Kinh hoàng vụ tự sát tập thể của một số thành viên F319

Chủ đề trong 'Thị trường chứng khoán' bởi doccocaubai07, 28/09/2016.

Có 113 người đang online, trong đó có 45 thành viên. 02:13 (UTC+07:00) Bangkok, Hanoi, Jakarta

Có 0 người đang xem box này (Thành viên: 0, Khách: 0)

Trang 6/8

Chủ đề này đã có 11712 lượt đọc và 70 bài trả lời

doccocaubai07 Thành viên này đang bị tạm khóa Đang bị khóa

Tham gia ngày:

22/06/2016

Đã được thích:

66

#51

28/09/2016, 23:35

hosino đã viết: ↑

Nói về trình chơi chứng chú đừng hù anh, LDG nhờ sư phụ chú điên dại kêu gào mà có mấy ngày anh có tiền chơi gái mệt nghỉ. Tiền ấy anh ăn vòng HHS nữa và rút ra sắp ăn lồi mồm ở BID với HCM rồi
Anh cũng có làm tý IDI giá 4.7 giờ lãi chả được bao nhiêu, giờ thầy trò chú sang chim đi để anh mua thêm, tiền vẫn còn
Xem tất cả

Ăn thì đã đíu phải cay cúchết m.ẹ mày LDG chưa ?? cãi à

Có một sự thật kinh hoàng.
Rất nhiều thằng ngu huyễn hoặc bản thân nhưng chống A.7 chả thằng nào sống sót

Loan tin | Thích |Báo vi phạm
Meo_MeoTM Thành viên này đang bị tạm khóa Đang bị khóa

Tham gia ngày:

24/11/2015

Đã được thích:

746

#52

28/09/2016, 23:38

haitx6 đã viết: ↑

Hề hề, đừng lấy chủ quan duy ý chí nhé. Tư duy hình xoắn ốc đi
Xem tất cả

Viết chính tả Việt Nam còn sai bét nhè, bày đặt nói chữ triết học!

Khắm quá Xuân Hải à!

Loan tin | Thích |Báo vi phạm
Meo_MeoTM Thành viên này đang bị tạm khóa Đang bị khóa

Tham gia ngày:

24/11/2015

Đã được thích:

746

#53

28/09/2016, 23:41

doccocaubai07 đã viết: ↑

Ăn thì đã đíu phải cay cúchết m.ẹ mày LDG chưa ?? cãi à
Xem tất cả

Câu nói lịch sự và văn hoá nhất của ngài lãnh đạo L14 đây sao ?
Thế thì bảo sao đám đệ tử nên người đàng hoàng được nhỉ ?

Loan tin | Thích |Báo vi phạm
hosino Thành viên này đang bị tạm khóa Đang bị khóa Not Official

Tham gia ngày:

10/06/2009

Đã được thích:

2.463

#54

28/09/2016, 23:41

doccocaubai07 đã viết: ↑

Ăn thì đã đíu phải cay cúchết m.ẹ mày LDG chưa ?? cãi à
Xem tất cả

Đếu gì phải cay cú chẳng qua anh thấy thầy trò chú mày buồn cười, đếu hiểu sao xã hội lại có loại người rảnh thế thôi
Chứ anh giờ ngồi rung đùi đón sóng thần bluechip chứ điên mà đi lải nhải như thầy trò nhà chú. Chú giỏi thách chú chim BID và HCM của anh đấy

Loan tin | Thích |Báo vi phạm
Meo_MeoTM Thành viên này đang bị tạm khóa Đang bị khóa

Tham gia ngày:

24/11/2015

Đã được thích:

746

#55

28/09/2016, 23:45

haitx6 đã viết: ↑

Khi con người chỉ nhìn thấy mặt xấu của người khác thì họ ko bao h khá lên đc.
Xem tất cả

Chú không hiểu nổi câu đó à ?
Có nghĩa là khi cộng trừ nhân chia chưa rành thì khoan hãy giải toán đạo hàm, tích phân...
Viết chính tả còn sai, tên nước, tên người không viết hoa thì đừng bàn chuyện triết học nhé!
Còn muốn khoe chữ thì đi chỗ khác, đừng múa rìu qua mắt thợ ở đây!

Loan tin | Thích |Báo vi phạm
hosino Thành viên này đang bị tạm khóa Đang bị khóa Not Official

Tham gia ngày:

10/06/2009

Đã được thích:

2.463

#56

28/09/2016, 23:45

haitx6 đã viết: ↑

Ảnh đẹp nhỉ.

--- Gộp bài viết, 28/09/2016, Bài cũ: 28/09/2016 ---

Ít ra a.7 cứu đc cơ số thoát đc LDG. Chắc bạn này ăn LDG 13x của em
Xem tất cả

Bảy hại vô số người cắt LDG đúng đáy, người ta phỉ nhổ cho còn ở đấy mà tự hào. Cũng đợt đấy rất nhiều người ăn đậm

Meo_MeoTM thích bài này.

Loan tin | Thích |Báo vi phạm
VmsMobifone Thành viên gắn bó với f319.com

Tham gia ngày:

14/02/2015

Đã được thích:

15.030

#57

28/09/2016, 23:45

hosino đã viết: ↑

Đếu gì phải cay cú chẳng qua anh thấy thầy trò chú mày buồn cười, đếu hiểu sao xã hội lại có loại người rảnh thế thôi
Chứ anh giờ ngồi rung đùi đón sóng thần bluechip chứ điên mà đi lải nhải như thầy trò nhà chú. Chú giỏi thách chú chim BID và HCM của anh đấy
Xem tất cả

Bác đánh hàng bid hcm mà cười lớn nhỉ
từ đầu năn đến giờ tăng đc bn % rồi bác ???

Đầu tư giá trị muôn đời thịnh

Meo_MeoTM thích bài này.

Loan tin | Thích |Báo vi phạm
hosino Thành viên này đang bị tạm khóa Đang bị khóa Not Official

Tham gia ngày:

10/06/2009

Đã được thích:

2.463

#58

28/09/2016, 23:46

haitx6 đã viết: ↑

Quê e c.on. tra.i gọi là ku. C.on. gá.i gọi là đĩ đấy.

Hcm dính cả triệu TTF, chẳng cần chim. Còn lâu mới ngóc đc
Xem tất cả

Úi giời, tưởng gì

Meo_MeoTM thích bài này.

Loan tin | Thích |Báo vi phạm
vinasdaq Thành viên gắn bó với f319.com

Tham gia ngày:

05/07/2015

Đã được thích:

95.803

#59

28/09/2016, 23:46

doccocaubai07 đã viết: ↑

Bán tháo căn hộ cao cấp để cắt lỗ
LĐĐS - 25 Thiện Anh 12:0 PM, 26/09/2016

Chung cư cao cấp mọc lên như nấm ở rìa trung tâm thành phố.
Thị trường bất động sản (BĐS) phản ứng rất nhanh trước thông tin Bộ Xây dựng đề xuất kiểm soát tín dụng BĐS cao cấp. Trên các trang mạng mua bán, tràn ngập thông tin chào bán lại các căn hộ cao cấp với giá thấp hơn giá mua, hay nói cách khác là bán lỗ. Các chuyên gia dự báo, đến cuối năm 2016 đầu năm 2017, tình hình sẽ rất khó khăn cho phân khúc căn hộ cao cấp và BĐS nghỉ dưỡng.

Thị trường “ngập” trong căn hộ cao cấp

Sau khi có thông tin Bộ Xây dựng đề xuất kiểm soát tín dụng chảy vào BĐS cao cấp, khi được hỏi về dự báo phân khúc thị trường căn hộ cao cấp sẽ phản ứng thế nào, một vị chuyên gia cho rằng, đến cuối năm 2016 đầu năm 2017 sẽ rất là căng thẳng. Bởi hiện tại, nguồn cung quá lớn, có khả năng khủng hoảng thừa trong vài năm. Việc Bộ Xây dựng đề xuất siết chặt tín dụng chảy vào BĐS cao cấp là đúng nhưng hơi chậm bởi thị trường đã lâm vào cảnh mất cân đối nguồn cung nghiêm trọng. Phân khúc căn hộ cao cấp đã tăng quá nhanh chiếm hơn 40% trong rổ hàng hóa BĐS.

Trước đây, phân khúc BĐS cao cấp trong rổ hàng hóa BĐS chỉ chiếm tỉ lệ khoảng 15% đổ lại, việc tiêu thụ đã khó khăn rồi. Đáng ngạc nhiên, chỉ trong vòng có 2 năm 2015-2016, tỉ lệ này liên tục tăng cao, một số công trình nghiên cứu của các Cty còn cho ra con số BĐS cao cấp đã tiệm cận tỉ lệ 50%. Cũng theo vị chuyên gia này, quy luật cung cầu luôn đúng, vấn đề là nó vận vào thực tế sớm hay muộn mà thôi. Hiện nay, những bất cập trong việc bùng nổ BĐS cao cấp có thể chưa lộ rõ nhưng trong thời gian tới sẽ rõ ràng, việc tiêu thụ sẽ cực kỳ khó khăn, các chủ đầu tư phải cạnh tranh cực kỳ khốc liệt để bán hàng.

Theo số liệu nghiên cứu đánh giá tiềm năng thị trường BĐS Việt Nam của Jone Lang Lasalls (JLL), tổng nguồn cung căn hộ tại TP.HCM hiện có khoảng 80.000 căn. Đây là con số lớn hơn rất nhiều so với con số mà HoREA đưa ra từ đầu năm 2016 là khoảng 57.000 căn. Cũng theo JLL, trong vòng 3 năm tới, dựa theo số lượng căn hộ đã chào bán, nguồn cung căn hộ được dự đoán sẽ tăng đến 74%. Đối với phân khúc căn hộ cao cấp và sang trọng có giá bán >2.000USD/m2, nguồn cung thậm chí được dự kiến sẽ còn tăng gấp đôi.

Theo thống kê sơ bộ, hiện nay, chỉ tính riêng trên địa bàn 12 quận cũ của TP.HCM đã có hơn 50 dự án chung cư cao cấp với số lượng vài ngàn căn hộ đang được đẩy ra thị trường. Có Cty cùng lúc bán ra thị trường hơn 30 dự án. BĐS cao cấp hiện nay tập trung nhiều nhất là các quận Bình Thạnh, quận 2, quận 7… giá bán thấp nhất cũng 40 triệu đồng/m2, không ít dự án có giá bán lên đến hơn 100 triệu đồng/m2.

Các số liệu giao dịch qua từng quý kể từ đầu năm 2016 đến nay liên tục sụt giảm một cách đáng ngại. Nếu không có biến động lớn, đến cuối năm 2016, thị trường BĐS TP.HCM sẽ thừa vài chục ngàn căn hộ chưa bán được. Bộ trưởng Bộ Xây dựng Phạm Hồng Hà trong buổi làm việc với Hiệp hội BĐS Việt Nam đã bày tỏ lo ngại sâu sắc về phân khúc thị trường căn hộ chung cư. Bởi số lượng dự án mới chào bán ra thị trường quá lớn, chiếm một tỉ lệ đáng kể là các dự án BĐS cao cấp. Trong khi đó, nhu cầu của thị trường là nhà ở thu nhập thấp và giá rẻ. Sự mất cân đối cung cầu, có dấu hiệu lệch pha là nguyên nhân dẫn đến những chính sách mới để điều chỉnh thị trường.

“Bóng ma” siết tín dụng quay trở lại

Lịch sử thị trường BĐS Việt Nam từng ghi nhận những năm 2007-2008, khi bị siết tín dụng, thị trường BĐS gần như khủng hoảng, giá nhà đất rơi xuống đáy, giảm 30-50% so với lúc cao điểm. Với thị trường BĐS non trẻ của Việt Nam, việc siết tín dụng được xem như “bóng ma” ám ảnh. Thực tế thì “bóng ma” siết tín dụng đang trở lại dưới hình thức khác.

Đầu năm 2016 thị trường BĐS đã choáng váng với việc sửa Thông tư 36 của Ngân hàng Nhà nước (NHNN). Sau đó, Thông tư 06 (quy định về các giới hạn, tỉ lệ bảo đảm an toàn trong hoạt động của tổ chức tín dụng, chi nhánh ngân hàng nước ngoài) đã chính thức ra đời, thay thế Thông tư 36. Theo đó, việc sử dụng vốn ngắn hạn cho vay trung và dài hạn, tỉ lệ 60% được giữ từ nay đến 31.12.2016, rồi giảm dần xuống 50% từ 1.1.2017 và từ 1.1.2018 sẽ xuống 40%, theo các chuyên gia đây cũng là một hình thức siết tín dụng chảy vào BĐS nhưng siết có lộ trình.

Mới đây nhất, Bộ Xây dựng đề nghị NHNN tiếp tục chỉ đạo các ngân hàng tăng cường kiểm soát việc cho vay đối với các dự án đầu tư nhà ở thương mại cao cấp, khu nghỉ dưỡng. Đề xuất của Bộ Xây dựng xuất phát từ dự báo thị trường BĐS có khả năng sẽ dư thừa nguồn cung căn hộ cao cấp và thiếu nguồn cung nhà bình dân. Trong khi đó, theo số liệu của NHNN, tính đến hết quý 2/2016, dư nợ cho vay trong lĩnh vực kinh doanh BĐS khoảng 425.025 tỉ đồng, tăng 35,99% (số liệu tính đến cuối quý 2.2016) so với thời điểm kết thúc năm 2014, tăng 8,2% so với cuối năm 2015…

Xuất hiện làn sóng cắt lỗ

Thị trường BĐS TP.HCM đã có những phản ứng khá nhanh trước những thông tin từ cấp vĩ mô có tính bất lợi cho thị trường. Hiện nay, không khó để mua lại các căn hộ cao cấp đình đám với giá mà người bán phải chịu lỗ từ vài chục triệu thậm chí là vài trăm triệu đồng. Chỉ cần gõ từ khóa “cần bán lại căn hộ” gắn với tên dự án thì chỉ trong tích tắc hàng ngàn kết quả hiện ra, tha hồ cho người có nhu cầu mua lựa chọn.

Người bán thường lấy lý do “Chuyển công tác ra Bắc cần bán lỗ căn hộ…” hoặc “Xuất cảnh, cần bán gấp căn hộ… chịu lỗ 100 triệu”. Ngoài mức lỗ hàng trăm triệu, những nhà đầu tư thứ cấp “ôm” căn hộ cao cấp vào cuối năm 2015 còn phải chịu những khoản thiệt hại lớn nếu phải vay vốn ngân hàng để đầu tư… Làn sóng bán cắt lỗ đã xuất hiện từ quý 2.2016 và được nhiều công ty nghiên cứu thị trường ghi nhận và đưa vào báo cáo thị trường BĐS quý 2.

Không chỉ những nhà đầu tư lướt sóng đang mắc cạn muốn thoát khỏi những căn hộ cao cấp không có khả năng sinh lời mà ngay cả các nhà đầu tư lớn cũng đang điều chỉnh giá bán rõ nét để đẩy mạnh việc bán ra. Một dự án trên địa bàn quận 2 đã công bố giá bán của một block mới với mức giá thấp hơn gần 20 triệu đồng/m2 so với mức giá đã bán block trước đó. Một dự án khác trên địa bàn quận 1 cũng từng công bố mức giảm giá lên đến gần 2.000 USD/m2 nhằm bán nhanh quỹ căn hộ đang tồn đọng.
Xem tất cả

"Cắt lỗ" cũng vẫn là một chiêu đấy bác!

Loan tin | Thích |Báo vi phạm
hosino Thành viên này đang bị tạm khóa Đang bị khóa Not Official

Tham gia ngày:

10/06/2009

Đã được thích:

2.463

#60

28/09/2016, 23:47

VmsMobifone đã viết: ↑

Bác đánh hàng bid hcm mà cười lớn nhỉ
từ đầu năn đến giờ tăng đc bn % rồi bác ???
Xem tất cả

BID và HCM có thể nói là chưa tăng và giá không thể giảm nữa, đơn giản thế thôi

Loan tin | Thích |Báo vi phạm

(Hãy đăng nhập để trả lời bài viết)

Trang 6/8

Chủ đề cùng chuyên mục

Chia sẻ trang này