Kinh Bac City ??odời đô??? vào HOSE. Giá tham chiếu cho cổ phiếu trong phiên giao dịch đầu tiên là 6

Kinh Bac City ?odời đô? vào HOSE. Giá tham chiếu cho cổ phiếu trong phiên giao dịch đầu tiên là 65,000 đồng/cp

Kinh Bac City ?odời đô? vào HOSESáng 18/12, Tô?ng CTCP Phát triê?n Đô thị Kinh Bắc chính thức chuyê?n hơn 199 triệu cổ phiếu KBC sang giao dịch tại Sở GDCK TPHCM (HOSE) sau 2 năm giao dịch tại Sở GDCK Hà Nội (HNX). Giá tham chiếu cho cổ phiếu trong phiên giao dịch đầu tiên là 65,000 đồng/cp. Nói về triển vọng của các doanh nghiệp niêm yết thời gian tới, nhiều chuyên gia va? nhà đầu tư đê?u cho rằng sắc xanh trên thị trường sẽ đậm hơn. Liệu sau khi ?odời đô? , cổ phiếu thuộc hàng Top tại HNX này có đu? sức cùng các Bluechips khác trên HOSE ?onâng đỡ? thị trường vâfn đang do? đáy như hiện nay?Không ngừng gia tăng vốn mở rộng hoạt động kinh doanh Được thành lập vào năm 2002 với vốn điều lệ ban đầu là 20 tỷ đồng, hiện KBC đạt gần 2,000 tỷ đồng vốn điều lệ. Dự kiến tư? nay đến hết quý 1/2010, KBC sẽ phát hành thêm gần 58 triệu cổ phiếu thưởng với tỷ lệ 10:3 để huy động vốn đầu tư các dự án năm 2010. Nguồn vốn phát hành được trích từ 998.2 tỷ đồng thặng dư vốn cổ phần của Tổng Công ty sau quý 3/2009. Sau đợt phát hành, vốn thực góp của KBC đạt 2,570 tỷ đồng. Bên cạnh đó, cuối tháng 11 vừa qua, KBC cũng thực hiện phát hành thành công 400 tỷ đồng trái phiếu theo hình thức riêng lẻ với lãi suất cố định 12%/năm nhằm bổ sung nguồn vốn kinh doanh. Đây được xem là một trong những chiến lược lâu dài mà KBC thực hiện để huy động vốn trong bối cảnh tín dụng đang khó khăn trong giai đoạn hiện nay.Qua các năm, tô?ng ta?i sa?n cu?a KBC không ngư?ng tăng mạnh. Cụ thê?, năm 2007 tăng 215%, năm 2008 tăng 47.7% va? tính đến hết quý 3/2009, tổng số ta?i sa?n đạt hơn 6,711 tỷ đồng. Ngoa?i ra, KBC đang nắm quyf đất khá đồ sộ, phần lớn là các khu công nghiệp (KCN), khu đô thị (KĐT) ở phía Bắc như Hà Nội, Bắc Giang, Bắc Ninh,? .KCB hiện đang tiến vào phía Nam với các dự án KCN Tân Phú Trung, Củ Chi hay KĐT tại TPHCM với tổng diện tích 300 ha....Theo một công bố gần đây, bình quân lợi nhuận mỗi tháng KBC đạt trên 5% vốn điều lệ, tương đương 100 tỷ đồng/tháng nhờ giá cho thuê đất va? giá USD đê?u tăng cao. Với việc lợi nhuận tăng đột biến, KBC đaf quyết định điê?u chi?nh kế hoạch lợi nhuận 2009 từ 316 tỷ đồng lên 600 ty? đô?ng. Trong những năm tới cùng với sự phục hồi của nền kinh tế, hoạt động thuê đất thuê nhà xưởng nha? đâ?u tư nước ngoa?i tại các KCN cu?a KBC đang được đánh giá sẽ phục hồi đáng kể. Đó là lý do để KBC kỳ vọng vào nguồn thu lớn từ 4 KCN đang hoạt động như KCN Quế Võ Mở rộng, KCN Quang Châu, KCN Tràng Duệ, KCN Tân Phú Trung. Đồng thời, tư? năm 2010, KBC sef có thêm nguô?n thu và lợi nhuận từ các dự án căn hộ cao cấp tại Hà Nội và TPHCM. Do đó, việc KBC tăng các chỉ tiêu doanh thu, lợi nhuận trong năm 2010 lên thêm 80% và 50% so với kế hoạch 2009 là rất khả thi.Một số chỉ tiêu kế hoạch 2009 - 2010 của KBCChỉ tiêu Năm 2009 Năm 2010 Giá trị(tỷ đồng) +/- sovới 2008 Giá trị(tỷ đồng) +/- sovới 2009 Vốn điều lệ 2,571 91.72% 3,000 16.69% Doanh thu thuần 1,000 16.15% 1,800 80.00% Lợi nhuận sau thuế 600 110.15% 900 50.00% Tỷ lệ lợi nhuận sau thuế/ Doanh thu 60.00% 80.94% 50.00% -16.67% Lợi nhuận sau thuế/ Bình quân vốn đầu tư của chủ sở hữu 30.67% 19.29% 32.31% 5.35% Tỷ lệ cổ tức >=15% 30% Nguồn: KBC. Kênh thu hút vốn FDI từ bất động sản công nghiệpKBC được biết đến như một đầu tàu trong việc ?okhai hoang vỡ đất? từ các vùng khô cằn để biến nó thành những KCN chuyên thu hút đầu tư nước ngoài. Hiện tại, khách hàng thuê đất tại các KCN của KBC phần lớn là các doanh nghiệp đến từ Đài Loan và Nhật Bản hoạt động trong lĩnh vực công nghệ cao. Công ty được xem là kênh thu hút vốn FDI khá lớn tại Việt Nam với 90% khách hàng là nhà đầu tư nước ngoài. Chính điều này nên việc thu hút vốn FDI của Việt Nam sẽ ảnh hưởng không nhỏ đến hoạt động kinh doanh của KBC.Các dự án và kế hoạch đầu tư của KBC* Dự án KCN Quế Võ ?" Bắc NinhTổng diện tích là 311, 6 ha với Tổng mức đầu tư 511 tỷ đồng. Thời gian bắt đầu dự án từ 2003 Và thời gian hoàn vốn: 3 năm 2 tháng. Tính đến thời điểm hiện tại, KCN Quế Võ đã thu hút được hơn 50 nhà đầu tư trong và ngoài nước, tổng diện tích đã thuê chiếm khoảng 90% so với tổng diện tích của toàn dự án. Tổng số vốn đầu tư đã được cấp phép vào KCN Quế Võ lên tới hơn 300 triệu USD và khoảng 500 tỷ đồng.* Dự án KCN Quế Võ mở rộngTổng diện tích 300 ha với Tổng mức đầu tư 597,520 tỷ đồng, bắt đầu từ năm 2007, thời gian hoàn vốn 4 năm 7 tháng. Tại đây đã có một mặt bằng cho các nhà đầu tư và đang thu hút một số dự án lớn của tập đoàn như Tenma, Yamato, Tyco, v.v . Cho đến thời điểm hiện nay các nhà máy của các tập đoàn này đang được xây dựng và mở rộng giai đoạn 2.* Dự án KCN Quang Châu ?" Bắc GiangTổng diện tích KCN là 426 ha với Tổng mức đầu tư 836 tỷ đồng, bắt đầu tư 2007 và thời gian hoàn vốn 5 năm 7 tháng. Đến nay, KCN ngày đã có hơn 10 nhà đầu tư đăng ký xây dựng nhà máy. Trong đó Tập đoàn SANYO của Nhật đã khởi công xây dựng nhà máy số 1 sản xuất mắt thần quang học, với tổng vối đầu tư ban đầu là 95 triệu đô, trên diện tích 14.4 ha, dự kiến nhà máy số 2 sẽ hoàn thành vào năm 2010. Kinh Bắc City đang đàm phán với nhiều nhà đầu tư mới.* Dự án KCN Tràng Duệ - An Dương (Hải Phòng)Tổng diện tích KCN 400 ha với Tổng mức đầu tư 650 tỷ đồng, bắt đầu từ năm 2007 và thời gian hoàn vốn 4 năm 2 tháng. Bước đầu Kinh Bắc City đã đàm phán thành công trong thu hút đầu tư của 7 nhà đầu tư đến từ Nhật Bản, Đài Loan, Anh Quốc và Việt Nam. Trong cuối năm 2009, KCN Tràng Duệ đang trong quá trình đàm phán ký kết hợp đồng với một số đối tác lớn đến từ Nhật Bản, Đài Loan. Ngoài ra, KBC còn là chủ đầu tư các dự án như Tòa nhà Kinhbac Hanoi Tower ở Láng Hạ, với tổng diện tích xây dựng 24,000m2 và vốn đầu tư 100 triệu USD; Quần thể phức hợp trong Khu ngoại giao đoàn Từ Liêm (Hà Nội), với diện tích 2ha và vốn đầu tư 300 triệu USD; Liên doanh với Tập đoàn Than - Khoáng sản Việt Nam xây dựng Nhà máy điện 600MW, vốn đầu tư 800 triệu USD?