L14 siêu cổ phiếu đầu tư giá trị hành trình lên 2xx

Thế mới có quả Q1, Q2 các anh ra BC LN thấp để tớ đè xuống cho anh em mua . Chứ hàng lởm thì phải bơm thổi để bán, còn hàng xịn các anh khi được tư vấn nhìn ra vấn đề thì đè xuống để múc . Bạn không biết các anh phải đau đầu NTN khi ra BCLN thấp đâu, dấu lâu quá cũng mệt. Mà con số 400 tỷ đó chỉ là 1 phần người ta nộp trước thôi nhé, còn thu được thêm 200-300 tỷ nữa .
Còn giá vốn thì bạn cứ lấy 505 tỷ/ 30ha đất nền để bán, tính ra 1m2 giá vốn tầm 1.7 triệu thôi. Những phần hạch toán ban đầu biên LN nó thấp vì các anh tính chi phí ngoại giao vào đó
Cứ để cho gà qué chim nhợn kệ nó. Nhưng ai tinh ý khi đọc BCTC họ sẽ nhìn ra nó là mỏ kim cương

anh em còn tiền xem xét múc tí CEO

Người ta có câu: thị trường hoàn hảo là thị trường mọi thông tin đã phản ánh vào giá và giá đã bao gồm đủ thông tin, trong thị trường kiểu này sẽ không có LN đột biến khi mua CK được, và đó là trường hợp của VIC. Tớ tìm kiếm LN ở cp mà thông tin chưa rõ, chưa public nhưng nó tiềm ẩn khi public rộng rãi thì phải tăng giá

NHững thằng bán rẻ danh dự vì bạc lẻ thì chả bao giờ khá nổi đâu. Danh dự là cái đáng giá nhất của mỗi 1 con người. Mình phải gìn giữ nó thì mới có tương lai. Bởi đơn giản mình mà không quan tâm đến danh dự của chính mình thì bạn bè, đối tác họ cũng chả tin mình nữa. Lúc đó sống và làm việc với ma à

--- Gộp bài viết, 17/09/2015, Bài cũ: 17/09/2015 ---

Anh em room này chủ lực là L14, tiếp đó là CEO, LHG, TMT đấy bác

ok thks.

Khi mình bắt đầu đua lệnh L14 mình chỉ tính đơn giản thế này:

- Dự án ~60ha có 29ha đất kinh doanh (tỷ lệ này phổ biến 50% đối với ngoại tỉnh, 40% đối với HN và Tp HCM). TMĐT 505 tỷ tính ra: 505/29= 1,7 tr/m2, KH nộp trước 360 tỷ. Dự án khi đó gần xong toàn bộ (đọc báo cáo HĐQT và báo cáo của Sở Xây dựng Phú Thọ có trên web).

- Giá bán giai đoạn đầu bình quân 3 tr/m2, lãi 1,3 tr/m2 x 29ha = 380 tỷ, với DN vốn 29 tỷ thì phải đua lệnh thôi. Khi đó giá giao dịch tt phổ biến 7-10 tr/m2 (tra google).

- Sau này có thời gian nghiên cứu kỹ hơn, trực tiếp lên thăm dự án và làm việc với CT HĐQT, TGĐ, mình mới phát hiện nhiều điểm hay hơn của L14. Dự án mới bán gần 20ha với giá bình quân >3tr/m2 (nhận góp vốn từ giai đoạn 2009-2011) ~ 650 tỷ, KH còn nợ ~200 tỷ nữa. Còn khoảng 10ha đang bán cầm chừng với giá bán cỡ ~6 tr/m2 (tiến độ bán chậm) thì L14 còn phải thu từ phần bán 10ha này ít nhất 500 tỷ nữa.

---> Như vậy, tổng LN của L14 ko phải là 380 tỷ như mình ước tính ban đầu mà lên tới 650 + 500 - 505 ~ 640 tỷ. Trừ hết các chi phí thì LNST tối thiểu cũng phải 500 tỷ đồng.

Chính vì vậy, mình đã đặt kỳ vọng giá cho L14 ko phải là 8x ban đầu mà là 18x như chữ ký. DN đã lên kế hoạch tăng vốn thưởng từ 28,8 lên 50 tỷ trong năm nay. Ngoài ra, L14 còn có các dự án gối đầu rất tiềm năng là Nam Minh Phương (mở rộng của MP) ~73ha đang trình duyệt quy hoạch 1/500, dự án Bình Minh - Lào Cai 70ha đã xong quy hoạch cho tương lai.

Vậy giá nào cho L14???

Hồi em PR nó lãi hàng ngàn tỷ trong 5 năm tới (em tính cả Nam Minh Phương chứ chưa tính Bình Minh Lào Cai). Thế nhưng nhiều thằng ngu không chịu tìm hiểu, không chịu hỏi xem tại sao mình tính ra LN khủng khiếp vậy mà nó cứ đi chửi em lùa gà . Sau này đội đó chắc sẽ đi đổ bô cho anh em mình thôi

L14 tưởng ko có thanh khoản mà cứ hở ra tí nào là bị mút hết tí đấy, toàn cú vọ

phải làm thêm vài quả rũ như hôm qua mới thích . Chứ như vậy không ăn thua

chào bác em rất hoan nghênh những ý kiến trái chiều lật ngược vấn đề của bác. đôi khi phải có những ý kiến này người ta mới chịu đào sâu suy nghĩ và nghiên cứu kỹ về dn được.
còn ý kiến trên của bác thì em chỉ có 1 câu thôi . Rất nhiều khi " thằng chột làm vua sứ mù đấy" đất hn ven chưa chắc đắt bằng đất trung tâm của tỉnh lẻ đâu. VD nhé em mua đất đông anh giá 10 tr/m2 vậy mà về tp Thái bình quê em đất em đang ở lúc mua là 18tr/m2 đấy