Index ngày mai ( P2) !

Đây là một chỉ báo quan trọng trong các chỉ báo sớm về kinh tế vĩ mô :
http://cafef.vn/ton-kho-bat-dong-san-tiep-tuc-giam-con-hon-24000-ty-dong-20180801153645443.chn
Tồn kho bất động sản tiếp tục giảm, còn hơn 24.000 tỷ đồng
01-08-2018 - 15:45 PM | Bất động sản

Chia sẻ0


Theo Cục Quản lý nhà và Thị trường Bất động sản, Bộ Xây dựng, trong 2 quý đầu năm 2018, thị trường bất động sản tiếp tục phát triển ổn định, tăng 4,12% so với cùng kỳ.
Doanh nghiệp bất động sản đăng ký thành lập mới khoảng 3.300 công ty, tăng 44,2% so với cùng kỳ.

Đặc biệt, trong thời gian qua lĩnh vực BĐS đã thu hút 4,9 tỷ USD vốn đầu tư trực tiếp nước ngoài. Tổng vốn đầu tư vào các dự án bất động sản đang triển khai khoảng 3,5 - 4 triệu tỷ đồng.

Tồn kho bất động sản tiếp tục giảm. Tính đến ngày 20/6, tổng giá trị tồn kho bất động sản còn khoảng 24.072 tỷ đồng, giảm 104.476 tỷ đồng so với lúc đỉnh điểm là quý I năm 2013. Dư nợ tín dụng bất động sản khoảng 6 - 8% tổng dư nợ và hiện trong ngưỡng an toàn. Tuy nhiên, tỷ lệ nợ xấu bất động sản khoảng 4,58%.

Cục Quản lý nhà và Thị trường Bất động sản cho rằng, thời gian vừa qua, thị trường đã xuất hiện tình trạng sốt cục bộ đất nền ở một số khu vực vùng ven TP.HCM và huyện Long Thành (Đồng Nai), Vân Đồn (Quảng Ninh), Phú Quốc (Kiên Giang), Bắc Vân Phong (Khánh Hòa).

Nguyên nhân là một số đối tượng lợi dụng chủ trương thành lập đặc khu và một số dự án đầu tư lớn về giao thông như sân bay Long Thành, các tuyến metro của TP.HCM, đường cao tốc... để tung tin thổi giá.

Trong khi đó, các cơ quan quản lý chưa làm tốt việc truyền thông, công khai thông tin về quy hoạch, chủ trương và tiến độ các dự án đầu tư lớn, kiểm soát chuyển nhượng đất nền chưa chặt chẽ.

Hiện nay, thị trường có biểu hiện chững lại ở một số phân khúc trung và cao cấp. Tuy nhiên, giá bất động sản không biến động nhiều, chỉ tăng nhẹ ở phân khúc chung cư giá thấp và nhà ở riêng lẻ.

Gia Khang

Theo Nhịp sống kinh tế

theo bác là tốt hay xấu

Ông đúng là bro đấy, Tôi theo dõi ông cũng hơn 2 tuần nay. Tôi đã thay đổi nhận định về pic của ông. Nó rất bổ ích, cám ơn ông! GOod

Rất tốt đó bác, e đtu chủ yếu dựa vào phân tích kte vĩ mô , mấy chỉ báo này nó rất quan trọng , e ít chém về vĩ mô vì nó nhàm chán, it người qtam . Nhưng bản thân thì vẫn phải lập một checklist các chỉ báo kinh tế vĩ mô quan trọng để theo dõi ...

cheers

cheers [/QUOTE]

Bác Pig cho e hỏi Keltner Band của bác vẽ thường đặt Period và Width như thế nào ạ? Em thấy trong phần mềm Ami broker nó để sẵn là Period =15 và Width=2

Nhân dịp bác chủ post về bđs thì em có thêm nhận định đã tổng hợp được như sau:
1) Vừa qua có hiện tượng sốt đất ở vùng ven biển và một số vùng ngoại ô của HCM.
2) Phân khúc căn hộ cao cấp nguồn cung có phần đã bão hòa, phân khúc trung cấp vẫn thiếu, phân khúc giá rẻ còn khan hiếm.

Xu hướng thời gian tới của Bđs là:
1) Phân khúc trung cấp và giá rẻ. Chủ doanh nghiệp nào đang chuyển hướng vào phân khúc này thì các bác tìm hiểu sẽ ra ngay nhé. Chả nhẽ em lại khoe luôn là ai.
2) Đất nền, liền kề, shophouse vẫn đang hot và chưa dừng lại. Đặc biệt ở Hanoi, phân khúc này vẫn khan hàng.

Một vài nhận định nho nhỏ, em mời các bác chém ạ.

Shophouse đắt ghê luôn bác, lên giá ầm ầm. Em có mấy căn ở tố hữu mua năm ngoái mà năm nay lên ác.

Shophouse ở đâu cũng hot mà bác, ở quê còn hot huống chi ở thành phố.
Vì khả năng sinh lời của nó tốt.

Keltner Chanel chuẩn như của bà Linda Bradford Raschke cải tiến thì đường trung tâm là EMA-20 ( lý do là EMA20 phán ứng nhanh hơn so với SMA20 ) , và 2 đường upper band là EMA20+2xATR10, lower band là EMA20 - 2xATR10 . E cứ xài mặc định như vậy thôi , ko thay đổi gì cả .