Kinh nghiệm chọn cổ phiếu nóng

Nhà đất dọc trục Lê Văn Lương rộn rịp "lên hương"

​

Đất liền kề diện tích nhỏ (80m2/lô) thuộc dự án Geleximco hiện tại đã lên 39-40 triệu/m2 tăng 3 giá so với 1 tuần trước…



Trong thời gian tới, giá đất khu vực này tiếp tục tăng mạnh vì sau khi đường Lê Văn Lương thông xe thì số lượng nhà đầu tư và người có nhu cầu mua nhà đều tăng lên đáng kể.



Rậm rịch tăng giá

Theo tính toán sơ bộ các dự án xung quanh trục Lê Văn Lương kéo dài, có khoảng 10.000 căn nhà được hình thành trong thời gian sắp tới như dự án Usilk City 3000 căn, Dương Nội 1.700 căn, An Hưng, Văn Khê…

Hàng loạt các dự án khu đô thị đất liền kề dọc trục đường Lê Văn Lương hiện này đều tăng giá. Đất kiền kề diện tích nhỏ (80m2/lô) thuộc dự án Geleximco hiện tại đã lên 39-40 triệu/m2 tăng 3 giá so với 1 tuần trước. Đất liền kề khu đô thị An Hưng cũng đẩy lên 2 giá so với trước dao động trong khoảng 50- 80 triệu/m2.

Căn hộ tại một số dự án cũng tăng giá, lượng giao dịch cũng khá sôi nổi. Theo khảo sát giá chung cư Văn Khê tăng từ 19,5 triệu/m2 lên 22 triệu/m2; Giá chung cư Usilk city khoảng 25-26 triệu đồng/m2; dự án C14 – Bộ ******* qua sàn cũng tăng hơn hẳn mức giá 24-26 triệu/m2.

Giá đất chào bán liền kề và biệt thự tại Văn Khê đang tăng từ 1-2 triệu đồng/m2, giao dịch thành công ở mức từ 65-85 triệu đồng m2. Khu đô thị mới Văn Phú, giá đất đang tăng khoảng 1 triệu đồng m2, rơi vào khoảng 45 – 55 triệu đồng/m2 tuỳ vị trí. Giá biệt thự tại đô thị Mỗ Lao trên 100 triệu đồng/m2.

Ông Nguyễn Thế Giang - Phó giám đốc đầu tư sàn giao dịch Shodex Tây Bắc cho biết, từ tháng 7 đến thời điểm hiện tại khu vực này giá đất nền tăng 3 - 8 triệu /m2 còn chung cư cũng tăng từ 3 - 5 triệu /m2. Ông Giang nhận định, trong thời gian tới giá đất khu vực này tiếp tục tăng mạnh vì sau khi đường Lê Văn Lương thông xe số lượng nhà đầu tư và người có nhu cầu mua nhà đều rất quan tâm.

Đổ xô tìm cơ hội

Lý giải việc nóng dần lên của thị trường BĐS khu vực này, nhiều chuyên gia cho rằng, do nhiều người có tâm lý lo ngại giá đất khu này sẽ còn tăng, số người tranh thủ đổ xô đi mua để ở hoặc đầu tư ghìm hàng kiếm lời khiến cho thị trường có vẻ sôi động trở lại.

Khách hàng quan tâm chủ yếu đến các dự án sắp hoàn thành bàn giao,
đã có đầy đủ tính pháp lý, được sang tên chính thức và có tính thanh khoản cao​

Khảo sát của Diễn đàn Doanh nghiệp Online tại một số sàn BĐS cho thấy, khách hàng quan tâm chủ yếu đến các dự án sắp hoàn thành bàn giao, đã có đầy đủ tính pháp lý, được sang tên chính thức, có tính thanh khoản cao. Ngược lại những dự án mà giá cả đã đứng ở mức quá cao, tính pháp lý chưa chắc chắn thì giao dịch vẫn khá trầm.

Lý giải về việc giá đất khu vực này đang nóng lên từng ngày, anh Nguyễn Quốc Hòa – một nhà kinh doanh BĐS cho rằng, việc tăng giao dịch và giá cả một số dự án dọc trục đường Lê Văn Lương hiện nay là do “chiến thuật” cung hàng nhỏ giọt của chủ đầu tư dự án, đồng thời còn có sự hợp tác “đẩy” giá của các nhà đầu tư lớn.

Tuy nhiên, ông Giang - Phó giám đốc đầu tư sàn giao dịch Shodex Tây Bắc nhận định: “Sẽ khó có thể tạo nên cơn sốt khi thị trường BĐS hiện nay đang dần trở về với giá trị thực của nó, hướng tới những người có nhu cầu nhà ở thực. Bên cạnh đó chính sách siết chặt tín dụng của chính phủ nhằm tránh lãnh phí nguồn vốn đổ vào những kênh đầu tư không tạo ra sản phẩm nên giới đầu cơ không còn cơ hội vay vốn để “tạo sóng”.

Nếu lượng hàng tại các dự án được bung ra nhiều thì giá cả sẽ đứng, còn ngược lại, nguồn cung tiếp tục khan hiếm khi nhiều dự án chưa ra hàng hoặc ra nhỏ giọt và nhà đầu tư không chịu bán thì giá cả sẽ vẫn nhích lên.

Theo Hoàng Long​

​

Cái số 1 thì ta cũng nói mãi roài ! Nhưng con số 1000 thì ... ko hợp lý lắm . Tuỳ cp , số lượt đọc , số bài viết , và lượng cp nhào dzo của pà kon ... Nói chung là ko ham cp đc PR wa nhiều . Đó là lý do PGS , PVA , AAA ra tin hot mà ko phi nổi .

Ở quê tớ quả nhàu người ta còn cho không để ngâm rượu uống kia mà, chỗ bạn thương mại hóa quá nhể, đến nhàu cũng bán

Hồi trước chả ai thèm hái, bữa nay lại được giá thế, mà mấy ai trồng đâu. Chỉ thấy toàn phụ nữ ngâm rượu uống thôi.

Cty nhà nước càng khó nói chuyện

[r2)]

theo mình thấy thì cho dù đội lái co giỏi thế nào cũng kg dấu được phần KLGD
nếu KLGD bất ngờ có 1 fiên tăng mạnh va nhiều nhất từ trước đến hiện tại,sao đó là tk giảm đột ngột trở lại thì n6n chú y

Còn TTCK là còn có làm giá.

Nếu bác làm ở nhà nước chắc bác hiểu lương nó khác lậu thế nào, bác thử nghĩ coi với doanh nghiệp nhà nước họ là lãnh đạo nhưng cổ phần ko phải của họ, có thì rất ít thì cp có lên hay xuống họ cũng chắng mất gì ( điều này khác với doanh nghiệp tư nhân). Năm nay họ làm lãnh đạo cty này năm khác chuyển công tác ở cty khác.... nói chung là kiểu cha chung ko ai khóc lên nếu có cơ hội ăn được mấy bố ấy chẳng ok vội

[r2)][r2)]

Các đội lái đã rút ra được nhiều bài học rồi, lúc chưa có phong trào đội lái thí con hàng được làm giá vẫn có lãi ngon ăn, những khí đối lái nhiều quá thị hiệu ứng ngược đã xãy ra gậy ông đập lưng ông đội lái tan rã, các con hàng làm giá từ từ biến mất dòng tiền lại chảy vào các em siêu thanh khoản kls, pvx,vcg ..v.v.v. lối cũ ta về, từ bỏ làm giá, đầu cơ theo thị trường, nhẹ cái đầu khỏe cái thân, không phải lo chuyện tạo cầu, kéo giá và thoát hàng, lo thông tin doanh nghiệp,lo bị xả vào đầu.w.w.w. bye bye lái tàuhưởng thụ lại cuộc sống hôn nhiên của nhà đầu tư thông thái [r2)][r32)]