L14 siêu cổ phiếu đầu tư giá trị hành trình lên 2xx

@ladaphv

E xin trao đổi L14 vài thông tin e biết.
Đúng là ở Việt Trì không sánh được với HN , SG . Nhưng HN , SG đất cũng chỉ sốt khi có đầy đủ cơ sở hạ tầng , trung tấm mua sắm . a b c và Việt trì đang trong giai đoạn đó vậy bác . Vincom đang làm ở đó nhé

L14 quá nhỏ nhưng xây khu MP mà ko vay 1 xu nào , chỉ vay thêm 70 tỉ để hoàn thiện các hệ thống và e nghĩ sẽ trả hết trong quý 3 thôi , vậy cớ gì khu NMP ko làm được như vậy khi mà sắp tới nó còn kế hoạch chia tách tăng vốn ?

Bác đã xem nghị quyết 2015 chưa , e thấy đất đai dự án nhiều lắm chắc là việc không hết , mà cho dù tương lai 5 - 10 năm thì e nghĩ cổ đông L14 cũng ăn đủ khi nó hạch toán các dự án trước

Thanh khoản không có vì các ***** , Anh Hoài và các anh gom hết vùng rẻ rồi . Bác phải chờ nó chia tách mới có thanh khoản hoặc không thì phải mua giá cao như e nè . Trâu chậm uống nước đục vậy

con này múc để dài hạn khá ngon

Đọc kỹ lại các ý của bạn giống như đẽo cày giữa đường vậy!!!

Để đánh giá một cổ phiếu , bạn cần nhìn nhận ở quy mô vốn của nó so với quy mô hoạt động kinh doanh và khả năng sinh lợi của nó :
- Một công ty tuyệt vời là một công ty có khả năng kinh doanh với doanh thu gấp càng nhiều lần so với vốn càng tốt. Với DN thương mại, điều này là bình thường, nhưng càng tăng số lần DT càng chứng tỏ nó quay vốn hiệu quả. với DN sản xuất cứ gấp trên 3 lần là tốt. Nhưng với DN bất động sản thì sao ?? Nhìn quy mô dự án mà nó có thể thực hiện được để đánh giá.
- Cổ phiếu khác với NHÌN NHẬN DN TO , NHỎ HAY HOÀNH TRÁNG , VÌ CỔ PHIẾU LÀ PHẦN ĐÃ CHIA ĐỀU CỦA MIẾNG BÁNH CHO TẤT CẢ CỔ PHẦN. VIC TO NHƯNG CỔ PHIẾU CỦA VIC CŨNG CHỈ LÀ LOẠI CỔ PHẦN TRÊN THỊ GIÁ 10K, do đó khả năng sinh lời trên từng cổ phần là quan trọng. L14 vốn 32 tỷ thực hiện dự án BDS 500-600 tỷ ngon lành thì phóng ra nó ngang với công ty 320 tỷ, thực hiện dự án 5000-6000 tỷ và một công ty 1.000 tỷ thực hiện dự án 15.000 -16.000 tỷ. Do đó phải so sánh nó ngang với VIC thu nhỏ, nhưng cổ phần của nó chia đều ra là ngang với cp của các ông to thực hiện dự án 15.000 -16.000 tỷ kia.
- L14 đã kịp tận dụng thời kỳ "tay không bắt giặt" và giắt lưng 10 hecta thành phẩm đất có sổ đỏ , có hạ tầng đàng hoàng, thậm chí nó đã hình thành 1 khu dân cứ khá xôm tụ. Bạn nhìn dự án Văn Khê, Trung Văn ở Hà nội thì biết, sau bao lâu người mua trả tiền hết rồi mà dự án vẫn chỉ lác đác dân ở., mà nhà BT thô đã lên tiền chục tỷ ...giá đã đắt gấp 5-7 lần gốc rồi ... Việc L14 bán số đất thành phẩm gấp 2 lần ngày mới mở bán (2008) là chuyện vô cùng đơn giản.

- Không thể nhìn cái giá 45-50 mà bảo nó đắt hay rẻ so với các Cty BDS khác. Khi nào P/E của nó ngang với VC3 thì hãy chê đắt nhé !!!

Xin 1 vé vào chém L14 nhé

Bác chém thế thì vẫn chưa hiểu gì về L14 rồi. Những người thực sự hiểu nó chắc chỉ có mấy anh em room này, nên họ đã gom hết hàng rồi . Chờ Q3, Q4 ra xem L14 hạch toán LN như thế nào nhé . Còn tương lai thì L14 chỉ cần làm 2 KĐT nữa là Nam Minh Phương và Bình Minh Lào Cai là đủ rồi. Cần gì làm nhiều, làm nhiều quá để thế hệ sau nó tính

Tôi xin trả lời bạn như sau:
1. đã thu dc 450 tỷ để làm KDT, phần 10 ha còn lại ko muốn bán giá rẻ mà chờ sóng BDS mới bán để thu về nhiều lợi nhuận và cũng chưa có nhu cầu cấp bách đến tiền, chứ giờ hạ bớt giá thì muốn bán bao nhiêu cũng dc.
2. L14 hiện tại chỉ có tiềm năng doanh thu 1100 tỷ, và lợi nhuận tiềm năng 500 tỷ, số đó có thể ít nhưng quan trọng là vốn DL nó mới 32 tỷ, thấp hơn nhiều SJS và HDG, nên nó mới tiềm năng ăn = lần.
3, 4 . L14 đi vào thị trường ngách, với các KDT có tổng mức 500-1500 tỷ. ngày xưa, khi vốn DL nó có 28 tỷ, trong đó mất 12 tỷ để đầu tư Bắc Hà còn lại 16 tỷ mà vẫn làm dc hoàn thiện KDT 500 tỷ mà chỉ vay NH có 50 tỷ thì không khác j con kiến có thể nhấc bổng cả hòn đá. Nên sức mạnh tiềm ẩn của L14 là vô cùng lớn. Hơn nữa với các KDT sắp tới, L14 có thể bán 10 ha đất MP để thu thêm tiền về, và với năng lức của L14 thì vay NH ở thời điểm hiện tại là không khó khăn j, lãi suất cũng đang rất rẻ, và L14 cũng sẽ tăng vốn nhanh mà mạnh = chia tách trong tương lai.
5. L14 có khả năng làm dự án với chi phí rất tiết kiệm, vì nó đi từ công ty xây lắp. hơn nữa nó làm từ A-Z , từ viên gạch đến bán xăng, nên chi phí đầu tư KDT rất tiết kiệm.
6. sau dự án NMP là Khu đô thị Bình MInh ở Lào Cai ( đã có đất sạch cho L14 ) dân LC rất giàu và ở đây cũng chưa có KDT nào, đất cũng giao dịch ở múc 10tr/m2 nên nếu triển khai thì đây là 1 mỏ vàng mới của L14.
7. Đồng ý, vì L14 quý như vàng nên không mấy ai muốn bán ra giá này. Nên việc mua gom SLL là rất khó!

Ai cũng đi tìm VNM thứ 2 nhưng khi thấy thì sợ éo dám mua. Đến khi sự đã rồi thì lại bài ca muôn thủa ước gì thời gian quay trở lại, để anh em múc L14

đồng ý với cụ về hầu hết các điểm, chỉ duy vụ cụ phóng to scale tỉ lệ công ty vốn 32-320-1000 thực hiện dự án 500-5000-15000 tỷ thì chưa thật phản ánh đúng hoàn toàn. Vì quy mô vốn và dự án lớn đòi hỏi sự chuyển biến về quản lý là rất lớn, sức ì và quán tính của doanh nghiệp nó khác nhau một trời một vực đó.

Thế thì bác lại chưa hiểu kỹ về đầu tư bất động sản. Bất động sản không phải xây lắp, việc đầu tư một dự án 20 ha chả khác mấy dự án 100ha. Quá trình tiến hành đầu tư và nhân sự cho một dự án 50 ha ở việt trì không khác một dự án 50 ha ở hà nội. Chỉ khác số tiền nộp cho nhà nước nhân lên nhiều lần (thuế đất) và số tiền khi bán một hợp đồng cũng nhân lên nhiều lần.
L14 không phải ai cũng hiểu nó, một DN cực kỳ truyền thống sở hữu một đội quân đầy chuyên môn lành nghề, một cơ số thiết bị đủ để tự thi công cho dự án của nó, ... riêng gia trị này mà để tư nhân nó làm nó vống lên cả trăm tỷ rồi

--- Gộp bài viết, 11/09/2015, Bài cũ: 11/09/2015 ---

(ngòai ra làm BDS ở Việt trì nhanh hơn hà nội, cơ chế đơn giản, ít ..hành là chính hơn )

đồng ý với cụ . Giống như quản lý tk 300-400 tr khác với tk 5 - 6 tỉ . Quản lý không tốt thì nó phình ra không biết quản lý sao . L14 vốn nhỏ làm được vậy là quá ngon rồi